بالتفصيل خريطة العاصمة الادارية الجديدة وما هو مخطط العاصمة الجديدة؟

New Capital Features
نُشرت بتاريخ 2019-09-24

 

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

new administrative capital

يمكن أن نتناول بشئ من التفصيل الملامح الأولى لتخطيط العاصمة الإدارية الجديدة

  • العاصمة الجديدة عبارة عن حلم جديد إستطاع أن يرى النور فى ظل مرحلة البناء والتعمير التي تعيشها مصر الآن، حيث قد تقرر البدء فى تنفيذ عاصمة المستقبل التى تليق بمصر ومكانتها وتم الإعلان عنها من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي بمؤتمر الشباب بشرم الشيخ.

  • تم التخطيط لهذه العاصمة من أجل أن تجمع  بين الحداثة والتاريخ، وتحقق نقلة نوعية نحو مستقبل أكثر تقدماً و إشراقاً، لذلك قد تم وضع مخطط لبنائها وذلك كالآتي:

  1. تم الإعلان عن تأسيس مركز إداري جديد يضم أماكن قصر الرئاسة والبرلمان والحكومة وحيا دبلوماسيا ، و مطاراً دوليا ، و أكبر حديقة على مستوى العالم .

  2. تأسيس مناطق عمرانية على مساحة شاسعة قد قدرت بنحو 460 كيلومترًا مربعاً، تضم 25 حياً سكنياً، ونحو 1.1 مليون وحدة سكنية، و40 ألف غرفة فندقية ، ونحو 10 آلاف كيلومتر من الطرق .

  3. تم التخطيط من أجل إنشاء منطقة للتكنولوجيا والإبتكار ومجموعة من الجامعات، ومصانع "سوفت وير" لتكنولوجيا المعلومات ومركزًا للتجارب، وسوف تعتمد المدينة على الطاقة الجديدة والمتجددة، وسيتم توفير جميع المرافق الخدمية، وكافة أشكال المواصلات سواء النقل الجماعي أو مترو الأنفاق أو القطارات الكهربائية فائقة السرعة من أجل سهولة الوصول إلى العاصمة والخروج منها وللمزيد زوروا موقع عقارات مصر.

كل التفاصيل عن خريطة كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة

موقع متميز للمشروع:

تم التخطيط من أجل إختيار موقع إستراتيجي يجمع ما بين جميع الأماكن الحيوية وبالقرب من الطرق الرئيسية، وفي نفس الوقت بعيد عن الزحام والتكدس والتلوث، حيث تقع على بعد 45 كيلو متراً من وسط القاهرة و80 كيلومتراً من السويس و55 كيلو متراً من خليج السويس، وتتميز بموقعها القريب من مشروع تنمية قناة السويس، وتتميز بقربها من مدن شرق القاهرة ( بدر والشروق والقاهرة الجديدة)، كما أن المنطقة ترتبط بأربعة طرق رئيسية هي: طريق السويس- طريق العين السخنة- الطريق الدائرى الأوسطى- الطريق الإقليمى- بالإضافة إلى محاور الطرق الرئيسية.

التكلفة التقديرية:

يقام مشروع العاصمة الادارية على مساحة حوالى 170ألف فدان، ويعتمد فى تنفيذه على الشراكة ما بين القطاعين العام والخاص، وقد قُدرت إستثمارات المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة بنحو 45 مليار دولار . 

ثلاث مراحل لتنفيذ المشروع:

نظرا لضخامة مشروع العاصمة الإدارية، تم تقسيمه إلى ثلاث مراحل:

  • المرحلة الأولى مساحتها 40 ألف فدان.

  • المرحلة الثانية 47 ألف فدان.

  • المرحلة الثالثة 97 ألف فدان.

ومن المخطط أن يتم تنفيذ المرحلة الاولى بأسبقية أولى 12 ألف فدان، منها المرحلة العاجلة التي تقدر بـ 3 آلاف فدان.

اعرف المزيد عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

موقع العاصمه الاداريه الجديده على الخريطة

موقع العاصمة الادارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية على طريق القاهرة السويس بالقرب من العين السخنة والقاهرة الجديدة، وتقع على حدود مدينة بدر.

