كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة

احسن كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة أجدد مشروع تنمية عقارية واستثمارية يتم تنفيذه في الوقت الحالي في مصر، ويعد من أضخم المشاريع البنائية على مستوى شمال إفريقيا والشرق الأوسط بأسره، فمنذ أن تم الإعلان عنه خلال مؤتمر دعم وتنمية الإقتصاد المصري وقد لاقى انجذاب هائل من قبل كبار المستثمرين العقاريين على مستوى العالم، لما له من فرص نجاح غير مسبوقة فضلًا عن آليات التخطيط له وتصميماته وتنفيذه التي من المتوقع أن تكون نقلة حضارية في تاريخ مصر من شأنها أن تحقق الازدهار المنتظر في اقتصاد الدولة. 

تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

• عند الشروع في تنفيذ مشروع العاصمة الجديدة للدولة المصرية، تم تقدير ميزانية ضخمة لكي تستوعب حجم التطور المأمول على مستوى الخدمات والمرافق والبنية التحتية التي تسعى الدولة لتحقيقه، وقد بلغت تلك الميزانية 45 مليار دولار أمريكي مخصصة لتنفيذ الثلاث مراحل الاولى على مدار 7 سنوات.
• كان الموقع من أهم الأولويات التي وضعتها الدولة نصب أعينها لكي تكون مرتبطة نسبيًا بالعاصمة القديمة وكافة المنشآت الخدمية والحكومية بها، لذلك وقع الاختيار على الموقع بعد دراسة المقاييس والمعايير بدقة عالية، لكي تكون العاصمة الجديدة مدينة عالمية تواكب التطور الحضاري الجاري على مستوى العالم وتكون مناسبة لتمثيل مصر عالميًا.
• لذلك تم تشييد العاصمة الجديدة على مساحة شاسعة تقدر بنحو 170 ألف فدان، اي ما يصل إلى المساحة الكلية لبعض الدول القائمة بذاتها مثل دولة سنغافورة، المرحلة الاولى من المشروع منفذة على مساحة 40 ألف فدان، بطاقة استيعابية لما لا يقل عن 7 مليون مواطن، مما يرفع التكدس والكثافة السكانية المتزايدة عن العاصمة المصرية والتوسعات المنتمية إليها.
• للحفاظ على مستوى الخدمات، قامت هيئة التخطيط العمراني بتصميم جميع الخدمات والمرافق والطرق والبنية التحتية على اعلى مستوى متبع في أرقى المدن العالمية، كما تم توفير كافة السبل الخدمية والترفيهية بغرض إحاطة السكان بأرقى درجات العيش الرغيد.
• فإذا ما نظرنا إلى الطرق والشوارع نجدها متسعة لتستوعب التزايد في الكثافة السكانية المتوقعة إثر الإقبال على العيش والعمل في العاصمة الجديدة خلال العقود القليلة المقبلة، حيث تعتبر العاصمة الجديدة من أكبر عواصم العالم أجمع، فيصل عرض الشارع إلى 120 متر، يتم تطويرها من قبل الشركة القابضة للبناء والتطوير، وشركة المقاولون العرب، وأوراسكوم، وكونكورد وهم من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
• من المقرر أن يتم نقل الهيئات الحكومية والمؤسسات الحكومية كالوزارات والبرلمان وسفارات الدول الأجنبية والقصر الرئاسي إلى العاصمة الجديدة بحلول عام 2021، مما يضمن أقتراب السكان بالعاصمة الجديدة من كافة المنشآت الخدمية الحكومية.
• سوف تضم المرحلة الاولى من العاصمة الجديدة المصرية ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية متفرقة على أرقى مشاريع العاصمة الادارية الجديدة لكي تتسع إلى 7 مليون نسمة.
• سيتم تغذية العاصمة الجديدة بشكل كامل بالاعتماد على الألواح ووحدات توليد الطاقة الشمسية التي تغطي 70% من أسطح المباني، مما يضمن سبل نظيفة لتوليد الطاقة الدائمة زهيدة الثمن والاحتفاظ بها لحين الحاجة. 

