كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة

اسم المشروع: باروك.

عن مشروع باروك: مجمع سكني متكامل من شركة سيتي إيدج ذو تصاميم معمارية ترجع للعصر الخديوي ممزوجه بالتصاميم المعمارية الحديثة 

موقع باروك: يقع في العاصمة الإدارية الجديدة الحي الخامس R5، بالقرب من مطار العاصمة الإدارية وعلى بعد 5 دقائق من الحي التُجاري، قريب من القصر الرئاسي والنهر الأخضر، وبجوار المدينة الذكية والجامعة الكندية، بالقرب من الطرق والمحاور الواصلة لوسط القاهرة وكذلك الطريق الدائري الإقليمي والطريق الداخلي للعاصمة.

مساحة كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة: 1000 فدان.

أنواع وحدات باروك: شقق - فيلات - دوبلكس- وحدات تجارية.

مساحة وحدات باروك العاصمة: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع اإلى 300 متر مربع.

سعر المتر: يبدأ من 20 ألف جنيه مصري إلى 22 ألف جنيه مصري

اسم المطور العقاري: شركة سيتي إيدج العقارية.

طرق السداد: 5% مُقدم حجز وبعد 3 شهور دفع 10%، ثم دفع 5% عند الإستلام وتسديد الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.

اعرف المزيد عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

احصل على أرقى الوحدات السكنية في كمبوند باروك العاصمة الإدارية

رغم كثرة الكمبوندات السكنية الموجودة حول كمبوند باروك إلا أنه يظل الأبرز والأكثر لفتًا للانتباه بفضل تصميمه المبهر الذي يمزج بين الطراز الكلاسيكي والعصري في الوقت نفسه، علاوة على مساحته الضخمة التي تشغل مئات الأفدنة ما يزيد من بروزه وسط كبرى المشروعات الأخرى، ويقدم كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة لعملائه العديد من المفاجآت التي نستعرضها في السطور التالية.

تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

موقع كمبوند باروك

يمنحك باروك فرصة رائعة للعيش في موقع رائع متكامل الأوصاف يتمتع بالحيوية والرقي، حيث يقع في العاصمة الإدارية الجديدة بقلب الحي السكني الخامس وعلى النهر الأخضر مباشرة، وتمتاز هذه المنطقة بقربها من طرق رئيسية ومحاور متعددة وأماكن حيوية كثيرة.

لا يواجه السكان أي صعوبات عند التنقل من وإلى كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة سواء للمناطق المحيطة به أو حتى البعيدة، لأنه قريب من الطريق الدائري الإقليمي، الطرق الداخلية بالعاصمة الجديدة التي تسهل الوصول إلى أهم الأحياء السكنية فيها، بالإضافة إلى قربه من طريق السويس، طريق العين السخنة، محور بن زايد.

يمتاز موقع كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة كذلك بقربه من المدن الكبرى التي تمثل عصب الحياة في مصر، وفي مقدمتها القاهرة الجديدة التي لا يستغرق الانتقال منه إليها سوى 10 دقائق، كما أنه يقع على طرق ومحاور هامة تربطه بقلب العاصمة الكبرى (القاهرة)

المدينة الرياضية، المدينة الذكية، المدينة الأكاديمية كل هذه المنشآت الكبرى البارزة تحيط بكمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة ما يُزيد من أهمية موقعه، ولا يزال هناك الكثير والكثير من المناطق والمعالم المهمة التي تحيط به بفضل موقعه المتميز، تتمثل في:

• الحي التجاري: 5 دقائق فقط من كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة إليه.
• حي السفارات
• القصر الرئاسي
• الجامعة الكندية
• مطار العاصمة الجديدة: عشر دقائق فقط من كمبوند باروك إليه.
• الحديقة المركزية: يطل عليها مباشرة.

اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة

مساحات كمبوند باروك Baroque

مختلف أنواع وحدات باروك السكنية التي يمكن أن يتمنى أي شخص العيش فيها مقامة بالفعل داخل باروك العاصمة الادارية الجديدة لأنه يمتد على مساحة ضخمة تُقدر بألف فدان، والمباني وحدها تحتل مئات الأفدنة لأنها أُقيمت على 20% من إجمالي أرض مشروع باروك، أما المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية المحيطة بتلك المباني تمتد على 80% من أرض الكمبوند.

مع ضخامة مشروع باروك كان لا بد من تقسيمه إلى عدة مراحل، حيث تم تشييد 23 ألف وحدة سكنية تقريبًا على 250 فدان خلال المرحلة الأولى من مشروع باروك، وتنوعت وحدات هذه المرحلة بشكل كبير لتشمل: شقق العاصمة الادارية الجديدة، التوين هاوس، الفلل بكافة المساحات التي تناسب مختلف العملاء.