اضغط هنا لتتعرف على أهم كمبوندات العاصمة الادارية

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

  • تم التخطيط لإقامة هذا المشروع بدقة شديدة لذلك قد تم إختيار الموقع بعناية فائقة، بحيث تقع في المنطقة الفاصلة بين إقليم القاهرة الكبرى و إقليم السويس، و تقع على مقربة من الطريق الاقليمى الدائرى.
  • بالإضافة إلى أنها تقع على حدود مدينة بدر الواقعة بين القاهرة و السويس و طريق القاهرة العين السخنة.

  • أما عن المسافة بين قلب القاهرة و العاصمة الجديدة فهى 60 كيلو متراً وهى أيضاً نفس المسافة بين العاصمة و كلاً من مدينتى السويس و العين السخنة.

  • تبلغ مساحة العاصمة الجديدة حوالى 170 ألف فدان، وهذه المساحة تعادل مساحة مدينة سنغافورة الآسيوية.

أما إذا جئنا للحديث عن تقسيم وتخطيط العاصمة الإدارية فسوف نجد الآتي:

  • كابيتال بارك: عبارة عن حديقة شاسعة تقام على مساحة 1000 فدان ويصل طولها إلى 10 كيلو متراً، كما أن هذه الحديقة مساحتها تعد ضعف مساحة سنترال بارك بنيويورك مرتين ونصف.
  • النهر الأخضر: يمتد النهر الأخضر على مسافة 35 كيلو متراً ويربط بين جميع أحياء العاصمة و جامعاتها، كما أنه يعتبر نموذج مصغر لنهر النيل.

  • كما يعد النهر الاخضر أكبر محور أخضر فى العالم أجمع وليس في الشرق الأوسط فقط،  كما أنه يوجد على ضفتيه مجموعة من الكافيهات وأماكن التجمعات وإقامة الحفلات وحدائق ترفيهية مجانية الدخول بمساحة 5 آلاف فدان. 

  • تضم العاصمة الإدارية ما يقارب من 6 آلاف كاميرا ضمن نظام من أضخم وأقوى الأنظمة التحكيمية كما أنه يعد الأول في مصر مما يضمن خدمات السلامة العامة. 

  • تعمل الحكومة على إنشاء خطوط سكك حديدية تربط ما بين العاصمة الجديدة وبين جميع المحافظات، بالإضافة إلى أنه يتم إنشاء حالياً مطار دولى بقلب العاصمة على مساحة تقدر بحوالي 16 كيلو متراً.

  • تهدف الحكومة المصرية إلى الربط بين العاصمة الإدارية ومدينة العاشر من رمضان ومدينة بلبيس كهربائياً وذلك عن طريق إستخدام القطار الكهربائى. 

  •  تم التخطيط لإقامة العديد من المدن الصغيرة كالمدينة الطبية والمدينة الرياضية و أيضاً مدينة المعارض و مركزاً للمؤتمرات. 

تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

مميزات موقع العاصمة الإدارية الجديدة بمصر على الخريطة

New Capital

  • تم اختيار موقع العاصمة الجديدة بدقة بحيث تقع بين القاهرة والسويس، لتكون ممتدة للعاصمة الموجودة حالياً وبين مدن القناة، مما يجعلها ذات موقع إستراتيجي حيوي بحيث يسهل الوصول إليها بشتى الطرق.

  •  تقع على بعد حوالي 60 كيلو متراً للقاهرة، وبالتحديد تقع بين طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة العين السخنة.

خريطة المدن الجديدة في مصر

  • قررت هيئة المجتمعات العمرانية إستثمار الصحراء الواسعة من أراضى مصر من أجل إنشاء مدن جديدة بالكامل، وقد كانت هذه المدن مصدر جذب لجميع الشباب وخاصة العاملين خارج مصر منهم من أراد الإستثمار بها ومنهم من أراد حجز سكن على المدى البعيد.

  • أطلقت هيئة المجتمعات العمرانية الكثير من المدن الجديدة على الصعيد البحري والقبلي بمصر مع تحديد الخرائط الجغرافية و تقسيم هذه المدن لطرق وميادين وإمدادها بشبكات المياه والصرف الصحي والبنية التحتية لكل مدينة من هذه المدن وقد تقرر أن يتم تسليم 44 مدينة جديدة بحلول عام 2052 ميلادياً.

