كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة Compound El Patio Jade New Capital

الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة Compound El Patio Jade New Capital

في قلب أكثر المناطق حيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة تطل شركة لافيستا للتطوير العقاري بأحدث مشاريعها السكنية كومبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية (El Patio Jade New Capital) الذي يقع تحديداً في الحي السكني السابع R7، ويعد هذا المشروع امتداداً لسلسلة نجاحات الباتيو الشهيرة التي ظهرت فيها خبرة شركة لافيستا التي امتدت منذ عام 1991، وقد ظهر ذلك في دمج التصميمات الأوروبية الفخمة والخصوصية المطلقة.

هذا يثبت لك أنك أمام مجتمع عمراني مغلق ومتكامل ويضمن أعلى مستويات الرفاهية، فقد تم تصميم الوحدات في كومبوند الباتيو جادي لتحيط بها مساحات خضراء فسيحة وبحيرات صناعية تشمل أكبر نسبة من مساحة الكمبوند، وقد طرحت الشركة المطورة La Vista Developments وحدات فاخرة محاطة بلاند سكيب يخطف الأنظار وقريب من أهم المحاور الرئيسية مما يجعله تجربة استثنائية للراغبين في العيش برقي.

الأماكن القريبة من الباتيو جادي لافيستا

يمتلك كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية (El Patio Jade) موقعاً استراتيجياً متميزاً في الحي السكني السابع R7 وهذا يجعله محاطاً بأهم المناطق الحيوية ومحاور الطرق الرئيسية في العاصمة الجديدة، ومنها:

المعالم الرئيسية والمشاريع المجاورة 

• من الجهة الغربية يتواجد مشروع لافيستا سيتي بشكل مقارب مباشرة لكمبوند El Patio Jade.
• مسجد الفتاح العليم أبرز المعالم الدينية في العاصمة يبعد عن الكمبوند دقائق قليلة.
• يقع El Patio Oro في الجهة التي تقابل امتداد المحاور الرئيسية المؤدية إلى الباتيو جادي العاصمة الإدارية.
• في الجزء الجنوبي الغربي من كمبوند  El Patio Jade New Capita بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي يوجد El Patio Hills.
• يمر بالقرب من المشروع مباشرة الطريق الدائري الأوسطي وهو يعد المحور الرئيسي الفاصل بين التجمع الخامس ومنطقة لافيستا سيتي والباتيو جادي مما يجعل الوصول لموقع الكمبوند يستغرق فقط بضع دقائق.
• من الجهة الشمالية لكمبوند الباتيو جادي يبعد طريق السويس دقائق قليلة عنه، ومن الناحية الجنوبية طريق القاهرة السخنة.
• City Gate و Hyde Park يقع كل منهما على بعد دقائق قليلة من المشروع من جهة غرب الطريق الدائري الأوسطي.
• تبعد ميفيدا مسافة بسيطة عن El Patio Jade.
• كمبوند الباتيو جادي يبعد عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة مسافة بسيطة.
• هذا إلى جانب قرب المشروع من المعالم والمشاريع الشهيرة في المناطق القريبة مثل الباتيو 7، ماونتن فيو والباتيو تاون.

تصميم ومساحة مشروع الباتيو جادي العاصمة الإدارية

يتبنى كومبوند El Patio Jade New Capital معايير تخطيطية وفقاً لمبدأ (Designed around greenery, not buildings) أي الاهتمام بالطبيعة أكثر من مجرد مباني، وهذا يتمثل في اعتماد شركة لافيستا للتطوير العقاري في الماستر بلان بشكل أكبر على توزيع المساحات الخضراء بذكاء بين الوحدات، فمن بين مساحة المشروع الإجمالية التي تبلغ 100 فدان وجهت الشركة اهتمامها بأكثر من 86% من المساحة الكلية لتخصيصها للمساحات الشاسعة الخضراء وحدائق للتنزه وممرات مائية متدفقة إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية وباقي المساحة تم تركها للوحدات السكنية بالمشروع.

وكان تصميم الكمبوند مستوحى من نقاء وجاذبية حجر الجادي الكريم مما جعله متميزاً عن غيره بهوية معمارية مواكبة للعصر ومتميزة بخطوط انسيابية ومساحات متناسبة هندسياً بين الوحدات لخلق توازن بصري بين المسكن واندماجه بشكل ساحر في قلب الطبيعة لتوفير بيئة معيشية هادئة بعيدة عن الضوضاء الخارجية.