وحدات باروك التي شُيدت خلال المرحلة الأولى مقسمة إلى نوعين من المباني كي تناسب الرغبات المتباينة لعملاء كمبوند باروك العاصمة الجديدة، هما:

اكتشف تفاصيل اكثر عن أرخص كمبوند في العاصمة الإدارية

• النوع الأول: عبارة عن مبنى مكون من دور أرضي للمحلات التجارية يعلوه 5 أدوار أخرى يضم كل دور منهم سبع وحدات سكنية بمساحات متباينة يُقدر الحد الأدنى لها بـ100 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع.
• النوع الثاني: عبارة عن مبنى مكون من دور أرضي للمحلات التجارية يعلوه 5 أدوار أخرى بمساحات متباينة للوحدات حيث يُقدر الحد الأدنى لها بـ130 متر مربع وتصل مساحات بعض الوحدات الأخرى إلى 300 متر مربع.

يختلف عدد الغرف في كل وحدة حسب مساحتها، لكن بشكل عام يتراوح عددها من غرفة واحدة إلى أربع غرف، فمثلًا الوحدة صغيرة المساحة بها غرفة واحدة للنوم أما الأوسع تضم ثلاثة غرف أو أربعة مثلًا، يمكن توضيح بعض الأمثلة فيما يلي:

• الشقق صغيرة المساحة التي تبدأ من 102 إلى 107 متر مربع بها غرفة واحدة للنوم.
• الشقق متوسطة المساحة بداية من 117 إلى 140 متر مربع بها غرفتين للنوم.
• الشقق الواسعة التي تبدأ مساحاتها من 165 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع بها ثلاث غرف للنوم.

اعرض اكثر من 1000 توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

تصميم كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة

التصميم الكلاسيكي المستوحى من تصميمات القاهرة القديمة العريقة هو الذي يغلب على الكمبوند لذلك منحه فخامة غير معهودة وشكل غير تقليدي بالمرة، خاصة أنه يُحاكي أيضًا التصميم الفخم لحي جاردن سيتي خلال عصر الخديوي إسماعيل المعروف بالرقي الشديد للمعمار بفضل ألوانه المبهرة المميزة والنقوش الساحرة والرسومات البارزة.

نجد أيضًا واجهات جميع مباني الكمبوند مزينة بزخارف في غاية الروعة وأعمدة كبيرة وقباب في الأعلى حيث تُحاكي بذلك التصميم الإيطالي الفرنسي الذي كان سائدًا خلال عصر الخديوي، ما يجعلها تبدو في شكل جديد وبعيد عن المألوف تمامًا يمتاز بالرقي والحضارة لذلك تجذب إليها كل أصحاب الذوق الرفيع.

خدمات ومزايا باروك العاصمة الادارية الجديدة

رغم كثرة المشروعات السكنية في العاصمة الجديدة إلا أنه على الأغلب ستختار في النهاية حجز وحدة في كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة لأنك ستلاحظ وجود مرافق جديدة فيه وخدمات متعددة داخله ومزايا غير متوفرة إلا به فقط، حيث يوفر لك:

• العيش في موقع استراتيجي يربط قاطنيه بكافة الطرق الرئيسية في العاصمة الجديدة، إضافة إلى قربه من المركز الخدمي للمدينة.
• مناظر خلابة للمساحات الخضراء واللاند سكيب تلتف حول جميع المباني تقريبًا داخل كمبوند باروك العاصمة الجديدة.
• وجود ديكورات رائعة للعناصر المائية تتمثل في البحيرات الصناعية المصممة بشكل رائع وحمامات السباحة المتعددة يف مشروع باروك العاصمة الجديدة.
• وجود منشآت تعليمية كبرى تشمل مدارس دولية بالإضافة إلى الجامعة داخل كمبوند باروك العاصمة الجديدة.
• خدمة الأمن المتاحة طوال اليوم، حيث يتواجد أفراد الحراسة بشكل مستمر في مشروع باروك العاصمة الجديدة الادراية.
• إقامة دور للعبادة ضمن مرافق كمبوند باروك العاصمة الجديدة الأخرى، سواء مساجد أو حتى كنائس.
• تركيب عدد من الأجهزة الأمنية الحديثة بالإضافة إلى أجهزة إنذار الحرائق لضمان قدر أكبر من الحماية لسكان باروك العاصمة الجديدة.
• تشييد عدد من الأبنية الخاصة بتقديم الرعاية الصحية للسكان والتي تتمثل في العيادات الطبية بالإضافة إلى المستشفيات في مشروع باروك العاصمة الجديدة.
• إنشاء جراج مخصص لسكان كمبوند باروك العاصمة الجديدة فقط، من أجل تسهيل ركن سياراتهم عليهم.
• وجود فندق فخم مبني على أرض كمبوند باروك العاصمة الجديدة، ويقدم لنزلائه أرقى الخدمات.
• التسوق داخل واحد من أضخم المولات التجارية في أي وقت يحلو لك ذلك، لأنه مقام داخل مشروع باروك العاصمة الجديدة.
• الاستمتاع بتنظيم حفلات الشواء مع الأسرة والأصدقاء في المناطق المخصصة لها في باروك العاصمة.
• مرافق خدمية متنوعة داخل باروك العاصمة مثل السبا والجيم، وقد تم تجهيزهما بشكل متكامل لتقديم أفضل خدمة ممكنة.
• تعمل وحدات باروك العاصمة السكنية وفق نظام صديق للبيئة يعتمد على الشمس لتوليد الطاقة، الأمر الذي يضمن العيش في جو صحي ونظيف وفي الوقت نفسه يوفر الطاقة بشكل مستمر دون أي أعطال.
• وجود مركز ثقافي مجهز على نحو يساعد في الاستفادة منه ويضمن في الوقت نفسه تقديم خدمة متميزة للأشخاص المثقفين على وجه الخصوص.
• إنشاء محطة وقود، لضمان تحقيق الاكتفاء الذاتي للسكان في كل شيء.
• السكن داخل وحدات لها فيو خلاب مثل وحدات باروك العاصمة المطلة على النهر الأخضر.
• وجود أماكن مجهزة من أجل ترفيه ولعب الأطفال فقط، كي يتمكنوا من قضاء وقت غير تقليدي أثناء إقامتهم بكمبوند باروك العاصمة.
• إنشاء مبنى له طابع خاص يتمثل في إدارة المرافق الموجودة بالمشروع والممتلكات الأخرى.
• الاستمتاع بممارسة جميع الألعاب والأنواع المختلفة من الأنشطة داخل النادي الرياضي المقام بكمبوند باروك العاصمة والمجهز على نحو متكامل.
• تصميم مناطق أو مسارات لمحبي ممارسة رياضة المشي بالإضافة إلى وجود مساحات مفتوحة واسعة للراغبين في ممارسة التمارين الرياضية وسط الهواء الطلق داخل كمبوند باروك العاصمة.

اضغط هنا للمزيد عن افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة

أسعار باروك سيتي إيدج العقارية

لا يُبهر باروك عملائه بكثرة خدماته ومزاياه الحصرية فقط بل بأسعاره التنافسية كذلك، حيث يتراوح سعر المتر لوحداته من 20 ألف إلى 22 ألف جنيه، حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف فيها والدور الذي تقع فيه.

رغم أن شقق العاصمة الادارية الجديدة تكون مرتفعة السعر نسبيًا، إلا أن الكمبوند كسر القاعدة عن طريق طرح بعض الوحدات بسعر يبدأ من 250 ألف جنيه فقط.

طرق السداد في الكمبوند

من أهم الأسرار التي ساهمت في نجاح كمبوند باروك الاهتمام الشديد براحة العميل في مختلف المراحل حتى عند سداد ثمن الوحدة، حيث يقدم له تسهيلات مميزة وأنظمة بسيطة تتيح له سداد مقدم قدره 5% من ثمن الوحدة عند كتابة العقد وبعد ثلاث شهور يسدد دفعة ثانية قدرها 10% وعند الاستلام يجب سداد 5% وبعد ذلك يمكن تقسيط الباقي على مدار خمس أو ست أو سبع سنوات وفق ما يختاره العميل.

لا يزال يقدم لك الكمبوند المزيد حيث يُمكنك من استلام وحدتك متكاملة التشطيبات (سوبر لوكس) وجاهزة للعيش فيها على الفور خلال 3 أعوام فقط.

دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الشركة المالكة والأعمال السابقة

الشركة التي تقف خلف مشروع باروك العاصمة Baroque المتميز هى شركة سيتي إيدج العقارية، التي تمكنت من أن تحتل مركز الريادة في التطوير العقاري رغم حداثتها، حيث تعود نشأتها إلى عام 2017

لا تعتبر الشركة المالكة لكمبوند باروك العاصمة الجديدة كيان واحد فقط بل أنها نتاج لاندماج أو تعاون ثلاث جهات هى: الشركة القابضة للاستثمار والتنمية، بنك الإسكان والتعمير، هيئة المجتمعات العمرانية، لذلك تمكنت من إطلاق مشروعات كبرى في عالم العقارات، من أبرزها:

• أبراج نورث إيدج بمدينة العلمين الجديدة.
• أبراج زاهية بمدينة المنصورة الجديدة.
• مشروع إيتابا سكوير فى الشيخ زايد.
• كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
• كمبوند المقصد فى العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع داون تاون بمدينة العلمين الجديدة.
• أبراج البوابة أو ذا جيت تاورز وهم عبارة عن برجين منفصلين يقعا على طريق الشاطئ والغرض من إنشائهم هو الترحيب بزوار المدينة.
• مشروع أبراج العلمين الجديدة.
• ابراج العلمين.

لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الثاني من عام 2021، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.

مزايا الاستثمار في الحي السكني الخامس R5

يتميز الحي السكني الخامس R5 بالكثير من المزايا التي تجعلها منطقة مثالية للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة. فإذا كنت تتساءل عن مزايا الاستثمار في هذا الحي، فسنعرض لك بعض المعلومات المهمة حوله.

أولاً، يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قابلاً للنمو والازدهار في المستقبل القريب. فهو يقع بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة ويبعد مسافة 10 دقائق فقط عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. كما يتميز الحي أيضاً بتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية المختلفة، التي تلبي احتياجات السكان وتوفر حياة مريحة لهم.

ثانياً، يضم الحي السكني R5 عدد من الكمبوندات السكنية التي تتنوع في مساحتها وموقعها وأسعارها، مما يجعلها منطقة مثالية للاستثمار العقاري. وتتوفر أيضاً العديد من الخيارات المختلفة من الشقق والفيلات والتي يمكن للمستثمرين اختيار الخيار المناسب وفقاً لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

ثالثاً، يتميز الحي السكني R5 بوجود المساحات الخضراء والحدائق العامة التي تغطي نسبة كبيرة من مساحته، وهذا ما يجعله مناطق جذابة للعيش فيها ويسهم في جودة الحياة للسكان والمستثمرين.

في النهاية، يمكن القول إن استثمار في الحي السكني R5 يشكل فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، لما يتمتع به الحي من مميزات كثيرة، ويوفر فرصة مثالية للحصول على عوائد مربحة واستثمار آمن ومسؤول. 

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المميزات التي تجعلها وجهة مثالية للعملاء والمستثمرين. يتميز موقعها بأنه حيوي واستراتيجي، حيث تقع على حدود مدينة بدر وعلى طريق القاهرة - السويس الصحراوي وطريق القاهرة العين السخنة، وكذلك تقع شرق الطريق الإقليمي.

بالإضافة إلى ذلك، تقع بالقرب من المدن الأساسية، وتوفر وصول سهل إلى حوالي 60 كم من مدينة القاهرة. تصور العاصمة الإدارية الجديدة رؤية جديدة في عالم العقارات، حيث تم التخطيط لها كمدينة ذكية تساير التكنولوجيا العالمية في تجهيزها.

يقدم مشروع باروك العاصمة الادارية الجديدة مجموعة واسعة من الكمبوندات السكنية التي تلبي احتياجات كل شخص، وتضمن لهم راحة ورفاهية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن العاصمة الإدارية الجديدة تهدف لنقل المؤسسات الحكومية والبرلمان المصري وقصر الرئاسة من القاهرة إلى موقع العاصمة، وبذلك تسعى إلى تقليل الزحام والتكدس في المناطق الحكومية.

وبالتالي، فإن العاصمة الإدارية الجديدة تمثل مثالًا رائعًا على كيفية تطبيق أحدث التقنيات وتصميم مشاريع المدن الذكية.

لماذا تمتلك وحدة في كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة؟

تُعتبر الآن المستثمرين يحرصون على البحث عن أماكن سكنية مناسبة للعيش بالراحة والأمان والرفاهية، ومشروع باروك العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر المشاريع المناسبة لذلك.

يوفر مشروع باروك وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الأذواق، كما يحتوي على خدمات متكاملة منها: مسابح، نوادي، مطاعم، كافيهات وحدائق، إضافة إلى مواقف مخصصة للسيارات، كما يحتوي مشروع باروك العاصمة الادارية الجديدة على أماكن للتسوق والترفيه، ومنطقة خضراء كبيرة يطل عليها مشروع باروك مباشرة.

كما يتميز كمبوند باروك بتصميماته الكلاسيكية الجميلة التي تعكس رقي المباني الخديوية ومزينة بأحدث التقنيات المعمارية.

يقع مشروع باروك العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة، والجامعة الكندية، وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من مطار القاهرة الدولي ومن مدينة الرياضية.

وبالإضافة إلى ذلك، يتوافر تمويل مشروع باروك العاصمة الادارية الجديدة من بنوك مصرية كبرى. لذا، فإن الإقامة في مشروع باروك العاصمة الإدارية الجديدة يُصِبْ في صالح السكان والمستثمرين الذين يريدون مكانًا يوفر لهم كافة الخدمات ووسائل الرفاهية الحديثة في تصميم البناء الكلاسيكي.