شقق للبيع في الشيخ زايد

شقق للبيع بالشيخ زايد

تعد مدينة الشيخ زايد أحد أكثر المدن الجديدة شعبية بالنسبة للعديد من الناس مقارنة بغيرها؛ حيث تتمتع بموقع استراتيجي جذاب بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية في القاهرة والجيزة، من أماكن ترفيهية ومطاعم وكافيهات راقية ومرافق خدمية وخدمات متنوعة تلبي الاحتياجات المختلفة للأشخاص، فهي تقع في قلب العاصمة؛ فالمسافة التي تفصل بينهما تقدر بحوالي 15 كم مربع تقريبًا، وتوجد على مقربة من طريق الإسكندرية الصحراوي من ناحية الشمال، وطريق دهشور من الجنوب الغربي، أما من الجنوب الشرقي فيوجد امتداد طريق محور 26 يوليو، الأمر الذي يجعل عملية الانتقال منها وإليها سهلة ومريحة.

وقد تم تنفيذ مدينة الشيخ زايد طبقًا للقرار الجمهوري رقم 325 لسنة 1995م، وتبلغ المساحة الإجمالية التي تم إنشائها عليها حوالي 10.4 ألف فدان، وتم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء الشاسعة التي تضفي أجواء من الاسترخاء والراحة النفسية للسكان، وتوجد أيضََا البحيرات الصناعية ذات المياه الكريستالية اللامعة التي تعطي مظهر حضاري ساحر للمكان، وغير ذلك من المخدمات المتاكملة والمزايا الاستثنائية والأماكن السياحية والترفيهية التي يقضي فيها القاطنين أجمل الأوقات، فضلًا عن المناطق السكنية التي تم تصميمها بأرقى الطرز المعمارية وأدق الأساليب الإنشائية التي تلفت انتباه الكثير من العملاء والمستثمرين.

وقد حرصت الدولة المصرية على استغلال مساحة مدينة الشيخ زايد في إنشاء عدد كبير من الجامعات والمدارس (مثل؛ المدرسة البريطانية الدولية وجامعة النيل والكلية الدولية الكندية ومدرسة بيفرلي هيلز للغات وغيرها)، بالإضافة إلى دور العبادة (ومنها؛ مسجد هايبر ومسجد الإيمان ومسجد النور ومسجد خليل الرحمن ومسجد بلال بن رباح)، وتوجد كذلك المستشفيات والعيادات الطبية المجهزة على أعلى مستوى ويعمل بها أمهر الأطباء والممرضين لتقديم أفضل الخدمات العلاجية للقاطنين، وهناك المراكز التجارية العديدة مثل؛ هايبر وان الذي يعتبر من أكبر المشروعات التجارية في القاهرة.

ونظرًا لكل تلك السمات المميزة التي تنفرد بها مدينة الشيخ ذايد؛ فقد تزايد الطلب على شراء وحدات سكنية بها، وعلى الأَخَص؛ هناك الكثير من الباحثين عن شقق للبيع فى الشيخ زايد بالتقسيط، وذلك بسبب مساحاتها المتنوعة وتصميماتها الفاخرة التي تتناسب مع الأذواق والاحتياجات المختلفة للعملاء.

شقق للبيع الشيخ زايد

• توجد شقة للبيع في بالم هيلز الشيخ زايد بمقدم فرصة مساحتها 130 متر مربع، وتتكون من 2 غرفة و2 حمام، بسعر 2,772,436 جنيهًا مصريًا.
• تتوفر شقة للبيع في كمبوند كيان بالشيخ زايد بالتقسيط على مدار 6 سنوات، ومساحتها 105 متر مربع، وتتكون من 2 غرفة وأخرى للخادمة و2 حمام، وذلك بسعر 1,600,000 جنيهًا مصريًا.
• شقة للبيع في بادية بالم هيلز مساحتها 176 متر مربع، ويتم استلامها على نظام التشطيب الكامل بدون مقدم وتقسيط على مدار 10 سنوات، وتتكون من 3 غرف و3 حمامات، بسعر 3,898,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقة للبيع في أبراج زيد الشيخ زايد على مساحة 160 متر مربع، وتتكون من 3 غرف و3 حمامات، وبالتكييفات، وبدون مقدم نهائيًا وبالتقسيط من 5 إلى 8 سنوات، وسعرها 5,100,000 جنيهًا مصريًا.

شقق للبيع بالتقسيط الشيخ زايد

تتوفر شقق بالقسط في الشيخ زايد، ويمكن ذكر تفاصيل البعض منها من خلال التالي:

• توجد شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط على 8 سنوات بعد دفع مقدم للتعاقد 5% من قيمة الوحدة، وهي داخل كمبوند كراميل في منطقة الجولدن سكوير بالشيخ زايد بمساحات تتراوح من 80 متر مربع، وحتى 270 متر مربع، وأسعار تبدأ من 2,000,000 جنيهًا مصريًا، وتصل إلى 8,900,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقة للبيع بالتقسيط على 8 سنوات في كمبوند ايكو ويست اكتوبر بالشيخ زايد، مساحتها 80 متر مربع، وتتكون من 2 غرفة نوم وحمام ويتم استلامها بنظام التشطيب الكامل.
• بدون مقدم توجد شقة للبيع على نظام التشطيب الكامل في بادية بالم هيلز، والتقسيط على 10 سنوات، مساحتها 143 متر مربع وتتكون من 3 غرف وأخرى للخادمة و3 حمامات، وذلك بسعر 2,800,000 جنيهًا مصريًا.

