كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

El Patio 6 October Compound  - كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

تعد السكينة والرفاهية من أكثر المطالب التي يسعى إليها الباحثون عن مسكن راقي وسط موجات التكدس السكاني التي تشهدها مناطق القاهرة مؤخراً، لذلك سارعت لافيستا العقارية لتلبية تلك التطلعات وتوفير أسلوب حياة متكامل ومثالي عبر إطلاق مشروعها الباتيو في موقع استراتيجي لا يضاهى في قلب مدينة السادس من أكتوبر.

يصنف الباتيو كونه مجمعاً شاملاً بكافة المقاييس، يوفر باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والمرافق الخدمية التي تيسر على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية، فضلاً عن المرافق الترفيهية التي أبدع المطور في تأسيسها لضمان أجواء من البهجة والاستجمام لكافة القاطنين، كما حرصت لافيستا العقارية على تعزيز بيئة صحية نقية عبر زراعة مساحات واسعة من الأشجار والمسطحات الخضراء، بالإضافة إلى منح الوحدات إطلالات بانورامية توحي بالفخامة والرقي على البحيرات التي تنتشر في أرجاء المكان لتعكس جمالاً دائماً.

في الباتيو السادس من أكتوبر بدءاً من التصاميم الهندسية عند بوابة الدخول ووصولاً إلى الوحدات السكنية التي تتنوع في مساحاتها وأنماطها لتلائم كافة الأذواق والاحتياجات، سوف تجدها مدعومة بأفضل أسعار وتسهيلات في السداد تقدمها واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر وهي لافيستا. 

موقع متميز El Patio 6 October Compound

لقد أولى المطور العقاري اهتماماً بالغاً باختيار موقع المشروع، إدراكاً منه بأن المكان يمثل حجر الأساس لجذب العملاء وضمان راحتهم التامة، فمن الضروري أن يتمتع الموقع بإستراتيجية متميزة بقربه من المحاور والطرق الحيوية لتسهيل حركة تنقل المقيمين داخل الباتيو من وإلى وجهاتهم بكل يسر.

تم اختيار الأرض لتكون بجوار أكثر المناطق حيوية من الناحية الخدمية والتعليمية والاجتماعية لتذليل كافة العقبات أمام السكان في تلبية متطلباتهم اليومية دون أدنى عناء، ويستقر الباتيو في مدينة السادس من أكتوبر تحديداً أمام الطريق الدائري مباشرةً، بجوار كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك، وهو موقع يشتهر بالفخامة والرقي، كما يجاور المشروع أرقى التجمعات السكنية المعروفة في تلك المنطقة ليضمن لساكنيه مستوى اجتماعياً متميزاً، ومن أهم ما يميز الموقع دائماً. 

• على مسافة قصيرة من الباتيو يقع محور جمال عبد الناصر، ومحور 26 يوليو.
• يبعد الكمبوند مسافة تقدر بـ 3 دقائق من نادي الصيد.
• يقع الكمبوند على بعد 15 دقيقة من المتحف المصري الجديد. 
• يقترب من أشهر المولات مثل مول العرب، وهايبر وان، مول مصر.
• من أهم الكمبوندات القريبة من الباتيو كمبوند جاردينيا وبراديس، ماونتن فيو.
• يقع المشروع على بعد 5 دقائق من نادي نقابة المهندسين، ونادي 6 أكتوبر.
• تفصله مسافة قصيرة عن مستشفى الزهور، ومستشفى تبارك، ومستشفى جامعة 6 أكتوبر.
• يقع المشروع على مقربة من أفضل المدارس التي توفر تجربة تعليمية ممتازة ومنها مدرسة فرانكو سيتي، والمدرسة المصرية الرائدة للغات، ومدرسة بدر تايجرز.
• يقع الباتيو من لافيستا على بعد 35 كيلو متر من مطار سفنكس.
• يقع مشروع الباتيو 6 أكتوبر على بعد 11 كيلومتر من جامعة نيو جيزة.

مساحة كمبوند الباتيو 6 أكتوبر

على مساحة تمتد لـ 50 فدان بنسبة بناء 18% فقط تطرح لافيستا العقارية أحدث مشاريعها الحيوية البارزة وهو كمبوند الباتيو أكتوبر ليكون وجهتك الأولى نحو حياة تفيض بالرفاهية والجمال، حيث أصبح بإمكانك اليوم امتلاك وحدة سكنية فريدة تطل على أجمل المناظر الطبيعية من مسطحات خضراء وحدائق غناء وأشجار يانعة في قلب أكتوبر، فضلاً عن المياه الزرقاء الصافية التي تتدفق من البحيرات الصناعية والنوافير التي تشغل حيزاً كبيراً من أرض الكمبوند، والتي تشغل 82% من إجمالي مساحة المشروع.

