أسعار فلل ماونتن فيو التجمع الخامس 2026 - دليل الأسعار الشامل

أسعار فلل ماونتن فيو التجمع الخامس 2026 - دليل الأسعار الشامل

تتفاوت أسعار الفلل في كمبوند ماونتن فيو لعام 2026 وفق نوع الوحدة، موقعها، ومساحتها، فتبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 9,600,000 جنيه مصري بينما تبدأ أسعار فلل iVilla في مشروع iCity من نحو 13,000,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة المطورة خيارات سداد ميسرة، إذ يقدم مشروع ماونتن فيو 3 نظام دفع بمقدم 10% مع تقسيط على 8 سنوات بينما يتيح مشروع iCity دفع مقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات مما يمنح المستثمر والمشتري السكني مرونة كبيرة لاختيار الطريقة الأنسب لميزانيته.

متوسط سعر المتر في ماونتن فيو التجمع الخامس

تختلف أسعار المتر في مشاريع ماونتن فيو التجمع الخامس حسب نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل الكمبوند، مما يمنح كل مشتري أو مستثمر القدرة على اختيار الوحدة المثالية التي تتوافق مع احتياجاته وميزانيته فبينما يصل متوسط سعر المتر في كمبوند ماونتن فيو أي سيتي إلى حوالي 20,000 جنيه مصري ونجد أن متوسط سعر المتر للشقق في مشروع ماونتن فيو 1.1 يرتفع ليصل إلى حوالي 68,600 جنيه مصري، كما أن هذه الفروقات تعكس اختلاف نوعية الوحدات ومستوى التشطيبات والخدمات المرفقة بكل مشروع، ويتمثل متوسط أسعار المتر في مشاريع ماونتن فيو فيما يلي:

• ماونتن فيو أي سيتي: يبدأ متوسط سعر المتر من حوالي 20,000 جنيه مصري للوحدات المتنوعة.
• ماونتن فيو 1.1: متوسط سعر المتر للشقق يصل إلى حوالي 68,600 جنيه مصري.

مميزات فلل ماونتن فيو التجمع الخامس

تتمتع فلل ماونتن فيو في التجمع الخامس بمزايا استثنائية تجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء، كما يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية مع توفير بيئة مريحة ومساحات خضراء واسعة إلى جانب تنوع خيارات الفلل وخطط السداد المرنة التي تناسب جميع الاحتياجات مما يجعله مجتمعًا متكاملًا يلبي طموحات الأسرة والمستثمرين، وتتمثل مميزات فلل ماونتن فيو بالتجمع الخامس فيما يلي:

• يقع الكمبوند في قلب القاهرة الجديدة وقريب من طرق رئيسية مثل طريق السوي مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والمعالم المهمة بسرعة.
• تجمع الفلل بين الفخامة والمساحات الخضراء الواسعة لتوفير أسلوب حياة هادئ ومريح.
• يضم كمبوند ماونتن فيو مرافق متكاملة مثل المراكز التجارية، المناطق الترفيهية، الملاعب الرياضية، والحدائق العامة لتعزيز جودة الحياة.
• توفر الشركة مجموعة من الفلل والتاون هاوس بمساحات مختلفة لتلبية كافة الاحتياجات السكنية.
• خطط السداد مرنة مثل دفع مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط المبلغ الإجمالي على فترات تصل إلى 8 سنوات لتسهيل امتلاك الوحدة المناسبة.

أسعار الفلل في ماونتن فيو التجمع الخامس

تتفاوت أسعار الفلل في مشاريع ماونتن فيو بالتجمع الخامس بشكل كبير حسب نوع الفيلا، موقعها، مساحتها، ومستوى التشطيب مما يمنح كل مشتري أو مستثمر فرصة اختيار الوحدة الأنسب لميزانيته وطموحاته السكنية أو الاستثمارية، وتبدأ الأسعار في بعض المشاريع مثل ماونتن فيو 3 من حوالي 9,600,000 جنيه مصري بينما قد تصل في مشاريع أخرى مثل ماونتن فيو هايد بارك إلى 125,622,630 جنيه مصري للفيلات المستقلة مع اختلاف الأسعار حسب أنظمة السداد ومساحة الوحدة ومستوى التشطيب، وتمثل الأسعار فيما يلي:

• ماونتن فيو 3: تبدأ أسعار الفلل من حوالي 9,600,000 جنيه مصري.
• ماونتن فيو هايد بارك: تبدأ الفلل المستقلة من 125,622,630 جنيه، بينما يبدأ سعر التوين هاوس من 51,329,040 جنيه مصري.
• ماونتن فيو أي سيتي: تبدأ أسعار الفلل من حوالي 13,000,000 جنيه للوحدة، مع مساحات تبدأ من 120 متر مربع.
• ماونتن فيو 1: تتنوع الأسعار بين 16 مليون جنيه تقريبا لوحدات محددة، ووحدات أخرى قد تصل إلى 85 مليون جنيه أو أكثر.

