كمبوند سيبا الجونة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

سيبا الجونة Siba El Gouna | فلل فاخرة على البحيرات من أوراسكوم

في خطوة جديدة من شركة أوراسكوم تعزز ريادتها في قطاع التطوير العقاري السياحي، قامت بطرح أحدث مشاريعها سيبا الجونة Siba El Gouna كإضافة مميزة لمشاريعها الاستثمارية الراقية على ساحل البحر الأحمر، ويأتي هذا الطرح ليلبي تطلعات الباحثين عن فلل فاخرة للبيع في الجونة توفر لهم أعلى معايير الخصوصية بتصميمات عصرية راقية تمتد على مباشرة على الإطلالة المائية المفتوحة للبحر واللاجون، وكل ذلك يجعل كمبوند سيبا الجونة هو المعادلة الأمثل التي تجمع بين نمط الحياة الراقي الاستثنائي والفرص الاستثمارية ذات العوائد التشغيلية المرتفعة.

موقع مشروع سيبا الجونة المميز

تفوقت شركة اوراسكوم مصر للتنمية كعادتها في اختيار موقع مشروعها الجديد سيبا الجونة، والدقة في اختيار الموقع الجغرافي أعطت للكمبوند ميزة الخصوصية الكاملة مع الاتصال السلس بأبرز معالم الجونة، حيث يتواجد في منطقة مرتفعة نسبياً عن غيرها مما يمنح مالكي فلل سيبا الجونة منظراً ساحراً على البحيرات المائية، ملاعب الجولف، والبحر الأحمر.

• يحيط بمشروع سيبا كمبوند سيان رينج (Cyan The Range) وقرية أنشينت هيل (Ancient Hill) اللذان يتمتعان بمستوى عالي من الرقي والفخامة.
• دقائق معدودة بالسيارة فاصلة بين المشروع وأبو تيج مارينا، مما يسهل الوصول إلى أرصفة اليخوت وأرقى المطاعم والمتاجر العالمية.
• يقع الكمبوند بالقرب من منطقة الداون تاون الحيوية التي تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية.
• القرب الشديد من ملاعب الجولف العالمية بالجونة والشواطئ المفتوحة.
• الوصول لمطار الغردقة الدولي من سيبا الجونة يستغرق حوالي من 25 إلى 30 دقيقة.

الماستر بلان ومساحة كمبوند Siba El Gouna

يعد سيبا الجونة واحد من أحدث المجتمعات السكنية المستدامة وأكثرها تميزاً داخل مدينة الجونة، يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 390,000 متر مربع أي حوالي 92 فداناً حرص المطور على توزيعهم بذكاء، ويتوسط المشروع لاجون مركزي عملاق قابل للسباحة يمتد إلى مساحة تصل إلى 140,000 متر مربع ليكون بذلك العنصر المائي هو المشهد المهيمن على كافة الأرجاء.

الماستر بلان لكمبوند سيبا الجونة صمم بواسطة مكتب التخطيط العالمي الشهير Burton Studio، واعتمد التصميم في الأساس على مبدأ الكثافة السكنية المنخفضة كما تم توزيع الوحدات بشكل متدرج ومتباعد عبر جسور وممرات لربط مناطق الحي ببعضها بسلاسة وتوفير أقصى درجات الانسيابية البصرية والخصوصية التامة.

تصميم مشروع Siba Orascom

في سابقة هندسية لم يسبق لها مثيل في مدينة الجونة اعتمدت أوراسكوم للتنمية في Siba El Gouna نموذج المصممين المتعددين (Multi-Architect Design Model)، وهذا يتمثل في جمع أفكار وتوجهات أفضل مكاتب التصميم المعماري على مستوى العالم في التصميمات الفريدة المبتكرة للوحدات ودمجها تحت مخطط رئيسي موحد.

وكان أساس فلسفة التصميم في فلل سيبا الجونة هو الاعتماد على المناظر الطبيعية الخلابة لساحل البحر الأحمر مع اللمسة العصرية للوحدات، وتمثل ذلك في تصميم واجهات تدمج بين الحجر الطبيعي والأخشاب وتعتمد على الأسقف المرتفعة والنوافذ الزجاجية العملاقة التي تسمح بنفاذ الضوء للداخل في مشهد ساحر يجمع بين الديكورات الداخلية للفلل والمناظر الخارجية الطبيعية.

