كمبوند فيلاج دو لا كابيتال بالم هيلز العاصمة الإدارية Compound Village de La Capitale

كمبوند فيلاج دو لا كابيتال العاصمة الإدارية Village de La Capitale

امتداداً للإرث العريق لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري في تقديم مجتمعات عمرانية ذات فخامة وتميزاً مع مراعاة الجانب العملي، قامت الشركة بوضع بصمتها الاستثنائية في أبرز المواقع الاستراتيجية بالعاصمة الإدارية عبر مشروعها السكني الأحدث فيلاج دو لا كابيتال (Village de la Capitale).

وفي سوق عقاري محتدم بالمنافسة بين كبار المطورين في العاصمة يأتي فيلاج دو لا كابيتال بمفهوم جديد يعيد تعريف السكن الذي يوفر معايير الرفاهية والفخامة للأسرة، إلى جانب تقديم المشروع لمزيج متوازن بين التصاميم الهندسية المعاصرة، والمساحات الخضراء الممتدة، والخدمات الذكية التي تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن جودة الحياة على حد سواء.

الموقع الجغرافي لكمبوند فيلاج بالم هيلز العاصمة الإدارية

اختيار شركة بالم هيلز للموقع الاستراتيجي لمشروع فيلاج دو لا كابيتال (Village de la Capitale) يعكس الخبرة الطويلة في اقتناص أفضل المواقع، حيث يتواجد الكمبوند في نقطة فائقة التميز بالعاصمة الإدارية عند التقاطع الحيوي بين الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد، مما يمنحه اتصالاً مباشراً وسلساً بكافة أنحاء العاصمة وخارجها، حيث يفصل بين كمبوند فيلاج بالم هيلز وأبرز المعالم مسافة بسيطة كالآتي:

• على بعد 5 دقائق فقط يتواجد النهر الأخضر الذي يعتبر متنفساً طبيعياً لسكان العاصمة.
• الوصول للبرج الأيقوني يستغرق 11 دقيقة فقط.
• مدينة الثقافة والفنون تبعد مسافة 12 دقيقة من الكمبوند.
• يعتبر كمبوند فيلدج دى لاكابيتال بالم هيلز على بعد 18 دقيقة من الحي الحكومي، وهو ما يخدم شريحة واسعة من العاملين بالمؤسسات الرسمية.
• تبعد محطة المونوريل عن كمبوند Village العاصمة الإدارية حوالي 19 دقيقة.
• تقع الحديقة المركزية على بعد 20 دقيقة من كمبوند فيلدج دي لا كابيتال Village de la Capitale.
• يسهل الوصول لمطار القاهرة الدولي من خلال المحاور الرئيسية في غضون 39 دقيقة.

موقع فيلاج دو لا كابيتال يسهل التنقل بين مشاريع بالم هيلز المختلفة الواقعة في شرق القاهرة، حيث يبعد الكمبوند حوالي 22 دقيقة فقط من نادي بالم هيلز الرياضي (PHSC)، وحوالي 25 دقيقة من كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo).

التصميم والمخطط الهندسي لكمبوند فيلاج دو لا كابيتال 

يمتد تصميم كمبوند فيلاج دو لا كابيتال (Village de la Capitale) على مساحة شاسعة تُقدر بـ 290 فداناً، وقد حرصت شركة بالم هيلز على استغلال تلك المساحة الشاسعة بدقة كبيرة بالتعاون مع مكتب الاستشارات العالمي SWA المسؤول عن وضع المخطط العام للمشروع. 

وقد اعتمدت التصميم المعماري للمشروع على الطراز الأوروبي الحديث ذو اللمسات الفرنسية الأنيقة، وتندمج المباني السكنية مع الطبيعة المحيطة بها في مشهد ساحر للأنظار مراعاة توزيع المساحات الداخلية بنسب منظمة ومدروسة، حيث أن 80% إلى 85% من المساحة الإجمالية تم تخصيصها للمساحات المفتوحة، والممرات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات.

وفي مشروع بالم هيلز العاصمة الادارية تم تصميم المباني السكنية (الشقق) بارتفاعات منخفضة وموحدة تشمل دور أرضي + 6 أدوار، وهذا يضمن تقليل الكثافة السكانية في الكمبوند مع الحفاظ على تدفق الضوء الطبيعي والهواء مع الحفاظ على إطلالة 95% من الوحدات مباشرة على مساحات اللاندسكيب.

مساحات وأنواع الوحدات في فيلاج دو لا كابيتال

شركة بالم هيلز العقارية كعادتها حرصت على مراعاة تلبية مختلف احتياجات العملاء في مشروع فيلاج دو لا كابيتال من خلال توفير تنوع مرن في أنماط الوحدات ومساحاتها، وهذا لمراعاة متطلبات الشباب والأسر الصغيرة وكذلك العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والخصوصية المطلقة وتسلم كافة الوحدات نصف تشطيب، وتنقسم كالآتي:

الشقق السكنية (Apartments)

تتميز الشقق بتصميمات داخلية ذكية وتوزيع مبتكر للمساحات، وتتنوع كالآتي:

• شقق من غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 66 متر مربع.
• شقق غرفتين نوم بمساحات من 95 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع وتصل إلى 144 متر مربع.

