منتجع انشينت ساندس جولف ريزورت من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

انشينت ساندس جولف ريزورت Ancient Sands Golf Resort

في قلب مدينة الجونة الساحرة التابعة لشركة أوراسكوم العقارية يتألق منتجع أنشينت ساندس جولف ريزورت (Ancient Sands Golf Resort) ليكون بذلك من أرقى الوجهات السكنية والسياحية التي جمعت بين سحر العمارة المتوسطية ومفهوم الحياة الفندقية الفاخرة.

وتميز مشروع Ancient Sands El Gouna بموقعه المتميز فوق تلة مرتفعة تسمح لكافة الوحدات بالحصول على إطلالة ساحرة مباشرة على البحيرات الصناعية الكريستالية ومياه البحر الأحمر الزرقاء وكذلك ملعب الجولف العالمي الذي صممه "كارل ليتن"، ولهذا فإنك في أنشينت ساندس الجونة ستحظى بتجرية سكنية ذات مستوى عالي من الرفاهية من خلال اختيارك لنوع الوحدة الذي يناسب تطلعاتك من بين العديد من الاقتراحات المطروحة من وشقق فندقية وتاون هاوس وفلل وغيرها لتلبي الشركة المطورة بذلك كافة الأذواق وتحظى بالرضا الكامل من عملائها كما اعتادت في مشاريعها السابقة.

موقع أنشينت ساندس الجونة

الموقع الذي اختارته شركة أوراسكوم للتطوير العقاري لمشروع أنشينت ساندس جولف ريزورت تميز بكونه في أكثر المناطق هدوءاً وتميزاً في قلب مدينة الجونة بالبحر الأحمر على بقعة مرتفعة من الأرض، وهذا أعطى للمشروع ميزة عن باقي المنتجعات المحيطة به تتمثل في الإطلالة المرتفعة التي تكشف عن مناظر طبيعية خلابة.

• من 5 إلى 7 دقائق فقط ستكون قادراً على الوصول إلى أفخم المطاعم والكافيهات في أبو تيج مارينا.
• منطقة الداون تاون تبعد عن المشروع دقائق قليلة.
• سهولة الوصول إلى Ancient Sands Resort El Gouna من الداخل والخارج نتيجة لوقوع مطار الغردقة الدولي على بعد 30 إلى دقيقة تقريباً.
• يتميز منتجع أنشينت ساندس جولف ريزورت بقربه من مطار الجونة الخاص.

الماستر بلان لمشروع أنشينت ساندس جولف ريزورت

ركزت الشركة المطورة أثناء وضعها للماستر بلان الخاص بمشروع أنشينت ساندس جولف ريزورت على أن يعتمد على المعمار المستدام واستغلال التضاريس الطبيعية المحيطة بمدينة الجونة لدمجها بشكل جمالي يمنحك شعوراً بالفخامة والرقي الغير محدود، وقد تمثل ذلك في قيامها بالآتي:

• تم إنشاء المشروع على هضبة مرتفعة متدرجة بشكل طبيعي جعل الوحدات متواجدة على مستويات وتدرجات بارتفاعات مختلفة، وهذا التدرج الهندسي في البناء ساعد على توحيد إطلالة الوحدات الساحرة على ملعب الجولف والمياه الصافية وعدم حجبها للرؤية عن بعضها.
• وزعت كافة الإنشاءات داخل منتجع أنشينت ساندس الجونة بشكل شريطي ودائري حول قلب المخطط، ليضم بذلك قلب المشروع فندق Ancient Sands Resort & Hotel، المسبح الرئيسي، والمطاعم والـ Clubhouse، أما الأحياء السكنية فتم توزيعها على أطراف الهضبة وحول محيط ملعب الجولف.
• روح قرية أنشينت ساندس جولف تمثلت في ملعب الجولف (Karl Litten Signature Golf Course)، هذا يرجع لكونه يربط جميع أجزاء مشروع أنشينت ساندس أوراسكوم ويوفر فواصل طبيعية عريضة خضراء بين المباني.
• لإضافة الطابع الساحلي الخلاب مباشرة من الوحدات وحرصاً على تلطيف درجة الحرارة قليلاً تخلل المشروع مسطحات مائية وبحيرات كريستالية تضفي شعوراً بالراحة والاستجمام.
• حرص المطور على عزل الممرات المخصصة للمشي وعربات الجولف تماماً عن حركة السيارات لتوفير أقصى درجات الأمان والهدوء.
• خصصت شركة أوراسكوم عند تصميمها للمشروع شبكة طرق داخلية دائرية سريعة توصلك في دقائق معدودة إلى بوابة الجونة الرئيسية، مارينا أبو تيج، والداون تاون.
• تراعي الماستر بلان لـ أنشينت ساندس زوايا اتجاه الرياح وتعامد الشمس في الجونة، وهذا ساعد على توجيه المباني في التصميم بشكل يسمح بوصول الهواء المنعش القادم من البحر الأحمر إليها وكذلك الاستفادة من أشعة الشمس الساطعة.

