سعر المتر في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة 2026

سعر المتر في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة 2026

اكتشف فرصتك المثالية في مشروع بالم هيلز بالقاهرة الجديدة لعام 2026 بأسعار تناسب كل احتياجاتك، كما تتفاوت أسعار المتر في مشروع بالم هيلز بشكل كبير حسب موقع الوحدة، نوعها، مستوى التشطيب، والإطلالة مما يمنح كل مشتري فرصة اختيار ما يناسب ذوقه وميزانيته، كما تتراوح الأسعار عادة بين حوالي 15,000 جنيه للمناطق الأقل ازدحامًا أو بعيدة عن الممرات الرئيسية وصولًا إلى أكثر من 42,000 جنيه في المواقع المتميزة مثل شارع التسعين فتتوافر إطلالات رائعة ومساحات خضراء مميزة.

لماذا بالم هيلز القاهرة الجديدة من المشاريع الرائدة؟

يُعد مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة نموذجًا رائدًا للتطوير العقاري بفضل موقعه الاستراتيجي القريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية والطرق الرئيسية، ومساحاته الواسعة التي تمنح السكان مساحات خضراء وخدمات متكاملة، كما يجمع بين التصميم العصري العالمي، سمعة مطور موثوق، تنوع الوحدات، وخيارات السداد المرنة، لتوفير تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات، ومن أبرز مميزات مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة:

• يبعد بدقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية والطريق الدائري، وقربه من شارع التسعين ومدينة الرحاب لتسهيل الوصول والخدمات اليومية.
• مساحة واسعة موزعة بين 80% فيلات و20% شقق لتلبية مختلف الاحتياجات وتخصيص حوالي 100 فدان للمرافق والخدمات لضمان الراحة والتكامل.
• مستوحى من أحدث الطرازات العالمية لضمان الرفاهية والجمال، توزيع مثالي للمساحات يوفر أجواء متوازنة بين الخصوصية والفخامة.
• خيارات سداد مرنة تجعل التملك أسهل وأكثر ملاءمة للمستثمرين والمشترين.
• وحدات سكنية متعددة تشمل فيلات وشقق تناسب جميع الاحتياجات.
• شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تتمتع بتاريخ طويل وسمعة مرموقة في السوق المصري.
• مرافق متنوعة تشمل ملاعب الجولف، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، نادي اجتماعي، جيم وسبا.
• يتوفر داخل مشروع بالم هيلز خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان الأمان والراحة التامة.

سعر المتر الحالي في بالم هيلز القاهرة الجديدة

استثمر الآن في قلب القاهرة الجديدة مع أسعار متر تنافسية في بالم هيلز، كما يتفاوت سعر المتر في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة بحسب موقع الوحدة، نوعها، مستوى التشطيب، والإطلالة مما يمنح كل مشتري فرصة اختيار ما يناسب احتياجاته وميزانيته، كما أن السعر يتراوح عادة بين المناطق الأقل ازدحامًا والمناطق المتميزة ذات الإطلالات الخلابة والخدمات المتكاملة لتلبية جميع الرغبات السكنية والاستثمارية، ومن العوامل التي تؤثر على سعر المتر في بالم هيلز القاهرة الجديدة:

• الوحدات القريبة من المرافق الرئيسية والمناطق الخضراء أو المطلة على الشوارع الرئيسية تكون بأسعار أعلى.
• تختلف أسعار الشقق بأنواعها (غرفتين، ثلاث غرف، إلخ) عن أسعار الفيلات المستقلة أو التاون هاوس.
• الوحدات كاملة التشطيب أغلى من نصف التشطيب، نظرًا لجودة المواد والخدمات المقدمة.
• الوحدات ذات الإطلالات المفتوحة أو المشرفة على المناظر الطبيعية تكون أكثر قيمة.
• أنظمة الدفع المرنة وفترات التقسيط الطويلة قد تؤثر على السعر النهائي للوحدة.