وحدات التاون هاوس (Townhouses)

تم تصميمها بشكل وسطي يجمع بين عملية الشقق وخصوصية الفيلات، وتبدأ مساحات التاون هاوس (ميدل وكورنر) من 185 متر مربع وتصل إلى 186 متر مربع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تأتي الفيلات بتصميمات فاخرة ومساحات أرض وحدائق واسعة ممتدة، وتتوفر في ثلاثة نماذج رئيسية:

• فيلا نموذج (C): تبدأ بمساحات من 170 متر مربع، وتصل الحديقة الخاصة بها إلى 285 متر مربع.
• فيلا نموذج (B): مساحاتها تبدأ من 250 متر مربع وتصل مساحة الحديقة الخاصة بها إلى 300 متر مربع.
• فيلا نموذج (A): تتراوح مساحاتها بين 278 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع مع حدائق خاصة واسعة تصل إلى 371 متر مربع.

اسعار وطرق حجز كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية 2026

تطرح شركة بالم هيلز العقارية باقة أسعار تنافسية للغاية في مشروعها فيلاج دو لا كابيتال Village de la Capitale، حيث راعت الشركة تقديم سعر متر متناسب مع مع حجم الخدمات ومصداقية اسم المطور والموقع الاستثنائي للمشروع

أسعار الوحدات

• أسعار الشقق السكنية (Apartments): الشقق المكونة من غرفة من واحدة تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري، من غرفتين 7,900,000 جنيه مصري، ثلاث غرف تتراوح بين 11,600,000 جنيه مصري وتصل إلى 13,000,000 جنيه مصري للوحدات الأرضي بالحديقة.
• أسعار وحدات التاون هاوس (Townhouses): تبدأ الأسعار من 18,800,000 جنيه مصري لوحدات الـ (Middle)، وتصل إلى حوالي 20,800,000 جنيه مصري لوحدات الـ (Corner).
• أسعار الفيلات المستقلة (Standalone Villas): فيلا نموذج C تبدأ من 26,500,000 جنيه مصري، نموذج B يبدأ من 29,900,000 جنيه مصري، نموذج A يبدأ من 36,600,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد والتقسيط

قدمت بالم هيلز تسهيلات في السداد تُعد من الأطول والأكثر مرونة في العاصمة الإدارية بأكملها لتخفيف العبء المالي عن المستثمرين والعملاء، حيث قدمت نظام تقسيط على 12 سنة بشكل مريح ودون فوائد مع دفع 1.5% إلى 2% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، أو نظام آخر يقتضي بدفع مقدم حجز 1.5% ودفع الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات ويتميز هذا النظام بتقديم سعر إجمالي أقل للوحدة مقارنة بنظام الـ 12 سنة.

ولجدية الحجز تتيح الشركة التقدم لدفع 100,000 جنيه مصري للشقق السكنية وللتاون هاوس والفيلات المستقلة مبلغ 200,000 جنيه مصري.

مرافق وخدمات مشروع فيلاج نيو كابيتال

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري لم تقدم مجرد مجمع سكني تقليدي، بل حرصت على تصميم أحدث مشاريعها Compound Village de la Capitale New Capital ليكون بيئة معيشية متكاملة ومستدامة، وبالتعاون مع مكتب الاستشارات العالمي SWA المسؤول عن المخطط الرئيسي، تم استغلال المساحات الشاسعة لتقديم منظومة خدمات ذكية وشاملة تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، ويتمثل ذلك في الآتي:

• صمم المشروع ليربط بين كافة الوحدات السكنية بممرات ممتدة من الحدائق والمتنزهات الطبيعية.
• يضم كمبوند فيلاج دو لا كابيتال العاصمة الإدارية بحيرات صناعية وحمامات سباحة منتشرة وموزعة هندسياً بذكاء لتمنح طابعاً جمالياً يتسم بالهدوء.
• يشمل كمبوند فيلاج نادي اجتماعي مجهز بمعايير عالمية فخمة ويضم مساحات مخصصة للعائلات وتجمعات السكان وممارسة الأنشطة الترفيهية.
• يوفر مشروع بالم هيلز العاصمة الادارية ملاعب لممارسة الرياضات المختلفة كما في كرة القدم، التنس، ورياضة البادل.
• ممرات المشاة المعزولة بشكل آمن جعلت من الممكن ممارسة الجري وركوب الدراجات بأمان كامل داخل فيلاج دو لا كابيتال دون قلق من حركة السيارات.
• يحتوي  Compound Village de la Capitale Palm Hills Developments صالات رياضية تضم أحدث الأجهزة.
• يوجد في كومباوند بالم هيلز العاصمة مراكز استجمام يتوفر فيها خدمات متنوعة مثل السبا، الساونا، والجاكوزي.
• يشمل كمبوند بالم هيلز فيلاج نيو كابيتال منطقة تجارية متكاملة تضم متاجر لأشهر الماركات العالمية المعروفة إلى جانب مطاعم وكافيهات متنوعة تناسب الأذواق المختلفة.
• يحتضن Village Compound Palm Hills Developments العديد من الخدمات التي تسهل كثيراً من المهام اليومية لسكان الكمبوند مثل هايبر ماركت، صيدليات، ماكينات صراف آلي (ATM)، وكذلك خدمات الصيانة الاستباقية الفورية والنظافة.
• خصصت مساحات للعمل المشترك في فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية تناسب أصحاب الأعمال لكونها توفر بيئة هادئة وخدمات إنترنت ذو سرعة فائقة.
• يضم مشروع بالم هيلز العاصمة مدرسة دولية وحضانات مجهزة للأطفال حرصاً على توفير بيئة تعليمية راقية على بعد مسافة بسيطة من المنزل.
• يتوفر في كمبوند بالم هيلز العاصمة منظومة أمان متكاملة على مدار الساعة تشمل بوابات إلكترونية ذكية ومجموعة من كاميرات المراقبة المتطورة التي تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات الداخلية لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

مميزات كمبوند فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية

• شراكتك مع مطور بحجم شركة بالم هيلز ذو ميزة تنافسية وثقل استثماري يضمن للعميل مواعيد تسليم منضبطة وتشطيبات بجودة عالية مع كفاءة إدارة تشغيلية للمشروع بشكل دوري بعد السكن لتوفير جودة حياة مناسبة في العاصمة.
• تم وضع المخطط العام للمشروع ببراعة واحترافية كبيرة بالتعاون مع مكتب الاستشارات العالمي SWA ومجموعة من كبار المصممين، حيث تم دمج الطبيعة بالمنشآت السكنية لتقليل الكثافة البنائية وتوفير أقصى درجات الخصوصية والهدوء لكل وحدة.
• صمم مشروع فيلاج دي لاكابيتال ليكون مدينة صغيرة مكتفية ذاتياً، وتمثل ذلك في توفير خدمات متنوعة مثل وجود مدرسة دولية، ومساحات عمل مشتركة، ومنطقة تجارية ترفيهية، وهذا لتقليل الاحتياج للخروج من المجمع السكني لتلبية بعض الاحتياجات.
• يشجع Compound Village de la Capitale على نمط الحياة الصحي من خلال توفير مسارات آمنة مخصصة للمشي وركوب الدراجات لتقليل الحاجة للاعتماد على السيارات عند التنقل، مع توفير بنية تحتية تدعم الطاقة النظيفة.
• الموقع الاستراتيجي للكمبوند الذي يطل مباشرة على التقاطع الحيوي بين الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد مما يسهل الوصول والتنقل للعديد من المناطق.
• يوفر مشروع فيلاج دي لاكابيتال العاصمة الإدارية تنوعاً كبيراً في الخيارات السكنية بمساحات مدروسة بعناية لمناسبة كافة الأذواق مع مراعاة توزيع المساحات الداخلية بعناية لضمان أقصى درجات الراحة.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

عندما نذكر كبار المطورين في السوق المصري فإن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تتصدر الساحة كواحدة من أقدم وأقوى الشركات التي قامت بإعادة تشكيل مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة، تأسست الشركة عام 1997 كشراكة استراتيجية بين مجموعة منصور والمغربي للاستثمار والتنمية، وهي شركة مساهمة مقيدة في البورصة المصرية، مما يمنحها موثوقية مالية ومصداقية استثنائية لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.

وطوال مسيرتها التي امتدت لثلاثة عقود برزت شركة بالم هيلز العقارية في تطوير مساحات ضخمة من الأراضي تتجاوز ملايين الأمتار المربعة ومنتشرة في أكثر المناطق حيوية في مصر، ويعد  كمبوند فيلاج دو لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة من أحدث مشروعاتها الذي يمثل الخطوات الأولى للشركة في قلب العاصمة، ومن أبرز مشروعاتها الأخرى:

• مشروعات غرب القاهرة (أكتوبر والشيخ زايد): كمبوند بالم هيلز أكتوبر، بادية بالم هيلز (مدينة أكتوبر الجديدة)، وكمبوند ذا كراون.
• مشروعات شرق القاهرة (القاهرة الجديدة والتجمع الخامس): كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة (Palm Hills New Cairo)، وكمبوند فيليج جيت.

المشروعات الساحلية: هاسيندا باي، هاسيندا وايت، وهاسيندا سيدي حنيش بالساحل الشمالي.