كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس Compound 97 Hills New Cairo

على مساحة 97 فداناً من التلال المرتفعة في قلب التجمع الخامس قدمت بالم هيلز أكثر مشاريعها تميزاً بالخصوصية والفخامة لمن يبحث عن مستوى سكني رفيع في بيئة راقية تتميز بالهدوء بعيداً عن الضوضاء والازدحام.

يضم Compound 97 Hills New Cairo حوالي 325 مبنى وأكثر من 600 فيلا محاطة بمساحات خضراء تشمل 82% من حجم المشروع، إلى جانب عدد وحدات أقل وعناية بأدق التفاصيل وفر ذلك خصوصية أعمق في الكمبوند ليشعر كل فرد بأنه صمم خصيصاً من أجله. 

الأماكن القريبة من Compound 97 Hills New Cairo

حرصت شركة palm hills للتطوير العقاري على اختيار موقع الكمبوند بحيث يكون بمثابة تتويج لمشاريعها العديدة والمبهرة في القاهرة الجديدة حيث جاء تصميم المشروع في موقع قريب من شبكة المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول للكمبوند من أي مكان.

• يستغرق الوصول للجامعة الأمريكية AUC من مشروع 97 Hills حوالي 10 دقائق لتكون بالقرب من واحد من أرقى الصروح التعليمية في مصر.
• الكمبوند يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي مما يضمن الربط وسهولة الوصول بكافة محاول القاهرة الكبرى.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة عن المشروع بضع دقائق فقط.
• خطوات بسيطة تفصلك من كمبوند هيلز 97 عن أكبر مراكز التسوق والترفيه مثل Cairo Festival City و Point 90.
• من السهل الوصول بالسيارة لمطار القاهرة الدولي في دقائق قليلة لقربه من المشروع.
• سهولة التنقل والوصول للكمبوند عبر شبكة طرق متكاملة تشمل كل من طريق السويس، شارع التسعين الشمالي والجنوبي، ومحور جمال عبد الناصر.

تصميم ومساحة مشروع 97 Hills New Cairo

لم يقتصر مشروع 97 Hills على كونه مجرد مجمع سكني، بل يعد تجسيداً واقعياً للمسة المعمارية المميزة والراقية التي تشتهر بها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وبفضل تعاونها مع نخبة من المهندسين والمعماريين العالميين تم تنفيذ الكمبوند بشكل يتفوق على كل المعايير المعمارية السائدة لاجتماع جودة التنفيذ مع البراعة الهندسية.

وتم تسمية المشروع بهذا الاسم لكونه يمتد على مساحة 97 فداناً من الأراضي المرتفعة مع تخصيص المساحة الواسعة فقط لتشمل 325 مبنى وحوالي 600 فيلا لتوفير أعلى درجات الخصوصية والتميز بشكل فريد لملاك العقارات لكونها محدودة، وسيطرت المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية على النسبة الأكبر من الكمبوند.

كانت الشركة المطورة حريصة على توحيد ارتفاعات المباني (دور أرضي وأول مع حديقة) لتوفير التناغم البصري المريح للأعصاب والإطلالات البانورامية إلى جانب ترك مساحات شاسعة بين المباني لتوفير الخصوصية المطلقة.

يأتي الماستر بلان لكمبوند 97 Hills التجمع الخامس بالمراحل الآتية:

• (Parcel A): تضم مجموعة من الفلل الفاخرة المستقلة محاطة بأراضي خضراء على مساحات واسعة لتوفير الهدوء والخصوصية المطلقة وتشغل المساحة الأكبر من المشروع.
• (Parcel B): تتمثل في المنطقة الواقعة في الجانب الشرقي وهي الأقرب للطريق الدائري الأوسطي وتضم المرافق الحيوية مثل الـ Clubhouse والمنطقة التجارية.

أنواع ومساحة الوحدات في Compound 97 Hills Palm Hills

جميع الوحدات في مشروع 97 Hills بمختلف المساحات يتم تسليمها بتشطيبات كاملة مع مراعاة توحيد ارتفاع المباني وتصميمها بنظام G+1 لتوحيد الارتفاع وتحسين الشكل الجمالي للمشروع، هذا إلى جانب ترك مساحات كافية بين المباني وبعضها لضمان الخصوصية الكامل لكل وحدة.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

• فلل 3 غرف نوم تبدأ مساحاتها من 195 متر مربع.
• فلل 5 غرف نوم مساحاتها تبدأ من من 293 متر مربع.
• فلل 7 غرف نوم تبدأ من 452 متر مربع.