وجاءت الوحدات في المشروع معتمدة على تصميمين فريدين يتمثلان في الآتي:

فيلا تراينجل (The Triangle Villa)

جاءت من تصميم مكتب الهندسة العالمي Unknown Works، وقد اعتمد تصميم هذا النموذج على تعزيز الانفتاح على البيئة المحيطة والتركيز على المساحات الواسعة التي تعطيك شعوراً بالحرية الكاملة والاستمتاع بإطلالات خلابة مباشرة على اللاجون، وتكون مناسبة للباحثين عن فيلات مستقلة للبيع في الجونة بمساحات تبدأ من 161 متر مربع.

فيلا تاندم (The Tandem Villa)

تم تصميمها من قبل مكتب التصميم الشهير Block722، ويتمثل هذا النموذج في مجموعة من الفيلات المزدوجة (Twin Villas) التي تتصل مع بعضها في مشهد متناغم ومبهر للأنظار، ويتميز هذا التصميم بوجود شرفات وتراسات واسعة ومظللة ولمسات مميزة من التراكوتا، هذا إلى جانب وجود فناء مركزي مفتوح (Central Atrium) يحقق التوازن المثالي بين إمكانيات التواصل الاجتماعي والخصوصية الشخصية المطلقة للقاطنين، وتتوفر بمساحات تبدأ من تبدأ من 164 متر مربع.

أسعار وأنظمة التقسيط في سيبا الجونة Siba El Gouna

مع تزايد الطلب العالمي باستمرار على العقارات الساحلية الفاخرة داخل الجونة قامت شركة أوراسكوم للتنمية بطرح أسعار تنافسية لوحدات سيبا الجونة تعكس جودة البناء، الموقع الجغرافي الاستثنائي، والقيمة التشغيلية المستقبلية للوحدات، وتبدأ أسعار فلل سيبا الجونة بين 57,750,000 جنيه مصري وتصل إلى 58,050,000 جنيه مصري.

كما قدمت الشركة المطورة تسهيلات مرنة للسداد تتمثل في دفع 15% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ دون فوائد على 5 سنوات، ويتم السداد بشكل ربع سنوي وتسلم الوحدات في Siba Orascom بتشطيبات كاملة بجودة عالية تتيح القدرة على السكن فيها أو عرضها للإيجار فور استلامها بحلول عام 2028.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيبا الجونة

لا يقتصر سيبا الجونة على كونه مجرد مشروع سكني فاخر، بل هو مجتمع متكامل مصمم بدقة لتقديم نمط حياة يجمع بين الخصوصية، الاسترخاء، والأنشطة المتميزة، حيث تضمن شركة أوراسكوم للتنمية مصر لقاطني Siba Orascom تجربة معيشية استثنائية:

• يتوسط المشروع بحيرة لاجون ضخمة ممتدة على مساحة 140,000 متر مربع، تم تصميمها بحيث تكون صالحة للسباحة وممارسة العديد من الأنشطة المائية، وهذا يمنح كافة الفيلات شاطئها الخاص.
• يضم سيبا الجونة ممرات مخصصة لركوب الدراجات والمشي بين المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة بعيداً تماماً عن حركة السيارات لضمان الأمان الكامل في بيئة نقية خالية من الملوثات.
• وزعت الشركة المطورة في أرجاء الكمبوند العديد من المتنزهات والمساحات المفتوحة بين الفيلات لتكون بمثابة متنفس طبيعي للاسترخاء ومكان مثالي لممارسة اليوجا والتجمعات العائلية الدافئة.
• القدرة على الوصول بسهولة لشواطئ الجونة ومرافقها بفضل موقع كمبوند سيبا أوراسكوم الجونة الاستراتيجي، وهذا يتيح للسكان الوصول بسهولة لكافة المرافق مثل ملاعب الجولف، ومراكز الغوص، واليخوت في "أبو تيج مارينا".
• يتوفر في كمبوند سيبا وعلى مقربة شديدة من الوحدات منطقة تجارية ترفيهية تضم مجموعة من أفضل المطاعم والكافيهات الفاخرة التي تقدم خدماتها للسكان بمستويات عالمية وكذلك العديد من محلات التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
• التزاماً بمعايير مدينة الجونة المستدامة التي تبنتها شركة أوراسكوم، اعتمد المشروع على تقنيات حديثة لتوفير الطاقة، وإدارة المياه، وإعادة التدوير، مما يحافظ على نظافة البيئة المحيطة.
• من يعيشون في فلل سيبا الجونة يحظون بأعلى درجات الأمان والخصوصية، هذا يرجع لتوفير أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى وأنظمة مراقبة ذكية (CCTV) متطورة تحيط بكافة مداخل ومخارج الكمبوند على مدار 24 ساعة.