  • تم التخطيط لدعم المدن الجديدة فى مصر و تنميتها صناعياً وتجارياً وزراعياً، ومن الجدير بالذكر أنه قد تم تصميم هذه المدن بإستخدام العمارة الخضراء التي تعتمد على مصادر الطاقة المتجددة الجديدة لمعالجة وتسخين المياه والإنارة والصرف الصحي الممتاز وإعادة تدوير إستخدام المياه والمخلفات.

  • وكذلك تقرر أن يتم إستخدام العوائد القادمة من هذه المشروعات بالمشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية التابعة للدولة بجانب شركات القطاع الخاص لزيادة الإستثمار مع تخفيف عبء الموازنة العامة للدولة، على أن يكون هؤلاء المستثمرين متخصصون في الأنشطة المطلوبة لتنمية هذه المدن من أنشطة صناعية – زراعية – تجارية – عقارية.

المدن الجديدة المخطط إنشاؤها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية

  • عند البدء في الإنشاءات تم إختيار التنفيذ في مدينتين، المدينة الأولى هى مدينة الفيروز وتوجد في محافظة بورسعيد ومساحتها تتكون من 30 ألف فدان، والمدينة الثانية في منطقة العلمين الجديدة حيث تبلغ مساحتها 88 ألف فدان، وبالتالى سوف تكون المدينة الأكبر بين المدن.

  • إضافةً الى مدينتى العلمين الجديدة والفيروز يوجد عدة مدن أخرى مثل: مدينة الطور، مدينة رأس محمد، مدينة غارب الزعفرانة، مدينة النخل الجديدة، مدينة رفح الجديدة، مدينة شرق البحيرات فى محافظة الإسماعيلية، وادى التكنولوجيا بمحافظة الاسماعيلية، مدينة ابو زنيمة الجديدة، مرسي مطروح الجديدة، منطقة جنوب الضبعة، شمال شرق سيوة، منطقة البويطى الجديدة بجوار واحة سيوة، وادى الحمامات، مدينة علي في طريق وادى فيران، سمالوط الجديدة، الواحات الداخلة والخارجة، الواحات البحرية الجديدة، رأس غارب، ملوي الجديدة، ملوي القديمة، غرب اسيوط، بنى مزار الجديدة في المنيا، مشروع توشكى وبني مر الجديدة، كوتة فى بحيرة قارون بالفيوم، وادى العلاقى وكركر فى محافظة أسوان، الفرافرة الجديدة، نجع حمادى الجديد ، مدينة أخميم الجديدة فى محافظة سوهاج، جمصة الجديدة، بلطيم الجديدة، مطوبس الجديدة.

تعرف بالتفصيل على أحسن مشروعات العاصمة الادارية الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة:

  • تعد مدينة القاهرة الجديدة من  أكثر المدن الجديدة أهمية وحيوية وتبلغ مساحتها حوالي 70 ألف فدان تقريباً، وتتميز القاهرة الجديدة بالموقع الإستراتيجي الساحر والذي تم إختياره بعناية فائقة حيث تقع بين طريق العين السخنة وطريق القاهرة السويس الصحراوى وشرق الطريق الدائري.

  •  تم التخطيط لبناء القاهرة الجديدة لتستوعب حوالي 5 ملايين نسمة كما هو مقرر لها حتى عام 2030 ميلادياً، وعملت هيئة المجتمعات العمرانية على توفير أراضي سكنية للشركات الإستثمارية والأفراد ليتم بناء مجتمعات عمرانية سكنية جديدة، وقد تم توفير أماكن خدمية بها تبلغ مساحتها 18 ألف فدان تحتوي على  مساحات دينية وصحية وثقافية وتعليمية وترفيهية وتجارية بطريقة مميزة للغاية.

  • أما عن المشروعات التعليمية نجد أن  لدينا (الجامعة الامريكية، الجامعة الألمانية، الكلية الكندية الدولية، أكاديمية القاهرة الجديدة وغيرها )، أما إذا جئنا للحديث عن الجانب الترفيهي فسوف نجد أن القاهرة الجديدة تحتوي على أكبر الأندية مثل (نادي بتروسبورت، نادى القاهرة الجديدة، نادى بلاتينيوم، نادي الجولف، نادى وادى دجلة وغيرهم )، بالإضافة إلى وجود العديد من الكافيهات والمولات التجارية الضخمة بالإضافة إلى وجود أكبر تجمع للبنوك العالمية والمحلية.

