كمبوند اب تاون كايرو المقطم

تبدأ من 3,425,100 جنيه
الحالة تحت الإنشاء
تاريخ التسليم 2022
بواسطه: اعمار مصر

عقارات للبيع

فيديو

التفاصيل

اسم المشروع: أب تاون كايرو.

عن المشروع: مجمع سكني راقي من شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري حيث يقع على أعلى هضبة في مصر، ويبعد بمسافة 10 دقائق عن منطقة المعادي.

موقع أب تاون كايرو المقطم: في قلب القاهرة وخاصة بالمقطم.

مساحة كمبوند أب تاون كايرو المقطم: 1200 فدان تقريباً.

أنواع الوحدات: شقق للبيع في اب تاون كايرو المقطم - دوبلكس - فلل للبيع في اب تاون كايرو - تاون هاوس.

مساحة الوحدات: مساحات شقق اب تاون كايرو تبدأ من 147 متر مربع، مساحات الدوبلكس تبدأ من 282 متر مربع، مساحات التاون هاوس تبدأ من 310 متر مربع، والفيلات تبدأ من 305 متر مربع.

سعر المتر: يبدأ سعر المتر للشقة من 23,300 جنيه مصري، بينما سعر المتر للفيلا من 22,250 جنيه مصري.

اسم الشركة المنفذة: شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري.

طرق السداد: دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم على أن يتم تقسيط القيمة المتبقية على مدار 7 سنوات.

كمبوند اب تاون كايرو

يعد كمبوند اعمار المقطم واحد من بين المشاريع التابعة لشركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري ويتميز بموقعه في قلب القاهرة على أعلى هضبة في مصر وتحديداً في منطقة المقطم حيث يمتد على مساحة 4.5 مليون كم أي حوالي 1200 فدان تقريباً، وقد تم بناء الكمبوند على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر كما تم استغلال 20% فقط من المساحة الكلية للكمبوند للوحدات السكنية وباقي المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات.

يتميز عنوان اب تاون كايرو المقطم بأنه يبعد عن أفضل الأحياء السكنية في القاهرة وهي على النحو التالي:

  • بمسافة 10 دقائق عن منطقة المعادي.
  • قريب من مدينة نصر ومصر الجديدة.
  • يبعد ربع ساعة عن منطقة المهندسين ومطار القاهرة الجديدة.

تعرف على افضل كمبوندات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بالتفصيل

موقع Uptown Cairo

يقع كمبوند uptown cairo في منطقة المقطم وسط القاهرة، وبالرغم من ذلك فإنه في منأى عن الضوضاء والازدحام حيث تم اختيار موقع مشروع اب تاون بعناية فائقة ليكون في منطقة تتمتع بالاستقرار والهدوء، ويعد مشروع اب تاون كايرو من أول وأبرز المشروعات السكنية متكاملة الخدمات في منطقة المقطم بالتجمع الخامس.

يتميز أب تاون كايرو المقطم إعمار بوجود ثلاث مداخل له، وهي:

المدخل الأول: من خلال امتداد شارع رمسيس.

المدخل الثاني: من بعد ميدان النافورة الموجود بالمقطم.

المدخل الثالث: من محور الشهيد من مدخل المقطم بعد بنزينة وطنية على يمين محور الشهيد.

مما يميز موقع اعمار مصر اب تاون كايرو سهولة الوصول إليه من خلال طريق إعمار درايف الذي ربط بينه وبين الطريق الدائري وكوبري 6 أكتوبر، كما ربطه مباشرة بالقاهرة الجديدة من خلال محور الشهيد، مما ساعد بشكل كبير في التقليل من الازدحام المروري في وسط القاهرة، وسهل من حركة المرور بين القاهرة الجديدة ومنطقة وسط القاهرة، ويبعد الكمبوند 10 دقائق عن مدينة نصر والمعادي، و15 دقيقة عن مطار القاهرة والمهندسين.

