كمبوندات في 6 أكتوبر

خريطة مدينة 6 اكتوبر الجديدة

تعد مدينة 6 أكتوبر الجديدة أحدث مدن الجيل الرابع التي تسعى إلى تطبيق الوسائل التكنولوجية الحديثة من أجل توفير تجربة معيشية لا مثيل لها للقاطنين، وتم تنفيذها حتى تكون امتداد لمدينة السادس من أكتوبر، ومن المفترض أن تجذب ما يقارب 4.7 مليون نسمة حتى تستطيع حل مشكلة التكدس السكاني في القاهرة الكبرى، وتتمتع بموقع استراتيجي جذاب بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل عملية الانتقال منها وإليها سهلة ومريحة، فهي تبدأ من الكيلو 47 حتى الكيلو 72 طريق الفيوم- الواحات، وتبدأ 6 أكتوبر الجديدة من خلف المنطقة الصناعية مباشرةً ثم تمتد بطول طريق الواحات على مساحة 60 ألف فدان، ويفصلها عن مدينة 6 أكتوبر شارع واحد.

ونظرًا للتوسعات المختلفة التي يتم تنفيذها الآن داخل مدينة السادس من أكتوبر؛ فقد تم تقسيمها إلى 3 مدن: 1- مدينة 6 أكتوبر على مساحة 52,000 فدان، 2- حدائق أكتوبر على مساحة 27,000 فدان، 3- مدينة أكتوبر الجديدة على مساحة 90,000 فدان، وبسبب ذلك تعادل مساحة أكتوبر الجديدة أكثر من مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر معًا لذا فهي تضم العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة التي يتهافت عليها العديد من العملاء والمستثمرين.

تضم مدينة 6 أكتوبر الجديدة مستويات إسكان مختلفة منها الإسكان الاجتماعي والإسكان المتميز والإسكان الأكثر تميزًا وتتراوح مساحات الأراضي المطروحة للبيع في مدينة أكتوبر الجديدة من 209 متر مربع وحتى 1500 متر مربع، وسوف يتم تنفيذ 40,000 وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي تُقدم إلى حوالي 200,000 شخص من فئة الشباب ومحدودي الدخل بمساحات تبدأ من 90 متر وتتكون الشقق من صالة و3 غرف بنظام تشطيب سوبر لوكس.

معلومات اكثر عن شقق للبيع في اكتوبر 

عيوب السكن في 6 اكتوبر

توجد عدد من المشاكل التي يواجهها سكان مدينة السادس من أكتوبر، ومن أبرزها ما يلي:

• عدم الاهتمام بالصيانة الدورية وحل الأعطال بصورة مستمرة.

• تدني خدمات الصرف الصحي وعدم وصول المياه إلى الطوابق العليا.

• انتشار الباعة الجائلين وعدم السيطرة عليهم.

• الانفلات الأمني الذي تسبَّب في حوادث القتل والسرقة في الفترة الأخيرة.

• استغلال بعض الأشخاص للأراضي بطريقة مخالفة، مما أدى إلى البناء بطريقة عشوائية وتشويه المدينة بشكل كبير، وذلك على الرغم من حرص الدولة على التخطيط العمراني الجيد للمدينة.

• انتشار التكاتك  وغيرها من وسائل النقل التي تسبب فوضى مرورية لا داعي لها على الإطلاق.

• تزايد العشوائية في الشوارع الجانبية والأحياء؛ الأمر الذي أغضب الكثير من المواطنين.

خريطة 6 اكتوبر بالتفصيل

امتلك وحدتك السكنية الآن داخل مدينة 6 أكتوبر الجديدة واحصل على الحياة المثالية التي تتمناها؛ فهي تتمتع بموقع استراتيجي جذاب بالقرب من العديد من الأماكن الحيوية والمناطق الخدمية التي تمكنك من الحصول على كافة احتياجاتك، فضلًا عن اقترابها من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل عملية الوصول إليها، هذا بالإضافة إلى أنه تفصلها مسافة قصيرة عن المدن الهامة مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها، وتضم المدينة العديد من الخدمات التي تلبي احتياجات قاطنيها، ومنها وجود مولات تجارية فخمة تشتمل على أرقى البراندات العالمية التي تتناسب مع أصحاب الذوق العالي، ومركز طبي يقدم للقاطنين أفضل الخدمات العلاجية وتتوفر صيدليات تعمل على مدار الساعة لتوفير كافة أنواع الأدوية والخدمات الصحية لسكان المدينة.