مدينة 6 اكتوبر الجديدة:

  • تعد مدينة السادس من أكتوبر من أفضل وأحدث مدن الجيل الرابع، والتي قد تم تقسيمها من أجل أن تكون إمتداد لمدينة 6 اكتوبر وذلك من أجل أن تستوعب أكبر قدر من السكان.

  •  تقع مدينة 6 اكتوبر الجديدة على طريق الواحات ويفصلها عن مدينة 6 اكتوبر شارع واحد وقد تم تقسيم مدينة 6 أكتوبر إلى 3 مدن وهم:

  1. مدينة 6 اكتوبر (مساحتها 52,000 فدان )

  2. حدائق اكتوبر ( مساحتها 27,000 فدان )

  3. مدينة اكتوبر الجديدة ( مساحتها 90,000 فدان )

مدينة الشروق:

تعد مدينة الشروق إمتداداً للقاهرة الجديدة،  وقد كان الهدف من بنائها التقليل من الكثافة السكانية داخل القاهرة وإعادة توزيع السكان، وقد نالت مدينة الشروق إعجاب الكثيرين وجذبت إليها الكثير من الشباب من مختلف الطبقات، حيث يوجد بها العديد من المباني متوسطة الأسعار والتي تختلف في مساحتها من أجل أن تتناسب مع الجميع.

اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة

مدينة العبور:

تعد مدينة العبور من المدن المناسبة لجميع الشباب من كافة الفئات العمرية لوجود  الكثير من المناطق السكنية الراقية ، هذا بجانب وجود العديد من المساكن المخصصة للشباب بالإضافة إلى إنتشار المدن الصناعية، ووجود سوق العبور الذي يوفر لك كل ما تحتاج إليه من خضار وفاكهة وغيرها من المنتجات، ووجود موقف يحتوي على الكثير من وسائل المواصلات التي تستطيع أن تصل من خلالها إلى المكان الذي تريده، بالإضافة إلى توافر المناطق الترفيهية بها مثل نادى العبور ونادي الجولف سيتى.

مدينة بدر

تقع مدينة بدر على طريق السويس، وأكثر ما يميزها هو قربها من العاصمة الجديدة لذا تعتبر من أهم مدن القاهرة الجديدة، ومن المتوقع زيادة سعر المتر بها خلال الفترة القادمة نتيجة الإقبال المتزايد عليها، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إليها والخروج منها.

مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد هي واحدة من أقدم المدن الجديدة والتي كانت منحة مقدمة من الشيخ ( زايد )، تبعد عن القاهرة حوالي 28 كيلو متراً مما جعل الكثيرين يقبلون عليها بالإضافة إلى موقعها المرتفع عن سطح البحر والذى يبلغ إرتفاعه 220 متراً عن سطح البحر، مما يوفر لك مناخ مثالي طوال العالم، وتقع على طريق الإسكندرية الصحراوي ويوجد بها الكثير من المساحات الخضراء حيث نسبة تستحوذ المساحات الخضراء على 40% من مساحة المدينة بالكامل مما يوفر لك المناظر الخلابة الرائعة، وتحتوي المدينة على الكثير من الخدمات المتميزة والعديد من وسائل الرفاهية.

مدينة المنصورة الجديدة

تعد من أفضل المدن الجديدة، ومن المقرر لها أن تستوعب ما يقرب من 5.5 مليون نسمة، وقد كان الهدف من إنشائها  أن تكون متنفساً لأبناء الدقهلية، لتخفيف الضغط السكني عن المحافظة، وتقع بطول 20 كيلو متراً على شاطئ البحر المتوسط، وهي من الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة، وتقام على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 7606 أفدنة، وتصل إلى حدود محافظة كفر الشيخ.

اعرض اكثر من 1000 توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مطار العاصمة الإدارية الجديدة

مطار العاصمة الدولي

يعد مطار العاصمة الإدارية الجديدة أحد المشروعات المطروحة ضمن قائمة المشروعات التي تنفذها الدولة مؤخراً، وقد تم بدء التشغيل التجريبي لمطار العاصمة الإدارية خلال شهر يونيو الماضي، بالتزامن مع إعلان وزارة الطيران المدني إفتتاحه من أجل أن يكون بمثابة إضافة جديدة للمطارات المصرية، وفي إطار توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إنشاء المطارات، لتسهيل الإنتقال من وإلى جميع المحافظات المصرية من أجل العمل على تنشيط السياحة، ودفع عجلة التنمية وتوفير فرص عمل للشباب.

