مول ستيب العبور معمار الأشراف للتطوير العقاري - Step Mall Obour City

اسم المشروع: مول ستيب العبور.

عن مول ستيب العبور: في قلب مدينة العبور النابضة بالحياة، يأتي مول ستيب العبور ليضع معيارًا جديدًا لمفهوم المولات التجارية. هذا المول ليس مجرد مكان للتسوق، بل هو وجهة شاملة تضم كل ما يحتاجه الزائر من مرافق وخدمات. بدءًا من المحلات التجارية الفاخرة والمطاعم العالمية إلى مناطق الألعاب والترفيه، يقدم مول ستيب تجربة فريدة تجمع بين الفخامة والراحة، ليكون المكان المثالي للعائلات والأفراد على حد سواء للاستمتاع بأوقاتهم وقضاء يوم مميز في أجواء مريحة وممتعة.

موقع ستيب : المول قريب من محور بلبيس، ومحور العبور الرئيسي.

مساحة مول ستيب العبور: 2,097 متر مربع.

أنواع الوحدات: تتنوع الوحدات بين المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية.

أسعار الوحدات: تبدأ من 5,254,000 جنيه مصري

المطور العقاري: شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري.

طرق السداد: يمكنك دفع مقدم يبدأ من 20% على فترة سداد تبدأ من 5 سنوات.

تصفح الان مقر اداري للبيع بالتجمع الخامس

مول ستيب العبور Step Mall Obour City

اقتحمت شركة معمار الأشراف العقارية السوق العقاري بمشروع استثنائي يضم أنشطة إدارية وتجارية وطبية لإرضاء جميع الأذواق وتلبية لاحتياجات المستثمرين من خلال مول ستيب العبور Step Mall Obour City، حيث راعت توفير جميع المقومات التي تساعد العميل في تحقيق النجاح الذي يسعى إليه من خلال الحصول على وحدة تتمتع بالخدمات والمميزات الفريدة التي لا مثيل لها في المشروعات المنافسة، فيقدم المول تجربة رائعة للعملاء في ستيب من خلال التصميمات العالمية التي تم تنفيذها باحترافية كبيرة على يد أفضل المهندسين، وتقسيم الوحدات وتنظيمها بدقة لتوفير الخصوصية والهدوء فضلا عن قربها من الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها العاملين والزوار، وليس هذا فقط بل قامت الشركة المطورة بطرح الوحدات بقيمة تناسب جميع الميزانيات المادية مع خصومات وتسهيلات عند الدفع، لذا لا تتردد في أن تصبح جزء من هذا الكيان الضخم والكبير مول ستيب العبور وحقق المسيرة المهنية الناجحة التي تحلم بها.

الموقع الاستراتيجي لمول "ستيب"

الموقع الجغرافي الذي يميز به المطور مشروعه الاستثماري يُعد من المقومات التي تساهم في نجاحه واستقطاب المستثمرين من كل مكان، لذا أولت شركة معمار الأشراف العقارية اختيار موقع مول ستيب العبور الاهتمام والعناية الشديدة وذلك بطرحه أمام جهاز مدينة العبور الجديدة ليصبح المبنى قريب من الخدمات والأحياء السكنية التي تضمن توافد الزوار على المبنى طوال الوقت وتحقيق أعلى العوائد التي يسعى إليها المستثمر.

أهم المعالم القريبة من مول ستيب العبور:

• المول قريب من محور بلبيس، ومحور العبور الرئيسي.
• المسافة بين المول والدائري الأوسطي قصيرة.
• يفصل مول ستيب العبور عن مطار القاهرة دقائق.
• يقع المول على بعد دقائق من حي الكرامة، وحي الحرية، وحي سكن مصر والمجد.
• يبعد المبنى خطوات عن كارفور العبور.

