مارينا ايلاند الجونة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

مارينا ايلاند توبان الجونة Marina Island By Tuban

في أحضان البحر الأحمر الساحر وسط واحدة من أرقى الوجهات الساحلية العالمية، قامت شركة أوراسكوم للتنمية العقارية بطرح إبداع هندسي جديد يعيد تعريف مفهوم الفخامة والخصوصية، وهي مرحلة مارينا ايلاند توبان الجونة.

تقع Marina Island By Tuban باعتبارها جزيرة سكنية حيوية في قلب مشروع توبان الجديد في الجونة الممتد كتحفة معمارية مائية توفر لقاطنيها إطلالات بانورامية ساحرة ومباشرة على اللاجون المفتوح ومياه البحر الصافية، وقد ساهم هذا المشروع في تقديم نمط حياة فاخر يجمع بين الهدوء التام والاتصال المباشر بالمارينا، وهذا يجعل مارينا ايلاند توبان هو الوجهة الاستثمارية والسكنية الأبرز على ساحل البحر الأحمر للباحثين عن أرقى وحدات التاون هاوس بتشطيبات عالمية متكاملة تحمل توقيع أوراسكوم العريق.

موقع مشروع مارينا ايلاند توبان الجونة 

يمتلك مشروع Marina Island by Tuban موقع متميز نال اهتمام المستثمرين والباحثين عن الرقي داخل El Gouna Red Sea، وتقع تلك الجزيرة في منطقة مركزية بقلب المشروع الأساسي والأكبر توبان الجونة، وهذا منح الجزيرة ميزة الحصول على الخصوصية والعزل الكامل الذي تحظى به الجزر إلى جانب والاتصال السلس بكافة المرافق الخدمية والترفيهية الفاخرة التي تشتهر بها المدينة.

• تقع المدينة على لاجون مفتوح وواسع ومتصل مباشرة بمياه البحر، وهذا يسهل حركة اليخوت والمراكب خلال مارينا الجونة.
• يفصلك بالسيارة فقط من المشروع بضع دقائق للوصول إلى منطقة الداون تاون ومارينا أبو تيج الشهيرة حيث تتواجد أفضل المطاعم العالمية والمقاهي الراقية والمتاجر.
• يرتبط موقع توبان الجونة بشبكة طرق ممهدة تجعل الوصول إلى مطار الغردقة الدولي يستغرق حوالي من 30 إلى 35 دقيقة فقط.
• إمكانية الوصول لسهل حشيش من مارينا ايلاند توبان خلال أقل من 45 دقيقة.
• يبعد خليج مكادي عن المنتجع حوالي 50 دقيقة تقريبًا.
• مدينة سفاجا يمكن الوصول إليها خلال ساعة تقريبًا.

تصميم وماستر بلان جزيرة مارينا ايلاند باي توبان 

جاء مشروع Marina Island by Tuban بتصميم هندسي يحاكي في فخامته الجزر العالمية، حيث يقع المشروع الأكبر توبان الجونة على مساحة شاسعة تبلغ 1.1 مليون متر مربع، وقد اقتطعت شركة أوراسكوم من تلك المساحة الضخمة جزيرة مارينا ايلاند لتقدم بذلك لعملائها حياة الجزيرة الفاخرة بمعايير عالمية ترضي النخبة من صفوة المجتمع.

• تم تصميم الماستر بلان لجزيرة Marina Island Tuban بحيث تلتف مياه اللاجون الصافية بزاوية 360 درجة، لتكون بذلك الإطلالة المائية هي العنصر الأساسي المسيطر على المشهد اليومي لسكان المشروع.
• تميزت الجزيرة بتصميم فريد ومميز يسمح للقوارب واليخوت بالرسو والتحرك المباشر من وإلى البحر المفتوح بسلاسة تامة، مما يجعل هذا المشروع هو الوجهة الأمثل لعشاق الرحلات البحرية والرياضات المائية.
• قام المطور بدمج الأساليب المعمارية الحديثة بالألوان الترابية الدافئة التي تندمج مع مياه البحر الأحمر الصافية مع واجهات زجاجية واسعة تسهل نفاذ الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على اللاجون والمارينا من داخل الوحدات.