لذلك سوف نتعرف على أهم المعلومات عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة

  •  يبعد عن مطار القاهرة الدولي بمسافة 30 كيلو مترًا.

  • من المتوقع أنيخفف من الضغط على مطار القاهرة خاصة في إستقبال طائرات الشارتر، والطائرات كبيرة الحجم.

  • يتسع لأكثر من 300 مسافر في الساعة الواحدة.

  • يتكون مبنى الركاب  من صالة وصول وأخرى للمغادرة، وصالة ثالثة لكبار الزوار، إضافةً لمنطقة للجوازات والجمارك، ومنطقة أخرى للمطاعم والأسواق الحرة.

  • يضم مدرجاً رئيسياً بطول ثلاثة ونصف كيلو متراً وعرض 6 أمتار، ومنطقة إنتظار للطائرات تتسع لأكثر من 8 طائرات من الحجم الكبير.

  • يضم المطار منطقة إنتظار للسيارات تستوعب أكثر من 500 سيارة، و20 أتوبيساً، ومسجداً كبيراً بمساحة 850 متراً مربعاً.

  • يضم برج مراقبة جوي بطول 50 متراً، وممر بطول 3650 متراً، وعرض 60 متراً مجهزاً بمنظومة إنارة ممرات للإستخدام الليلي وأنظمة الهبوط (ILS)، إضافة إلى أكتاف الممر التي تصل إلى 15 متراً من الجانبين.

  • يخدم سكان شرق القاهرة ومدن الشروق وبدر وهليوبوليس والعاصمة الجديدة، ومدن محافظات القناة، كما يدعم حركة السياحة والسفر، فضلاً عن تخفيف التكدس  عن مطار القاهرة الدولي.

  • يساهم في تنمية منطقتي السويس والعين السخنة التي تحتوي على الموانئ البحرية وهي: السويس، الأدبية، والعين السخنة.

  • تم ربطه بطريق (القاهرة - السويس) عن طريق تقاطع حر بكوبري ليحقق الدخول والخروج للمطار بتقاطعات آمنة، دون التسبب في أي زحام أو خلل مروري.

  • صُمم المطار وفقاً لمنظومة تسمح تطويره وتوسعته في المستقبل، لتوفير المساحة وفقاً لزيادة حركة الركاب المتوقعة بتلك المنطقة الواعدة، فضلاً عن مراعاة إضافة تطوير الممرات في المستقبل لتتماشى مع الزيادة في الحركة الجوية.

دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

  • من المقرر أن يكون نظام الهبوط بمطار العاصمة الإدارية الجديدة آليا ILS/DME، وجاري تزويد المطار بنظام هبوط آلي ILS/DME للإتجاه 01L، ويتكون من محطة تحديد محور المدرج Localizer ومحطة تحديد زاوية الهبوط Glide Path وجهاز قياس المسافة DME.

  • أشرفت الشركة الوطنية لخدمات الملاحة الجوية NANSC على تنفيذ مطار العاصمة بالتعاون مع القوات المسلحة المصرية في إنشاء النظام الذي يمكن الطيارين من الهبوط الآمن.

  • صُمم المطار وفقاً لأعلى المواصفات العالمية، كما أنّه مجهز بأحدث الأنظمة الحديثة لتأمين وإدارة المطارات.

  • يوجد به أحدث أنظمة مراقبة بالكاميرات لرصد أدق التفاصيل، إضافةً إلى كاميرات المراقبة الحرارية وأنظمة كشف الحقائب بـ"إكس راي"، وأنظمة الإنذار الآلي ضد الحرائق ومنظومة للتعامل مع السيول.

خريطة مصر الادارية الجديدة

حي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة

  • تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة، وتتكون من تجمع محمد بن زايد الشمالي، بالإضافة إلى إنشاء الكثير من الطرق الرئيسية، وتم التخطيط من أجل إنشاء مركز للمؤتمرات ومدينة للمعارض وحي حكومي كامل بالإضافة إلى حي سكني ومدينة طبية ومدينة رياضية وحديقة مركزية والمدينة الذكية.

  • تحتوي على حديقة مركزية كبيرة تبلغ مساحتها 8 كيلو متراً وبذلك تعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف.