تعرف على أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة بالتفصيل 

تصميم ستيب العبور Step Obour City Mall

قدمت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري مشروع استثماري رائع بتصميم راقي يمنح الزوار والعاملين تجربة ممتعة وبيئة مهيئة للعمل والتسوق، حيث أسندت مهمة تنفيذ المول لكبار الشركات الهندسية والمعمارية التي أبدعت في إظهار المبنى في أفضل صورة وإحاطته بمنطقة البلازا والأشجار التي تضفي لمسة جمالية، فضلا عن توزيع الوحدات داخل المول بدقة كبيرة ومنحها الخصوصية اللازمة والربط بين الطوابق بمصاعد وسلالم كهربائية لسهولة التنقل في المبنى دون عناء، ويمكن التعرف على التقسيم والتصميم الداخلي والخارجي للمول من خلال الآتي:

• تصل مساحة مول ستيب العبور إلى 2,097 متر مربع.
• النسبة الأكبر من مساحة المول شغلتها البلازا والنوافير المائية والمرافق، والباقي للمبنى والخدمات.
• يتألف المبنى من دور أرضي+ 3 طوابق متكررة.
• تم تخصيص الطابق الأرضي والأول للمحلات التجارية، في حين الدور الثاني للمكاتب الإدارية، بينما الأخير للعيادات والوحدات الطبية.

تعرف بالتفصيل على محلات للبيع بالتجمع الخامس

مساحات وأنواع الوحدات في مول ستيب العبور

أتاحت المساحة الكبيرة التي تم إنشاء مول ستيب العبور عليها الفرصة لتوفير وحدات تجارية وإدارية وطبية تناسب جميع الأذواق، بحيث يتمكن العميل من المفاضلة بينهم واختيار ما يتناسب مع نشاطه الذي يزاوله بسهولة وتحقيق أعلى الإيرادات والعوائد المادية، ويمكن عرض المساحات المطروحة من خلال السطور القادمة:

• تبدأ مساحة المحلات التجارية في مول ستيب العبور من 20 متر مربع.
• تبدأ مساحة المكاتب الإدارية في المول من 50 متر مربع.
• تبدأ مساحة العيادات الطبية في المول من 88 متر مربع.

أهم مميزات ستيب مول العبور سيتي

بناء عن دراسة متأنية ودقيقة لمتطلبات العملاء والسوق الاستثماري قامت شركة معمار الأشراف العقارية بتقديم مشروع متكامل يقدم مزايا تجعله الخيار الأمثل أمام العميل لتحقيق أعلى ترافيك والاستمتاع بالتواجد بداخلة طوال الوقت، ومن خلال النقاط التالية يمكن استعراض المميزات المقدمة في مول ستيب العبور والتي تتمثل في:

• الموقع المثالي، والوحدات المصممة بدقة على مساحات مختلفة بديكورات عصرية يمنح العميل سهولة الاختيار والمفاضلة والحصول على الوحدة التي تناسبه بسعر مغري.
• وجود منطقة البلازا في المساحة الخارجية من مول ستيب العبور تعطي الوحدات إطلاله رائعة على المناظر الطبيعية الخلابة، مع إمكانية التجول بها وممارسة رياضة الجري في أي وقت.
• راعت الشركة المطورة تصميم طرقات ومرافق خاصة بذوي الهمم للتنقل والتمتع بالتسوق في مول ستيب العبور دون مواجهة أي صعوبات أو الحاجة إلى المساعدة من الآخرين.
• الكاميرات التي تم تركيبها في كل أنحاء مول ستيب الأشراف مع التواجد الأمني على مدار اليوم يوفر الأمان والحماية لأصحاب الوحدات والزوار طوال الوقت.
• اشتمال المول على بوابات إلكترونية ومداخل خاصة بالوحدات الإدارية والطبية في مول ستيب العبور تمنح الخصوصية التامة للعاملين وحرية الولوج والخروج من المبنى دون التعرض للتزاحم.
• ماكينات ATM المنتشرة في مبنى مول ستيب مدينة العبور تسهل عملية السحب المالي والإيداع والتحويل في أي وقت دون الحاجة للخروج من المبنى.
• المصاعد الكهربائية التي تربط بين طوابق المبنى توفر الراحة والحرية في التنقل بين الأدوار والتمتع بالتسوق والحصول على الخدمات المتنوعة.
• تم تصميم مول ستيب معمار الأشراف على أحدث تقنيات الجيل الرابع لمنح الزوار والعاملين تجربة سهلة ومثيرة للتعامل مع الذكاء الاصطناعي.
• لسرعة تقديم الخدمات للعملاء في مول ستيب العبور على أفضل وجه تم توفير شبكة إنترنت فائقة السرعة والقوة.
• وجود مولدات كهربائية في مول ستيب العبور يضمن عدم التأثر بانقطاع التيار الكهربائي وسير العمل بشكل طبيعي.
• لمنح المتواجدين في مول ستيب العبور الخصوصية والراحة تم تخصيص حمامات في كل طابق مجهزة بكافة المستلزمات وتضم فريق من عمال النظافة.
• أجهزة الإنذار وأنظمة مكافحة الحرائق الموجودة في جميع الوحدات بمول ستيب العبور يعمل على حماية المتواجدين من خطر الحريق لسرعة التعامل والسيطرة على الوضع.
• يتم التخلص من القمامة والنفايات الخاصة بالوحدات بطريقة علمية وآمنة بإعادة تدويرها مرة ثانية للاستفادة منها لعدم الإضرار بالبيئة.

