جوبال الجونة لشركة أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

جوبال الجونة Joubal El Gouna

لو كنت تبحث عن مكان يجمع بين المياه الكريستالية الساحرة والخصوصية المطلقة والعائد الاستثماري المضمون، فإن جوبال الجونة يعد من أبرز الخيارات العقارية على ساحل البحر الأحمر التي تضمن لك ذلك، حيث يجسد مشرو ع Joubal El Gouna المنهج المعماري الذي تتبعه شركة أوراسكوم للتنمية، وظهر ذلك في التصميمات الحديثة التي تندمج مع البيئة الترفيهية الساحلية لتقدم بذلك تجربة سكنية واستثمارية لا مثيل لها.

جاء تصميم المباني في قرية جوبال بأسلوب معماري متدرج يعطي إطلالة مائية مفتوحة إلى جانب استغلال الإضاءة الطبيعية والمساحات الخضراء، ويتكون المشروع من مراحل متنوعة تلبي كافة الاحتياجات، بدءاً من الشقق الفاخرة التي تُعرف بـ Joubal Views El Gouna، وصولًا إلى الفيلات المستقلة ذات الشواطئ الخاصة على البحيرة.

الموقع الاستراتيجي لمنتجع جوبال أوراسكوم

يقع مشروع Joubal lagoon El Gouna في موقع مميز بمدينة الجونة في قلب محافظة البحر الأحمر، حيث قامت شركة أوراسكوم باختيار موقع قريبة جوبال بعناية لتكون بالقرب من أهم المعالم والمراكز الحيوية في المدينة.

• يقرب المشروع من المركز الرئيسي الذي يضم مطاعم فاخرة وكافيهات إلى جانب مراكز الأنشطة البحرية في الجونة بمنطقة أبو تيج مارينا.
• يتميز منتجع جوبال الجونة بوجود بحيرة كريستالية قابلة للسباحة توفر إطلالة مائية أمام الوحدات مباشرة.
• تقع القرية بالقرب من شواطئ الكايت سيرفينج وملاعب الجولف العالمية الخاصة بالمدينة.
• يفصل بين المشروع ومطار الغردقة الدولي حوالي من 25 إلى 30 دقيقة.

ماستر بلان Joubal El Gouna

اعتمد ماستر بلان مشروع جوبال الجونة على التخطيط الذكي وتوزيع المساحات بشكل متقن يوازي بين الخصوصية التامة لكل وحدة والإطلالة المائية الساحرة، وتم تصميم المشروع على مستويات ومصاطب متدرجة ارتفاعًا من خط المياه مما يضمن لكافة الوحدات سواء الفيلات في الصفوف الأمامية أو الشقق في الخلفية رؤية مفتوحة على اللاجون والمناظر الطبيعية، كمان يعتمد التصميم المعماري على الأحجار الطبيعية، الأخشاب، والواجهات الزجاجية العريضة التي تدعم دخول الإضاءة الطبيعية وتوفر مناظر طبيعية ممتدة داخل الوحدات.

أنواع المساحات والوحدات في Joubal El Gouna

تم تصميم الوحدات في جوبال الجونة Joubal El Gouna لتلبية مختلف المتطلبات، سواء للاستثمار السياحي والتأجير، أو للإقامة العائلية والصيفية، مع ضمان الاستغلال الأمثل للمساحات والإطلالة المباشرة على اللاجون.

الشقق والشاليهات (Joubal Views Apartments)

تعد تلك الفئة من الوحدات هي الأكثر تميزاً وطلباً في التأجير الفندقي بالجونة، وتتميز بمساحتها الداخلية الموزعة بذكاء وتنوع، وتتمثل في الآتي:

• شقق غرفة واحدة تبدأ بمساحات من 75 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم وتتوفر بنساحات من 160 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.

التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses)

تجمع هذه الوحدات بين الخصوصية والمساحة المناسبة للعائلات، وتتوزع على شكل مصاطب متدرجة:

• التاون هاوس (Townhouses): يتوفر بمساحات تبدأ من 170 متر مربع وتصل إلى 210 متر مربع.
• التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحتها من 200 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تلك الفئة هي الأكثر فخامة وتميزاً في مشروع جوبال، وتطل مباشرة على الصف الأول المباشر على اللاجون:

• الفيلات المتوسطة (Lagoon Villas): تبدأ المساحات فيها من 230 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
• الفيلات الفاخرة الكبيرة (Grand Standalone Villas): المساحات فيها شاسعة وتتجاوز 350 متر مربع.

المزايا والخدمات داخل جوبال الجونة

• صممت بحيرات كريستالية في جوبال الجونة لتسمح بالسباحة وممارسة الأنشطة المائية مباشرة من أمام وحدتك.
• مساحات خضراء ومسارات للمشي مخصصة لممارسة الرياضة والركض وركوب الدراجات وسط أجواء طبيعية خلابة.
• خدمات إدارة وأمن متكاملة على مدار 24 ساعة مع توزيع كاميرات مراقبة متطورة في أرجاء الكمبوند.
• أنظمة إدارة وتأجير احترافية مقدمة من أوراسكوم لضمان الحفاظ على قيمة العقار.
• قرب المشروع من المرافق الفندقية التابعة لشركة أوراسكوم مما يسهل الاستفادة من خدماتها.

لماذا الاستثمار في جوبال الجونة؟

• ارتباط المشروع بمطور ضخم بحجم شركة أوراسكوم العقارية مما يضمن لك جودة تنفيذ، التزام بمواعيد التسليم، الصيانة الدورية لكافة خدمات ومرافق المنتجع.
• مدينة الجونة تحظى بعائد تأجيري مرتفع على مدار العام، وهذا يجعل حجز شاليه في جوبال أوراسكوم خطوة تحقق عائدًا مالياً مرتفعاً.
• ارتفاع قيمة وحدات جوبال الجونة في مرحلة إعادة البيع نتيجة للطلب المستمر على الوحدات المطلة على اللاجون، وهذا يضمن زيادة رأس المال المستثمر في العقار على المدى الطويل.

المطور العقاري لمشروع جوبال الجونة

شركة أوراسكوم للتنمية العقارية (Orascom Development) تعد هي المطور الأساسي الرائد خلف مشروع جوبال الجونة، وعرف عن هذا المطور إنجازاته في تطوير وبناء المدن المتكاملة والوجهات السياحية الفاخرة بالبحر الأحمر، وتتمتع الشركة بسجل حافل من الإنجازات يمتد لأكثر من 30 عاماً في تقديم مجتمعات مستدامة تجمع بين المعمار الحديث وأعلى معايير إدارة العقارات الفندقية، وتمثلت مشاريعها السابقة في الآتي:

• أو ويست حدائق أكتوبر. 
• فنادير باي الجونة. 
• سيان الجونة. 
• قمران الجونة. 
• مكادي هايتس الغردقة.
• دووا الغردقة. 
• تاون ووك سهل حشيش.