  • تقام المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة على مساحة تقدر ب 10,000 فدان، ومن المخطط أن تسع المرحلة الأولى ما يعادل 7 مليون نسمة،  وقد وضعت وزارة الإسكان خطة من أجل إقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني، و تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني من 100 متراً مربعاً إلى 180 متراً مربعاً.

  • تم إنشاء الحي الحكومي والذي يتكون من 18 مبنى وزاري ومبنى مؤسسة الرئاسة ومن المقرر أن يتم نقل العديد من الوزارت إليه خلال الفترة القادمة.

كل التفاصيل عن ارخص مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

وسوف يتم نقل مقرات الوزارات الآتية إلى العاصمة الجديدة:

  1. الصحة

  2. الإسكان

  3. التعليم العالي

  4. التربية والتعليم

  5. التموين

  6. الإنتاج الحربي

  7. الأوقاف

  8. العدل

  9. بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء  إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية.

  • كما تضم بها أكبر منطقة مال وأعمال فى الشرق الأوسط و حى السفارات.

  • اشتركت العديد من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كلاً من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة و منهم:

طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – تحالف أوراسكوم إلى جانب شركة بتروجيت للمقاولات– شركة وادى النيل – تحالف مصرى أسبانى – شركة “CSSC” الصينية  وهى الشركة التى تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية.

أهم المشروعات التي يتم تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة

مسجد الفتاح العليم بالعاصمة الجديدة

يوجد الكثير من المشروعات الكبرى التي يتم تنفيذها بقلب العاصمة الجديدة خلال هذه المرحلة ومن بين هذه المشروعات ما يلي:

  • مدينة المعارض العالمية expo

  • مدينة للمؤتمرات بها قاعات مؤتمرات عملاقة وضخمة.

  • مدينة المعرفة والتكنولوجيا وهى مدينة ذكية smart city

  • جامعات ومراكز بحث علمى ومصانع لتنفيذ مشاريع البحث العلمي

  • .محطة كهرباء العاصمة 4800 ميجا وات وهي من أكبر المحطات في العالم

  • مطار دولي جديد “مطار العاصمة ”وبها منطقة للأبراج سيكون بها برجين من أعلى عشر أبراج فى العالم

  • . سيتم ربط العاصمة بمشروع تنمية محور قناة السويس من خلال محاور وأنفاق

 تم البدء فى الكثير من المشاريع ومنها

تعد العاصمة الإدارية الجديدة من المشروعات المتميزة للغاية التي تقع بموقع إستراتيجي بالركن الشرقي من القاهرة، وبالتحديد تقع على حدود مدينة بدر بالإضافة إلى قربها من طريق السويس والعين السخنة، وقد حرصت الدولة على إقامة مشروع عمراني متكامل بعيد عن العاصمة و الزحام والتكدس العمراني، وتعد من أكبر المشروعات التي يتم تنفيذها على مساحة 170 ألف فدان وهي مساحة تزيد عن مساحة دولة سنغافورة، وقد تم توفير كافة الوسائل من أجل تنفيذ هذا المشروع من أجل أن يكون أكبر مشروع سكني ينفذ بالشرق الأوسط ويستوعب ما يزيد عن 40 مليون نسمة وذلك مع حلول عام 2050 ميلادياً.

مواصلات العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

  • تستطيع أن تصل إلى العاصمة الجديدة بكل سهولة وذلك عبر طريق السويس ثم الإتجاه بعدها إلى طريق الجندالي 2 وهو طريق مؤقت يتم إستخدامه حتى يتم الإنتهاء من  إنشاء طريق محمد بن زايد، حيث أنه لا زال تحت الإنشاء.

  •  يمكنك بعد ذلك أن تتجه إلى طريق السويس إذا كنت من سكان التجمع الخامس حتى يمكنك الوصول للطريق الإقليمي وبعد ربع ساعة من الخروج من الكارتة سوف تجد العاصمة الجديدة لأنها قريبة من القاهرة الجديدة ومن مدينة بدر.

  •  تم تشييد قطار يربط بين العاشر من رمضان والطريق الدائري عن طريق السويس ليصل في النهاية للعاصمة الجديدة، بالإضافة إلى القطار المعلق، والعديد من الباصات التي تذهب إلى العاصمة عبر العديد من المواقف مثل العاشر من رمضان ورمسيس.