مميزات الاستثمار في سيبا الجونة Siba El Gouna

• طرح حصري للفيلات الفاخرة فقط: اعتمد مشروع سيبا أوراسكوم الجونة على مبدأ الكثافة السكنية المنخفضة لكونه خصص بالكامل للفيلات المستقلة والتوين فيلا، وهذا يضمن مجتمعاً متجانساً يتسم بأعلى مستويات الرقي والهدوء.
• إطلالات مائية مباشرة: تم تخطيط فلل سيبا الجونة بأسلوب هندسي مبتكر يضمن لجميع الوحدات النظر مباشرة على المياه الصافية للبحيرة المركزية، وهذا يعني تواجد شاطئك الخاص حرفياً من أمام فيلتك.
• الابتكار المعماري (Multi-Architect Concept): يحتوي سيبا الجونة على ميزة تنافسية لا تتواجد في المشاريع التقليدية، حيث يضم الكمبوند أفضل التصاميم المعمارية العالمية من مكاتب هندسية شهيرة مثل Unknown Works وBlock722، وهذا يمنح وحدتك طابعاً خاصاً وفريداً.
• موقع بين أرقى أحياء المدينة: لم يتميز موقع سيبا الجونة بقربه فقط من المارينا والداون تاون، بل في وقوعه كذلك بين أرقى الأحياء السكنية على ساحل البحر الأحمر مثل "سيان رينج" و"أنشينت هيل".
• التسليم بتشطيب كامل: تسلم فلل سيبا الجونة بتشطيب كامل بأجود الخامات، مما يوفر على الملاك عناء وتكاليف التشطيب ويجعل الفيلا جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام في عام 2028.
• موثوقية المطور: شراء لفيلا في سيبا الجونة يعني شراكة مع المطور الضخم الذي أسس مدينة الجونة بالكامل، وهذا يعني الاستثمار الآمن مع مطور موثوق لكونك تضمن جودة التنفيذ والالتزام الصارم بمواعيد التسليم وجودة البنية التحتية، والإدارة الاحترافية المستدامة للمشروع بعد التسليم.

شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development)

تعد شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development Egypt) واحدة من أكبر الشركات العالمية الرائدة في مجال تطوير المجتمعات المتكاملة والمدن السياحية الحيوية لأكثر من ثلاثة عقود، ولم تقتصر رؤية الشركة فقط على بناء مجمعات سكنية فاخرة بل امتدت لبناء مجتمعات حيوية ومتكاملة تضم أرقى الفنادق، الملاعب العالمية، ومراسي اليخوت، وقد ظهر النجاح الأكبر لأوراسكوم في ابتكار وإدارة مدينة الجونة بأكملها كأيقونة عالمية على ساحل البحر الأحمر.

وقد أكد المطور مرة أخرى مدى الالتزام الكامل بمعايير الجودة المتعارف عليها والاستدامة البيئية من خلال طرحها لمشروع سيبا الجونة Siba El Gouna، وتوفر الشركة لعملائها بذلك المشروع فرصة استثمارية مضمونة تجمع بين دقة التنفيذ والتشغيل على المدى الطويل، ومن أمثلة المشاريع السابقة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر:

• أو ويست مدينة السادس من أكتوبر.
• مكادي هايتس الغردقة. 
• ووترسايد كوندوز الجونة. 
• شدوان الجونة.