شقق للبيع في الشيخ زايد استلام فوري

شقة ارضي بحديقة للبيع في الشيخ زايد

• توجد شقة أرضي بمدخل خاص في الحي الثامن بالشيخ زايد، على مساحة 200 متر مربع، وملحق بها حديقة مساحتها 180 متر مربع، وتتكون من 3 غرف و3 حمامات ويتم استلامها بنظام النصف تشطيب بسعر 1,300,000 جنيهًا مصريًا.

• توجد شقة للبيع أرضي تطل على حديقة في كمبوند زايد ديونز، ويتم استلامها بتشطيب سوبر لوكس على مساحة 102 متر مربع، وتككون من 2 غرفة و2 حمام، بسعر 2,100,000 جنيهًا مصريًا. 

• تتوفر شقة مساحتها 185 متر مربع بمدخل خاص وإطلالة على حديقة رائعة، وتتكون من 3 غرف و3 حمام، ويتم استلامها بنظام النصف تشطيب بسعر 1,200,000 جنيهًا مصريًا.

شقق للبيع بالشيخ زايد بأرخص الاسعار في مصر!

تعد مدينة الشيخ زايد إحدى ضواحي القاهرة الكبرى ومن مدن الجيل الثاني التي تتبع محافظة الجيزة، وتتمتع بموقع استراتيجي مميز يبتعد كيلو مترات قصيرة عن أشهر الأماكن والمناطق الحيوية مثل ميدان لبنان وميدان التحرير وغيرها، كما ترتفع المدينة بحوالي 220 متر عن مستوى سطح البحر؛ الأمر الذي يجعل المناخ بها معتدل صيفًا وشتاءً، وجنبًا إلى جنب مع كل تلك المميزات التي تنفرد بها الشيخ زايد، فقد حرص القائمون على إنشائها أن تكون مساحتها ضخمة حتى تستوعب أكبر قدر ممكن من السكان والمشروعات الحديثة والخدمات المتنوعة من مدارس وجامعات ومستشفيات ومولات وغيرها، فضلًا عن الطبيعة الخضراء الخلابة المنتشرة في معظم أرجاء المدينة؛ والتي بدورها توفر أجواء من الراحة النفسية والهدوء والجمال والسحر للمكان. 

وتضم الشيخ زايد العديد من الأحياء السكنية المتوسطة والراقية التي تتناسب مع إمكانيات شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين ومنها؛ الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس والسابع والثامن والتاسع والعاشر والحادي عشر والثاني عشر والثالث عشر والرابع عشر والسادس عشر ومنطقة الثورة الخضراء وغيرها، وتضم تلك الأحياء العديد من الشقق السكنية المتفاوتة في مساحاتها وأسعارها حتى تتماشى مع المتطلبات والاحتياجات المختلفة للسكان، وتوجد شقق بالتقسيط في الشيخ زايد تبدأ مساحاتها من 60 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع.

أسعار شقق للبيع بالشيخ زايد بالتقسيط على عقارات مصر

تعد مدينة الشيخ زايد من أجمل مدن الجيل الثاني التي اهتم القائمون على تنفيذها بتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية بها؛ وتضم Sheikh Zayed City Egypt ما يقارب الـ20 حي سكني، وكل منها مقسم إلى 4 مجاورات، وفيما يلي سوف نوضح بشيء من التفصيل تلك الأحياء على الخريطة:

1. الحي الأول: يقع هذا الحي الراقي على مدخل مدينة الشيخ زايد ويشتمل بين جنباته على العديد من المرافق الخدمية والسمات المميزة التي تجذب انتباه الكثير من العملاء للاستثمار به، فضلًا عن وجود عدد من المولات التجارية الفاخرة التي من أبرزها "هايبر وان"، ويضم جهاز تنمية المدينة وفرع لجامعة القاهرة، ويبلغ متوسط سعر الشقق بداخله 11,500 جنيهًا مصريًا.
2. الحي الثاني: هو حي مستوى المعيشة بداخله يناسب أصحاب الدخل المتوسط، ويشتمل على 3 تجمعات سكنية، وبه العديد من الأماكن الحيوية التي تقدم خدمات مميزة للسكان مثل؛ ذا كيرف مول وتيفولي دوم، ويضم الحي الثاني شقق للبيع بمتوسط سعر للمتر 12,000 جنيهًا مصريًا.
3. الحي الثالث: يعتبر من الأحياء الاقتصادية الموجودة في مدينة الشيخ زايد وهو يتوسط الحي الأول والحي الثاني ويتميز بقربه من المعالم والخدمات الرائعة مثل؛ أمريكانا بلازا وعيادة الندى وتيفولي وبنك مصر ومستشفى الشيخ زايد وعدد من المدرس الهامة، بالإضافة إلى مجموعة من الشركات الكبرى مثل؛ جهينة وترافكو للسياحة وشركة ايديتا للصناعات الغذائية، ويوجد أيضًأ على مقربة من عدد من المطاعم الشهيرة مثل؛ مطعم ذكي السمالك ومطعم فول نور وشيراتون تيك اواي، ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية بداخله 9,000 جنيهًا مصريًا. 
4. الحي الرابع: من أكثر الأحياء رقيًا بمدينة الشيخ زايد ويحتوي على جميع أنواع الوحدات السكنية الفخمة التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين من شقق وفيلات ومنازل متنوعة، كما تتوفر به العديد من الخدمات الأساسية مثل؛ المدارس والجامعات والمراكز الصحية وغيرها والترفيهية كذلك، ويضم نادي الجزيرة ومسجد السليمانية، ومن أشهر الكمبوندات السكنية بالحي الرابع هو كمبوند زايد 2000، ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية بداخله 15,000 جنيهًا مصريًا.
5. الحي الخامس: تتوفر به العديد من الخدمات والمميزات التي تجعل الكثير من العملاء يبحثون عن وحدات للشراء به، فهم يضم مستشفى الشيخ زايد التخصصي التي توفر أفضل الخدمات الطبية والعلاجية للقاطنين على يد أمهر الأطباء وأفضل الممرضين ومجهزة على أعلى مستوى، ويوجد أيضًا مجمع المعاهد الأزهرية وعمارات الشباب، ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية بداخله 11,000 جنيهًا مصريًا.
6. الحي السابع: تعتبر عمارات المستثمر الصغير أكثر ما يميز الحي السابع بمدينة الشيخ زايد، ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية بداخله 9,500 جنيهًا مصريًا. 
7. الحي الثامن: هو حي عائلي رائع يقطن به الطبقات الاجتماعية الراقية لأنه يضم مجموعة مميزة من القصور والفيلات الفخمة، وتعتبر الحديقة الكندية أحد أهم المعالم الموجودة به، ويوجد به شقق سكنية يبلغ متوسط سعر المتر بها 14,500 جنيهًا مصريًا.
8. الحي التاسع: هو حي سكني جديد في مدينة الشيخ زايد وتتنوع بداخله الطبقات الاجتماعية من متوسط وفوق المتوسط وراقي ويضم عدد من العمارات السكنية الفاخرة والفيلات الفخمة، ويبلغ متوسط سعر المتر الشقق السكنية المعروضة للبيع بداخله 14,000 جنيهًا مصريًا.
9. الحي العاشر: يعد من الأحياء المتوسطة في المنطقة ويشتمل على الكثير من المزايا الرائعة والمرافق الخدمية والأماكن الحيوية والمناطق الهامة، وأهم ما يميزه عن غيره من الأحياء في المدينة هو السجل المدني ومراكز الشباب الشيخ زايد والمعهد الأزهري، وتوجد به شقق سكنية للبيع يبلغ متوسط سعر المتر بها 10,000 جنيهًا مصريًا.
10. الحي الحادي عشر: يعد من الأحياء الاقتصادية بمنطقة الشيخ زايد، وتوجد به شقق للبيع بمتوسط سعر للمتر 9,000 جنيهًا مصريًا.
11. الحي الرابع عشر: يعتبر من أرقى الأحياء الموجودة في الشيخ زايد ويضم عدد من الكمبوندات السكنية الرائعة التي من أبرزها كمبوند الياسمين وزوضة زايد، ويضم الحي أيضًا عدد من المطاعم الفاخرة التي من أبرزها مطعم الطبلية، كما يوجد مسجد الصديق، ويبلغ متوسط سعر الشقق السكنية بداخله 15,000 جنيهًا مصريًا.
12. الحي 16 الشيخ زايد: يعتبر من أكثر الأحياء شهرة في مدينة الشيخ زايد؛ حيث يتمتع بقدر عال من الهدوء والفخامة والروعة في التصميم، ويمكن الحصول بداخله على أفخم الشقق السكنية؛ فضلًا عن أنه يتمتع بموقع استراتيجي مميز بالقرب من المحور المركزي ومن محطة تنقية مياه شرب الشيخ زايد والحديقة الدولية بالشيخ زايد، ويوجد شقق للبيع في الحي بمتوسط سعر للمتر 17,000 جنيهًا مصريًا.
13. منطقة الثورة الخضراء: توجد تلك المنطقة على مقربة من طريق مصر اسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج، وهي عبارة عن أرض تقسيم زراعي؛ بحيث تشغل الكتلة العمرانية بها مساحة صغيرة مقارنة بالمساحة الإجمالية، وتضم الثورة الخضراء قصور وفيلات مصممة بأدق الأساليب الإنشائية تمتد حتى طريق مصر اسكندرية الصحراوي، فضلًا عن وجود شقق فاخرة يبلغ متوسط سعر المتر فيها 17,500 جنيهًا مصريًا.

وهناك الكثير من المجمعات السكنية الموجودة في مدينة الشيخ زايد وتنفرد بأساليبها العمرانية الأخاذة وطبيعتها الخضراء الخلابة التي تلفت انتباه الكثير من العملاء والمستثمرين وتوفر أجواء رائعة من الاسترخاء والهدوء والراحة النفسية، ومن أبرزها "كمبوند الخمائل" وهو مشروع تابع للقوات المسلحة ويتمتع بموقع جغرافي مميز على مدخل مدينة الشيخ زايد؛ بحيث تفصله مسافة قصيرة عن مسجد الشرطة ويوجد أمام سعودي هايبر ماركت، ويضم الكمبوند العديد إلى جانب المناظر الطبيعية الجذابة من حدائق ومنتزهات ومسطحات مائية؛ العديد من الخدمات المتكاملة من نوادي رياضية وحمامات سباحة وجيم راقي وسبا لمزيد من الاستجمام والعناية بالجسم، وتعتبر الشقق السكنية أكثر عقارات الشيخ زايد المعروضة للبيع بداخله فمنها الاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والشقق العادية؛ وتوجد شقق للبيع في الخمائل الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 500,000 جنيهًا مصريًا.