مميزات اب تاون كايرو التجمع الخامس

كمبوند uptown كايرو هو مجمع سكني ذو طراز فريد من نوعه، يوجد به الكثير من المميزات التي جعلت من امتلاك وحدة سكنية داخله حلمًا يسعى إليه الجميع، فمن أهم مميزاته احتوائه على مساحات خضراء واسعة ومفتوحة تتيح للعائلات والأصدقاء التجمع في أجواء من المرح والمتعة، وبها الكثير من الخدمات التي تخدم الملاك وتعمل على تحقيق الراحة والرفاهية لهم.

يحتوي الكمبوند على منطقة تجارية شاملة توفر كافة المستلزمات، بالإضافة إلى احتواءه على ملعب جولف وهو من الرياضات الممتعة المفضلة لدى فئة كبيرة من سكان الكمبوندات، إلى جانب الاستمتاع بأطيب المأكولات وأشهى المشروبات من خلال المطاعم والكافيهات، إلى جانب وجود منطقة كبيرة مخصصة للتسوق.

تصميم الكمبوند واحد من أهم مميزاته؛ إذ تم تصميمه وفق طرز وتصميمات عالية المستوى ومطابقة للمعايير التي لابد من اتباعها من قبل الشركات العقارية قبل بدء أعمال التشييد والبناء، وجاءت التصميمات مستوحاة من الطبيعة وجمالها ومن الطرز المعمارية الإيطالية والاسبانية.

ومن أجل خروج الكمبوند بالجودة العالية التي يطمح إليها العملاء والمستثمرين، فقد تم التعاقد واحدة من كبرى الشركات المعمارية للعمل على توفير كافة الوسائل المساعدة على تحقيق الترفيه والراحة لساكني المشروع، بالإضافة إلى توفير الأماكن الخاصة بالأطفال لممارسة الألعاب بأمان، وحمامات السباحة ذات الأحجام الكبيرة، وتراك مخصص لمحبي رياضة المشي والجري، ومن أبرز المميزات احتواء المشروع على جامعة أمريكية.

حصد الكمبوند عددًا من أفضل الجوائز التي تتمتع بالمكانة الرفيعة على مستوى العالم، الأمر الذي يعد شاهدًا على مستوى التفوق والتمييز المبهر، والالتزام التام بالتخطيط البارع مما حول المنطقة إلى واقع ساحر.

أهم الخدمات داخل كمبوند اب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo El Mokattam

يضم اب تاون المقطم الكثير من الخدمات المتنوعة المتكاملة، من أبرزها ما يلي:

  • مشروع "إعمار سكوير": يعد أهم مميزات الكمبوند؛ فهو يعتبر أكبر مركز تسوق في مصر، وهو مقام على مساحة 250 ألف متر مربع، وهو يضم الشقق الفندقية والغرف الفاخرة، ويستمد ملامحه من أرقى أحياء التسوق العالمية، مثل شارع روديو درايف في بفرلي هيلز بالولايات المتحدة الأمريكية، وشارع لاس رامبلاس في برشلونة، وشارع الشانزلزيه الموجود في باريس.
  • نادي الجولف كلوب هاوس: يتميز بالإبداع والتميز؛ إذ يجمع ما بين الروعة في التصميمات الداخلية وبين المساحات المفتوحة الواسعة المخصصة للاستمتاع بممارسة رياضة الجولف، مما يشعر زواره بالدفء والاستمتاع والراحة، وتمكن النادي من الحصول مؤخرًا على جائزة نادي العالم المقدمة من مجلة "Golf Inc" الشهيرة من خلال تفوقه في المنافسة مع 70 ناديًا من الأندية الخاصة بالجولف على مستوى العالم، يتميز النادي بالطراز المعماري الأسباني وتناغم ألوانه ما يمنحه الرقي والهدوء، كما يحتوي على العديد من الغرف والمرافق التي تسمح بإقامة الأنشطة المختلفة، مثل الاحتفالات واجتماعات رجال الأعمال والمناسبات المختلفة إلى جانب المطاعم المتنوعة.
  • خدمات الأمن والحراسة: يقدم الكمبوند أعلى المستويات من الأمن والحراسة والخصوصية للملاك في جميع أجزائه، فهو يتمتع بمنظومة أمنية متكاملة تشمل شبكة دوائر تلفزيونية متكاملة ومغلقة لمراقبة كافة أنحاء الكمبوند، إلى جانب الطاقم الأمني المتميز المزود بأفضل المعدات والمدرب على أعلى مستوى.
  • المدرسة الأمريكية الدولية: لا يصبح أي مجمع سكني متكاملاً دون احتوائه على صرح تعليمي، لذا يضم كمبوند أب تاون القاهرة الجديدة مدرسة أمريكية دولية (إنترناشونال) بالتعاون مع مؤسسة دولية أمريكية، تم إنشاءها على مساحة 40 ألف متر مربع، وهي تمنح الطلاب مستوىً رفيعاً من التعليم الغير مسبوق، وتقع على مقربة من المجتمعات السكنية؛ إذ تبعد عنها دقائق معدودة.
  • إدارة المجمعات السكنية: تقدم هذه الإدارة في إعمار مصر عدداً من المميزات الفريدة فيما يتعلق بتوفير الخدمات والمرافق لسكان المشروع لتوفير أسلوب حياة متكامل وفريد من نوعه، يتكون من فريق عمل احترافي على أعلى مستوى لتقديم الخدمة بالمستوى الأمثل، إلى جانب التنسيق بين الأقسام المختلفة للمجمع السكني ومكوناته لضمان استدامة تميز الخدمات المقدمة بما يفوق التوقعات، ومن اختصاصاته دعم وإنشاء المجالس واللجان المختلفة للملاك والتنسيق مع السلطات المحلية بما يضمن الالتزام بالقوانين وكل ما يتعلق بأحكام الملكيات المشتركة، وتنظيم المناسبات الاجتماعية المختلفة والفعاليات على مدار العام.
  • مراكز اجتماعية: كل مجمع سكني يتضمن مركزًا اجتماعيًا خاصًا به لخدمة سكانه، توفر ملتقى لهم للاستمتاع بالاسترخاء وممارسة أنشطة اجتماعية عديدة، وهي من الأماكن المثالية للقاء الأصدقاء والتنزه مع العائلة في عطلات نهاية الأسبوع أو فترة ما بعد الظهيرة، كل مركز يتضمن مكانًا مفتوحًا، واستراحة، وملعب خاص للأطفال، وحمام سباحة، وغرف تم تخصيصها للألعاب الجماعية.
  • منتجع صحي: يتميز الكمبوند باحتوائه على منابع مياه طبيعية وتربة غنية، مما سمح بإقامة منتجع صحي عالمي لتحقيق الاستفادة من مقومات المنطقة التي لا مثيل لها، يتضمن المنتجع تقديم الخدمات الاستثنائية للسكان من خلال مرافقه المتميزة.
  • نادى صحى متكامل الخدمات.
  • العديد من المطاعم والكافيهات بالإضافة إلى كارفور ماركت.
  • منطقة مخصصة للعب وترفيه الأطفال.
  • ملاعب تنس.

مساحات وأنواع الوحدات السكنية في اب تاون كايرو اعمار

تنوعت الوحدات السكنية داخل أب تاون كايرو من شقق عادية- دوبلكس - تاون هاوس - فيلات مستقلة وعن المساحات الخاصة بالوحدات السكنية بالكمبوند فهي على النحو التالي:

  • تبدأ مساحات الشقق بالكمبوند من 147 متر مربع، فالأبراج السكنية عبارة عن دور أرضي وأربع أدوار.
  • مساحات الدوبلكس من 282 متر مربع.
  • بينما تبدأ مساحات التاون هاوس من 310 متر مربع.
  • كما تبدأ مساحات الفيلات من 305 متر مربع.

