فلل للبيع في اب تاون كايرو

تبدأ من 3,425,100 جنيه
الحالة مكتمل
تاريخ التسليم 2022
بواسطه: اعمار مصر

عقارات للبيع

فيديو

التفاصيل

فلل للبيع في اب تاون كايرو متكاملة الخدمات بادر بالحجز

لا يتميز اب تاون كايرو بفخامة وحداته ومبانيه فحسب بل الأهم من ذلك أنه يزخر بالعديد من الخدمات والمزايا التي تضمن توفير الراحة الكاملة لقاطنيه خاصة أن الكثير منها متعلق بالجانب الترفيهي كي لا يشعر السكان بأي ملل على الإطلاق، الأمر الذي دفع الكثيرين إلى حجز فلل للبيع في اب تاون كايرو باعتبارها فرصة ذهبية لن تتكرر ثانية في الغالب.

موقع كمبوند اب تاون كايرو

رغم أن القاهرة معروفة بالازدحام والحياة الصاخبة إلا أن الكمبوند يوجد بمنأى عن كل ذلك بفضل موقعه الإستراتيجي في منطقة المقطم بالتجمع الخامس، لذلك يوفر لقاطنيه أعلى درجات الرقي والهدوء في مكان إقامتهم.

يمثل طريق إعمار درايف حلقة الوصل بين الكمبوند والطرق الهامة مثل الطريق الدائري وكوبري 6 اكتوبر، الأمر الذي ساهم في تسهيل الحركة منه وإليه إلى حد كبير، خاصة أنه ربطه بمحور الشهيد الأمر الذي سهل انتقال سكانه إلى القاهرة الجديدة ووسط القاهرة، كما أن المشروع قريب من مدن حيوية كثيرة مثل:

  • مصر الجديدة
  • مدينة نصر: واقعة على بُعد عشر دقائق.
  • المعادي: واقعة على بُعد عشر دقائق أيضًا.
  • المهندسين: واقعة على بُعد ربع ساعة.

يبعد مطار القاهرة عن الكمبوند مسافة قصيرة جدًا يمكن قطعها في ربع ساعة فقط، المميز أن المشروع له ثلاثة مداخل وليس مدخل واحد فقط، الأمر الذي يُمكن قاطنيه من الوصول إليه من أكثر من جهة، تتمثل هذه المداخل في:

  • المدخل الأول: من ناحية امتداد شارع رمسيس.
  • المدخل الثاني: من ناحية ميدان النافورة بالمقطم.
  • المدخل الثالث: من الناحية اليمنى لمحور الشهيد الموجودة في مدخل منطقة المقطم مباشرة وبعد مسافة قصيرة من بنزينة وطنية.

مساحة كمبوند Uptown

كان لا بد من تخصيص أرض شاسعة لمشروع كبير بحجم اب تاون الذي يمتد على 1200 فدان (نحو 4.5 مليون كيلو متر)، مع العلم أنه يرتفع عن مستوى سطح البحر بحوالي 200 متر.

لا يبدو الكمبوند في شكل مشروع سكني تقليدي لأن المساحات الخضراء والمرافق الخدمية هى التي تطغى عليه أما الوحدات السكنية لا تشغل إلا 20% من مساحته الإجمالية، الأمر الذي يوفر قدر أكبر من الرفاهية لقاطنيه بالطبع.

تتنوع الوحدات السكنية في الكمبوند ما بين: فلل للبيع في اب تاون كايرو، وحدات دوبلكس، شقق عادية، تاون هاوس، لذلك نجح في جذب العديد من العملاء إليه نظرًا لكثرة الخيارات التي يوفرها لهم، وتتباين هذه الوحدات في مساحاتها على النحو التالي:

  • تبلغ مساحات الشقق 147 متر مربع كحد أدنى أي توجد شقق مساحاتها أوسع.
  • تبلغ مساحات الوحدات الدوبلكس 282 متر مربع كحد أدنى.
  • يُقدر الحد الأدنى لمساحات الفلل المستقلة بـ305 متر مربع.
  • يُقدر الحد الأدنى لمساحات التاون هاوس بـ310 متر مربع.

الأبراج السكنية داخل الكمبوند مكونة من طابق أرضي يعلوه أربع طوابق أخرى، ووزعت الإنشاءات والمباني السكنية المقامة داخل المشروع على 13 منطقة، لذلك لا يبدو مزدحمًا رغم كثرة وحداته وتعدد مرافقه الخدمية.