ويعتبر "حدائق المهندسين الشيخ زايد" أحد أكثر الكمبوندات السكنية رقيًا وتطورًا في المدينة، وينفرد بموقع جغرافي خلاب في الحي الرابع بالقرب من العديد من المحاور والطرق الرئيسية التي تجعل عملية الانتقال منه وإليه سهلة ومريحة، فهو بالقرب من شارع المستقبل الرئيسي الذي يؤدي إلى محور 26 يوليو، وشارع الصفاء الذي يؤدي إلى وصلة دهشور؛ فضلًا عن ابتعاد المشروع عن مصادر الضوضاء والتلوث الموجودة بالمدن، وتبحث العديد من الفئات المجتمعية عن وحدات للسكن في حدائق المهندسين مثل؛ أبنء الطبقة فوق المتوسطة والعليا ذوي المستوى الثقافي والاجتماعي والفكرى العالي، وتوجد شقق للبيع في الكمبوند بمساحات مختلفة تتناسب مع الأذواق والاحتياجات المختلفة للعملاء، بأسعار تنافسية للغاية حيث يبلغ متوسط سعر المتر 15,000 جنيهًا مصريًا.

أفضل شقق للبيع في كمبوند في الشيخ زايد

اتجه الكثير من الأشخاص في السنوات الأخيرة إلى الاستثمار والسكن في المدن الجديدة؛ ومن ضمن تلك المدن هي "الشيخ زايد" التي تم تنفيذها بهدف تقليل الضغط السكاني، وتعتبر من مدن الجيل الثاني التي تم مراعاة توفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية بداخلها جنبًا إلى جنب مع تقديم العديد من الخدمات المتكاملة والمزايا الرائعة، وذلك من خلال التخطيط العمراني الجيد والتصميمات الهندسية البديعة، فمدينة الشيخ زايد تم إنشائها على الطراز الأوربي العصري الذي يجذب انتباه العديد من العملاء والمستثمرين من أصحاب الذوق الرفيع، وتم الأخذ في الاعتبار أن تكون البيئة نظيفة والشوارع واسعة وتنتشر الكثير من المساحات الخضراء في كل أرجاء المدينة.

تتبع مدينة الشيخ زايد محافظة الجيزة إداريًا وتتمتع بموقع جغرافي فريد بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الهامة التي تسهل عملية الوصول إليها، فضلًا عن توافر وسائل المواصلات العامة والنقل التي تجعل من السهل على قاطنيها الذهاب إلى أعمالهم وقضاء احتياجاتهم المختلفة، وبالإضافة إلى ذلك فهي توجد في مكان مرتفع نسبيًا عن سطح البحر، مما يوفر طقس معتدل معظم أيام السنة، ويجعل الكثير من الأفراد يتهافتون للبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد.

تعددت المميزات التي تنفرد بها مدينة الشيخ زايد، والتي يمكن توضيح أبرزها من خلال التالي:

• الموقع الجغرافي الرائع: (حيث توجد المدينة على مسافة 20 كم من ميدان لبنان في حي المهندسين- تفصلها مسافة 28 كم عن ميدان التحرير ووسط القاهرة- ترتفع بحوالي 220 متر عن مستوى سطح البحر- تبتعد بمسافة 12 دقيقة عن مول أمريكانا بلازا و13 دقيقة عن كابيتال بيزنس بارك و26 دقيقة من مول مصر و13 دقيقة من ويست تاون هاب و11 دقيقة من مول الجزيرة بلازا و8 دقائق من مزار مول).
• تعتبر الشيخ زايد من المدن الصديقة للبيئة بسبب ابتعادها عن مناطق صناعية أو أي مصادر ملوثة للبيئة.
• المساحة: تقع المدينة على مساحة ضخمة تقدر بحوالي 10.4 ألف فدان، الأمر الذي يسمح بازدياد عدد المقيمين بها حتى وصل إلى 233 ألف نسمة، ويبلغ عدد الوافدين إليها 10 آلاف نسمة، وقد تم تقسيم تلك المساحة بحيث تشغل الحدائق والمساحات الخضراء ما يعادل 40% منها، مما يوفر أجواء من الهدوء النفسي والراحة والخصوصية للسكان.
• العديد من الأماكن الترفيهية: ومنها؛ المطاعم الفاخرة التي تقدم أشهى المأكولات (مثل؛ TBS- Crave- masion Golio s)، وهناك الكافيهات الراقية (ومنها؛ ستار بكس- Coffee Shop Company)، وتتوفر أيضًا أفريكانا بارك التي تعتبر أول حديقة حيوان مفتوحة في مصر وتقع في الكيلو 65 من طريق مصر اسكندرية الصحراوي، ويوجد كذلك Clubliko الذي يعد أحد أجمل الأماكن الملائمة لخروج العائلات؛ فهو يضم منطقة ترفيهية للأطفال بها العديد من الألعاب الممتعة التي تعمل على تسلية أوقاتهم ومطعم والعديد من الأنشطة الأخرى التي تساعدك على قضاء أوقات رائعة مع الأهل والأصدقاء.
• البنية التحتية القوية: فقد تم تغذية المدينة بمياه الشرب النقية من خلال وجود محطة تنقية تبلغ سعتها 575 ألف متر مكعب في اليوم، وشبكات للمياه يبلغ طولها 477 كم، وقد تم أيضًا تنفيذ 3 محطات محولات ويصل طول شبكات الكهرباء التي تم تنفيذها في الشيخ زايد إلى 2375 كم، أما عن مجال الزراعة؛ فقد تم تنفيذ شبكات للري يبلغ طولها 197 كم وزرع الكثير من المساحات الخضراء وتشجير الطرق على مساحة 370 فدان.
• الاستثمارات في الشيخ زايد: 1- يبلغ إجمالي حجم الاستثمارات الذي تم في القطاعات المختلفة بمدينة الشيخ زايد 2.9 مليار جنيهًا مصريًا، 2- يبلغ حجم الاستثمارات في قطاع الإسكان 741.3 مليون جنيهًا مصريًا، 3- يبلغ حجم الاستثمارات في قطاع المرافق 1.9 مليار جنيهًا مصريًا، 4- يبلغ حجم الاستثمارات في مجال الخدمات 103.9 مليون جنيهًا مصريًا، 5- يبلغ حجم الاستثمارات في مجال الزراعة 67.5 مليون جنيهًا مصريًا.
• الخدمات الرياضية: تم تنفيذ 3 مباني رياضية في مدينة الشيخ زايد (نادي رياضي- مركز شباب- النادي الأهلي).
• الخدمات الدينية: تم إنشاء 23 مسجد بأرقى الطرز الإسلامية لتأدية الصلوات والشعائر الدينية المختلفة، وجاري تنفيذ كنيسة "الأقباط الارثوزوكس".
• الخدمات الثقافية: يوجد مبنى ثقافي بقلب مدينة الشيخ زايد.
• الخدمات التعليمية: تم تنفيذ 5 مدارس تعليم أساسي، و2 معهد أزهري، و4 مدارس تجريبية، و2 مدرسة ثانوي، ومدرسة ثانوية فندقية، ومدرسة دولية، و6 مدارس تعليم خاص، و2 تعليم جامعي. 
• السكن في الشيخ زايد: تضم المدينة العديد من الوحدات السكنية الفخمة التي تتناسب مع الأذواق العالية والاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين؛ حيث تتكون من 20 حي ويقسم كلًا منها إلى 4 مجاورات، ويتمع كل حي بالعدسد من الخدمات المختلفة والأسواق التجارية ودور العبادة، فضلًا عن المجمعات السكنية الفاخرة التي تنفرد بتصميماتها العمرانية الأخاذة وهندستها المعمارية التي تخطف الأنفاس لأنها تحاكي الطرز الأوروبية العصرية الفخمة، ,تعتبر الشقق السكنية أكثر الوحدات التي يبحث عنها العملاء؛ ومن أهم الكمبوندات السكنية بالشيخ زايد التي تتوفر بها الشقق ما يلي:

بيفرلي هيلز الشيخ زايد: هو أحد أفخم وأكبر الكمبوندات السكنية الموجودة في مدينة الشيخ زايد؛ حيث تم تنفيذه على مساجة كبيرة جداً تحتل معظمها المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية الكريستالية اللامعة التي تعطي إطلالات رائعة للوحدات السكنية بداخله وتوفر أجواء من الراحة النفسية والاسترخاء، فضلًا عن وجود العديد من المرافق الخدمية من مطاعم وكافيهات عالمية وأفراد أمن وحراسة وكاميرات للمراقبة ومجموعة رائعة من حمامات السباحة وخدمات الصيانة الدورية ومسجد وهايبر ماركت ومول تجاري يقدم أفخم الماركات العالمية وخدمات الانترنت وماكينات الصرف الآلي ومراكز التجميل وغيرها، هذا بالإضافة إلى الوحدات السكنية المتنوعة بين الشقق والبنتهاوس والفيلات بمساحات مختلفة يختار العميل من بينها ما يتماشى مع احتياجاته وأسعار تنافسية للغاية، وتوجد شقق للبيع بيفرلي هيلز الشيخ زايد بمتوسط أسعار 3,300,000 جنيهًا مصريًا.

كمبوند زايد ديونز: تبحث عن منزل هادئ ومريح محاط من كل جانب بالحدائق الخضراء والمنتزهات والزهور الملونة والبحيرات الصناعية الكريستالية الرائعة؟ زايد ديونز في انتظارك! يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز على مقربة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل عملية الانتقال منه وإليه سهلة ومريحة؛ فهو يوجد بالقرب من محور 26 يوليو ويبتعد 15 دقيقة عن ميدان لبنان و5 دقائق تقريبًا عن هايبر وان الذي يوفر أفخم البراندات العالمية لقاطنيه من أصحاب الذوق الرفيع، وتوجد شقق للبيع في زايد ديونز تتراوح مساحاتها من 100 متر مربع وحتى 220 متر مربع، وتتكون معظمها من 3 غرف و3 حمامات ومطبخ وريسبشن، وذلك بمتوسط أسعار 2,000,000 جنيهًا مصريًا.