مساحة وتصميم منتجع انشنت ساندز جولف ريزورت الجونة

صمم مشروع انشنت ساندز جولف ريزورت على مساحة ضخمة من الأرض المخصصة لمنتجع إنشينت ساندس الجونة والذي جاء على مساحة تقدر بـ 2.1 مليون متر مربع أي أكثر من 500 فدان، وقد كان المطور حريصاً على توزيع تلك المساحة الشاسعة بذكاء لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة:

• حيث أتت المساحات الخضراء المتمثلة في ملعب الجولف العالمي والبحيرات الصناعية المفتوحة (Lagoons) مسيطرة على النسبة الأكبر من مساحة المشروع.
• أما نسبة المباني فكانت الأقل من أجل الحرص على تغلغل الضوء الطبيعي في أرجاء المشروع وتوفير مساحات واسعة بين الوحدات وبعضها لمنع كل منها إطلالة مميزة بخصوصية كاملة دون كشف الوحدات المحيطة.

وقد جاء تصميم Ancient Sands Resort El Gouna بالجمع بين روح المعمار المكسيكي والتصميم الساحلي المتوسطي، ، بألوان ترابية دافئة تناسب طبيعة صحراء البحر الأحمر وسحر مناخ الجونة.

• ركز المطور على استغلال التضاريس الطبيعية للهضبة بحيث تكون المباني متدرجة الارتفاعات بما يضمن إطلالة موحدة وخصوصية كاملة.
• صمم ملعب جولف يضم 9 حفر (وسيتم التوسع فيها لاحقاً للوصول إلى 18 حفرة) بواسطة كارل ليتن (Karl Litten) أحد أشهر مصممي ملاعب الجولف العالميين، وقد تخللت الحفر والممرات الخضراء الأحياء السكنية والبحيرات بشكل انسيابي جذاب.
• الوحدات السكنية تم تصميمها على يد مهندسين معماريين عالميين بما يضمن حصولك على تصميمات داخلية بتشطيبات فندقية فاخرة متكاملة.
• تميزت المباني بالأسقف المرتفعة، النوافذ الزجاجية، والشرفات الواسعة للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة وسط نسيم البحر العليل والإطلالة المفتوحة الممتدة.

أنواع ومساحات الوحدات في منتجع Ancient Sands Golf Resort 

تنوعت الوحدات في أنشينت ساندس جولف ريزورت لتلبي تطلعات السكن الراقي والاستثمار الفندقي الناجح في الجونة، وقد اهتمت شركة أوراسكوم بتقديم تنوع كبير في النماذج السكنية المطروحة وتسليمها لعملائها بتشطيبات كاملة بأعلى مستويات الفخامة والرقي، وإليك أنواع ومساحات الوحدات في Ancient Sands El Gouna:

الشقق الفندقية والاستوديو(Hotel Apartments & Studios)

تكون تلك الفئة مناسبة بشكل أكبر للراغبين في الاستثمار المباشر للحصول على عائد إيجاري مرتفع أو العائلات الصغيرة:

• الاستوديو (Studios): تتوفر بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة (1 Bedroom Apartments): تبدأ المساحات من 70 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
• شقق غرفتين (2 Bedrooms): تتراوح المساحات التي تتوفر بها تلك الفئة بين 100 متر مربع و 140 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 150 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.