وحدات التاون هاوس (Town Houses)

• تاون هاوس (Corner - 5 غرف) مساحته 248 متر مربع.
• تاون هاوس (Middle - 5 غرف) تبدأ من 247 متر مربع.

المنازل العائلية (Family Residences)

• الفاميلي هاوس تتراوح مساحاتها بين 166 متر مربع و 221 متر مربع.

المرافق والخدمات في Compound 97 Hills New Cairo

• كلوب هاوس: يضم مشروع هيلز 9 نادي اجتماعي مصمم بفخامة وتصميم مبهر ليكون مكاناً يجتمع فيه سكان الكمبوند ويشعرون فيه بالراحة إلى جانب العديد من الخدمات الترفيهية والاجتماعية المتنوعة.
• منطقة تجارية: في كمبوند 97 Hills New Cairo ستجد مجمع تجاري ضخم يضم براندات مختلفة والعديد من الخدمات المنتقاة بعناية لتلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان.
• حدائق ومساحات خضراء: يتوسط المشروع مناظر طبيعية خلابة تتمثل في الأشجار والبحيرات الصناعية مما توفر بيئة هادئة ومثالية للاسترخاء.
• مسارات للمشي والرياضة: يضم مخطط المشروع مسارات بعيدة عن حركة السيارات للاستمتاع بأنشطة مثل الجري والمشي وسط مساحات خضراء خلابة.
• الحزام الأخضر: كل الوحدات السكنية محاطة بشريط من المساحات الخضراء لترك مساحة كافية للخصوصية والانعزال.
• كثافة سكانية منخفضة: مشروع Compound 97 Hills New Cairo يقوم على أساس ندرة الوحدات وتصميمها بشكل فريد من نوعه ليشعر كل فرد بالتميز وامتلاك مساحته الخاصة إلى جانب تخصيص 82% للمساحات الخضراء.
• تشطيبات كاملة: يتم تسليم كل الوحدات بتشطيب كامل وفقاً لأعلى المعايير العالمية بدءاً من الفيلات وصولاً إلى المنازل العائلية.
• جراج للسيارات: يحتوي الكمبوند على جراج لركن السيارات مزود بكاميرات مراقبة وآمن بالكامل لمنع اصطفاف السيارات أمام الوحدات والتسبب في ازدحام غير مريح للأنظار.
• مطاعم وكافيهات: كمبوند هيلز 97 القاهرة الجديدة يضم مطاعم وكافيهات تقدم مختلف أنواع الأكلات والمشروبات التي ترضي كافة الأذواق لكي لا يحتاج السكان للخروج من الكمبوند.
•  النوادي الرياضية: تم تجهيز النوادي في مشروع هيلز 97 بالتجمع الخامس على أعلى المستويات وتوفير خدمات متنوعة تسمح بممارسة أنواع مختلفة من الرياضة والأنشطة.
• كيدز إريا: يتوفر في الكمبوند مساحة مخصصة للأطفال ومؤمنة بشكل كامل إلى جانب تجهيزها بالكثير من الألعاب والأنشطة الترفيهية.
• الأمن والحراسة: الخدمات المتعلقة بالأمن والحراسة متوفرة على مدار 24 ساعة في كمبوند 97 Hills New Cairo مع توفير كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع لحفظ الأمان وسلامة السكان.
• الصيانة والنظافة: يتم توفير خدمات الصيانة والنظافة في هيلز 97 التجمع الخامس بشكل دوري وبانتظام للحفاظ على المظهر الجمالي وكسب رضا العملاء في كل وقت.

