داون تاون الجونة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

داون تاون الجونه Downtown El Gouna

تخيل أن تكون على بعد خطوات قليلة فقط من أفضل المطاعم العالمية، الميادين المفتوحة والإطلالات الساحرة على اللاجونز دون الحاجة إلى قيادة سيارتك، هذا ما ستجده بالتحديد في مشروع داون تاون Downtown الذي يعد الشريان الأكثر حيوية في مدينة الجونة لكونه يربط بين المرافق الهامة وبعضها.

كما يعكس الداون تاون بقلب الجونة العديد من المفاهيم الفريدة التي تركز شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على تقديمها لعملائها والتي تجمع بين نمط الرفاهية للحياة اليومية والمعادلة الاستثمارية المثالية التي تضمن لك أعلى العوائد طوال العام.

موقع داون تاون الجونة

تميزت الداون تاون بوقوعها في أكثر المناطق حيوية في قلب مدينة الجونة بمحافظة البحر الأحمر، وهذا يجعل من السهل الوصول إليه من كافة أنحاء الجونة، ومن أمثلة المناطق والطرق القريبة من المشروع:

• الوصول لمطار الغردقة الدولي يستغرق من 20 إلى 25 دقيقة.
• على بعد 7 دقائق تقريباً من الداون تاون ستكون بالقرب من مرسى اليخوت والمطاعم الفاخرة المطلة على البحر في أبو تيج مارينا.
• دقائق بسيطة فقط تفصلك عن أهم المرافق الأساسية بالجونة مثل مستشفى الجونة الرئيسي فرع الجامعة الأمريكية والمدرسة الدولية.
• مول الداون تاون محاط ببحيرات كريستالية وعلى بعد دقائق قليلة فقط من الشواطئ الرملية الخاصة ومراكز ممارسة الأنشطة المائية والغوص.

الماستر بلان ومساحة داون تاون الجونة الغردقة

منطقة الداون الداون تعد من أضخم وأهم المراكز التجارية والخدمية المتكاملة في قلب مدينة الجونة التي تمتد على مساحة إجمالية تتخطى 36 مليون متر مربع، وقد حرصت شركة أوراسكوم العقاري في تصميمها لماستر بلان Downtown El Gouna على اعتماد كثافة بنائية منخفضة وترك النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة، البحيرات (Lagoons)، والمساحات الخضراء وممرات المشاة.

تعتبر الـ Downtown منطقة تشغيلية مأهولة بالكامل Fully Operational Phase، وهذا يجعل كافة الوحدات التي يتم طرحها بها سواء أكانت حديثة أو في مرحلة إعادة البيع ذات قيمة فورية حتى قبل أن يتم تنمية المنطقة بالكامل.

• يتمثل المشروع في كونه عبارة عن ساحة مفتوحة محاطة بالمطاعم، الكافيهات، والمحلات التجاري، كما صممت الممرات المخصصة للمشاه بين المحلات معزولة عن مسار السيارات لضمان الأمان الكامل للأفراد عند الحركة.
• وزعت الوحدات السكنية في الماستر بلان على شريط ساحلي داخلي يطل مباشرة على البحيرات الصناعية الكريستالية المربوطة بمياه البحر، هذا يجعل أغلب الشقق والاستوديوهات إطلالة مائية مباشرة وسهولة ممارسة بعض الأنشطة المائية والسباحة في أجواء هادئة.
• خصصت الشركة المطورة الدور الأرضي في مساحات معينة للأنشطة التجارية، الصيدليات، والبنوك وغيرها، أما الشقق والاستوديوهات الفندقية فقد صممت بحيث توفر الخصوصية والهدوء للأفراد مع توفير ميزة القرب من كافة الخدمات.
• لتقليل حركة السيارات داخل الداون تاون تم إنشاء مواقف للسيارات حول محيطه من الخارج، مع تخصيص مسارات داخلية للمشي وركوب الدراجات وعربات الجولف.
• جاء الطراز المعماري للمشروع معتمداً على الطريقة النوبية التي تمثلت في القباب، الأقواس والفتحات الهوائية الطبيعية، كمان اختارت الشركة المطورة ألوان الأوف وايت، الدرجات الترابية، والوردي المائل للصحراء لتتكامل المباني مع لون البحيرات والرمال.

أنواع وحدات داون تاون الجونة الغردقة

تتنوع الوحدات في داون تاون الجونة المقدمة من شركة أوراسكوم كما تأتي بتصميمات تناسب الأجواء الساحلية المحيطة وإطلالات مباشرة إما على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

الوحدات السكنية (Residential Units)

• الاستوديوهات والشقق الفندقية (Studios & Hotel Apartments): تتوفر بمساحات عملية تتراوح بين 45 إلى 65 متر مربع تقريباً، وهذا يجعلها مناسبة للمستثمرين الراغبين في تحقيق أعلى عائد إيجاري أو الأزواج.
• الشقق السكنية (Bedroom Apartments): تتوفر شقق غرفتين نوم بمساحات من 90 إلى 120 متر مربع، وكذلك شقق 3 غرف نوم تتوفر بمساحات واسعة تكون أنسب للعائلات الكبيرة وتتراوح من 130 إلى أكثر من 170 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس (Penthouses): تقع في الأدوار العليا وتتميز بوجود روف خاص يوفر إطلالات مفتوحة على الداون تاون بالكامل والبحيرات، تكون مناسبة لعشاق الخصوصية والمساحات المفتوحة لإقامة الحفلات الخاصة والجلوس للاستمتاع بالخارج.