هذا إلى جانب توفُّر أسواق وسوق جملة كبير وخدمات أمن على أعلى مستوى ومراكز للشرطة ومدارس ووسائل نقل جيدة ومساجد وكنائس، فضلًا عن الطبيعة الخلابة التي تتمثل في المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية الجذابة؛ الأمر الذي يوفر أجواء من الراحة النفسية والاسترخاء والهدوء، ولم يغفل القائمون على تنفيذ المشروع عن توفير بنية تحتية قوية من غاز طبيعي وصرف صحي وكهرباء يتم توصيلها إلى كل وحدة داخل المشروع.

دليلك الشامل لمعرفة افضل تاون هاوس للبيع في اكتوبر 

تم إنشاء العديد من المشروعات الاستثمارية في مدينة السادس من أكتوبر من أجل توفير العديد من فرص العمل وجذب أكبر عدد من العملاء والمستثمرين، ومن أهم تلك المشروعات ما يلي:

• مشروع سكن مصر: وهو مشروع مُخصص إلى المواطنين متوسطي الدخل، ويبلغ عدد الأراضي المطروحة في مشروع سكن مصر 7,000 قطعة إسكان متميزو3,000 قطعة إسكان متميز في القرعة التكميلية، وتتنوع مساحات الوحدات السكنية بداخله حتى يختار منها العميل ما يناسب ذوقه واحتياجاته فتبدأ من 115 متر مربع، وتصل إلى 118 متر مربع، وتتمتع جميع الشقق بواجهات مميزة وتشطيبات فريدة من نوعها.

• مشروع الميناء الجاف البري: تم تنفيذه على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 400 فدان، تم تقسيمها إلى 100 فدان للميناء و300 فدان لخدمة الميناء في المنطقة اللوجستية به، وهو يعمل على المساعدة في وصول البضائع لأغراض الاستيراد والتصدير.

• المشروع الذي قامت به شركة بالم هيلز مع وزارة الإسكان.

تم وضع عدد من الشروط الخاصة بالتقديم لحجز الأراضي في مدينة أكتوبر الجديدة، ومنها: 1- أن يكون المتقدم مصري الجنسية. 2- لا يقل عمره عن 21 سنة، 3- لا يكون قد سبق وحجز وحدة سكنية خاصة به في مشروع الإسكان الاجتماعي. 4- تستطيع الأسرة حجز قطعتين أرض لا أكثر في المدن المعلن عنها، 

دليل مدينة 6 اكتوبر

مدينة 6 أكتوبر هي إحدى المدن الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة وتعد مدينة سكنية وصناعية وسُميت بهذا الاسم تيمنًأ بنصر السادس من أكتوبر عام 1973م، ويرجع تاريخ التخطيط لإنشاء المدينة إلى عهد الرئيس الراحل "محمد أنور السادات الذي أصدر قرارًا رقم 504 لسنة 1979م وكان يشتمل على إنشائها على مسافة 17 كيلو متر من منطقة الأهرامات، وتتمتع المدينة بكثافتها السكانية القليلة ومناخها المعتدل وانخفاض درجة حرارتها مقارنة بالقاهرة بسبب أنها مرتفعة عن مستوى سطح البحر بنحو 170 متر.

تنفرد المدينة بموقع مميز يبتعد عن الأهرامات بمسافة 17 كم، وعن وسط المدينة بحوالي 32 كم، وتشترك بحدود مع مركز أوسيم من ناحية الشمال، أما من الجهة الجنوبية فتحدها محافظة الوادي الجديد، ومن الشرق يحدها محافظة الجيزة ونهر النيل، ومن ناحية الغرب يحدها محافظتي البحيرة ومطروح، ومن أهم الطرق الرئيسية التي تقع عليها مدينة 6 أكتوبر؛ الطريق الدائري وطريق المحور والإسكندرية الصحراوي والواحات والفيوم.

كل التفاصيل عن ارخص فلل للبيع في اكتوبر

تبلغ المساحة الإجمالية للمدينة 55.410 ألف فدان، وتضم مناطق سكنية ومرافق خدمية وأماكن صناعية وسياحية وترفيهية، ويقدر عدد السكان الحالي في المدينة بحوالي 1.5 مليون نسمة، والعدد المستهدف لعام 2030 هو 3 مليون نسمة، وتصل مساحة المنطقة الصناعية 9,000 فدان ويبلغ عدد المصانع المنتجة 2404 مصنع، وقد عملت على توفير ما يعادل 95,723 فرصة عمل بأجور سنوية 1.2 مليار جنيهًا مصريًا، ومن أبرز الصناعات المتوفرة بالمنطقة ما يلي:

• صناعة السيارات (ومنها؛ جنرال موتورز- نيسان- مرسيدس- B.M.W).

• صناعة الأدوية (ومن أبرزها؛ جلوبال تابي- راميدا- سيد يكو).

• الصناعات الحديدية (ومن أشهرها؛ الزامل- الوطنية للصناعات الحديدية).