وحدات الدوبلكس (Duplexes)

تقدم الشركة المطورة وحدات الدوبلكس في أنشينت ساندس أوراسكوم بتصميمات عملية تجمع بين المساحات الواسعة وتفصل بين غرف النوم ومساحات استقبال الضيوف، وتتوفر بمساحات تبدأ من 160 متر مربع وتصل إلى أكثر من 210 متر مربع، تتكون عادة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم، وتضم روف أو حديقة خاصة للاستمتاع بالطبيعة.

وحدات التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses)

تتراوح المساحات في تلك الوحدات بين 180 متر مربع و 240 متر مربع، وتضم عادة 3 غرف نوم، غرفة للخادمة، مع حديقة خاصة وتراس واسع يطل مباشرة على مسارات الجولف والبحيرات.

الفلل المستقلة (Standalone Villas)

تعد الفلل المستقلة هي أكثر الوحدات فخامة وتميزاً في Ancient Sands Resort El Gouna، وتبدأ مساحات المباني فيها من 230 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع، مع مساحات أراضي واسعة للتراس والحدائق الخاصة، تتراوح بين 3 إلى 5 غرف نوم مع وجود غرف إضافية للخدم والسائق، كما تضم أغلب الفلل حمامات سباحة خاصة، جراج خاص، وتراسات واسعة ذات إطلالات مفتوحة على الجولف والبحيرات والبحر.

أسعار وأنظمة تقسيط الوحدات في Ancient Sands El Gouna

تتميز الأسعار وأنظمة التقسيط في أنشينت ساندس جولف ريزورت بالمرونة لكي تناسب الاختلافات في رغبات وتطلعات العملاء والمستثمرين المتطلعين إلى امتلاك سكن فاخر في قلب الجونة، وتختلف أسعار الوحدات بناء على المساحة، التنوع المعماري، ونوع الإطلالة سواء أكانت على (ملاعب الجولف، البحيرات الكريستالية، البحر الأحمر)، وتأتي كالآتي:

• الاستوديوهات والشقق الفندقية تبدأ أسعارها من من 12,000,000 إلى 17,500,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين و3 غرف يتوفرون بأسعار تبدأ من 28,000,000 وتصل إلى 35,000,000 جنيه مصري.
• أسعار وحدات التاون هاوس والتوين هاوس تبدأ من 45,000,000 وتصل إلى 55,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة التي تمتلك إطلالة مباشرة على ملعب الجولف والبحيرات تتوفر بأسعار تبدأ من 62,000,000 وتتجاوز 100,000,000 جنيه مصري.

كما قدمت شركة أوراسكوم للتنمية خيارات متنوعة تقلل من العبء المالي عند السداد، وتمثلت في دفع 15% مقدم من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.

الخدمات والمرافق في قرية أنشينت ساندس جولف ريزورت

تتوفر في أنشينت ساندس جولف ريزورت (Ancient Sands Golf Resort) مجموعة شاسعة ومتميزة من الخدمات والمرافق الفندقية المتكاملة، وتتمثل في:

• يتواجد في المشروع ملعب الجولف العالمي Karl Litten Golf Course الذي خصص للبطولات وصمم على يد المهندس المعماري العالمي كارل ليتن، وتتخلل مساحات الجولف الخضراء الوحدات والبحيرات في مشهد ساحر للأنظار،  كما يوجد مدرسة لتعليم الجولف 
• يضم المنتجع أكثر من 5 حمامات سباحة متدرجة العمق وInfinity Pools مع تزويدها بأحواض تدفئة للمياه في فصل الشتاء، وتطل مباشرة على أرض الجولف والبحر، إلى جانب وجود حمامات سباحة مخصصة للأطفال.
• اهتم المطور بالإطلالة المائية المفتوحة للوحدات في Ancient Sands Golf والتي تمثلت في البحيرات الكريستالية الساحرة والاجونز مما يسمح بممارسة أنشطة ترفيهية مائية متنوعة.
• فندق أنشينت ساندس 5 نجوم الذي يقدم لكافة قاطني كمبوند انشينت ساندس جولف خدمات فندقية راقية تتمثل في (Room Service، Housekeeping، وConcierge Services على مدار 24 ساعة).
• تتيح شركة أوراسكوم العقارية برنامج إدارة التأجير الذي يقدم للملاك خدمة احترافية تسمح بإعادة تأجير وحداتهم فندقياً للحصول على أعلى عائد استثماري بالعملات الأجنبية.
• في قرية أنشينت ساندس جولف ريزورت ستجد مجموعة من المطاعم المتنوعة تقدم أشهى المأكولات العالمية التي تناسب الأذواق المختلفة إلى جانب إطلالة المطاعم المميزة على ملاعب الجولف والمسطحات المائية.
• مركز سبا فاخر يقدم أفضل التقنيات في جلسات المساج، الساونا، والجاكوزي للاسترخاء التام.
• يضم المشروع صالة رياضية تم تجهيزها بأحدث المعدات الرباضية والأجهزة، لتكون قادراً على ممارسة الرياضة أثناء الاستمتاع بالإطلالة الساحرة الممتدة.
• المسارات المخصصة للمشي والركض وعربات الجولف حرص المطور على عزلها بشكل كامل عن حركة السيارات.
• حرصت الشركة المطورة على التأمين الكامل للمشروع من خلال توزيع كاميرات مراقبة متطورة في كافة الأنحاء وأفراد أمن مدربين بعناية على مدار الساعة.
• خصصت مواقف للسيارات مغطاة بالكامل وجراجات تخدم سكان وزوار الكمبوند.