تتسم المباني في الباتيو بتوحد الارتفاعات للحفاظ على التناغم الجمالي للمشروع، ويحيط بالمكان سور خرساني مرتفع لتعزيز أمن السكان مع تزيينه بالأشجار والزهور الملونة دائماً.

تصميم المشروع

تعتبر التصميمات الهندسية التي يقدمها مشروع الباتيو نموذجاً للجمال الذي يضفي طابعاً خاصاً بفضل تعاون الشركة مع نخبة من كبرى مكاتب الاستشارات العقارية، والاستعانة بمهندسين وخبراء يعملون دائمًا على الارتقاء بالمستوى المعيشي للسكان داخل المجمع، لذلك حرصت لافيستا العقارية على انتقاء أجود خامات التشييد مع تنفيذ واجهات خارجية تتسم بالأناقة البالغة والألوان الهادئة المتناغمة التي تمنح المباني طابعاً يوافق أصحاب الذوق الرفيع، أما الديكورات والتصاميم الداخلية فقد جاءت كلوحة فنية متكاملة تسر الناظرين بما تنبض به من فخامة ورقي، وقد نفذت وفقاً لأدق المعايير الحديثة لتصل إلى هذا المستوى من الكفاءة والجودة الذي ينشده الجميع دائماً.

أهم الخدمات التي سوف تنعم بها فور استلام وحدتك السكنية في كمبوند الباتيو السادس من أكتوبر

حينما تريد العثور على منزل العمر فإنك بلا شك تسعى في البحث عن توفير خدمات جوهرية، حيث أن المعيار الأهم يظل مدى توافر الخدمات التي تضمن لك أسلوب حياة يتسم بالسهولة والراحة، وقد نجحت الشركة المطورة في الباتيو أكتوبر في تحقيق هذه المعادلة المعقدة بتقديم باقة استثنائية من الخدمات التي تفتح لك آفاقاً جديدة من الرفاهية والرقي لتعيش الحياة التي حلمت بها مع عائلتك، ومن أهم هذه الخدمات.

• Compound El Patio أكتوبر هي عنوان الأمن والأمان، حيث وفرت لك ولأسرتك مكان لعيش أمن، بالكمبوند مزود بكاميرات مراقبة عالية الجودة تم توزيعها في كل مكان لتغطي كل شبر في الكمبوند وكما يوجد بوابات إلكترونية  على مداخل ومخارج الكمبوند، كما أن أفراد الأمن تم اختيارهم بعناية للحفاظ على الأمن والأمان وسلامة السكان والوحدات.
• خصص المطور العقاري للأطفال منطقة كبيرة بها ألعاب وأنشطة ترفيهية مسلية لهم وتتميز بأنها جذابة الألوان ليقضوا أوقات ممتعة من اللهو واللعب تحت إشراف متخصصين.
• لمزيد من المتعة أنشأ لك المطور العقاري مجموعة من الألعاب المائية التي تتيح لك قضاء أوقات من المرح من خلال ممارسة السباحة والأنشطة المائية الأخرى.
• يوجد بالكمبوند حمامات سباحة عديدة ولها طاقم صيانه يتابعها بشكل يومي، وتتصف بتنوعها فمنها ما هو مصمم للأطفال ومنها ما هو للكبار ليتمكن الجميع من الاستمتاع بممارسة السباحة.
•  النادي الرياضي أحد أهم الخدمات التي يقدمها الباتيو، النادي به ملاعب واسعة  لمختلف الألعاب الرياضية مثل كرة القدم والتنس والاسكواش وكرة السلة وغيرها من الألعاب الرياضية.
• حافظ على رشاقتك و مارس رياضتك المفضلة على يد نخبة من أمهر المدربين في الجيم الرياضي، حيث أنه مزود بأحدث الأجهزة الرياضية التي تعدد لك الأختيار في ممارسة تمارينك الرياضية.
• الكمبوند يقدم لك صيانة دورية لكافة الخدمات الأساسية على يد مجموعة من الفنيين الماهرين، كما أنه مزود بمجموعة من عمال النظافة يتابعون أعمال النظافة بشكل يومي.
• الباتيو أكتوبر بها منطقة تجارية، تضم عدد من المحلات التجارية و البراندات العالمية والمحلية  لتحقق لك حرية التسوق بكل راحة حيث تضمن لك تجربة تسوق ممتعة.
• تعدد أنواع وأشكال المطاعم والكافيهات في الكمبوند يرضي جميع الأذواق، فمنها ما هو الغربي ومنها ما هو الشرقي، وتتميز بتقديم خدماتها على أعلى مستوى.
• يوجد سوبر ماركت به كافة السلع والاحتياجات التي تلبي كافة متطلباتك اليومية 
• صيدلية كبيرة بها كافة الأدوية العلاجية، ومستحضرات التجميل، تعمل على مدار اليوم.