على الرغم من اهتمام شركة La Vista Developments بمساحات اللاندسكيب في كمبوند الباتيو جادي إلا أنها كذلك أعطت التصميمات المعمارية للوحدات الفاخرة حقها، حيث تم تصميمها بمساحات مدروسة لضمان أقصى درجة خصوصية وراحة، وتتمثل أنواع الوحدات كالآتي:

• تاون هاوس (Townhouses): في الباتيو جادي تبدأ مساحاتها من 185 متر مربع وتتدرج لتصل إلى 200 متر مربع للوحدات المتميزة في الكورنر، وتكون مناسبة بشكل أكبر لفئة العائلات الراغبة في قدر وفير من الخصوصية مع ضمان الاستغلال الذكي لمساحة الوحدة كاملة.
• توين هاوس (Twin Houses): يقدمها المشروع بمساحات استثنائية تصل إلى 210 متر مربع، ويوفرها مع حديقة خاصة ومساحات داخلية شاسعة لضمان أقصى درجات الراحة.
• فيلات مستقلة (Stand-alone Villas): تم تصميمها على قدر عالي من الفخامة والتميز لتناسب أصحاب الذوق الرفيع المتطلعين لمسكن راقي، وتوفرت بمساحات تبدأ من 225 متر مربع وتصل إلى 411 متر مربع.
• الفاميلي هاوس (Family House): تعتبر من أبرز التحف المعمارية التي توجد في المشروع، وتم تصميمها بدورين فقط (Ground + 1) لتبدأ مساحة الدور الأرضي من من 165 متر مربع وتصل مساحة البنتهاوس العلوي إلى 205 متر مربع.

أسعار وطرق حجز الباتيو جادي نيو كابيتال 2026

الأسعار في كومبوند El Patio Jade

قدمت شركة لافيستا للتطوير العقاري معادلة استثمارية متوازنة في مشروع El Patio Jade، حيث يبدأ سعر المتر للوحدات الفاخرة في الكمبوند من 110,000 جنيه مصري ويتنوع السعر الإجمالي للوحدة حسب نمطها ومساحتها وموقعها في المخطط كما في الآتي:

• الفئة المميزة لوحدات الفاميلي هاوس تبدأ من 18,150,000 جنيه مصري.
• وحدات التاون هاوس (Middle) تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري، أما وحدات التاون هاوس (Corner) تبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس ذات الإطلالة المباشرة على الحدائق المفتوحة والبحيرات تتراوح بين 23,100,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة تبدأ من 24,750,000 جنيه مصري وتتدرج وصولاً للمساحات الشاسعة التي تصل إلى 40,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد وطرق الحجز في كمبوند الباتيو جادي لافيستا

شركة La Vista Developments لم تقتصر التسهيلات التي قدمتها فقط على طرح أسعار تنافسية بل حرصت على توفير أفضل أنظمة سداد مرنة في السوق العقاري بالعاصمة الإدارية.

يبدأ مقدم الحجز وجدية التعاقد من خلال دفع 5% من قيمة الوحدة ودفع الباقي بالتقسيط المريح على 8 سنوات دون فوائد وفي بعض العروض الخاصة قد يصل إلى 10 سنوات، وتسلم كافة الوحدات (Core & Shell / نصف تشطيب) لتترك للملاك حرية توزيع مساحاتهم الداخلية وتصميمها حسب أذواقهم الخاصة.

مرافق وخدمات Compound El Patio Jade New Capital

التميز الذي يحظى به مشروع El Patio Jade كان نتيجة تخطيط دقيق من شركة لافيستا للتطوير العقاري التي حرصت على تحويل الكمبوند إلى بيئة معيشة نابضة بالحياة وتقوم على الاكتفاء الذاتي، ونتيجة لاعتماد المطور في التصميم على دمج المساحات المفتوحة التي تتجاوز 86% مع المرافق الخدمية، حيث يقدم المشروع منظومة خدمات متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية:

• تنتشر عبر أرجاء Patio Jade Compound مسطحات مائية كريستالية وشلالات مائية محيطة بالوحدات في منظر ساحر وخاطف للأنظار.
• حمامات سباحة ذات أعماق مختلفة لتناسب كل من الكبار والأطفال تضفي لمسة ساحرة على الإطلالة العامة.
• مسارات رياضية آمنة بشكل كامل وبعيدة عن حركة السيارات ومخصصة لركوب الدراجات والجري داخل كومبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية لتوفير حرية كاملة للعائلات عند الحركة.
• يضم المشروع نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) مجهز كاملاً بالسبا، الجاكوزي، والجيم رياضي.
• تخصيص منطقة للملاعب المفتوحة تشمل ملاعب التنس وكرة القدم لخدمة ملاك فلل كمبوند الباتيو جادي لافيستا.
• منطقة تجارية وترفيهية متكاملة في مشروع لافيستا سيتي لتلبية الاحتياجات اليومية حيث تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات، والمحلات التجارية العالمية، لتستمتع بالتسوق والرفاهية دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
• يحتوي الباتيو جادي على جراجات تم تجهيزها بشكل متكامل تحت الأرض ومساحات مخصصة لانتظار السيارات تحت كل وحدة في Compound El Patio Jade New Capital.
• أفراد أمن وحراسة منتشرين في أرجاء الكمبوند على مدار 24 ساعة، مع وجود بوابات إلكترونية ذكية، ونظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة المداخل والمخارج لضمان الأمان الكامل.