مميزات مشروع 97 Hills التجمع الخامس

• تم تصميم المشروع على أرض مرتفعة مما يعزز الإطلالة البانورامية على طول الكمبوند والشعور بالمساحة المفتوحة والانعزال الكامل عن الصخب والضوضاء.
• إطلالة 97 Hills التجمع الخامس المباشرة على الطريق الدائري الأوسطي مما يفصلك بدقائق بسيطة عن أبرز المعالم الهامة في القاهرة الجديدة مثل الجامعة الأمريكية (AUC)، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة الدولي.
• على الرغم من المساحة الواسعة التي خصصتها بالم هيلز لبناء المشروع والتي تمثلت في 97 فداناً إلا أنه يضم 325 مبنى فقط لتوفير قدر لم يسبق له مثيل من الخصوصية للسكان.
• المناظر الطبيعية الخلابة هي التي تغلب على Compound 97 Hills New Cairo لتخصيص 82% من حجم المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب مع إحاطة الوحدات كافة بحزام أخضر لعزلها تماماً عن المحيط الخارجي.
• التناغم البصري الفريد نتيجة لتوحيد ارتفاع المباني في الكمبوند (G+1- دور أرضي وأول فقط) مما يسمح لكل وحدة بشكل منفرد بالحصول على قدر وفير من الهواء الصافي وأشعة الشمس الخلابة دون الشعور بالزحام العمراني.
• جميع وحدات 97 هيلز يتم تسليمها مجهزة بالكامل دون ترك عبء التشطيب على السكان لاحقاً لنضمن تجانس شكل المجتمع من الداخل بأرقى المعايير والمستويات.
• يوجد في مشروع 97 Hills New Cairo تنوع كبير في الوحدات تبدأ من المنازل العائلية (Family Houses) وصولاً إلى القصور والفيلات المستقلة ذات 7 غرف نوم ليجد كل فرد ما يبحث عنه لراحة أفراد أسرته.
• ارتباط المشروع باسم Palm Hills Developments لا يضمن لك الحصول على جودة في التنفيذ والخدمات فقط، بل يجعلك تستثمر في وحدتك بضمان ارتفاع أسعار العقار وقيمته وخصوصاً لتواجده في منطقة هي الأسرع نمواً في شرق القاهرة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند 97 Hills القاهرة الجديدة

قامت شركة بالم هيلز باعتماد أنظمة سداد مرنة وتقديم العديد من التسهيلات في مشروعها 97 Hills إلى جانب مراعاة تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب، ويتم الحجز من خلال دفع مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة ودفع 5% أخرى بعد مرور 3 أشهر من تاريخ العقد ويتم سداد باقي المبلغ بالتقسيط المريح على 8 سنوات، كما يوجد أنظمة أخرى تتيح القدرة على التعاقد بمقدم 2.8% والتقسيط على 10 سنوات.

أسعار كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة 2026

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

• الفيلات الصغيرة التي تضم 3 غرف بمساحة 195م تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري تقريباً.
• الفيلات المتوسطة ذات 5 غرف بمساحة 293 م سعرها يبدأ من 38,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات الكبيرة التي تحتوي على 7 غرف نوم بمساحة 452 م قد يصل سعرها إلى 65,000,000 جنيه مصري أو أكثر حسب التميز.

التاون هاوس (Townhouses)

• أسعار التاون هاوس ذات المساحات من 247م إلى 248م تبدأ من حوالي 18,000,000 إلى 22,000,000 جنيه مصري.

المنازل العائلية (Family Houses)

• مساحات تلك الوحدات تتراوح من 166م إلى 221م وتبدأ أسعارها من حوالي 12,500,000 جنيه مصري.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

تعد شركة بالم هيلز العقارية واحدة من أهم وأكبر رواد التطوير في السوق العقاري المصري، حيث تمكنت منذ تأسيسها في عام 1997م أن تعيد تشكيل الخارطة العمرانية في مصر وظهر ذلك من خلال المشاريع التي قدمتها وأصبحت سريعاً من خلالها علامة بارزة في الفخامة والابتكار.

ووصولاً ليومنا هذا أصبحت الشركة تمتلك أضخم محافظ الأراضي في مصر والتي تجاوزت 37 مليون متر مربع وضمت أكثر من 50 مشروعاً استثنائياً موزعاً بين شرق وغرب القاهرة، الإسكندرية، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر.

كان النهج الأساسي الذي اتبعته بالم هيلز للتطوير العقاري غير مقتصر على بناء المباني السكنية فقط بل ركزت على مبدأ التكامل والاستدامة في مشاريعها لخلق نمط حياة متطور يجمع بين الخدمات الذكية، التصميمات المعمارية العالمية، والانتشار الواسع للمساحات الخضراء التي اكتسحت بشكل واضح أغلب مساحات مشاريعها.

وتظل بالم هيلز هي الوجهة الآمنة الأولى ومصدر الثقة لمن يبحث جودة التصميم والخدمات وقيمة استثمارية للوحدات تدوم لسنين طويلة، وهذا نتيجة لمشاريعها السابقة التي تعتبر أيقونة مميزة في سوق العقارات المصري مثل مشروع بادية (مدينة الـ 15 دقيقة) وبالم هيلز قطامية وهاسيندا، وصولاً إلى مشروعها الأحدث "97 Hills"