قرية أبو تيج هيل الجونة من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري

قرية أبو تيج هيل الجونة Abu Tig Hill El Gouna

هل حلمت يوماً بالعيش في بقعة ساحرة ذات إطلالة خلابة على ساحل البحر الأحمر؟ يطل علينا مشروع Abu Tig Hills El Gouna الذي يقع على المارينا بتجربة فريدة تمنحك خصوصية كاملة ونمط حياة عصري محققاً بذلك تطلعاتك في سكن راقي متميز ذو مشهد مائي ساحر على المارينا.

صمم كمبوند أو تيج هيل أوراسكوم إرضاء لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن التميز والفخامة المعمارية، وللمزيد من الإبهار قامت شركة اوراسكوم العقارية ببناء المشروع على قطعة مرتفعة من الأرض بشكل طبيعي ساعدت على توفير إطلالة مفتوحة تكشف لك عن مشهد متكامل لليخوت ومياه البحر الفيروزية من شرفتك الخاصة، كل هذا وأكثر ستجده في Abu Tig Hills Orascom الذي يقدم تجربة من الرفاهية صممت خصيصاً لك.

الموقع الجغرافي لـ أبو تيج هيلز الجونة

موقع مشروع Abu Tig Hills El Gouna ليس مجرد موقعاً ساحلياً تقليدياً، فهو يتواجد في منطقة مميزة بمدينة الجونة هي الأكثر تميزاً وجاذبية على الإطلاق، وقد اختارت شركة أوراسكوم أن تشيد هذا المجمع السكني الفاخر على منصة طبيعية مرتفعة تصل إلى 15 متراً فوق مستوى سطح البحر.

وقد ساعد هذا الارتفاع الطبيعي على منح كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم ميزة تنافسية غير متوفرة في العديد من المشاريع المجاورة، وهو امتلاك كافة وحدات المشروع إطلالة بانورامية تكشف بالكامل أكثر معالم الجونة حيوية وشهرة.

• يقع Abu Tig Hills Orascom مباشرة بجوار المارينا القديمة والجديدة، مما يجعلك على بعد خطوات معدودة من مرسى اليخوت العالمي الفاخر.
• المشروع قريب من منطقتي جوبال الجونة وفنادير باي مما يجعله وسط مربع سكني يعد الأكثر فخامة والأعلى في القيمة السوقية بالمدينة.
• دقائق قليلة فقط فاصلة عن منطقة الـ Downtown التي تضم أفضل المراكز التجارية والترفيهية ذات الخدمات المتكاملة.
• يبعد مشروع أبو تيج هيلز الجونة حوالي 40 كيلومتراً فقط عن مطار الغردقة الدولي أي ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة.
• الوصول للجونة من القاهرة يستغرق فقط 5 ساعات بالسيارة.
• يقرب أبو تيج هيلز من أشهر النوادي الشاطئية مكاني بيتش كلوب لمحبي الأنشطة المائية واللياقة البدنية.

ماستر بلان قرية Abu Tig Hills El Gouna

اعتمدت أوراسكوم في تصميمها لمشروع Abu Tig Hills El Gouna أسلوب معماري فريد يجمع بين البساطة الحديثة والنمط الساحلي الفاخر للبحر الأحمر، كما تعاونت الشركة المطورة مع كبار المصممين العالميين للاستفادة القصوى من الطبيعة الطبوغرافية للموقع المتدرج على ارتفاع 15 متراً فوق سطح البحر، ليعتمد بذلك تصميم كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم بنظام المصاطب المتدرجة على تكنيك هندسي يضمن لكل مبني سكني رؤية مفتوحة بنسبة 100% تجاه المارينا والبحر الفيروزي دون أن تحجب المباني الأمامية الرؤية عن الوحدات الخلفية.

جاءت الواجهات المعمارية بألوان ترابية هادئة ومواد طبيعية تسمح بتناغم الوحدات مع البيئة المحيطة، هذا إلى جانب النوافذ الزجاجية الضخمة التي تمتد من الأرض وصولاً إلى السقف مما يسمح للضوء بالدخول في الوحدات ومنحك شعوراً بالراحة والاتساع وكأنك جزء من الطبيعة الخارجية.

أنواع ومساحات الوحدات في منتجع Abu Tig Hills Orascom

قامت شركة أوراسكوم للتنمية مصر بطرح مجمع سكني حصري ومحدود، هذا لكون المشروع يتكون من 6 مبان سكنية فقط تضم في مجملها 32 وحدة فاخرة إلى جانب تقديم المطور لمفهوم فريد للفلل الفاخرة يتمثل في الفلل المعلقة (Sky Villas) من خلال وحدات البنتهاوس والدوبلكس الاستثنائية التي تتوفر بمساحات شاسعة وتكون مصحوبة بروف تراس خاص وحمام سباحة مستقل على الارتفاع الأعلى في الجونة، وتتوفر مساحات الوحدات كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة (1-Bedroom Apartments): تتوفر تلك الوحدات بمساحات من 70 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع.
• شقق غرفتي نوم (2-Bedroom Apartments): تبدأ المساحات فيها من 115 متر مربع وتصل إلى 145 متر مربع.
• ثلاث غرف نوم (3-Bedroom Apartments): تتوفر تلك الفئة بمساحات من 165 متر مربع وتتجاوز 210 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس والدوبلكس الفاخرة (Penthouses & Duplexes): تبدأ مساحاتها من 180 متر مربع وتصل إلى أكثر من 250 متر مربع، وتلك الفئة هي الأكثر فخامة لكون الطوابق العلوية مزودة بروف خاص وفي حالات استثنائية تتوفر بحمامات سباحة خاصة مع إطلالة مفتوحة 360 درجة على الجونة بالكامل.

