كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي CityZen Mostakbal city

في قلب المستقبل سيتي، الوجهة الأبرز للاستثمار العقاري في مصر أتت مجموعة القمزي الإماراتية بأحدث مشاريعها العقارية لتضع بصمتها الاستثنائية من خلال تقديم كمبوند سيتيزن (Cityzen)، على مساحة شغلت 94 فدانًا لم يقدم المطور مجرد وحدات سكنية بل جمع بين التصميم المعماري العصري والخصوصية المطلقة من خلال بناء 2000 وحدة فقط في المشروع وترك بصمات فسيحة من المساحات الخضراء في كافة الأرجاء ليعطيك Cityzen Alqamzi شعوراً بالراحة والحرية.

يمنحك كمبوند سيتيزن المستقبل تجربة سكنية فريدة من نوعها، فعلى الرغم من قربه الجغرافي من أهم المناطق الحيوية مثل العاصمة الإدارية والبرج الأيقوني ومدينتي وغيرها وشعورك بأنك محاط بكل شئ فأنت في ذات اللحظة ستشعر ببعدك وانعزالك وخصوصيتك الكاملة في مدينة صممت بالكامل لتكون مناسبة للمشي، إلى جانب الاستمتاع بالرقي والفخامة العصرية نتيجة لتداخل المساحات الخضراء والبحيرات مع انعكاس الواجهات الزجاجية للوحدات.

الموقع الجغرافي لمشروع سيتيزن المستقبل سيتي

حرصت شركة القمزي عند اختيار موقع مشروع Cityzen على انتقاء النقطة الأكثر تميزاً في المستقبل سيتي، حيث يقع الكمبوند مباشرة على محور المستقبل (Mostakbal Boulevard) والمنطقة التجارية الحيوية (Commercial Strip)، وهذا الموقع يجعل سكان الكمبوند في قلب موقع مميز تحيط بهم كافة الخدمات من كل جانب ومع ذلك يمنحهم التصميم الفريد شعوراً بالهدوء التام بعيداً عن الضجيج والازدحام.

مشروع CityZen Mostakbal يتميز بأنه محاط بشبكة طرق مربوطة بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية في دقائق معدودة عبر الطريق الدائري الأوسطي، ومن أقرب المناطق لكمبوند سيتيزن المستقبل:

• 10 دقائق للوصول إلى مدينتي.
• يبعد طريق السويس عن الكمبوند 10 دقائق.
• الوصول للعاصمة الإدارية الجديدة يستغرق 5 دقائق.
• التجمع الخامس والجامعة الأمريكية يبعدان عن مشروع سيتيزن من 15 إلى 20 دقيقة.
• يستغرق الوصول لمطار القاهرة الدولي 25 دقيقة.
• 45 دقيقة فقط تفصلك عن الاستمتاع بشواطئ البحر الأحمر في العين السخنة.

تصميم ومساحات الوحدات في سيتيزن المستقبل سيتي

يأتي كمبوند سيتيزن (Cityzen) بتصميم نموذجي للحياة المعاصرة التي تركز على التناغم من الطبيعة والعيش في قلبها بدلاً من السيطرة عليها، وقد اعتمدت مجموعة القمزي بالتعاون مع استشاريين عالميين تصميماً يرتكز على الخطوط الانسيابية والواجهات الزجاجية الواسعة مما ساعد على تعزيز تناغم الوحدات من الداخل واللاندسكيب الخارجي.

جاء التصميم لواجهة الوحدات من الخارج باللون الأبيض الناصع ليعكس أشعة الشمس في مشهد جمالي يخطف الأنظار وكذلك لتقليل الاحتباس الحراري، مع إضافة بعض من اللمسات الخشبية والحجرية التي تتناغم مع أشجار الزيتون والحدائق المتوسطية في منظر ساحر.

جميع المباني السكني في الكمبوند لها ارتفاع موحد وتتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة (G+5) لتدفق الضوء والرياح لكافة الوحدات، هذا إلى جانب التنوع في الوحدات ومساحاتها في المشروع الذي يشغل مساحة 94 فداناً لتوفير خيارات سكنية متعددة تناسب مختلف العائلات كالتالي:

الشقق السكنية (Apartments)

تم توزيع الشقق السكنية في مبان بارتفاع موحد مكون من (أرضي + 5 أدوار)، وتتنوع المساحات لتشمل:

• شقق تتكون من غرفة واحدة تبدأ مساحاتها من 75 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
• شقق من غرفتين تتراوح مساحاتها من 110 متر مربع إلى 135 متر مربع.
• شقق من 3 غرف وتعتبر هي الأكثر طلباً وتتراوح مساحاتها من 150 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع.
• شقق من 4 غرف تتوفر في الأدوار المميزة بمساحات متنوعة تصل إلى 215 متر مربع.