الوحدات التجارية والإدارية (Commercial & Administrative Units)

لأن مول الداون تاون يعد هو المركز الخدمي والتجاري الرئيسي للمدينة بأكملها، فهذا يجعل الاستثمار التجاري به يضمن لك عوائد مالية مستمرة طوال العام، وتتمثل في الآتي:

• المحلات التجارية: تتواجد في الدور الأرضي للميدان الرئيسي وممرات المشاة، وتصلح للبراندات العالمية، الملابس، والهدايا.
• المطاعم والكافيهات: مساحات مجهزة بإنشاءات خاصة مطلة على الميدان أو اللاجون مباشرة.
• المكاتب الإدارية والخدمية: مساحات مخصصة للبنوك، العيادات، مكاتب الشركات، والصيدليات.

خدمات مول داون تاون الجونة الغردقة

• مستشفى الجونة الرئيسي يقع على بعد خطوات بسيطة من الداون تاون وهو مستشفى متكامل يضم غرف طوارئ تعمل على مدار 24 ساعة، إلى جانب عيادات خارجية في كافة التخصصات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات.
• وجود صيدلية الداون تاون ومراكز التحاليل الطبية لتوفير الرعاية السريعة للمقيمين والزوار.
• تضم المنطقة فروعاً لكبرى البنوك الرسمية (مثل البنك الأهلي المصري، بنك CIB، وغيرها) مع انتشار أجهزة الصراف الآلي (ATMs) في كافة أرجاء المول.
• تتوفر مكاتب إدارية لشركة أوراسكوم لإدارة المدينة، ومقرات تقديم الخدمات اليومية واستخراج الأوراق.
• تضم المنطقة محلات تجارية عالمية ومحلية توفر كافة احتياجات الأفراد وترضي أذواقهم الرفيعة.
• يوجد في مول داون تاون محلات سوبر ماركت تلبي احتياجات المعيشة اليومية، إلى جانب صالونات تجميل ومراكز عناية بالبشرة للرجال والسيدات.
• ساحة واسعة تضم تنوع كبير في المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات العالمية، وكذلك ربط مطاعم وكافيهات الداون تاون بفنادق الجونة المجاورة مما يتيح تنوع أكبر في الأطعمة.
• تشمل الداون تاون أماكن للسهر وكافيهات مجهزة بشاشات عرض وأجواء موسيقية فعالة طوال العام.
• شواطئ مهيأة للسباحة بالبحيرات الصناعية المربوطة بالبحر مع مناطق مخصصة للاسترخاء.
• سهولة الوصول لأكاديميات تعليم الرياضات المائية (Kitesurfing, Diving, Windsurfing) وملاعب الجولف القريبة.
• مناطق للكيدز إريا مخصصة ومؤمنة بالكامل للأنشطة الترفيهية للأطفال.
• مواقف سيارات خارجية واسعة لتسهيل حركة المشاة داخل الميدان ومنع التكدس.
• نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة تغطي كافة الميادين والممرات على مدار 24/7.

مميزات الاستثمار في داون تاون الجونه 

• ستكون قادر على الاستمتاع بأشهر المطاعم العالمية، الكافيهات الفخمة، وأرقى الماركات التجارية في الجونة على بعد خطوات من وحدتك.
• يقع المشروع في نقطة مميزة تجعلك على بعد دقائق بسيطة فقط من أجمل شواطئ الجونة ومراكز الأنشطة البحرية.
• قدمت شركة أوراسكوم تشكيلة مبتكرة من الأنماط والمساحات المعمارية تمنحك الحرية الكاملة لاختيار الوحدة الأنسب لتطلعاتك الاستثمارية.
• ارتباط المشروع بتوقيع شركة اوراسكوم يمنح المشروع قيمة استثمارية مضاعفة، وضمان لأعلى جودة تنفيذية وقيمة إعادة بيع مستدامة.

شركة أوراسكوم للتنمية العقارية

منذ انطلاقها عام 1989، رسخت أوراسكوم للتطوير العقاري مكانتها كواحدة من أعرق وأضخم الكيانات العقارية في السوق المصري، وبخبرتها التي تتجاوز 30 عاماً في تطوير المشاريع السكنية والسياحية والمشاريع متعددة الاستخدامات، استطاعت الشركة تقديم مدن ومجتمعات عالمية المعايير، وتعد مدينة الجونة النموذج الأبرز لقصة نجاح أوراسكوم، بعد أن قدمتها كمدينة سياحية متكاملة تشكل علامة فارقة في التميز والرفاهية، ومن أبرز المشاريع السابقة لشركة أوراسكوم:

• مكادى هايتس الغردقة. 
• قرية دووا الغردقة. 
• قمران الجونة. 
• سيان الجونة. 
• كمبوند أو ويست حدائق أكتوبر.