العوامل المؤثرة في تحديد سعر المتر في بالم هيلز القاهرة الجديدة

اكتشف قيمة متر مميز في بالم هيلز القاهرة الجديدة فيجتمع الاستثمار الذكي مع السكن الراقي، ويختلف سعر المتر في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة بشكل كبير وفق مجموعة من العوامل التي تحدد القيمة الفعلية لكل وحدة، وهذه العوامل تعكس جودة الموقع، مستوى التشطيب نوع الوحدة، والإطلالة مما يمنح كل مشتري فرصة اختيار الوحدة المثالية التي تناسب احتياجاته السكنية أو الاستثمارية، وتتمثل فيما يلي:

• الوحدات القريبة من المرافق الأساسية والمساحات الخضراء أو الشوارع الرئيسية تمتاز بأسعار أعلى.
• الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والشقق تختلف في السعر حسب المساحة والخدمات المقدمة لكل نوع.
• الوحدات كاملة التشطيب تتميز بقيمة أعلى مقارنة بنصف التشطيب، نظرًا لجودة المواد والتجهيزات.
• أنظمة السداد المرنة وفترات التقسيط الطويلة تؤثر بشكل مباشر على السعر النهائي للوحدة.
• الوحدات التي تتمتع بإطلالات خلابة أو مواجهة للحدائق والمناطق المفتوحة تكون الأعلى قيمة.
• القرب من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل النوادي والمسابح والملاعب، يعزز من سعر المتر ويضيف قيمة استثمارية إضافية.

مقارنة سعر المتر في بالم هيلز القاهرة الجديدة مع ماونتن فيو

تُظهر المقارنة بين مشروعات بالم هيلز وماونتن فيو بالقاهرة الجديدة اختلافات واضحة في أسعار المتر حسب نوع الوحدة، الموقع، والمرافق المتاحة، بشكل عام يبدأ سعر الوحدة في بالم هيلز من حوالي 14 مليون جنيه للوحدات المكونة من فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، بينما تبدأ الأسعار في ماونتن فيو اي سيتي من 13 مليون جنيه للوحدات السكنية مثل الشقق، مع إمكانية السداد على فترة تصل إلى 9 سنوات، أما في ماونتن فيو هايد بارك فتصل الأسعار إلى 23,633,800 جنيه مصري للوحدات السكنية و125,622,630 جنيه مصري للفيلات نظرًا لتنوع الوحدات بين شقق، فيلات، توين هاوس، وبنتهاوس.

• السعر المبدئي للوحدة داخل بالك هيلز القاهرة الجديدة: 14 مليون جنيه مصري.
• السعر المبدئي للوحدة داخل ماونتن فيو القاهرة الجديدة: 13 مليون جنيه مصري.
• أسعار بالم هيلز أعلى من ماونتن فيو اي سيتي بشكل عام، بسبب تركيز المشروع على الفلل وتوين هاوس وتاون هاوس.
• أسعار ماونتن فيو منافسة، خصوصًا مع ما توفره من مرافق وخدمات متنوعة.
• اختلاف نوع الوحدات بين المشاريع (شقق، فيلات، توين هاوس) يفسر التباين الكبير في الأسعار بين ماونتن فيو اي سيتي وماونتن فيو هايد بارك.
• كلا المطورين يقدمان وحدات سكنية فاخرة مع خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.

كيفية حساب تكلفة الوحدة بناءً على سعر المتر في بالم هيلز القاهرة الجديدة

لحساب تكلفة الوحدة السكنية في مشروع بالم هيلز تحتاج إلى معرفة مساحة الوحدة وسعر المتر المربع، مع مراعاة أي تكاليف إضافية مثل التشطيبات أو الخدمات المساندة، كما أن هذه الطريقة تتيح لك تقدير التكلفة النهائية بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء وتساعدك على اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتك وطموحاتك السكنية أو الاستثمارية، وتتمثل خطوات حساب تكلفة الوحدة في بالم هيلز:

• ابحث عن مساحة الوحدة التي تهمك، سواء كانت شقة، فيلا، أو توين هاوس (مثال: 150 متر مربع، 300 متر مربع).
• يختلف السعر حسب نوع الوحدة، موقعها داخل المشروع، مستوى التشطيب، وتاريخ التسليم.
• قد تتراوح تكلفة التشطيب بين 270,000 و 460,000 جنيه مصري أو أكثر حسب جودة التشطيبات المطلوبة.