تعرف على أجمل الكمبوندات والمشروعات بالعاصمة الجديدة

محلات للإيجار بالعاصمة الإدارية

  • هناك الكثير من المحلات التجارية الموجودة فى العاصمة الإدارية منها ما هو متاح للإيجار ومنها ما هو معروض للتمليك، وتختلف أسعار محلات الإيجار  ويرجع هذا الإختلاف للعديد من العوامل منها:
  1. المساحة
  2. مكان المحل قيد الإيجار
  3. الحي الذي يوجد به المحل، حيث أن السعر يختلف من حي لحي لآخر.
  • يمكنك الحصول على محلات للإيجار بالعاصمة الجديدة عبر التواصل معنا وسوف تجد الكثير من العروض التي تتناسب معك، فقط قم بتحديد المساحة والمنطقة.

شقق العاصمة الادارية الجديدة

أفضل الوحدات السكنية بالعاصمة الادارية

  • يتم خلال هذه الفترة إنشاء مجموعة هائلة من الشقق و الفيلات و أيضاً الكمبوندات بداخل  العاصمة الجديدة، وتختلف الوحدات في المساحات والأسعار.

سوف نتعرف في البداية على أهم الأحياء داخل العاصمة الإدارية الجديدة:

تنقسم العاصمة الإدارية إلى 4 أحياء وهم:

  1- الحي الحكومى

 2-  الحي السكنى

 3-  الحي الدبلوماسى

   4-حي المال والأعمال. 

  • يحتوي الحى السكنى على مجموعة كبيرة ومتنوعة من الفيلات بالإضافة إلى التاون هاوس ومن المخطط إقامة 4000 فيلا.

  • حى المال و الأعمال الذي يضم مجموعة كبيرة من الشركات و الأبراج السكنية و التجارية التى تقدر بحوالى 20 برج.

  •  قامت الحكومة المصرية بوضع العديد من الشروط و الأحكام من أجل إمتلاك العاملين بالخارج للشقق السكنية بالعاصمة الجديدة و منها ما يلى:
  1. أن يكون عمر المتقدم أكبر من 21 سنة.

  2. أن يحمل جواز سفر مصرى سارى.

  3. أن يكون مستند الإقامة بالخارج سارى.

  4.  يكون له الحق في إمتلاك وحدة واحدة فقط.

  5. أن لا يكون سبق له التخصيص في أي وحدة ضمن برنامج وزارة الإسكان.

  6.  لا يحق له الحجز فى المشاريع قيد التنفيذ أو ما ينفذ فيما بعد إذا تم تخصيص وحدة له بالفعل.

  • يمكنك أن تقوم بحجز وحدات العاصمة الجديدة الآن حيث أن هناك العديد من المشاريع المنتهية كما فى كمبوند الببوسكو وكمبوند ميدتاون وكمبوندات أخرى لذلك يمكنك أن تقوم بالمتابعة معنا وسوف تجد الوحدة السكنية التي تحلم بها.

تعرف بالتفصيل على محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أسعار وحدات العاصمة الإدارية الجديدة

تصميم داخلي بالعاصمة الجديدة

  • تتكون عمارات العاصمة الجديدة من بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة فى الغالب، وتقدر مساحة الدور حوالى 580 متراً مربعاً، وتتراوح مساحة الشقق بالدور الواحد من 150 متراً مربعاً الى 180 متراً مربعاً تقريباً. 

  • تم تصميم الوحدة السكنية بصورة متميزة فهي تحتوي على ريسيبشن، 3 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ، غرفة نوم بحمام مستقل، وشرفات واسعة. 

  • يبدأ سعر المتر للوحدات السكنية والشقق بالعاصمة الجديدة من 4500 جنيهاً مصرياً، وذلك للوحدات المعروضة من قبل وزارة الإسكان، حيث تستعد وزارة الإسكان إلى طرح 3000 فدان بعد الإنتهاء من عملية تأسيس الخدمات والمرافق الأساسية بهما، وسوف يتراوح سعر المتر لتلك الأراضي ما بين 3500 جنيهاً مصرياً إلى 5000 جنيهاً مصرياً.