أنواع الوحدات في مشروع مارينا ايلاند توبان الجونة

ركزت شركة أوراسكوم في هذا المشروع على تقديم تجربة سكنية مائية بالكامل تعتمد على توفير أعلى درجات الخصوصية والرفاهية لقاطني الجزيرة، وقد خصصت الشركة المطورة تلك المرحلة بشكل كامل لوحدات التاون هاوس التي تمتلك إطلالات مباشرة على اللاجون والبحيرات المائية.

وتنقسم الوحدات في Marina Island إلى نوعين رئيسيين صمم كل منهما بشكل معماري فريد مع الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية والخارجية:

• تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse): وهي مجموعة الوحدات التي تقع في منتصف الصف السكني، وصممت بحيث توفر توازن مثالي بين المساحات العملية والخصوصية والإطلالة المائية الساحرة وتبدأ المساحات فيها من 186 متر مربع وتكون مصحوبة بحديقة خاصة بمساحة 39 متر مربع مطلة بشكل مباشر على الممرات المائية.
• تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse): وهي التي تتواجد على طرف المبني السكني وتتميز بمساحة مباني أكبر وحديقة خارجية أوسع تحيط بالوحدة من عدة جوانب لتمنح شعورًا يشبه الفيلات المستقلة، وتصل مساحتها إلى 214 متر مربع وحديقة خاصة تصل إلى 97 متر مربع.

الأسعار وأنظمة السداد في Marina Island By Tuban

طرحت شركة أوراسكوم مصر للتنمية العقارية أسعاراً استثنائية وجذابة في مرحلة Marina Island Tuban El Gouna خصوصاً عند مقارنتها بالقيمة الاستثمارية التي تشغلها مدينة الجونة والعوائد الدولارية الناتجة عن إيجار الوحدات الفاخرة، وقد جاءت أسعار وحدات التاون هاوس التي تسلمها الشركة بتشطيب كامل لتبدأ من 49,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 57,600,000 جنيه مصري.

كما حرص المطور على تقديم أنظمة سداد مرنة ومريحة تقلل الأعباء المالية على المستثمرين ودون أي فوائد إضافية، وتمثل ذلك في دفع 15% من قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ على 5 سنوات.

خدمات ومرافق مارينا ايلاند توبان

• صممت الجزيرة على رصيف بحري مجهز بالكامل وممر مائي عميق يتيح لليخوت والقوارب الرسو والتحرك منه وإليه مباشرة، وهذا يجعلك قادراً على الإبحار مباشرة من أمام منزلك في مارينا ايلاند.
• مارينا ايلاند توبان محاطة بمياه اللاجون الصافية والصالحة للسباحة وممارسة الأنشطة المائية المتنوعة، وهذا يجعل كافة الوحدات ذات إطلالة مائية وشاطئ خاص من أمام منزلك مباشرة.
• المشروع يحتوي على ممرات مرصوفة وممتدة على طول اللاجون والمساحات الخضراء، وتكون مناسبة لمحبي المشي وركوب الدراجات أو حتى الركض بعيداً عن حركة السيارات وعوادمها وصخبها.
• شركة أوراسكوم حرصت على تخصيص مساحات واسعة ومفتوحة مجهزة بجلسات راقية تطل مباشرة على المياه لليوجا والتأمل والاستمتاع بغروب الشمس الساحر للجونة.
• نادي اجتماعي (Clubhouse) مصغر صمم بمستوى عالي من الفخامة ليخدم سكان المرحلة ويقدم خدمات ترفيهية راقية إلى جانب مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية أثناء الاستمتاع بالإطلالات المائية الخلابة.
• يوجد في الجزيرة بوابات إلكترونية ذكية تنظم الدخول والخروج مع توزيع كاميرات مراقبة متطورة وأفراد أمن للحراسة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• تقوم شركة أوراسكوم بإدارة المرافق والخدمات بشكل كامل من خلال متابعة الصيانة الدورية للاند سكيب، البحيرات، الممرات المائية، والمرافق العامة للحفاظ على جمال الجزيرة وقيمتها العقارية المتزايدة.
• خصصت أماكن لمواقف السيارات الخاصة بالملاك والنزلاء لمنع التكدس والحفاظ على الشكل الجمالي الهادئ للمشروع.
• أن تكون مالكاً لوحدة في Marina Island Tuban يجعلك على بعد دقائق بسيطة من مرافق الجونة العالمية الشهيرة مثل ملاعب الجولف العالمية، منطقة مارينا أبو تيج والداون تاون، المدارس الدولية والجامعة الأمريكية، مستشفى الجونة الدولي.