العوامل المؤثرة في أسعار فلل ماونتن فيو التجمع الخامس

تتفاوت أسعار فلل ماونتن فيو بشكل كبير تبعاً لعدة عوامل، تجعل كل وحدة فريدة في قيمتها الاستثمارية والسكنية، وهذه العوامل تشمل نوع الوحدة ومساحتها، مرحلة المشروع، مستوى التشطيب، موقع الفيلا داخل الكمبوند بالإضافة إلى أنظمة السداد والخدمات والمرافق المحيطة مما يجعل كل خيار مناسبًا وفقًا لاحتياجات المشتري وطموحاته، والعوامل الرئيسية المؤثرة في أسعار الفلل فيما يلي:

• نوع الوحدة ومساحتها: تختلف أسعار الفيلا المستقلة عن التوين هاوس أو الآي فيلا، مع زيادة السعر مع زيادة مساحة الوحدة.
• موقع الوحدة داخل الكمبوند: الوحدات القريبة من الحدائق، المسطحات المائية، أو ذات الإطلالات المميزة تحقق أسعارًا أعلى.
• مرحلة المشروع: المراحل الأولى غالبًا ما تكون بأسعار أقل مقارنة بالمراحل المتأخرة التي تتطلب تكاليف أعلى للأراضي والتشطيبات.
• التشطيبات: الوحدات كاملة التشطيب تفوق أسعارها الوحدات نصف التشطيب أو غير المشطبة.
• أنظمة السداد: مدة القسط تؤثر على السعر النهائي، فكلما طالت فترة التقسيط زاد إجمالي السعر وفق سياسة السداد المعتمدة.
• الخدمات والمرافق: القرب من المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمرافق داخل الكمبوند مثل النوادي والمناطق الترفيهية يزيد من قيمة الفيلا.

معدل نمو القيمة السنوي لأسعار فلل ماونتن فيو التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون العائد في قلب القاهرة الجديدة، فإن فلل ماونتن فيو بالتجمع الخامس تُعد واحدة من أفضل الخيارات التي تجمع بين الفخامة، والموقع المثالي، والنمو المتسارع في القيمة السوقية، فقد كشفت الإحصائيات الحديثة أن مناطق شرق القاهرة وعلى رأسها التجمع الخامس شهدت قفزة هائلة في أسعار البيع وصلت إلى أكثر من 89%، إضافةً إلى ارتفاع في أسعار الإيجار بنسبة تجاوزت 88% خلال الأعوام الماضية، ورغم أن فلل ماونتن فيو تُصنف ضمن الفئة الأعلى سعرًا في المنطقة، إلا أنها تمنح مالكيها قيمة حقيقية بفضل جودة التشطيبات والخدمات المتكاملة وعائد استثماري ثابت يدعمه الطلب المتزايد على السكن في هذه المنطقة الحيوية، ومن أهم العوامل التي ترفع القيمة السنوية لفلل ماونتن فيو:

• الموقع الاستراتيجي: قرب التجمع الخامس من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحه مستقبلًا عقاريًا قويًا ويجعله منطقة مرغوبة للغاية.
• خدمات وبنية تحتية متكاملة: الكمبوند محاط بمدارس دولية، جامعات، ومستشفيات ومراكز تجارية، ما يزيد من قوة الاستثمار وقيمة إعادة البيع.
• قوة المطور العقاري: تجربة ماونتن فيو الطويلة في تنفيذ مشروعات ناجحة تمنح الثقة للمشترين وتضمن جودة التنفيذ.
• الطلب المتزايد: التقارير العقارية أثبتت أن الوحدات السكنية في التجمع الخامس تشهد طلبًا متناميًا وهو ما يرفع أسعار البيع والإيجار باستمرار.