• الصناعات الهندسية والكهربية (ومن أبرزها؛ يونيون اير- يونيفيرسال- جولدي).

• الصناعات الغذائية (ومن أهمها؛ جهينة- ايديتا- دومتي- هاينز- نستلة مصر).

• صناعة المنتجات الورقية (ومن أبرزها؛ فلورا- البردي- انكوباب- كارمن). 

تضم مدينة 6 أكتوبر 12 حي، بالإضافة إلى عدد من الأحياء الأخرى مثل؛ الحي المتميز ووحي البشاير وحي الورود وحي الأشجار وحي غرب سوميد والمناطق الشمالية السياحية ومنطقة جنوب الأحياء السكنية التي تشتمل على الكثير من التجمعات السكنية مثل؛ البستان وحي الزمالك ومشروع الإسكان الحر وحي السكرية ومشروع إسكان المستقبل وحي الزهور ومشروع 103 ومشروع 109 ومشروع الشباب والإسكان المتطور ومشروع أبو الوفاء والإسكان العائلي والإسكان القومي، ومن مزايا تلك الأحياء؛ الطرق الممهدة وعدم ارتفاع المباني عن طوابق قليلة، وتتمثل الوحدات المتوفرة بالمدينة في الشقق السكنية والفيلات والوحدات التجارية والمكاتب الإدارية، والخدمات تتنوع بين التعليمية والصحية والدينية والثقافية والترفيهية والتجارية، ويتضح ذلك من خلال التالي:

• المؤسسات الصناعية: تضم المدينة أكبر المناطق الصناعية في مصر ومن أبرز تلك المؤسسات؛ الشركة المصرية الألمانية للسيارات وجنرال موتورز وفودافون مصر المجموعة البافارية للسيارات.

• المؤسسات التعليمية: توجد الجامعات (مثل؛ جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST- جامعة الأهرام الكندية ACU- جامعة القاهرة CU- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA- جامعة النيل NU- جامعة 6 أكتوبر- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا- أكاديمية أخبار اليوم- مدينة الثقافة والعلوم- الأكاديمية الدولية للهندسة وعلوم الإعلام)، والمعاهد (مثل؛ المعهد العالي للفنون التطبيقية- المعهد العالي للهندسة المعمارية- المعهد العالي للهندسة- المعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا- المعهد التكنولوجي العالي)، والمدارس (مثل؛ المدرسة الدولية البريطانية بالقاهرة- المدرسة الملكية الدولية- إيكول فرانكو سيتي- مدارس الرؤية الجديدة الدولية- مدارس جيل 2000 للغات- مدارس النيل- مدرسة طيبة الدولية- مدرسة رويال هاوس- مدرسة الشويفات الدولية).

• المراكز الصحية: تتوفر مستشفى دار الفؤاد ومستشفى الصفوة ومستشفى الشيخ زايد المركزي ومستشفى الشيخ زايد التخصصي ومستشفى الزهور والمستشفى التعليمي لجامعة السادس من أكتوبر والتعليمي لجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.

• الفنادق: ومن أشهرها؛ يلتون بيراميدز ريزورت- موفنبيك هوتيل آند كازينو في منطقة الإنتاج الإعلامي- فندق نوفوتيل- فندق شيراتون دريم لاند- سويس بيراميدز ريزورت آند سويس بلازا.

• مراكز التسوق: من أبرزها؛ بوابة القاهرة- سيتي سكيب مول- سيتي ستارز 6 أكتوبر- داندي ميجا مول- مول العرب- مول مصر- بورتو أكتوبر مول- كارفور- هايبر وان- دايموند مول.

• مجموعة من الجمعيات الخيرية ومراكز التدريب ومنها؛ أكاديمية هيومن للتدريب والتعليم والتطوير ونيو هورايزون ومركز التدريب على المعدات الثقيلة.

• الأندية الرياضية والأماكن الترفيهية: مثل؛ نادي الإعلاميين الرياضي- نادي المهندسين- نادي 6 أكتوبر- نادي وادي دجلة- نادي الأشجار- نادي بالم هيلز- نادي أجياد للفروسية.

• مدن الملاهي: مثل؛ دريم بارك وأكوا بارك وماجيك لاند ودولفين بارك وكريزي ووتر وسكيب ماكس وبيلي بيز وأدرينالين بارك وبينت بول.

• دور السينما: مثل؛ آيماكس في أمريكانا بلازا وسينما بلازا وجلاكسي سينبلكس في مول العرب وسيتي ماكس وسينما دريم لاند سينما داندي مول وسينما فوكس جولد في مول مصر.

• يوجد مطار دولي خاص ووحدة رئيسية للتحكم بالقمر الصناعي نايل سات.

• القرية الذكية ومدينة الإنتاج الإعلامي.