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر ونجد على الجهة الشمالية للعاصمة طريق القاهرة/ السويس، بينما يحدها من الجهة الجنوبية طريق القاهرة/ العين السخنة، وشرقها نجد مدينة القاهرة الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس والطريق الدائري الإقليمي، وتبعد ما يقارب 60 كم من منطقة الداون تاون بالقاهرة.

اعرف المزيد عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

تم تقسيم مشروع العاصمة الجديدة على ثلاث مراحل أساسية يتم تنفيذها واحدة تلو لاخرى وذلك بسبب ضخامة المساحة الكلية للمشروع، ومساحة تلك المراحل عبارة عن التالي:-

المرحلة الاولى: تبلغ مساحته ما يصل إلى 40 ألف فدان، وتضم باقة من افضل كمبوند فى العاصمة الإدارية الجديدة تحتوي على 71 تاون هاوس، 190 فيلا مستقلة بتصميمات مميزة، بالإضافة إلى العديد من الشقق السكنية ذات المساحات المختلفة، ومن المتوقع أن تتسع تلك المرحلة إلى ما يزيد عن 7 مليون نسمة.

المرحلة الثانية: بمساحة تصل إلى 47 ألف فدان، تلك المرحلة من المخطط لها أن تضم عدد كبير من الأبراج السكنية إضافة إلى 50 تاون هاوس، و139 فيلا مستقلة مشمولة ضمن أفضل كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة، الميزانية المخصصة لتلك المرحلة تُقدر بنحو 3 مليار دولار أمريكي، وسوف يقوم بتنفيذها الشركة الصينية CSCEC بالتعاون مع اكبر شركات التطوير العقاري داخل مصر.

المرحلة الثالثة: بمساحة كبيرة تصل إلى 97 ألف فدان.

الغالبية العظمى من المساحة الكلية للعاصمة الإدارية سوف تكون مخصصة للمساحات الخضراء والطرق، حيث ستضم 13 وادي أخضر، وأكبر حديقة مركزية (النهر الأخضر) على مستوى العالم بمساحة 8 كم، وسوف يتم الاكتفاء بنسبة 40% من المساحة الكلية للمنشآت السكنية. 

اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة

أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الجديدة عدد من المعالم الهامة عالميًا والتي من المتوقع ان تكون مقصد ومنشط قوي للسياحة العالمية والمحلية، سواء كانت للاغراض الترفيهية أو التعليمية او الصحية أو الخدمية:-

مسجد الفتاح العليم: صرح ديني عملاق ويعد من أكبر المساجد من حيث المساحة على مستوى العالم، حيث تم تشييده على 106 فدان بتصميمات معمارية مبهرة، ويعتلي المسجد 21 قبه و4 مآذن.

كاتدرائية ميلاد المسيح: تم تشييدها على مساحة 7500 متر مربع مما يعني انها اكبر كاتدرائية بالشرق الأوسط بطاقة استيعابية تصل إلى 1000 شخص، وتضم قاعة أستقبال واجتماعات، إضافة إلى مبنى المقر البابوي.

الجامعة الكندية: أول جامعة أجنبية يتم بناؤها على أرض مصر تم البدء في إنشائها بقرار جمهوري وهي منفذة على مساحة بقدر 30 فدان، وبها جامعة الأمير إدوارد آيلاند.

الحي الحكومي: وهو المنطقة المخصصة للمؤسسات والمنشآت والمقرات الحكومية، حيث يضم بداخله 18 مقر وزاري، بالإضافة إلى مبنى البرلمان، والمنشآت الرئاسية، ومقر الرئاسة وكذلك مجلس الوزراء.

المدن المتكاملة الخدمية: من ضمن أهم المعالم الموجودة على خريطة العاصمة الإدارية هي مدينة المعارض، مركز المؤتمرات، والمدينة الاولمبية، المدينة الطبية، والمدينة الذكية.