متى أفضل وقت لشراء فيلا في في ماونتن فيو التجمع الخامس؟

إذا كنت تحلم بامتلاك فيلا فاخرة في قلب القاهرة الجديدة داخل أحد أرقى الكمبوندات فإن اختيار التوقيت المناسب للشراء يمكن أن يمنحك أفضل سعر وأفضل قيمة استثمارية في ماونتن فيو التجمع الخامس، ورغم عدم وجود وقت ثابت يُعتبر الأفضل للجميع، فإن دراسة العروض وفترات البيع المختلفة تتيح فرصًا ذهبية للحصول على وحدة مميزة بأسعار تنافسية أو مزايا دفع استثنائية سواء كنت تبحث عن استثمار طويل المدى أو عن سكن فوري، ومن العوامل التي تساعدك على اختيار الوقت المثالي للشراء:

• عند إطلاق مراحل جديدة: غالبًا ما تعلن الشركات عن عروض قوية في بداية الطرح، مثل خصم على المقدم أو خطط سداد أطول بأسعار افتتاحية.
• نهاية مراحل البيع: مع اقتراب المطور من إغلاق الحجز في مرحلة معينة، قد تتوفر وحدات محدودة بأسعار مميزة أو مزايا إضافية لتحفيز البيع.
• الحاجة للسكن الفوري: إذا كان هدفك الانتقال فورًا، فالاختيار الأنسب هو الشراء فيلا جاهزة للتسليم دون انتظار مراحل البناء.
• فترات العروض الموسمية: في مواسم مثل نهاية العام أو المناسبات الكبرى، تعلن بعض الشركات عن خصومات أو تسهيلات قوية.
• الظروف الاقتصادية المستقرة: عندما يستقر السوق أو يحدث انخفاض مؤقت في الأسعار، تكون فرصة ممتازة للحصول على صفقة قوية.

تاريخ شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تأسست الشركة عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان لتبدأ رحلتها نحو الريادة بإطلاق مشروع ماونتن فيو 1 في القاهرة الجديدة عام 2006، والذي وضع الأساس لأحد أكبر الكيانات العقارية في السوق المصري، ومع مرور السنوات، توسعت الشركة بشكل مذهل داخل القاهرة وخارجها، مع تقديم نموذج مختلف في التصميم العمراني يعتمد على الإبداع، جودة التنفيذ والمساحات الخضراء التي تمنح السكان تجربة معيشية فريدة.

خلال مراحل تطورها، استطاعت ماونتن فيو ترسيخ مكانتها عبر محطات هامة حيث شهد عام 2007 انضمام المهندس وائل لطفي كشريك استراتيجي، ثم قدمت الشركة في 2009 فكرة الـ iVilla التي أحدثت نقلة في شكل الوحدات السكنية، وفي 2016 عززت وجودها بإطلاق مشروع آي سيتي بالشراكة مع وزارة الإسكان، ليصبح أحد أضخم المشاريع العقارية في المنطقة، ومع حلول 2018، تجاوز عدد مشاريعها 15 مشروعًا تم تسليم معظمها، وحصلت الشركة في 2019 على جائزة أفضل بيئة عمل في مصر ثم دخلت رسميًا ضمن أكبر خمس شركات تطوير عقاري في الدولة بحلول 2021، واليوم تواصل الشركة توسعها في 6 أكتوبر والساحل وغيرها عبر تصميمات عالمية مستوحاة من الطراز الأوروبي والأمريكي مع اهتمام كبير بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.

مشاريع ماونتن فيو في التجمع الخامس

• ماونتن فيو 1: يقع على محور النصر وبجوار شارع التسعين، ويوفر شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس بإطلالات مريحة ومساحات منظمة.
• ماونتن فيو 2: يمتد على مساحة 153 ألف متر مربع ويضم وحدات متنوعة بتصميمات حديثة ومسطحات خضراء مميزة.
• ماونتن فيو هايد بارك: على مساحة 200 فدان داخل قلب الجولدن سكوير، مع مساحات خضراء ضخمة وبحيرات صناعية وإطلالة مباشرة على أهم الطرق الحيوية.
• ماونتن فيو آي سيتي: مشروع ضخم متعدد الخدمات والمرافق، بالقرب من ميدان جيهان ومحور 26 يوليو، ويوفر خيارات فاخرة بمساحات مختلفة.
• هارت وورك: مشروع يناسب أصحاب الأعمال والوحدات الإدارية، بمساحات تبدأ من 55 متر مربع.
• ماونتن بارك: أكبر مشروعات الشركة على مساحة 500 فدان، ويضم شققًا، دوبلكسات، مكاتب، وفيلات بأنواعها.