اعرف اكثر عن اهم كمبوندات القاهرة الجديدة

اسعار اب تاون كايرو المقطم

تم تقسيم اعمار اب تاون كايرو بطريقة مختلفة تحقق التوازن بين الخدمات والمباني لتلبية كافة الطلبات من السكان؛ فقد تم توزيعهم على مناطق يبلغ عددها 13 منطقة، تتميز بالتنوع في أنواع الوحدات من فلل وشقق ووحدات سكنية من أجل توفير وحدات سكنية ذات طابع مميز للجميع، وقد تم تقسيم الكمبوند إلى فلل مستقلة، وشقق دوبلكس، وتاون هاوس وشقق سكنية بمختلف المساحات، مع توافر الخدمات والمرافق الخدمية من حولهم.

حرصت شركة إعمار مصر على تقديم أسعار مناسبة لتملك الوحدات داخل مشروعها، لا سيما مع مقارنتها بما يقدمه الكمبوند من مزايا وخدمات متكاملة عالية المستوى، وتختلف اسعار الشقق في اب تاون كايرو تبعًا للاختلاف في نوع ومساحة الوحدة التي يطلبها العميل، وتسلم جميع الوحدات تشطيب كامل سوبر لوكس، وهي مقسمة على النحو التالي:

1. مرحلة سيليتا celesta

توفر هذه المرحلة وحدات سكنية من نوع التوين هاوس والفيلات: وهي كما يلي:

  • فيلا منفصلة stand alone بمساحة 305 متر مربع، وتبدأ من سعر 20 مليون جنيه، وصولًا إلى 23 مليون جنيه.
  • فيلا مستقلة على مساحة 387 متر مربع، بسعر يبدأ من 26 مليون جنيه.
  • فيلا مستقلة على مساحة 478 متر مربع، بسعر يبدأ من 39 مليون جنيه ويصل إلى 40 مليون جنيه.
  • فيلا منفصلة على مساحة 720 متر مربع بسعر 68 مليون جنيه.

2. مرحلة golf vistas

تحتوي هذه المرحلة على الشقق فقط، وهي كما التالي:

  • شقة استوديو بمساحة 57 متر مربع بسعر 3.300.000 جنيه.
  • شقق للبيع في اب تاون كايرو بمساحة تبدأ من 140 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع بسعر يبدأ من5.700.000 جنيه ويصل إلى 8.000.000 جنيه، وهي إما تتكون من 2 غرفة نوم أو 3 غرف.

تصفح الان افضل كمبوند بالتجمع الخامس

3. مرحلة شارع الأحلام Street of Dream

مرحلة مخصصة للفيلات والتوين هاوس، وهي بمساحات تبدأ من 300 متر مربع، بسعر يبدأ من 21 مليون جنيه ويصل إلى 26 مليون جنيه.

طرق السداد وموعد التسليم للوحدات السكنية

يتم دفع 5% من قيمة الوحدة كمقدم على أن يتم تقسيط القيمة المتبقية على مدار 7 سنوات، وتسلم الوحدات خلال عام 2022.

نبذة عن المطور العقاري للمشروع

تعد شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري هي الشركة المالكة للمشروع وتم ادراجها في البورصة المصرية عام 2015، ويعد ذلك المشروع هو أحدث المشاريع للشركة.

أهم الأعمال السابقة لشركة إعمار مصر

لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الثاني من عام 2021، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.

المميزات

  • حراسة
  • ملاعب
  • حمامات سباحة
  • مركز تجاري
  • منطقة تجارية
  • نادي اجتماعي
  • نادي صحي و رياضي
  • نافورات مياه
  • فندق
  • اكوا بارك

مشاريع اخري