وحدات التاون هاوس (Townhouses)

تأتي بمساحات خضراء وتصميمات عصرية وتعتبر خياراً وسطاً بين الشقق والفيلات المستقلة كما تتميز بقدر عالي من الخصوصية، وتبدأ مساحة وحدات التاون هاوس من 210 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع مع حديقة خاصة بمساحات متنوعة تختلف حسب موقع الوحدة في المخطط (Corner أو Middle).

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تعد أكثر الوحدات في كمبوند سيتيزن تميزاً وفخامة، وتبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 280 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع، مع مساحات واسعة من الأراضي تتيح الخصوصية التامة للمالك والإطلالة المباشرة للوحدة على الحدائق الاستوائية والبحيرات الاصطناعية.

مميزات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي (Cityzen Mostakbal City)

يتميز الكمبوند بتصميم فريد لكونه يبرز فيه خبرة المطور العقارية الإماراتية منذ عام 1997 والتي نقلتها للسوق المصري منذ عام 2010 مما يضمن تقديم أعلى جودة وعائد على الاستثمار، ومن أبرز مميزات المشروع.

التخطيط العمراني والبيئي (Evergreen Living)

• صمم كمبوند CityZen Mostakbal بشكل يركز على الخصوصية الكاملة للوحدات، حيث تم إنشاء 2000 وحدة فقط على مساحة 94 فدانًا لتجنب الكثافة السكانية ومنع التكدس والزحام.
• اعتماد مخطط المشروع على مفهوم "Walkable Masterplan" من خلال الربط بين المنازل بمسارات خضراء ليكون تنقل الأفراد أقل اعتماداً على السيارات ويشجع على المشي بشكل أكبر.
• الاهتمام بالحفاظ على البيئة وتوفير هواء نقي داخل الكمبوند من خلال تخصيص 50% من مساحة المشروع الإجمالية للطرق والمساحات الخضراء المفتوحة.

لاندسكيب استثنائي (The Edens of Cityzen)

• يضم Cityzen Alqamzi تنوعاً كبيراً في الحدائق التي تم تصميمها من قبل شركة OKOPlan وتشمل حدائق استوائية ومسارات متوسطية مليئة بأشجار الزيتون.
• توفير عناصر طبيعية تساعد على الاسترخاء وممارسة العديد من الأنشطة مع تخصيص حدائق لليوغا، وبرك مائية تعكس صفاء السماء، بالإضافة إلى بيوت الشجر التي تضفي لمسة من الخيال والهدوء.
• يوجد في كمبوند سيتيزن مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات متداخلة مع اللاندسكيب وحدائق الأزهار الزاهية للاستمتاع بمناظر خلابة عند الحركة.

التصميم المعماري (Concept Architecture)

• تصميم الأبنية في المشروع يأتي بواجهات زجاجية عصرية تعكس أشعة الشمس ومرورها داخل الوحدات ليكون السكان على اتصال مباشر بالمناظر الطبيعية الخارجية في كل وقت.
• حرص المطور على تناغم الألوان في كمبوند سيتيزن المستقبل من خلال إبراز الواجهات باللون الأبيض لخلق تباين بصري جذاب مع الأراضي الخضراء المحيطة والمسطحات المائية.
• تربط المباني ببعضها جسور للمشاه تم إنشائها برقي وحرص على توفير حركة آمنة بعيداً عن السيارات.
• يوفر الكمبوند خيارات استثمارية وسكنية متنوعة لتلبي كافة تطلعات الباحثين عن الفخامة وتشمل الشقق، التاون هاوس، الفيلات المستقلة.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيتيزن: تجربة حياة متكاملة من شركة القمزي

حرصت (Alqamzi Group) على أن يضم المشروع أفضل باقة من المرافق بمعايير عالمية لتخلق مدينة شاملة ومتكاملة الخدمات في مركز استراتيجي بالمستقبل سيتي، وتتنوع بين مرافق ترفيهية، تجارية وبيئية لتلبية احتياجات السكان، وتتمثل في الآتي:

• يمتلك الكمبوند إطلالة فريدة ومباشرة على محور المستقبل والمنطقة التجارية النابضة بالحياة.
• مشروع CityZen Mostakbal يضم منطقة تجارية تشمل مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية متنوعة لإرضاء كافة أذواق السكان.
• يحتوي على مناطق مخصصة للتجمعات العائلية أو بين الجيران تم تصميمها بشكل راقي وإنارتها ليلاً بالمصابيح لتحفيز العلاقات الاجتماعية بين سكان الكمبوند وبعضهم.
• توجد حدائق للاستجمام وممارسة اليوغا تتميز بهواء نقي وهدوء تام بعيداً عن الإزعاج والضجيج.
• يتخلل الوحدات لاندسكيب مائي يعكس السماء الصافية مما يعزز المظهر الجمالي والهدوء النفسي داخل كمبوند سيتيزن.
• تم ابتكار مساحات ترفيهية مخبأة بين الأغصان تتمثل في بيوت من الأشجار تصلح للاسترخاء أو للأطفال أثناء اللعب.
• التنوع في الغطاء النباتي من أبرز مميزات كمبوند سيتيزن، حيث يضم اللاندسكيب حدائق استوائية كثيفة ومسارات مرصوفة من الجانبين بأشجار الزيتون والأحجار الدافئة.
• تم تصميم المخطط العام للمشروع لتكون المدينة بأكملها قابلة للمشي لتشجيع نمط حياة صحي وتجنب الاستخدام المستمر للسيارات من أجل التنقل.
• حرص مطور Cityzen Alqamzi على التوزيع الذكي للمساحات في المدينة، وظهر ذلك في تخصيص 50% من إجمالي مساحة الأرض للمساحات الخضراء المفتوحة والطرق لضمان الخصوصية والحفاظ على نقاء البيئة المحيطة من الملوثات.
• في كمبوند سيتيزن المستقبل حركة المرور آمنة بشكل كامل نتيجة لبناء جسور للمشاه تربط المباني ببعضها بشكل فريد وأنيق وتكون حركة السيارات تحتها لضمان السلامة الكاملة عند الحركة.
• يوجد في المشروع أشجار فاكهة وأعشاب عطرية على طول ممرات المشاه مما يجعلك تستيقظ يومياً على رائحة هواء منعشة ونقية.
• مع وجود 2000 وحدة فقط على مساحة المشروع كاملة التي تتمثل في 94 فدانًا ستجد بيئة حياة خالية من الازدحام والتكدس السكاني.
• تسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب لتتيح لكل فرد التصميم الداخلي الخاص به وفق ذوقه الخاص.
• كافة المباني السكنية في الكمبوند موحدة الارتفاع لوصول أشعة الشمس والهواء لكل الوحدات والطوابق.
• تعتمد شركة القمزي على معايير الجودة الإماراتية في إدارة وصيانة المرافق لضمان استدامة المشروع.

أسعار الوحدات في مشروع Cityzen Alqamzi

طرحت شركة القمزي للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية في مرحلة إطلاق المشروع بتنوع كبير يتناسب مع الميزانيات المختلفة للأفراد، ويأتي سعر المتر في الكمبوند بداية من 56,000 جنيه مصري، وأسعار الوحدات تكون كالتالي:

• الشقق السكنية التي تتكون من غرفة واحدة تبدأ أسعارها من 3,700,000 جنيه مصري.
• شقق ذات غرفتين نوم تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم تبدأ من 8,400,000 جنيه مصري..
• تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 16,900,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة تبدأ من 30,900,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد وخطط الدفع في كمبوند سيتيزن

قامت الشركة المطورة لمشروع CityZen Mostakbal بتوفير تسهيلات للأفراد لتملك الوحدات والسداد المريح لأطول فترة ممكنة، وطرحت شركة القمزي أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم، مع فترات تقسيط متنوعة تصل في بعض الأنظمة إلى 10 سنوات.

من المتوقع تسليم الوحدات في مشروع سيتيزن خلال 2029 - 2030، وتسلم كافة الوحدات بنظام نصف تشطيب ودون حمامات سباحة (إلا في حالة الاتفاق على غير ذلك) ليكون كل فرد قادراً على الإبداع في وحدته وفقاً لذوقه الخاص,

المطور العقاري: مجموعة القمزي (Alqamzi Group) – خبرة إماراتية على أرض مصرية

خلف مشروع سيتيزن (Cityzen) يقف أحد أكبر وأقوى الكيانات العقارية في المنطقة وهي مجموعة القمزي للتطوير العقاري، تم تأسيس الشركة عام 1997 في الإمارات العربية المتحدة على يد المهندس عبد الله القمزي وسريعاً ما أصبحت أيقونة بارزة في مجال العقارات، البنية التحتية، والطاقة.

وفي عام 2010 تم نقل الخبرة الإماراتية العقارية القوية للشركة إلى مصر من خلال التحالف المصري الإماراتي ومن حينها تم وضع معايير جديدة للفخامة المعمارية بقيادة السيد ياسر زيدان (الرئيس التنفيذي والشريك المصري)، ومن أبرز أعمال شركة القمزي (Alqamzi Developments):

• قرية سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) الذي يقع في منطقة رأس الحكمة.
• مجتمع سكني فاخر في قلب التجمع الخامس كمبوند إيست شاير (Eastshire New Cairo).
• أبراج القمزي (Alqamzi Towers) وهي مشروعات سكنية وإدارية في مناطق متنوعة مثل الكوربة ومصر الجديدة والشيراتون.

كل هذا يشير إلى أن استثمارك مع القمزي يعني أنك مع مطور يمتلك خلفية عميقة في مجال المقاولات مما يضمن لك دقة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، كما تعرف الشركة بأن مشاريعها دائماً ما تحقق أعلى عائد على الاستثمار بفضل المواقع التي تختارها لمشاريعها بالقرب من المحاور الرئيسية الهامة كما في موقع سيتيزن المستقبل سيتي