أنظمة السداد والأسعار في كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم

نظراً للقيمة العقارية المرتفعة لمنطقة "أبو تيج مارينا" وندرة الأراضي المتاحة للبناء هناك، تأتي أسعار الوحدات بتنوع كبير يختلف حسب المساحات، وتتمثل الأسعار كالآتي:

• أسعار شقق الغرفة الواحدة تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
• تتوفر الشقق ذات الغرفتين بمساحات تبدأ من  24,000,00 جنيه مصري وتصل إلى 28,000,000 جنيه مصري.
• شقق الـ 3 غرف تبدأ من 32,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 38,000,000 جنيه مصري.
• تتوفر فئة الفلل المعلقة والبنتهاوس بأسعار تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري.

وقد طرحت شركة أوراسكوم للتنمية مصر خطة سداد مرنة بمقدم بسيط يبدأ بدفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة والتقسيط على فترة سداد طويلة تصل إلى 5 سنوات دون أي فوائد إضافية.

أبرز الخدمات والمميزات في كمبوند أبو تيج هيلز

• يضم المشروع حمامات سباحة تم تصميمها بنظام الانفينيتي على حافة المنصة المرتفعة، وهذا يمنحك شعوراً بأن المياه تندمج مباشرة مع المارينا والبحر الأحمر.
• تم استغلال الطبيعة الجبلية المتدرجة لأرض المشروع في تصميم لاندسكيب ومساحات خضراء على هيئة حدائق متدرجة وممرات للمشي مصممة بشكل مريح للأعصاب ويساعد على الاسترخاء.
• توفر شركة أوراسكوم للملاك خدمات فندقية كونسيرج للملاك لتضمن لهم الصيانة الدورية، خدمات التنظيف، وإمكانية إدارة وتأجير الوحدات للسياح.
• يوجد جراجات للسيارات مغطاة ومؤمنة بالكامل لكافة سكان كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
• يغطي كافة أركان ومداخل التل المرتفع كاميرات مراقبة متطورة وأفراد حراسة مدربين على أعلى مستوى لضمان الأمان الكامل للعائلات على مدار الساعة.
• فور النزول من أبو تيج هيلز ستكون على بعد خطوات قليلة من قلب أبو تيج مارينا، وهذا يجعلك قادراً على الاستفادة بأرقى المطاعم العالمية، الكافيهات الشاطئية، ومحلات الأزياء الفاخرة دون الحاجة لاستخدام السيارة.

مميزات الاستثمار في أبو تيج هيل

يمتلك كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم فروقات استثمارية نادرة تجعله متفوقاً على المشاريع المنافسة في الجونة، فأنت بذلك لا تمتلك فقط مجرد وحدة ساحلية تقليدية بل تضمن استثماراً قوياً لرأس مالك مع مطور ضخم وموثوق.

• وقوع مشروع أبو تيج أوراسكوم بالقرب من منطقة المارينا الحيوية بالجونة يزيد من الطلب على وحدات الكمبوند.
• الوحدات المطروحة في كمبوند Abu Tig Hills El Gouna تعد من أواخر الفرص السكنية التي تطرح في تلك المنطقة المميزة.
• تُعد منطقة أبو تيج مارينا وجهة مستمرة للسياح الأجانب والمصريين طوال الـ 12 شهراً في السنة بفضل احتوائها على المطاعم واليخوت وأماكن السهر.
• تسلم شقق وفلل أبو تيج هيلز كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ، وتحظى تلك الوحدات بمعدل إشغال قياسي عند عرضها للإيجار.
• زيادة الطلب المستمر على وحدات الكمبوند وسهولة خطوة إعادة البيع لندرة الوحدات وتميزها بشكل فريد، لكونه يضم 32 وحدة فقط مقابل الضغط المرتفع على منطقة المارينا 
• أفضل حماية لثروتك ورأس مالك هو باستثمارك في منطقة الجونة بشكل عام وفي المارينا بشكل خاص، هذا لكونها وجهة سياحية عالمية تتيح زيادة الدخل باستمرار من العملة الصعبة في ظل التقلبات في أسعار العملات.
• أغلب المشاريع في الجونة على أرض مستوية تمنحك إطلالة على البحيرات الصناعية، وما يميز أبو تيج هليز أوراسكوم هو وقوعه على تل مرتفع بشكل طبيعي 15 متراً عن سطح الأرض مما يمنحك إطلالة مباشرة على مياه البحر والمارينا.

شركة أوراسكوم للتنمية مصر (Orascom Development)

منذ تأسيسها عام 1989، نجحت شركة أوراسكوم في احتلال القمة بين الكيانات العقارية الضخمة عالمياً ومحلياً من خلال إنشاء مجتمعات متكاملة عبر 3 قارات مختلفة، فلا تكتفي الشركة فقط ببناء مشاريع منفصلة بل تهتم بالتركيز على مفهوم المدن المستدامة التي تجمع بين السكن، السياحة، والترفيه وتمثل ذلك بوضوح بشكل أكبر في مدينة الجونة، وهذا يعني أن استثمارك في كمبوند أبو تيج هيل أوراسكوم يضمن لك التعامل مع مطور عالمي يوفر أعلى عوائد إيجارية وأماناً عقارياً مطلقاً لثروتك.

من أمثلة المشاريع السابقة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر:

• قرية فنادير باي الجونة. 
• ووتر سايد كوندوز الجونة. 
• مشروع أو ويست أكتوبر. 
• مكادي هايتس الغردقة. 
• نورث باي الجونة. 
• دووا الغردقة.