توقعات سعر المتر المستقبلية في بالم هيلز القاهرة الجديدة

لا يمكن تحديد سعر المتر في بالم هيلز القاهرة الجديدة بدقة مطلقة إذ يتأثر بمجموعة من العوامل مثل موقع الوحدة، نوعها، ومستوى التشطيبات، ومع ذلك يشير النمو المستمر في سوق العقارات المصري إلى زيادة متوقعة في أسعار الوحدات السكنية داخل القاهرة الجديدة بما في ذلك بالم هيلز مما يجعل الاستثمار في المشروع خيارًا ذكيًا للمستقبل، ومن العوامل المؤثرة في سعر المتر بالم هيلز:

• الموقع داخل المشروع أو التجمع: الوحدات القريبة من المرافق الرئيسية أو ذات الإطلالات المميزة تتميز بأسعار أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى.
• نوع الوحدة: تختلف الأسعار بين الشقق، الدوبلكسات، الفيلات، والوحدات الفاخرة حسب المساحة والخدمات المرفقة.
• جودة التشطيب والخدمات: الوحدات كاملة التشطيب أو ذات التشطيبات الفاخرة تزيد من قيمة المتر بينما نصف التشطيب يكون أقل تكلفة.
• التطورات الاقتصادية: تؤثر العوامل الاقتصادية العامة في السوق العقاري على متوسط أسعار الوحدات مع توقع استمرار ارتفاع الأسعار تدريجيًا

العائد الإيجاري المتوقع في بالم هيلز القاهرة الجديدة

يشير خبراء السوق العقاري إلى أن العائد الإيجاري في مشروع بالم هيلز بالقاهرة الجديدة قد يصل سنويًا إلى ما بين 12% و18% وهو معدل أعلى من متوسط السوق في التجمع الخامس. ويعتمد هذا العائد على عدة عوامل رئيسية تشمل نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند مستوى التشطيبات والخدمات، بالإضافة إلى معدلات الطلب المرتفعة على الإيجار في هذه المنطقة الحيوية، والمشاريع التابعة لبالم هيلز عادة ما تحقق عوائد مرتفعة مما يجعل الاستثمار فيها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن استقرار مالي وعوائد قوية، ومن العوامل المؤثرة في العائد الإيجاري بالم هيلز:

نوع الوحدة:

• تختلف نسب العوائد بين الشقق والفيلات والتوين هاوس، فتميل الوحدات الأكبر والفاخرة إلى تحقيق عوائد أعلى.

الموقع داخل الكمبوند:

• الوحدات القريبة من المرافق الرئيسية أو ذات الإطلالات المميزة تحقق طلبًا أعلى وبالتالي عائدًا أفضل.

التشطيبات والخدمات:

• جودة التشطيبات والخدمات المرفقة بالوحدة ترفع الطلب الإيجاري وتزيد العائد المتوقع.

نسبة الطلب على الإيجار:

• الطلب المرتفع على وحدات بالم هيلز في التجمع الخامس يدعم استقرار العوائد ويضمن استثمارًا مربحًا.

ما الفرق بين سعر المتر في المراحل المختلفة في بالم هيلز القاهرة الجديدة؟

تختلف أسعار المتر في مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة باختلاف مرحلة المشروع، نوع الوحدة موقعها داخل الكمبوند، ومستوى التشطيب مما يمنح كل مشتري فرصة اختيار الوحدة المثالية التي تتناسب مع ميزانيته وطموحاته السكنية أو الاستثمارية وللحصول على معلومات دقيقة ومحدثة، يُنصح بالتواصل المباشر مع إدارة المبيعات أو الاطلاع على عروض التسعير الحالية لكل مرحلة، وتتمثل العوامل  الخاصة بسعر المتر ما يلي:

مرحلة المشروع:

المراحل الأحدث قد تحمل أسعارًا مختلفة عن المراحل السابقة، كما تختلف الأسعار بين الوحدات التي تم إطلاقها مؤخرًا.

نوع الوحدة:

أسعار الفيلات عادة أعلى من الشقق أو التاون هاوس نظرًا للمساحة والتصميم المتميز.

الموقع داخل الكمبوند:

الوحدات القريبة من الخدمات أو ذات الإطلالات المميزة تتميز بأسعار أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى.

التشطيب ومستوى الجودة:

الوحدات كاملة التشطيب والفاخرة تزيد من سعر المتر، في حين تكون الوحدات نصف المشطبة أقل تكلفة.