مميزات واسعار شقق للبيع داخل كمبوند بالشيخ زايد

توجد شقق للبيع في الخمائل الشيخ زايد؛ من أبرزها ما يلي:

• شقة على نظام التشطيب الكامل تبلغ مساحتها 163 متر مربع وتتكون من 3 غرف و2 حمام، بسعر إجمالي 1,850,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقة للبيع استلام فوري مساحتها 184 متر مربع وتتكون من 3 غرف و3 حمامات وريسبشن ومطبخ، ويدفع العميل مقدم تعاقد 600,000 جنيهًا مصريًا ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 5 سنوات.
• شقة بالطابق الأرضي تبلغ مساحتها 153 متر مربع تتكون من 3 غرف و3 حمامات وملحق بها حديقة مساحتها 170 متر مربع، وذلك بسعر 2,000,000 جنيهًا مصريًا.

توجد شقق للبيع بحدائق المهندسين بالشيخ زايد، من أهمها ما يلي:

• تتوفر شقة للبيع على مساحة 122 متر مربع، وتتكون من 3 غرف و2 حمام، ويتم استلامه بتشطيب سوبر لوكس، وهي مجاورة للعديد من الخدمات والمزايا، بسعر 1,800,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقة للبيع على نظام التشطيب الكامل مساحتها 90 متر مربع وتتكون من 2 غرفة وحمام بسعر 1,350,000 جنيهًا مصريًا.
• شقة للبيع بموقع مميز جدًا في كمبوند حدائق المهندسين في الشيخ زايد مساحتها 122 متر مربع، وتتكون من 3 غرف و2 حمام، بسعر 1,650,0000 جنيهًا مصريًا.

مدينة الشيخ زايد .. البحث عن منزل يبدأ من هنا

أفضل شقق للبيع تجدها في مدينة الشيخ زايد؛ فإذا كنت تبحث عن منزل هادئ ومريح ويتمتع بقدر كبير من الرفاهية والفخامة؟ ستجد كل ذلك وأكثر متوفر في المنطقة بمساحات متنوعة تختار من بينها ما يتناسب مع ذوق واحتياجاتك.

تسمع الشيخ زايد لفئات المجتمع المختلفة بامتلاك وحدات مناسبة لهم تبدأ من الإسكان المتوسط ومشروعات الشباب، وتصل إلى المشروعات السكنية الفخمة التي تتماشى مع صفوة المجتمع الباحثين عن الأناقة وأعلى مستويات المعيشة، وقد بدء العمل في المدينة من منتصف التسعينات بعد تقديم الحكومة الإماراتية منحة لبناء مدينة جديدة، وسُميت بهذا الاسم تيمنًا بمؤسس دولة الإمارات "الشيخ زايد"، وتضم المدينة الكثير من المرافق الخدمية المتكاملة والأماكن الحيوية وخطوط المواصلات التي تسهل الحركة داخل وخارج المنطقة.

شقق تمليك في الشيخ زايد .. مساحات وأسعار متنوعة

هناك الكثير من المناطق السكنية والأحياء والكمبوندات التي تضم أنواع مختلفة من الشقق الفاخرة التي يبحث عنها العديد من العملاء والمستثمرين؛ فعلى سبيل المثال: 

• توجد شقق للبيع في مشروع جنة (مشروع دار مصر)؛ وهو كمبوند سكني رائع مسوَّر بالكامل تم إنشائه من قبل وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية للإسكان الفاخر؛ ويعد مرحلة ثانية بعد نجاح جنة زايد 1، ويتمتع بموقع استراتيجي مميز في منطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد شمال الإسكان الحدائقي، كما يقترب من عدد من المشروعات السكنية الفخمة مثل؛ مشروع الجمان وحدائق المهندسين وكمبوند زايد ديونز، فضلًا عن المسافة القصيرة بينه وبين مجموعة من المولات الراقية ومنها؛ مول أمريكانا بلازا ومول أركان، والكمبوند ينفرد بتصميماته العصرية المبهرة التي تتناسب مع أصحاب الذوق العالي، ومشروع جنة يتكون من حوال 40 عمارة سكنية تضم ما يقارب الـ1056 وحدة بمساحات تبدأ من 100 متر مربع، وتصل إلى 150 متر مربع، والمباني تشتمل على طابق أرضي و5 أدوار علوية، ويبلغ متوسط الأسعار في الكمبوند 1,000,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقق تمليك بالمناطق المتوسطة في الشيخ زايد بأسعار معقولة وتناسب الشباب والأسر ذات الحجم المتوسط، وتلك موجودة في الحي الحادي عشر والحي الثاني عشر والحي السادس عشر، وتتنوع مساحاتها حتى تتناسب مع المتطلبات المختلفة للعملاء؛ فهي تتراوح من 70 متر مربع وحتى 130 متر مربع، وتبدأ أسعار الشقق في تلك المناطق من 400,000 جنيهًا مصريًا (حسب أسعار 2022).
• توجد شقق للبيع بالأحياء الراقية والمتميزة في الشيخ زايد؛ ومنها الحي السابع والثامن والتاسع وحي الياسمين وحدائق المهندسين، وتبدأ مساحاتها من 100 متر مربع، وتصل إلى 200 متر مربع، وتتكون الشقة من 3 غرف فأكثر، ويمكن أن يصل عدد سنوات التقسيط إلى 3 سنوات.