دليلك لمعرفة احسن عيادات للبيع في التجمع الخامس

أبرز الخدمات في مول ستيب معمار الأشراف

الخدمات التي يتمتع بها المول الاستثماري هي التي تميزه عن غيره وتجذب العملاء إليه، لذا يعتبر مول ستيب العبور من أهم المشروعات التي تم إطلاقها مؤخرا لتضمنها كم كبير من الخدمات الفريدة والمتميزة التي تمنح زوارها والعاملين بها تجربة استثنائية يمكن اختصارها في الآتي:

• تواجد هايبر ماركت كبير في مول ستيب العبور يتيح للزوار الحصول على احتياجاتهم اليومية بكل سهولة على أعلى جودة وأفضل سعر.
• المطاعم والكافيهات الموجودة في مول ستيب مدينة العبور يوفر المتعة وإمكانية قضاء الوقت وسط أجواء رائعة وتجربة أشهى وألذ الأكلات.
• المنطقة التي تم تخصيصها للأطفال في مول ستيب العبور تضم العديد من الألعاب المسلية والآمنة مما يمنح العائلات حرية التسوق وإمضاء وقت مريح وممتع لجميع أفراد الأسرة.
• خدمات النظافة اليومية والصيانة بشكل دوري للوحدات في مول ستيب مدينة العبور يحافظ على المظهر الحضاري والرائع للمبنى طوال الوقت.
• القسم المخصص للمكاتب الإدارية في مول ستيب العبور يتيح الفرصة لصغار المستثمرين الحصول على وحدة مجهزة على أعلى مستوى وتقديم الخدمات للزوار على يد متخصصين.
• وجود غرف مجهزة على أحدث التقنيات في مول ستيب العبور يتيح لرواد الأعمال عقد الصفقات والاجتماعات في أي وقت وتحقيق الأهداف المرجوة.
• العيادات الطبية التي تم توفيرها في مول ستيب العبور وتجهيزها على أعلى مستوى تضمن للزوار الحصول على الرعاية الصحية والطبية على يد نخبة من الأطباء.
• لمزيد من الرعاية التي يتلقاها العملاء في مول ستيب الأشراف تم توفير صيدليات تقدم الأدوية والمستلزمات الطبية اللازمة لهم تحت إشراف طبي.
• تواجد جراج كبير في مول ستيب العبور يقضي على مشكلة التراحم أمام المبنى ومنح العاملين والزوار مكان آمن لركن السيارات الخاصة بهم.