أبرز مميزات مشروع انشنت ساندز جولف ريزورت

• الموقع الاستراتيجي للمشروع على الهضبة المرتفعة هو أكثر ما يميزه، فهذا يمنح قاطني انشنت ساندز جولف ريزورت إطلالة مفتوحة (Triple View) على الجولف، البحيرات الكريستالية، والبحر الأحمر والاستمتاع بالطقس المعتدل.
• بفضل برنامج Rental Pool المدار بواسطة فندق الريزورت، يستطيع المالك تحقيق عائد استثماري مرتفع عن طريق تأجير الوحدة فندقياً دون تحمل عناء الإدارة.
• يضم المشروع ملعب جولف من تصميم كارل ليتن، مما يجعله وجهة عالمية لمحبي تلك الرياضة من كافة أنحاء العالم.
• يشمل المنتجع العديد من الخيارات السكنية التي تشمل الشقق الفندقية، الدوبلكس، التاون هاوس، والڤيلل المستقلة بتصميم مكسيكي/متوسطي جذاب، وتسلم بتشطيبات كاملة بمستوى عالي من الفخامة.
• في قرية انشنت ساندز جولف ريزورت ستكون قادر على الاستمتاع بالخدمات الفندقية المتكاملة بمستوى 5 نجوم، حيث تتوفر خدمات الصيانة والتنظيف والاستقبال (Concierge)، وصولاً إلى المطاعم الفاخرة والـ Spa والـ Infinity Pools.
• الاستثمار مع شركة Orascom Development يضمن لك حصولك على وحدتك في الميعاد المطروح، أعلى جودة تنفيذ، وإدارة محترفة للمدينة بأكملها تعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.

نبذة عن المطور العقاري: شركة أوراسكوم للتنمية (Orascom Development)

جاء مشروع أنشينت ساندس جولف ريزورت (Ancient Sands Golf Resort) من تطوير شركة أوراسكوم للتنمية مصر التي تعد من أكبر الشركات الرائدة عالمياً ومحلياً في مجال بناء وتطوير المدن المتكاملة والوجهات السياحية الفاخرة.

وقد امتدت خبرة الشركة لأكثر من 35 عاماً، نجحت من خلالها في تقديم مفهوم جديد للحياة الساحلية والفندقية الفاخرة وليس داخل مصر فقط بل عبر 3 قارات حول العالم (في مصر، الإمارات، عمان، المونتينغرو، سويسرا، والمملكة المتحدة)، ومن أبرز المشاريع السابقة لشركة أوراسكوم:

• مدينة الجونة (El Gouna): درة مشاريع الشركة بالبحر الأحمر.
• مرتفعات طابا (Taba Heights): إحدى أبرز الوجهات السياحية المتكاملة في شبه جزيرة سيناء. 
• مشروع أومبريا ومكادي هايتس (Makadi Heights): بمدينة الغردقة. 
• مشروع أوهانا وجبل سيفة (Jebel Sifah): في سلطنة عمان.