ما هي شروط الحجز في العاصمة الإدارية الجديدة؟

الخدمات التي تتوفر بالعاصمة الادارية

  • الوحدات السكنية المطروحة في العاصمة الجديدة متاحة لجميع المواطنين المصريين.

  • أن يكون عُمر المتقدم لحجز الوحدة السكنية لا يقل عن 21 سنة ولا يوجد حد أقصى لعمر المتقدم.

  • إستخدام الوحدة السكنية في السكن فقط ولا يجوز إستغلال الوحدة في أي غرض آخر ويجب الالتزام بهذا الشرط.

  • لكل مواطن يحصل على وحدة سكنية بالعاصمة حصة في الأرض طبقاً لمساحة الوحدة التي قام بشرائها.

  • يمكنك الحجز إلكترونياً من خلال جميع فروع بنك الإسكان ودفع 500 جنيهاً مصرياً كمقدم حجز، إلى جانب دفع 10% إذا كنت ترغب في الشراء بالتقسيط بدون فوائد وسوف يتم إرسال رسالة على الهاتف الخاص بك بعد التسجيل إلكترونياً خلال 48 ساعة حتى تتأكد من تحويل المبلغ.

  • بعد الموافقة على جميع الشروط السابقة يتم ملئ إستمارة الحجز.

الشركات المنفذة لمشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

هناك أربعة من الشركات الرئيسية التي تم إسناد أمور الإنشاد و التشييد إليها وهذه الشركات هي:

  • المقاولون العرب

  • طلعت مصطفى

  • أبناء حسن علام

  • تحالف أوراسكوم.

  • كما يوجد بعض الشركات التي شاركت فى عملية التشييد و البناء مثل شركة بتروجيت للمقاولات، وشركة وادى النيل.

  • بالإضافة إلى أن هناك تحالف مصرى أسبانى قام بالمشاركة أيضاً فى بناء العاصمة الجديدة، إلى جانب شركة “CSCEC” الصينية التى تولت مهمة بناء أكبر ناطحة سحاب في إفريقيا بالعاصمة الجديدة.

دليلك لمعرفة احسن عيادات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

من يتولى مسئولية العاصمة الإدارية الجديدة؟

مساحات خضراء بالعاصمة الادارية الجديدة

الإجابة على هذا السؤال هو أن هناك شركة مساهمة قد أُسندت إليها إدارة مشروع تشييد العاصمة الجديدة برأس مال يقدر بحوالى 6 مليارات جنيهاً مصرياً.

تتكون هذه الشركة من مجموعة إدارات أساسية هى كالاتى :

  • جهاز مشروعات الخدمة الوطنية

  • هيئة المجتمعات العمرانية

  • جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة.

يتكون مجلس الإدارة  من 13 عضو وهم  كالآتي:

  • 3 من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية.

  • 5 ممثلين للقوات المسلحة.

  • 5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات و البناء.

تصفح الان صيدليات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة

الحي السكني بالعاصمة الجديدة

  • أعلنت وزارة الاسكان و التعمير عن طرح كراسة شروط شقق العاصمة الجديدة بإستمارة بيانات فقط بدون شروط وذلك من أجل أن تكون متاحة لمن يستطيع دفع سعر الوحدة السكنية، بالإضافة إلى كل من لديه وحدات فى مشروع دار مصر أو سكن مصر التابع لوزارة الإسكان، وتم تحديد سعر المتر ب 9 آلاف جنيهاً مصرياً للوحدات التي تتراوح مساحاتها بين 120 متراً مربعاً و 180 متراً مربعاً.

  • لم يتم الإعلان عن السعر النهائى للمتر فى هذه الوحدات السكنية من ناحية لجنة التسعير فى وزارة الإسكان والتي من مهامها دراسة موقف السوق بعد الزيادة و الإرتفاعات في أسعار مواد البناء والتشييد.

  • تم الإعلان عن ميعاد حجز الشقق بالعاصمة الجديدة والذى كان ميعاده في مارس 2018، وهو مقتصر على الشركات المتقدمة وليس الأفراد، بحيث لا تقل المساحة المطروحة فى العرض عن 20 فدان.

كل التفاصيل عن أرخص كمبوندات العاصمة الادارية

المميزات

المميزات

حراسة ملاعب حمامات سباحة مركز تجاري منطقة تجارية مسجد نادي اجتماعي نادي صحي و رياضي نافورات مياه فندق اكوا بارك سينما