الأحياء السكنية: تعد كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة من أبرز المعالم الظاهرة على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة، لما تتمتع به مشاريع العاصمة الادارية السكنية بوجه عام من رقي وفخامة غير مسبوقة على مستوى البناء والمعمار في مصر ويعتبر ارقاها في الحي السكني السابع الذي يتميز بإطلالة رائعة على منطقة النهر الاخضر ذات أكبر حديقة مركزية من حيث المساحة على مستوى العالم، إضافة إلى 20 برج سكني وتجاري توفر وحدات متكاملة الخدمات.

المطار الدولي بالعاصمة الجديدة: تم إنشاء المطار على مساحة ضخمة تقدر بنحو 16 كيلومتر. 

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

من أفضل الخدمات المقدمة في العاصمة الجديدة لسكانها وتعتبر مقصد هام للزوار من جميع البلاد العربية والأجنبية هي الحديقة المركزية التي تعد هي الأكبر على مستوى العالم، حيث تم تخصيص مساحة تقدر بأكثر من ألف فدان، أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بولاية نيويورك الأمريكية مرتين، وقد تم الإنتهاء بالفعل من المرحلة الاولى بها والتي تبلغ مساحتها 7 فدان.

يمر النهر الاخضر وهو من ضمن أكبر المحاور الخضراء على مستوى العالم في الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية ليوفر إطلالة خلابة تحظى بها افضل كمبوند في العاصمة الادارية والمناطق المحيطة من مراكز تجارية ومنتزهات ومناطق ترفيهية ومشاريع العاصمة الادارية المقامة في المنطقة حيث يربط النهر جميع جامعات وأحياء العاصمة في صورة حضارية خلابة الجمال تحاكي نهر النيل بالقاهرة.

المنطقة المقام بها الحديقة المركزية والنهر الأخضر تضم عدد من المنتزهات والحدائق والمناطق الترفيهية التي تضمن للزوار الدخول والاستجمام والاستمتاع بأوقاتهم بشكل مجاني.

العاصمة الإدارية بشكل عام تضم أكثر مركز مراقبة وتحكم أمني متطورًا على مستوى العالم، وذلك من خلال تزويد المناطق المختلفة بالعاصمة بأكثر من 6 آلاف كاميرا مراقبة تعمل بأحدث انظمة الأمان.

كما سيتم ربط العاصمة الإدارية الجديدة بمختلف محافظات الجمهورية من خلال محطات وسكك حديدية بأعلى مستوى عالمي في الوقت الحالي، يشمل ذلك قطار كهربائي يربط العاصمة الجديدة ببعض المناطق القريبة من القاهرة مثل مدينة العاشر من رمضان وبلبيس.

وتضم العاصمة الجديدة ايضًا باقة من المولات التجارية التي توفر كافة المنتجات والماركات العالمية والسلع وتعد مقصدا لهواة التسوق واقتناء الجودة العالية.

بخلاف المدينة الرياضية المتكاملة سوف ينتشر في العاصمة الجديدة عدد من النوادي الرياضية المتكاملة لممارسة جميع أنواع الانشطة الرياضية بالإضافة إلى كلوب هاوس وسبا ومراكز مساج صالات جيم. 

دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة 

شبكة الطرق والمواصلات داخل العاصمة الجديدة

تم تنفيذ شبكة طرق رئيسية ضمن مخطط العاصمة الجديدة يبلغ طولها ما يقارب 650 كم وعرضها 120 متر، أما عن الطرق الداخلية فسوف يبلغ عرضها 60 متر وذلك لتوفير طرق واسعة تخلو من التكدس المروري ومشاكل التلوث المعهودة في بعض المناطق داخل القاهرة والمحافظات المصرية والتي تعد مشكلة تؤثر على المظهر الحضاري للدولة.