جدير بالذكر أن الكمبوند مقسم إلى ثلاث مراحل تختلف الوحدات ومساحاتها من مرحلة لأخرى، على النحو التالي:

  • مرحلة سيليستا (Celesta): يوجد بها فلل وتوين هاوس، وتبلغ مساحة الفلل المنفصلة فيها 305 متر مربع و720 متر مربع، أما الفلل المستقلة تبلغ مساحاتها 387 متر مربع و478 متر مربع.
  • مرحلة golf vistas: يوجد بها شقق فقط، وتبلغ مساحة الشقق الصغيرة (الاستوديو) 57 متر مربع أما الشقق العادية تتراوح مساحاتها من 140 متر مربع حتى 175 متر مربع وتضم إما غرفتين أو ثلاث غرف.
  • مرحلة شارع الأحلام (Street of Dream): تضم فلل وتوين هاوس بمساحات يبلغ حدها الأدنى 300 متر مربع.

خدمات ومزايا اب تاون كايرو اعمار مصر

حجز فلل للبيع في اب تاون كايرو لا يعني السكن في وحدات فخمة فقط بل يضمن التمتع بعيش حياة مرفهة لأقصى درجة ممكنة، لأنه مزود بكافة الخدمات الراقية ومختلف الأنشطة الترفيهية والعديد من المزايا الأخرى، يمكن توضيح ذلك فيما يلي:

  • وجود فريق أمني مدرب ويتمتع بكفاءة عالية من أجل تأمين الكمبوند بالإضافة إلى تركيب أجهزة وتقنيات حديثة للمراقبة متمثلة في دوائر تلفزيونية عالية الجودة لرصد جميع التحركات داخل المكان.
  • وجود إدارة خاصة معنية بتوفير شتى الخدمات والتجهيزات التي يحتاجها السكان لضمان أكبر قدر من الراحة لهم، حيث يوجد بها فريق عمل معني بذلك ويتميز بالاحترافية والكفاءة العالية، كما تتولى هذه الإدارة مهمة التنسيق بين جميع الأقسام داخل الكمبوند من أجل الحفاظ على مستوى عال من الخدمة إلى جانب إنشاء لجان ومجالس متعددة لملاك الوحدات بالتنسيق مع الوحدات المحلية لضمان الالتزام بكافة القوانين المتعلقة بالملكية المشتركة، علاوة على إقامة الفعاليات والاحتفال بالمناسبات المختلفة.
  • إنشاء مدرسة متطورة على مستوى عالمي أمريكي (مدرسة انترناشونال) على مساحة كبيرة تبلغ 40 ألف متر مربع وذلك بالتعاون مع واحدة من كبرى المؤسسات الدولية الأمريكية، وهى قريبة من مختلف المباني السكنية بالكمبوند وتقدم خدمة تعليمية مميزة للطلاب الملتحقين بها.
  • إنشاء نادي مخصص لرياضة الجولف على مساحة واسعة ويتمتع بتصميم داخلي مميز، كما أن تصميماته المعمارية المختلفة مستوحاة من الطراز الأسباني الذي يتميز بالألوان الهادئة الجميلة، ويضم النادي أيضًا مجموعة من المرافق والغرف المجهزة بشكل يتيح إقامة أنشطة متعددة فيها سواء اجتماعات عمل أو الاحتفالات المختلفة، لذلك منحته مجلة (Golf Inc) جائزة نادي العالم بعدما تفوق على 70 نادي للجولف شاركوا في هذه المسابقة العالمية.
  • إقامة مركز ضخم للتسوق يحمل اسم إعمار سكوير، ويعد واحد من أكبر مراكز التسوق داخل مصر كلها لأنه يمتد على 250 ألف متر مربع ويضم وحدات فخمة لأقصى درجة، لأن تصميمه وديكوراته مستوحاة من أرقى أماكن التسوق حول العالم، مثل: شارع الشانزليزيه في باريس، شارع روديو درايف في بيفرلي هيلز بأمريكا، شارع لاس رامبلاس برشلونة.
  • وجود ملاعب لرياضة التنس ضمن المرافق الترفيهية الموجودة بالكمبوند، لضمان تقديم خدمة ترفيهية متكاملة لسكانه.
  • وجود مجموعة من أرقى الكافيهات والمطاعم الكبرى التي توفر لزبائنها كل ما يحتاجون إليه.
  • إنشاء كارفور ماركت داخل الكمبوند أيضًا، الأمر الذي يسهل على السكن شراء مختلف السلع والمستلزمات المنزلية التي يحتاجونها.
  • مختلف المجمعات السكنية داخل الكمبوند ملحق بها مركز اجتماعي متكامل الخدمات كي يشعر السكان بالراحة الكاملة، خاصة أنه يتيح لهم ممارسة أنشطة متعددة مع عائلاتهم أو أصدقائهم لأنه يضم غرف بها ألعاب جماعية بالإضافة إلى استراحة ومكان مفتوح لممارسة أي نشاط ترفيهي، فضلًا عن وجود حمام السباحة وملعب للأطفال.
  • إقامة منتجع صحي على مستوى عالمي يضم كافة المرافق والتجهيزات التي تضمن تقديم خدمة مميزة لسكان الكمبوند، خاصة أنه يستفيد من المقومات الطبيعية في المنطقة مثل التربة الغنية ومنابع المياه الطبيعية.
  • وجود نادي صحي مميز متوفر به شتى الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكان والتي تضمن توفير أقصى راحة لهم.
  • وجود مكان ترفيهي مخصص للأطفال يمكنهم اللعب والانطلاق فيه بحرية تامة لأنه مخصص لهم فقط وآمن لأقصى درجة.
  • انتشار المساحات الخضراء في مختلف أرجاء الكمبوند، لذلك يبدو في قمة الفخامة وتتمتع وحداته بإطلالة مميزة عليها.
  • وجود حمامات للسباحة يمكن لجميع سكان الكمبوند الاستمتاع بها، خاصة أنها قريبة من مختلف الوحدات السكنية.
  • المول التجاري الذي يوفر مختلف المستلزمات والأغراض التي يحتاجها السكان بأعلى جودة ممكنة خاصة أن معظمها تابع لماركات وبراندات عالمية.
  • وجود منطقة خاصة بالمباني الإدارية فقط مثل مقرات الشركات أو فروع البنوك، لأنه مشروع متكامل يوفر مختلف الوحدات لعملائه.
  • تحظى جميع الوحدات السكنية للكمبوند بتصميمات عالمية مستوحاة من التصميمات المعمارية الإيطالية والإسبانية وفي الوقت نفسه ممزوجة بالتصميمات العربية الأصيلة، كما أنها محاطة بمساحات خضراء جميلة.
  • وجود مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية التي تتمتع هى الأخرى بتصميم مميز للغاية.
  • يضم الكمبوند عددًا من المرافق متعددة الخدمات التي تحمل اسمه، مثل: اب تاون سبا، اب تاون مول، اب تاون للأعمال وغيرهم.