مميزات رائعة تجدها حصريا في كمبوند الباتيو أكتوبر

تعد الطبيعة الغذاء الحقيقي للنفس والروح، ومنها يستمد البشر طاقة الحياة التي تعينهم على مواجهة ضغوط العصر، لذا حرصت لافيستا للتطوير العقاري على إثراء مشروعها بالعديد من المساحات الخضراء والمسطحات الطبيعية المتنوعة، كما اهتمت بتوفير أجواء استثنائية تضمن لك قضاء أمتع اللحظات، مما يجعلها الوجهة المفضلة لكل من ينشد حياة الرفاهية، ومن أبرز هذه المميزات.

• المروج الخضراء المتمثلة في العشب الأخضر اليافع والأشجار الكثيفة العالية والورود الملونة الجميلة أهم ما يميز الباتيو أكتوبر، فمن شرفة وحدتك الخاصة تستطيع أن تستمتع بإطلالة ساحرة علي أجمل المناظر الطبيعية.
• لمحبي رياضة المشي وركوب الدراجات تم تخصيص مسارات خاصة تتخلل المناظر الطبيعية تتيح لك المزيد من الأستمتاع بجمال الطبيعة خصوصا في أجواء الصباح الباكر.
• لتكتمل اللوحة الفنية البديعة،  تم إنشاء نوافير راقصة ومسطحات مائية ذات مياه زرقاء خلابة متعددة الأشكال والأحجام، تضفي مزيدا من الرقي والجمال كمبوند.
• مسجد مصمم على الطراز الإسلامي لإقامة الصلوات.
• جراج خاص بملاك الوحدات لتنظيم حركة المرور، كما أنها تستوعب أعداد كبيرة من السيارات.
• لمزيد من الأمان تم تزويد الوحدات بنظام أمني ضد الحرائق.
• تم تزويد الوحدات في El Patio 6 October بـ دش مركزي.
• أهتم المطور العقاري بإنشاء بنية تحتية عالية الجودة للمشروع من كهرباء وغاز طبيعي وصرف وشبكة مياه صممت على أعلى المستويات تضمن سلامتها على المدى الطويل. 

أنواع الوحدات السكنية والأسعار المتاحة في El Patio 6 October Compound 

لقد سعت الشركة المطورة جاهدةً لتلبية تطلعات العملاء الذين يبحثون عن مجتمع راقي داخل مشروع الباتيو، لضمان حصولهم تطلعاتهم بكل يسر وبأسلوب راقي جداً، ولذلك طرحت باقة غنية من الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، مع الحرص التام على توفير مساحات رحبة ومتعددة تناسب مختلف الأذواق، وتتكون الوحدات السكنية على طابقين للسكن، وطابق علوي للروف.

صممت تلك الوحدات وفق أحدث الطرز الهندسية العالمية، وتلتف حول كل وحدة المياه الكريستالية الممزوجة باللون الأخضر النابع من المساحات الخضراء التي تلتف حول مكانك مصاحبة الألوان المبهجة للزهور والنباتات برائحتها الفخمة، ويتم تسليم الوحدات السكنية للعملاء خلال مدة زمنية تصل إلى سنة من لحظة التعاقد، مع اعتماد نظام تشطيب جزئي يمنحك المرونة الكاملة في انتقاء لمساتك الخاصة والديكورات التي تفضلها للتشطيب النهائي، كما تتوفر أمامك إمكانية الاتفاق على تسليم وحدتك تشطيب كامل مع سداد تكلفة في الوقت الذي يتم فيه التعاقد. 

• Stand Alone Villa: المساحة المبنية 324 متر مربع، ومساحة الأرض 448 متر مربع.
• Town House Corner: المساحة المبنية 179 متر مربع، ومساحة الأرض 240 متر مربع.
• Town House Middle: المساحة المبنية 176 متر مربع، ومساحة الأرض 198 متر مربع.
• Twin House (الخيار الأول): المساحة المبنية 200 متر مربع، ومساحة الأرض 243 متر مربع.
• Twin House (الخيار الثاني): المساحة المبنية 200 متر مربع، ومساحة الأرض 269 متر مربع.
• Twin House (الخيار الثالث): المساحة المبنية 241 متر مربع، ومساحة الأرض 308 متر مربع.