مميزات الاستثمار والسكن في مارينا ايلاند توبان الجونة

تعد مارينا ايلاند توبان الجونة هي فرصة استثمارية لا تفوت لمن يبحث عن فلل تاون هاوس للبيع في الجونة نتيجة للعديد من العوامل، ومنها:

• استثمارك مع أوراسكوم التي تمتد خبرتها العقارية لأكثر من 36 عاماً يعني ثقة تامة والتزام بمواعيد التسليم المطروحة، هذا إلى جانب ضمان أعلى معايير الجودة والحفاظ على القيمة المتصاعدة للعقار نتيجة للتشغيل والإدارة بمعايير عالمية.
• حرص الشركة المطورة على تبني مفهوم Waterfront Living أثناء بناء المشروع، مما جعل Marina Island Tuban تنفرد بكونها جزيرة حقيقية محاطة بمياه اللاجون من كافة الجهات مما يعطي إطلالة مائية ساحرة لكافة الوحدات تبعث الراحة والهدوء.
• اعتماد تلك المرحلة فقط على وحدات التاون هاوس جعلها تتمتع بطابع أكثر فخامة، هدوء، ومنخفض الكثافة السكانية بشكل كبير، وهذا يعزز من الخصوصية ويجعل من الجزيرة مجتمعاً راقياً متجانساً للعائلات.
• على عكس الكثير من مشروعات الصف الثاني أو البحيرات المغلقة، تتميز مارينا ايلاند بممر مائي عميق ومفتوح على مياه البحر مباشرة مما يسهل التحرك باليخت أو القارب الخاص مباشرة من أمام الوحدة للدخول لأعماق البحر الأحمر.
• لكون مدينة الجونة هي الوجهة السياحية الفاخرة الأولى عالمياً في مصر والشرق الأوسط، فهذا يضمن لمالك الوحدة في مشروع توبان الجونة فرصة تشغيل وتأجير عقاره بالعملة الصعبة وضمان عوائد استثمارية دولارية قوية.
• تسلم أوراسكوم جميع وحدات التاون هاوس بتشطيبات كاملة ذات مستوى فخامة عالي وبتصاميم تواكب أحدث الصيحات العالمية، مما يوفر على العميل عناء وتكاليف التشطيب ويجعل العقار جاهزًا للسكن أو البدء في الاستثمار فور استلامه.
• الموقع الاستراتيجي المتميز للمشروع الذي جمع بين عزلة الجزيرة وخصوصيتها والقرب في نفس الوقت من أهم وأبرز معالم الجونة المتنوعة.

أوراسكوم للتنمية مصر: الشركة المطورة لمدينة الجونة ومارينا ايلاند

خلف مشروع مارينا ايلاند باي توبان الجونة يقف واحد من أكبر الأسماء الرائدة وأكثرها ثقة في قطاع التطوير العقاري والسياحي في مصر والشرق الأوسط، وهي شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development Egypt)، خلال سنين طويلة تخطت 36 عاماً نجحت في بناء مدن ومنتجعات متكاملة مصممة بمعايير عالمية تجمع بين الفخامة والعملية والاستدامة.

ويمتد نشاط الشركة الرائد عبر 3 قارات، وتتنوع محفظة مشروعاتها العملاقة لتشمل وجهات سياحية وسكنية رائدة مثل: 

• مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر.
•  كمبوند O West بقلب مدينة السادس من أكتوبر. 
• مشروع طابا هايتس في شبه جزيرة سيناء. 
• مشروعات عالمية بارزة في سويسرا، والمملكة المتحدة، والجبل الأسود، وعمان، والإمارات.