أسعار اب تاون كايرو المقطم

رغم أن الفخامة وتكامل الخدمات هى السمة الغالبة على فلل للبيع في اب تاون كايرو إلا أن أسعار الوحدات بشكل عام داخل الكمبوند مغرية جدًا، لذلك ستنال رضا جميع العملاء الراغبين في الشراء خاصة أنها متنوعة بشكل كبير حسب نوع الوحدة ومساحتها، مع العلم أن كافة الوحدات تُسلم كاملة التشطيب (سوبر لوكس)

طرق السداد

سواء كنت ترغب في شراء فلل للبيع في اب تاون كايرو أو أي وحدة أخرى سوف تحظى بطريقة سداد مريحة جدًا تساعدك على سداد قيمة وحدتك دون الشعور بأي ضغط مادي، حيث يمكن للعميل سداد مقدم 5% من ثمن الوحدة ثم تقسيط الباقي على 7 أعوام، مع إمكانية تسلم الوحدة خلال العام القادم 2022

الشركة المالكة والأعمال السابقة

لولا الخبرة الواسعة التي تتمتع بها شركة إعمار مصر للتنمية والتطوير العقاري المالكة للمشروع لما خرج كمبوند اب تاون كايرو بهذه الصورة الرائعة، فهى شركة عريقة مدرجة في البورصة المصرية منذ 2015

يعتبر الكمبوند واحد من أحدث المشروعات السكنية للشركة التي سبق لها تنفيذ مشروعات أخرى كبرى في مناطق متعددة، مثل:

المميزات

  • حراسة
  • ملاعب
  • حمامات سباحة
  • مركز تجاري
  • منطقة تجارية
  • مسجد
  • نادي اجتماعي
  • نادي صحي و رياضي

مشاريع اخري