تصفح الان صيدليات للبيع بالتجمع الخامس

تعرف على أسعار وأنظمة السداد في ستيب العبور

انفردت شركة الأشراف العقارية بتقديم مول استثماري متميز بأسعار تنافسية في متناول الجميع، حيث حرصت على مراعاة الظروف المادية العامة ومتطلبات السوق العقاري والتسهيل على العميل من خلال تقديم محلات تجارية، ومكاتب، وعيادات على مساحات مختلفة وقيمة سعرية متميزة تتمثل في التالي:

• يبدأ سعر الوحدات في مول ستيب العبور من 5,254,000 جنيه مصري.

كما يوجد عدة أنظمة للتقسيط تتيح للعميل الحصول على الوحدة التي يرغب بها بأقل مقدم وأطول فترة للسداد، يمكن التعرف عليها من خلال الآتي:

• يتم دفع 20% من قيمة الوحدة والباقي بالتقسيط على 3 سنوات.
• يتم دفع مقدم 25% لحجز الوحدة وسداد الباقي على 4 سنوات.
• يتم سداد 30% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• سيتم دفع 8% وديعة صيانة.
• سيتم استلام الوحدات خلال 2027.

اضغط هنا لمعرفة المزيد عن خريطة كمبوندات التجمع الخامس

عيوب مول ستيب العبور

رغم المميزات العديدة لمول ستيب العبور، إلا أن البعض ما زال يتخوف من شراء وحدة تحت الإنشاء. ومع ذلك، فإن شراء وحدة تحت الإنشاء يُعتبر أفضل فرصة للاستثمار، حيث ستكون الوحدة معروضة بأقل سعر. بالإضافة إلى ذلك، تُعد هذه الطريقة الوسيلة الأفضل لحفظ أموالك وتحقيق عوائد ضخمة، سواء من بيعها بعد افتتاح المول أو تأجيرها لتحقيق عوائد مضاعفة.

 المطور العقاري Memaar Al Ashraf لمول ستيب

تعتبر شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments من الشركات العقارية الرائدة التي لها بصمة مميزة في عالم العقارات من خلال أعمالها المتميزة، حيث حرصت منذ نشأتها على تلبية احتياجات عملائها بأعلى جودة وأفضل سعر في مدة زمنية وجيزة بالاعتماد على نخبة من المهندسين والاستشاريين، ومن أبرز الأعمال التي قدمتها ما يلي:

• كمبوند هوب التجمع الخامس.
• مول نكست العبور.
• كمبوند ريفيل العبور.
• مشروع ذا كور القاهرة الجديدة.
• عدة مشروعات في الرحاب والنرجس وبيت الوطن.

اكتشف العروض الإستثمارية المميزة على خطوة من مول ستيب العبور

• كمبوند O Jade في العبور:
  
  يستقر هذا الكمبوند في منطقة استراتيجية بجوار مول ستيب، حيث يقدم لقاطنيه حياة مفعمة بالفخامة من خلال تصميماته العصرية ومرافقه المتقدمة.

• كمبوند سيرينتي بالعبور:
  
  يبرز هذا المجمع السكني بجودته العالية ويقدم ملاذًا آمنًا ومريحًا لسكانه، مع حدائق واسعة وخيارات ترفيه متنوعة.

• مول نكست في العبور:
  
  يشتهر هذا المول بكونه مركزًا للتسوق يجذب زواره بموقعه المتميز وقربه من مول ستيب، ويتيح تجربة تسوق راقية مع تشكيلة متنوعة من المتاجر والمطاعم.

• مول انفينتي في العبور:
  
  يبرز هذا المول كأحد المعالم البارزة القريبة من مول ستيب مع توفيره لمجموعة واسعة من الماركات والمحال التي تلبي مختلف الأذواق.

• كمبوند ريفيل بالعبور:
  
  يقع هذا الكمبوند في موقع استثنائي قرب مول ستيب ويقدم بيئة سكنية آمنة وهادئة مع حدائق خلابة تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة.

• كمبوند اوكارديا بالعبور:
  
  يعد هذا الكمبوند بأناقة تصميمه المعماري وفساحة المساحات، ويوفر خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن معيشة راقية في قلب العبور بالقرب من مول ستيب.