تتوفر أيضًا شقق للبيع في الكمبوندات الراقية في الشيخ زايد التي تتمتع بمستوى عال من الرفاهية والفخامة وتشتمل على العديد من الخدمات المتكاملة من ملاعب ومطاعم وكافيهات وأفراد أمن وحراسة وكاميرات للمراقبة تعمل على مدار الـ24 ساعة، وغيرها من السمات المميزة، ومن أبرز تلك المشروعات السكنية ما يلي:

1. كمبوند إيتابا الشيخ زايد: قامت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري بتنفيذ هذا المشروع على مساحة ضخمة تتسع لمساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية ذات مياه كريستالية لامعة تخطف الأنفاس، فضلًا عن وجود كم لا حصر له من الخدمات والمزايا التي تلبي كافة احتياجات السكان، وينفرد الكمبوند بموقع استراتيجي مميز بالقرب من طريق القاهرة- الإسكندرية الصحراوي يجعل عملية الانتقال منه وإليه سهلة للغاية، وتتنوع الوحدات السكنية بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بمساحات تبدأ من 153 متر مربع، وحتى 411 متر مربع، وتبدأ أسعار الشقق السكنية من 2,300,000 جنيهًا مصريًا.
2. كمبوند كازا: استطاعت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أن تقدم لعملائها صرح معماري فخم تم تنفيذه بأدق الأساليب الإنشائية وفي أجمل المواقع على الإطلاق؛ وهو كمبوند كازا الذي يبتعد عن الطريق الصحراوي بمسافة 15 دقيقة، ويقترب من عدد من المدارس الدولية وهايبر وان، وتتنوع الوحدات السكنية بداخله بين الشقق العادية والدوبلكس بمساحات تتراوح من 80 متر مربع وحتى 300 متر مربع، وذلك بأسعار لا تقبل المنافسة ونظم للسداد سهلة ومريحة؛ بحيث يدفع العميل مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 7 سنوات.
3. أبراج زيد: من تنفيذ شركة أورا للتطوير العقاري وتعد مشروع سكني ضخم تم إنشائه في موقع جغرافي مميز بالقرب من حديقة زايد بارك الجديدة التي توفر إطلالات جذاب للوحدات السكنية المتنوعة داخل المشروع؛ فتوجد الشقق العادي والدوبلكس والشقق الملحق بها رووف بمساحات مختلفة، فضلًا عن الخدمات الراقية من حمامات سباحة وملاعب وتراكات للمشي والجري وركوب الدراجات ومطاعم وكافيهات وخدمات ترفيهية وأمنية وغيرها، وذلك بأسعار تنافسية للغاية ونظم للسداد سهلة ومريحة تمتد إلى سنوات طويلة.
4. كمبوند ألجريا: هو مشروع سكني فاخر قامت بإنشائه شركة سوديك للتطوير العقاري غرب القاهرة الكبرى أمام طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويبتعد بمسافة تقدر بحوالي 6 كم عن القرية الذكية، وكما يتمتع بإطلالة رائعة على ملعب للجولف وشقق فورتي ويست الفاخرة ومكاتب بوليجون.

مزايا شراء شقة في الشيخ زايد

هناك العديد من المعالم التي توجد في منطقة الشيخ زايد؛ من أبرزها ما يلي:

• المدارس: منها؛ مدرسة الشيخ زايد الثانوية العامة بنين وبنات وتوجد في الحي الأول، والمدرسة الأمريكية الدولية وتقع في الحي الثاني، والمصرية الدولية وهي عبارة عن مدرسة تعليم إنجليزي دولي للطلبة المتفوقين وتوجد في الحي الثالث، ومودرن انفينيتي للغات وتوجد في كمبوند الياسمين، ومدارس بيفرلي هيلز داخل كمبوند بنفس الاسم وهي عبارة عن مدارس لغات ألماني وأمريكي وإنجليزي.
• الجامعات: ومنها؛ المعهد العالي لعلوم الحاسب ونظم المعلومات في الحي الحادي عشر، والجامعة الكندية الدولية في الحي الثاني عشر، ومعهد اللغات في الحي الحادي عشر، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، ومعهد السياحة والفنادق في المجاورة رقم 10.
• أماكن الخروج في الشيخ زايد: من أبرزها: 1- دريم بارك؛ وتعتبر مدينة ملاهي ضخمة تسع يوميًا حوالي 3000 زائر، 2- نادي دريم لاند بيراميدز؛ وتشتهر بداخله رياضة الجولف حيث يضم ملعب به 37 حفرة، 3- دولفين بارك، 4- ادرينالين بارك؛ وبهما العديد من الألعاب الترفيهية التي تتناسب مع جميع أفراد العائلة، 5- تنس هاب، 6- كيدز تاون، 7- كريزي ووتر؛ وهي عبارة عن ملاهي مائية للأطفال من مختلف الأعمال وتوجد على امتداد محور 26 يوليو الشيخ زايد. 
• سينمات الشيخ زايد: من أهمها؛ أمريكانا بلازا، وسينما iMax، وفوكس سينما في مول مصر، وسينما 3D في مول أمريكانا بلازا، وسينما Galaxy في مول العرب.
• أماكن السهر بالشيخ زايد: (من أبرزها؛ Pariziana Night Club- Mirage Discoteque- Cairo Jazz Club 610- LA TABERNA- The Tap West).
• أشهر المولات: يوجد مول العرب؛ وهو من أكبر المولات التجارية بالمنطقة ويضم العديد من المحلات والمكاتب الخاصة بشركات الاتصالات والكثير من أفرع البنوك وسينما ومطاعم وكافيهات فاخرة، وداندي مول؛ وهو يوجد على طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ويضم العديد من الخدمات الراقية من مطاعم وكافيهات وسينما وجيم وغيرها، ودولفين مول؛ ويوجد بالحي السابع ويتكون من محلات تجارية ومكاتب إدارية، ودايموند مول؛ ويوجد على المحور المركزي في محافظة الجيزة ويضم محلات تجارية وأفرع للبنوك ومكاتب إدارية ومطاعم وكافيهات وسينما.
• المطاعم والكافيهات: من أبرزها؛ كابيتال بيزنس بارك والجزيرة بلازا وتيوفلي دوم وأتريوم بلازا وهناك عدد من الكافيهات الراقية (مثل؛ Coffe Shop Company وستار باكس وHarris Cafe)، ومجموعة من مطاعم البيتزا الإيطالي (وهي؛ Crave وTBS وMasion Thomas).
• النوادي: تضم مدينة الشيخ زايد النادي الأهلي ونادي تنس هاب في 16 شارع النزهة ونادي الشيخ زايد الرياضي في الحي الثالث ونادي بالم هيلز ونادي أجياد للفروسية أمام بيفرلي هيلز.
• أشهر الفنادق: يوجد فندق فيلا ساكورا في كمبوند حدائق السلمانية، وكايرو بلازا جست هاوس في شارع المحور المركزي أمام سيراميكا كليوباترا، وفيلا 14 سويتس في شارع المحور المركزي.
• المستشفيات: توجد مستشفى جلوبال كير في شارع الشباب، ومجمع رفيدة الطبي على محور كريزي ووتر مدخل 2، وعيادات كليوباترا في 12 محور 26 يوليو الشيخ زايد بالجيزة، ومستشفى الشيخ زايد التخصصي في الحي الثال أمام محط بنزين شل مصر، وعيادات أويسيس في داخل مبنى مكاتب كارما 1 الطابق الثاني.
• خطوط المواصلات: تتوفر العديد من الأوتوبيسات كوسائل لنقل الركاب في مدينة الشيخ زايد، وهناك 3 خطوط مواصلات قامت هيئة النقل العام بتوفيرها وهي؛ 1- الشيخ زايد- ميدان لبنان- عبد المنعم رياض، 2- الشيخ زايد- ميدان لبنان- العباسية، 3- الشيخ زايد- ميدان لبنان- أحمد حلمي.
• المشاريع الاستثمارية في الشيخ زايد: توجد 5 مشاريع استثمارية في المدينة وهم؛ 1- مشروع عمراني متكامل الخدمات تم إنشائه على مساحة تقدر بحوالي 410 فدان، 2- يوجد مشروع عمراني وتجاري وترفيهي وسياحي متكامل على مساحة 77 فدان، 3- هنك مشروعات وأنشطة مختلفة ضمن حديقة زايد على مساحة 146 فدان، 4- مشروع تجاري إداري فندقي وترفيهي أيضًا "زايد كريستال سبارك" يوجد في محور الكريزي ووتر على مساحة 190 فدان، 5- يوجد مشروع متكامل على قطعة أرض بالمحور المركزي تقدر مساحته بحولي 18 فدان.

تعرف على كمبوندات الشيخ زايد في جميع أحياء المدينة

وتتمتع الشقق المعروضة للبيع بمدينة الشيخ زايد بالعديد من المميزات، والتي يمكن توضيح أبرزها من خلال التالي:

• الموقع الجغرافي الرائع بعيدًا عن الأماكن المزدحمة ومصادر التلوث، فضلًا عن المناظر الطبيعية الخلابة التي تحيط بالشقق السكنية من كل جانب؛ الأمر الذي يوفر إطلالات جذابة وأجواء من الراحة والبهجة والاسترخاء.
• التصميمات الهندسية المذهلة التي تخطف الأنفاس؛ حيث أنها تحاكي الطرز الأوروبية العصرية في جمالها وروعتها.
• المساحات المتنوعة التي يختار من بينها العميل ما يتماشى مع ذوقه واحتياجاته؛ بالإضافة إلى الأسعار المميزة التي تتناسب مع الطبقات الاجتماعية المختلفة؛ فهناك الإسكان الشعبي والإسكان المتوسط والإسكان الفاخر.
• تبدأ أسعار شقق الشيخ زايد في الأحياء المتوسطة مثل؛ الحي الأول والثالث والثالث عشر والحادي عشر وفي شقق إسكان الشباب أيضًا من 100,000 جنيهًا مصريًا.
• توجد شقق للبيع في الأحياء فوق المتوسطة مثل؛ الحي الثاني والرابع والسابع بأسعار تبدأ من 400,000 جنيهًا مصريًا.
• في الأحياء الراقية مثل؛ كمبوند الخمائل وبيفرلي هيلز وجولف سيتي وبالم هيلز؛ تبدأ أسعار الشقق السكنية من 800,000 جنيهًا مصريًا.