كمبوند نوبا الجونة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

قرية نوبا الجونة Nuba El Gouna

تعود شركة أوراسكوم العقارية من جديد لتقدم مرحلة جديدة من الرفاهية العالمية من خلال تقديم كمبوند نوبا أوراسكوم الجونة على شاطئ البحر الأحمر، وقد جمعت الشركة المطورة في مشروع Nuba El Gouna بين المعمار النوبي العريق وأحدث التصميمات العصرية لتحصل بذلك على تجربة سكنية واستثمارية فريدة وغير مسبوقة.

يمتد منتجع نوبا من أوراسكوم للتنمية على موقع استراتيجي فريد يضمن لجميع الوحدات إطلالات بانورامية خلابة على الكريستال لاجونز والمساحات الخضراء المفتوحة، وكل ذلك يجعل نوبا الجونة هي الخيار الأمثل للباحثين عن مستوى فاخر من الراحة والهدوء وسط صفوة المجتمع الراقي في قلب مدينة الجونة.

موقع نوبا الجونة

يظهر التميز الشديد لمشروع نوبا الجونة أوراسكوم في الموقع الجغرافي الذي اختارته الشركة بعناية شديدة بحيث يجمع بين الموقع الحيوي والهدوء والانعزال التام عن الضوضاء والازدحام.

• يقع الكمبوند في نقطة مركزية بمدينة الجونة محاطة بأربعة من أرقى الأحياء وأكثرها شهرة بالمدينة وهم (West Golf، وWest Villas، وTuban، وNorth Golf).
• كما أتاح هذا الموقع لسكان Nuba Orascom El Gouna الوصول لأبرز المعالم الحيوية بالجونة خلال دقائق بسيطة سواء بالسيارة أو سيراً على الأقدام مثل أبو تيج مارينا (Abu Tig Marina)، ومنطقة الداون تاون (Downtown) التي تضم مطاعم وكافيهات ومراكز تجارية فاخرة.
• سهولة الوصول لملاعب الجولف العالمية، الشواطئ الرملية الساحرة، والمرافق الخدمية الأساسية كالمستشفى الدولي والمدارس من مشروع نوبا الجونة.
• يبعد كمبوند نوبا أوراسكوم الجونة عن مطار الغردقة الدولي حوالي 30 دقيقة.

تصميم ومساحة مشروع Nuba El Gouna

• تم تصميم كمبوند نوبا أوراسكوم الجونة على مساحة إجمالية تصل إلى 32,000 متر مربع، وخططت مساحة المشروع بحيث تكون محمية سكنية خاصة ومستقلة لمنح الملاك والزائرين أعلى درجات الراحة والرفاهية الفندقية.
•  ويقع في قلب المشروع أبرز المعالم الجمالية الخاصة به وهي البحيرة الرملية الشاسعة (Signature Sandy Pool) التي امتدت على مساحة ضخمة تصل إلى 2,500 متر مربع وصممت بمداخل رملية متدرجة تعطيك شعوراً بالتواجد على شاطئ بحر خاص ومفتوح يحاوط كافة أرجاء المنتجع.
• وقد تعاونت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في تصميم مشروع Nuba El Gouna مع كبرى المكاتب الهندسية العالمية مثل استوديو التصميم اليوناني الشهير Block722 (أثينا) بالتعاون مع Time Studio (القاهرة).
•  ونتج عن ذلك الاتحاد دمج تصميم العمارة النوبية التقليدية التي تتمثل في (المنحنيات الناعمة، القباب، والألوان الرملية الدافئة والمواد الطبيعية) مع التصميمات المودرن العصرية مما ساهم في تحقيق توازن وانسيابية بين المساحات الداخلية للوحدات والطبيعة الخارجية المحيطة بها والإطلالة الساحرة على البحيرة الرملية (Sandy Lagoon).

مساحات الوحدات في منتجع نوبا من أوراسكوم

طرحت الشركة المطورة لـ Nuba Orascom El Gouna شقق سكنية فاخرة تتمتع بخدمات فندقية متكاملة، هذا يجعلها مناسبة لمن يبحث عن تجربة ساحلية مرفهة أو استثمار يهدف لتحقيق أعلى العوائد الإيجارية، وتأتي بمساحات متنوعة كالتالي:

• شقق غرف واحدة بمساحات تبدأ من 80 متر مربع.
• شقق غرفتين تتوفر بمساحات من 110 متر مربع.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند نوبا الجونة 

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري قدمت أسعاراً تنافسية للغاية لمشروع Nuba El Gouna، لتعكس بذلك مستوى الفخامة والخدمات الفندقية المتكاملة إلى جانب الوحدات التي تسلم بتشطيب كامل بكافة الأثاث والأجهزة، ومع القيمة العقارية المرتفعة للمنتجع تأتي الأسعار المطروحة جاذبة المستثمرين والباحثين سكن ساحلي فاخر بقوة، وقد تمثلت في الآتي:

• شقق الغرفة الواحدة تبدأ أسعارها من 354,000 دولار أمريكي، وهو ما يعادل حوالي 17,795,000 جنيه مصري.
• شقق ذات غرفتين أسعارها تكون بداية من 482,000 دولار أمريكي، وهو ما يعادل حوالي 24,230,000 جنيه مصري.

وتمثلت طرق السداد في دفع 15% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على خمس سنوات بدون فوائد، ونظراً لتسليم الوحدات خلال عام 2028 فهذا سيتيح للمستثمرين عرض الوحدات للإيجار للاستفادة منها أثناء فترة التقسيط.