من ضمن شبكة المواصلات التي يتم تنفيذها حليًا في العاصمة الجديدة هي السكك الحديدية التي تتسع إلى 20 قطار تربط أجزاء ومحافظات الجمهورية ببعضها البعض.

كما تطل العاصمة الجديدة على عدد من المحاور التي يمكن من خلالها التنقل من منطقة لأخرى داخل العاصمة الجديدة أو السفر إلى المحافظات الاخرى مثل محور محمد بن زايد الشمالي الذي سيضم 6 أنفاق، ومحور محمد بن زايد الجنوبي الذي يضم 3 أنفاق.

أما إذا تحدثنا عن الكباري، فنجد كوبري بن زايد الجنوبي الذي يبلغ طوله 155 م وعرضه 70 متر وهو يربط غرب العاصمة الجديدة بشرقها، كما أنه من المخطط له إنشاء كوبري جديد يقاطع كوبري بن زايد مع طريق الامل. 

مرافق العاصمة الإدارية الجديدة

تم تنفيذ مخطط العاصمة الإدارية الجديدة وفق اعلى المعايير العالمية من حيث تصميمات البنية التحتية وشبكات المرافق التي توفر الخدمات المطلوبة للسكان والقائمين بها على اعلى مستوى ينافس أكثر دول العالم تقدمًا وتطورًا، فقد تم تنفيذ شبكات المياه والكهرباء والغاز والاتصالات وخلافه في أنفاق تحت الأرض لكي تسهل عملية الصيانة والتجديدات عند الحاجة دون الاضطرار إلى الحفر وتعطيل مسيرة المرور.

كما أن محطة الكهرباء التي تغذي العاصمة الجديدة تم تنفيذها من قبل الشركة الألمانية سيمنز وفق معايير متطورة تشتمل على 12 مروحة ضخمة ضمن نظام التبريد الهوائي، ويتم إتباع هذا النظام للمرة الأولى في على مستوى الجمهورية داخل العاصمة الجديدة. 

خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

أحسن كمبوند في العاصمة الإدارية الجديدة new capital compounds حيث تضم العاصمة الجديدة باقة من المشاريع والتجمعات السكنية المبنية بأجود التصميمات المميزة التي توازن بين المساحة المستخدمة للمنشآت والمساحة المستخدمة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تشكل لاندسكيب رائع تحظى به كافة الوحدات، ومن بين أرقى كمبوندات العاصمة الادارية ما يلي:-

كمبوند سيناريو: هو تجمع سكني خدمي متكامل يقع بالحي السكني السابع القطعة A2 بالقرب من الجامعة البريطانية، يكسو أغلب المساحة المقام عليها الكمبوند والتي تبلغ 163,800 متر مربع المساحات الخضراء والمناظر الجميلة، ويضم 30 وحدة سكنية متنوعة المساحات والتقسيمة. 

كمبوند لا كابيتال: يعتلي الخيارات الأولى ضمن قائمة افضل كمبوند في العاصمة الإدارية ويقع الكمبوند في منطقة حيوية ومتميزة داخل العاصمة الجديدة على محور محمد بن زايد الجنوبي وبالقرب من أهم المعالم مثل القصر الرئاسي، حي الوزارات، وكاتدرائية ميلاد المسيح ومدينة المعارض، تم تشييد الكمبوند وفق الطراز المعماري الفرنسي وهو مقام على مساحة تبلغ 54,600 متر مربع تم تخصيص 22% فقط منها للمنشآت وبقية المساحة للمناطق الترفيهية والمسطحات الخضراء والمائية والمناطق الخدمية. 

كمبوند إنترادا: من افضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة من حيث التصميمات والتنفيذ المعماري الذي يحاكي الطراز الأوروبي المعاصر، وهو يقع في الحي السكني السابع المنطقة R7 على بعد 5 دقائق فقط من حديقة النهر الأخضر، يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تصل إلى 302,400 تم أستغلال 20% فقط منها للمنشآت ويوفر عدد من الوحدات السكنية المتنوعة ما بين شقق، ودوبلكس وفيلات.