مميزات مشروع الباتيو جادي العاصمة الإدارية

كمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية الجديدة يتنافس بقوة مع العديد من المشاريع ليكون الاختيار الأول في السوق العقاري المصري، هذا يرجع لكونه متميز بالعديد من المزايا التي تجعله الوجهة الأفضل لمن يبحث عن الاستقرار الراقي أو الاستثمار المضمون:

• السيرة الطيبة التي تتمتع بها شركة La Vista Developments تجعل استثمارك آمن لكونك مع مطور موثوق، هذا يضمن لك التزام بمواعيد التسليم والحصول على جودة عالية في البناء المعماري والصيانة الدورية للمشروع.
• جعل المساحة الأكبر من المشروع تضم مناطق خضراء لتوفير خصوصية مطلقة، حيث لا تتعدى مساحة الأبنية 14% مع تصميم شريطي مموج، وتتمتع كافة فلل كمبوند الباتيو جادي لافيستا بمسافات فاصلة كبيرة وإطلالات مفتوحة على المروج الخضراء.
• يتميز El Patio Jade New Capital بموقع ربط استراتيجي متميز، هذا لكونه يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ملاصق لمشروع لافيستا سيتي، على بعد دقائق من مسجد الفتاح العليم، مما يمنح السكان سهولة الوصول الفوري لقلب التجمع الخامس والجامعة الأمريكية (AUC)، وفي نفس الوقت القرب من معالم العاصمة الإدارية الحيوية.
• يركز المشروع على نمط الحياة الصحي الذي يتمثل في جودة الهواء النقي وسط الطبيعة إلى جانب التصميم المستوحى من حجر الجادي، كما استخدمت الشركة المطورة لافيستا أفضل مواد البناء الصديقة للبيئة والتشطيبات الخارجية المقاومة للعوامل الجوية.
• يضم الكمبوند تنوع عقاري مرن بأسعار تنافسية لمن يبحث عن فلل للبيع في العاصمة الإدارية (تشمل تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، ووحدات فاميلي هاوس) بمساحات تبدأ من 165 وتصل إلى 411 متر مربع مع مقدم بسيط ونظام تقسيط مرن.

شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments 

نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في التربع على عرش قطاع التطوير العقاري في مصر كواحدة من أفضل الشركات التي تمتلك تاريخاً حافلاً بالإنجازات منذ تأسيسها عام 1991، حيث تمكنت La Vista Developments من وضع مفهوم غير تقليدي للسكن الراقي والمنتجعات السياحية الفاخرة من خلال اعتماد فلسفة صارمة حول الالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وتقديم أعلى معايير الجودة البنائية، وتوفير خدمات صيانة مستدامة تحافظ على القيمة الاستثمارية لمشروعاتها بمرور الزمن.

وقد تركت الشركة بصمتها الفريدة في كثير من أبرز المواقع الاستراتيجية في مصر، وظهر التميز لهذا المطور عن غيره في سلسلة مشروعات "الباتيو" الشهيرة في القاهرة الجديدة، الشروق، والشيخ زايد، إلى جانب منتجعات لافيستا الأيقونية في الساحل الشمالي والعين السخنة.

وتم تتويج أعمال الشركة من خلال نقل خبراتها العميقة إلى قلب العاصمة الإدارية عبر مشروعات عملاقة مثل لافيستا سيتي وكمبوند الباتيو جادي العاصمة الإدارية، ما يمنح المستثمرين والمشترين ثقة مطلقة في اختيار اسم يضمن لهم تجربة وأسلوب حياة استثنائي.

مشاريع سابقة لشركة La Vista Developments

• كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس Compound El Patio Riva New Cairo.
• كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة Compound El Patio Town New Cairo.
• قرية لافيستا جاردنز العين السخنة Village La Vista Gardens Ain Sokhna.
• قرية لافيستا صول Village La Vista Sol North Coast.
• كمبوند الباتيو برايم بمدينة الشروق Compound El Patio Prime Shorouk City. 
• كمبوند الباتيو سولا الشروق Compound El Patio Sola Shorouk City.
• كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد Compound El Patio Zahraa Shiekh Zayed. 
• مول دي لاين الشيخ زايد Mall D Line Shiekh Zayed.