أبرز الخدمات والمرافق المقدمة من شركة أوراسكوم في قرية نوبا الجونة

الشركة المطورة لم تقم ببناء منتجع سكني ساحلي يعتمد على المباني فقط، بل حرصت على أن يكون الكمبوند متكاملاً ومتوافقاً مع مستوى اللايف ستايل الفندقي الفاخر المتعارف عنه في الجونة، وهذا يجعل السكان في Nuba Orascom El Gouna يتمتعون بالعديد من الخدمات الحصرية والمرافق المبتكرة لضمان أعلى مستويات الراحة والرفاهية.

• يضم كمبوند نوبا الجونة بحيرة رملية Sandy Lagoon بنيت على مساحة ضخمة من المشروع تصل إلى 2,500 متر مربع، وصممت بشكل يحاكي الشواطئ الطبيعية برمالها البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الساحرة، وهذا أتاح للوحدات إطلالة مائية خلابة دون الحاجة للخروج من المنتجع للاستمتاع بتجربة شاطئية متميزة.
• يتم إدارة منتجع نوبا بشكل كامل من شركة أوراسكوم باعتباره فندق خمس نجوم، حيث يتم توفير العديد من الخدمات التي تتمثل في الاستقبال، تنظيف الغرف (Housekeeping)، والصيانة الدورية على مدار الساعة لضمان راحة الملاك والنزلاء.
• الكلوب هاوس الفاخر Clubhouse الذي يعد بمثابة نقطة اجتماعية حيوية في قلب الكمبوند، ويشمل صالات رياضية مجهزة بالكامل بأحدث المعدات مع تخصيص مناطق للاسترخاء والسبا على الطريقة النوبية المتميزة.
• يحيط بالوحدات في قرية نوبا مساحات خضراء ولاندسكيب ممتد وممرات للمشاة وركوب الدراجات، وهذا يساعد على تعزيز الهدوء والحفاظ على البيئة النقية.
• في مشروع Nuba El Gouna يوجد منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم للأفراد تجربة مميزة على إطلالة فريدة لا مثيل لها.
• زود المنتجع بنظام امني متكامل يضم طقم حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة موزعة في كافة الأرجاء مع تصميم بوابات إلكترونية ذكية لضمان الأمان الكامل لكافة قاطني الكمبوند.

مميزات كمبوند نوبا أوراسكوم الجونة

• العائد الاستثماري المضمون: مدينة الجونة هي الوجهة السياحية الأولى عالمياً في مصر طوال العام، ومع الإدارة الفندقية الفاخرة للوحدات في مشروع Nuba El Gouna فهذا يضمن للملاك أعلى معدلات التشغيل والإشغال السياحي مما يتيح الحصول على عوائد إيجارية مرتفعة.
• مفهوم (Turnkey): الوحدات في Nuba Orascom El Gouna يتم تسليمها بتشطيب كامل بأثاث فاخر وكافة الأجهزة الكهربائية، مما يعفي المستثمر من عبء التشطيب ويجعل العقار جاهزاً للتشغيل الفوري بمجرد الاستلام.
• الهوية المعمارية الفريدة (Nubian-Contemporary Fusion): ينفرد المشروع بتصميمه الفريد الذي ابتكره واحد من أفضل المكاتب العالمية (Block722)، حيث تم التركيز على الدمج بين الحضارة المعمارية النوبية الدافئة والخطوط المودرن الانسيابية الفاخرة، مما أعطى للقرية لمسة فريدة ترضي أصحاب الذوق المتميز الفريد.
• شاطئ خاص داخل المنتجع (Sandy Oasis): صمم في المشروع بحيرة رملية ذكية على مساحة 2500 متر مربع لمنح كل مبنى إطلالة مباشرة تحاكي الشواطئ الفاخرة ومنحهم فرصة للاستجمام والاسترخاء من أمام وحدتهم مباشرة.
• قوة وموثوقية المطور: كونك تستثمر في مشروع يحمل اسم أوراسكوم يعني أنك تتعاقد مع كيان له الأفضلية في العديد من المنتجعات بالجونة، وهذا يضمن لك جودة وكفاءة والتزام بمواعيد التسليم وضمان إدارة المرافق والخدمات بعد التشغيل بأعلى كفاءة عالمية.

المطور العقاري لـ Nuba El Gouna: شركة أوراسكوم للتنمية العقارية (Orascom Development)

لا يمكن أن تتحدث عن الفخامة والتميز الذي يقع على ساحل البحر الأحمر دون ذكر واحد من أبرز الأسماء التي ساهمت في بناء مجتمعات ساحلية متكاملة ذاتياً، وهي شركة أوراسكوم للتنمية (Orascom Development Holding) التي تعد المطور والمخطط العام لمدينة الجونة لما يزيد عن 30 عاماً، وقد نجحت بجدارة في تحويل بقعة صحراوية ساحلية إلى واحدة من أهم وأرقى المدن السياحية المستدامة على خريطة السياحة العالمية.

ويمثل إطلاق منتجع نوبا من أوراسكوم للتنمية هو امتداد للعديد من المشاريع العريقة والمتميزة، وهذا يضمن لكافة المستثمرين والعملاء في كمبوند نوبا أوراسكوم الجونة الحصول على وحدات بأعلى جودة وتشطيب إلى جانب تقديم أرقى مستوى من الخدمات الفندقية الفاخرة في المشروع.

من المشاريع السابقة لشركة أوراسكوم العقارية:

• أو ويست (O West) في غرب القاهرة.
• مكادي هايتس (Makadi Heights) في البحر الأحمر.