أسعار الوحدات السكنية في الباتيو السادس من أكتوبر

فوجئ الجميع بمستويات الأسعار التنافسية التي طرحتها لافيستا في مشروع الباتيو، لا يوجد مثلها أخرى نظير ما يقدمه المجمع من خدمات ومزايا فريدة صممت لتنال إرضاء كافة العملاء، حيث جاءت الأسعار في نطاق يتناسب مع مختلف المستويات دون أن تشكل أي ضغوط مالية على الملاك.

• Stand Alone Villa: سعر التقسيط 39,400,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 29,550,000 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 121,605 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 91,204 جنيه مصري.
• Town House Corner: سعر التقسيط 19,300,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 14,475,000 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 107,821 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 80,866 جنيه مصري.
• Town House Middle: سعر التقسيط 18,300,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 13,725,000 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 103,977 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 77,983 جنيه مصري.
• Twin House (الخيار الأول): سعر التقسيط 22,500,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 16,875,000 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 112,500 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 84,375 جنيه مصري.
• Twin House (الخيار الثاني): سعر التقسيط 23,950,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 17,962,500 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 119,750 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 89,813 جنيه مصري.
• Twin House (الخيار الثالث): سعر التقسيط 25,450,000 جنيه مصري، وسعر الكاش 19,087,500 جنيه مصري، وسعر المتر للتقسيط 105,602 جنيه مصري، وسعر المتر للكاش 79,201 جنيه مصري.

أنظمة السداد المعلن عنها لامتلاك وحدة في الباتيو

طرحت لافيستا العقارية نظم السداد داخل مشروع الباتيو لتلائم المحفظة المادية للعملاء، وتتيح لهم فرصة التمتع بالسداد على فترات زمنية ممتدة، مما يمنح الجميع فرصة ذهبية لامتلاك وحدتهم السكنية الجديدة بكل يسر والاستمتاع بنمط حياة راقي جداً خالي من أي قلق أو توتر، وقد تبلورت أنظمة الدفع كما يلي.

• يمكنك دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة، ويتم سداد المتبقي على مدار 5 سنوات.

المطور العقاري وسابقة أعماله

تأسست لافيستا للتطوير والاستثمار العقاري في عام 1991 ومنذ ذلك الحين وهي تتبنى فلسفة متفردة في تشييد مشاريعها، حيث تمتلك في جعبتها باقة واسعة من المشروعات الضخمة المنتشرة في كافة أرجاء الجمهورية، كما أنها تنتقي دائماً أكثر المواقع رقياً وتميزاً التي يتطلع إليها الجميع لتنفيذ مجمعاتها السكنية والتجارية.

سعت لافيستا جاهدةً لتكون على مقدمة شركات التطوير العمراني، تظهر براعتها في العناية بأدق التفاصيل واتباع أسلوب احترافي يطبق أعلى معايير الجودة بدءاً من خطوات التأسيس الأولى وحتى تسليم الوحدات لأصحابها، مما منحها ثقة كبيرة لدى عملائها على مدار السنوات الماضية، فهي تطمح دوماً لتقديم كل ما هو مبتكر ومريح في عالم التطوير العمراني، فضلاً عن استعانتها بنخبة من المهندسين والاستشاريين والكوادر الفنية الذين يؤدون أدوارهم بإتقان لترتقي الشركة إلى قمة النجاح، إلى جانب حرصها الدائم على تلبية كافة تطلعات المستثمرين والعملاء في مشاريعها، ومن أهم أعمال لافيستا للتطوير والاستثمار العقاري.

• قرية لافيستا في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
• المجمع السكني الباتيو أورو في منطقة التجمع الخامس.
• المجمع السكني الباتيو كازا في مدينة الشروق.
• كمبوند الباتيو الزهراء في مدينة السادس من أكتوبر.
• قرية لافيستا توباز في مدينة العين السخنة.
• منتجع لافيستا باي ايست في مدينة الساحل الشمالي.
• المجمع السكني لافيستا راي العين السخنة.
• المجمع السكني الباتيو برايم في قلب مدينة الشروق.
• منتجع لافيستا جاردنز في قلب مدينة العين السخنة.
• كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس El Patio 7 New Cairo.