ليدج-مكادي هايتس

ليدج-مكادي هايتس Ledge Makadi Heights

إذا كنت راغباً في عيش تجربة ساحلية فريدة من نوعها فإليك الطرح الجديد الذي تستعد شركة أوراسكوم للتطوير العقاري لإطلاقه في بقعة مميزة من خليج مكادي، فمن خلال المرحلة الأحدث والأكثر تميزاً ليدج مكادي هايتس ستكون لديك فرصة لا مثيل لها سواء أكنت راغباً في الاستثمار بموقع استراتيجي ذو إطلالة ساحرة على أعلى نقطة ارتفاع داخل قرية مكادي هايتس الغردقة أو اختبار تجربة معيشية مميزة متكاملة.

الارتفاع الذي يقع عليه هذا المشروع جعله يحظى بإطلالة بانورامية ساحرة تدمج بين زرقة السماء الصافية التي تختلط بالبحر الأحمر في تناغم مريح للأنظار مع المساحات الخضراء الممتدة، حرصت شركة أوراسكوم العقارية على تصميم منتجع Ledge Makad Height بحيث يكون متكامل الخدمات ويقدم أعلى مستويات الرفاهية مع التفاف الوحدات والمرافق حول بحيرات شاطئية عملاقة ليصبح بذلك وجهة سياحية فاخرة.

موقع ليدج مكادي هايتس

قرية مكادي هايتس الغردقة تتوسط المنطقة الساحلية التي تقع بين مدينة الغردقة وميناء سفاجا، وتقع مرحلة ليدج تحديداً بأكثر المواقع تميزاً داخل مشروع مكادي هايتس في قلب منطقة مكادي باي على ساحل البحر الأحمر على ارتفاع يصل إلى 70 مترًا فوق سطح البحر، وتتمثل أهم الطرق والمعالم القريبة من ليدج مكادي هايتس كالآتي:

• يبعد مطار الغردقة الدولي عن المشروع تقريباً من 15 إلى 20 دقيقة.
• 25 دقيقة تفصل بين مكادي هايتس وطريق الغردقة الذي يسهل الوصول إلى قلب المدينة وأبرز معالمها.
• عبر الطريق الساحلي السريع يستغرق الوصول للجونة حوالي من 30 إلى 35 دقيقة.
• 7 دقائق فاصلة بين منتجع ليدج مكادي ومنطقة سهل حشيش.
• 15 دقيقة فاصلة للوصول إلى سينزو مول.
• دقائق معدودة سيراً على الأقدام تفصلك عن الكلوب هاوس الرئيسي للمشروع.
• يقرب مشروع Ledge Makadi Heights من أفضل منتجعات مدينة الغردقة مثل ستيلا مكادي جاردنز، الباتروس مكادي ريزورت، جاز مكادي.

ماستر بلان ليدج مكادي هايتس الغردقة

برز في المخطط العام لمرحلة ليدج مكادي هايتس الغردقة عبقرية التصميم الهندسي والمعماري لشركة أوراسكوم للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة EDSA العالمية، حيث قامت الشركة باستغلال الموقع الجبلي المرتفع المتميز للمشروع لتأتي الوحدات على شكل (Terraced Masterplan) متدرجة الارتفاعات ليوفر هذا التصميم الذكي الآتي:

• منع حجب الرؤية وتوفير إطلالة موحدة، فكل من الوحدات الخلفية والأمامية تكشف منظر البحيرات الصناعية القابلة للسباحة والبحر بشكل كامل في شكل ساحر للأنظار.
• الفارق في الارتفاع بين الوحدات يمنع كشف بعضها للأخرى مما يوفر قدراً من الخصوصية للفيلات والشاليهات.

في قلب مرحلة ليدج الغردقة تم تخصيص عمود أخضر ممتد إلى جانب ممشى مخصص للمشاه والدراجات والـ Golf Carts لضمان الأمان التام عند الحركة، إلى جانب تصميم ممرات السيارات والباركينج في المحيط الخارجي للمرحلة وتحت الأرض.

الوحدات السكنية في ليدج مكادي هايتس محاطة ببحيرات صناعية ضخمة مجهزة بشواطئ رملية، حيث حرص المطور على توزيع حمامات السباحة لتكون كل وحدة في المرحلة مطلة على واجهة مائية بشكل مباشر.

مساحة مرحلة Ledge Makadi Heights

تمتد مرحلة ليدج مكادي هايتس الغردقة على مساحة إجمالية تقارب 33 فدانًا أي ما يصل إلى حوالي 138,600 متر مربع، وهي مساحة ضخمة تم تخصيصها بالكامل لإنشاء طراز سكني ساحلي ذو كثافة منخفضة، وقد وظفت الشركة المطورة أوراسكوم المساحة الإجمالية للمشروع كالآتي:

• شغلت المباني السكنية والإنشائية حوالي 15% إلى 18% من مساحة المشروع الإجمالية لضمان كثافة سكانية منخفضة لتجنب التكدس والازدحام.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب تشمل أكثر من 80% من مكادي هايتس البحر الأحمر أي ما يعادل أكثر من 26 فداناً تضم المساحات الخضراء والحدائق المتدرجة (Terraced Parks) ومسارات الممشى الجبلي.
• خصص المطور جزء كبير للشواطئ الرملية الصناعية والبحيرات الفيروزية التي تلتف حول كافة الوحدات السكنية في كمبوند Ledge Makadi Heights.

أنواع وحدات ليدج مكادي هايتس

قدمت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تنوعاً كبيراً في الوحدات بمكادي هايتس الغردقة، وتم تصميم العقارات في تلك المرحلة لتكون قادرة على تلبية كافة متطلبات العملاء والمستثمرين سواء أكانوا باحثين عن وحدات ساحلية فاخرة أو فيلات فاخرة أو شاليهات للبيع في مكادي هايتس تتمتع بخصوصية مطلقة.

وتضم تلك المرحلة حوالي 477 وحدة سكنية تسلم جميعاً بتشطيبات كاملة فخمة وفقًا لمعايير أوراسكوم العالمية، وكافة الوحدات في  ليدج الغردقة تأتي بتصميمات بواجهات زجاجية واسعة تعطي شعوراً بالاتساع وتسمح بمرور الضوء داخل الوحدات مع اندماج الجزء الداخلي مع المناظر الطبيعية الخارجية الخلابة، وتتمثل في الآتي:

الشقق والشاليهات الساحلية (Apartments & Chalets)

تلك الوحدات صممت بحيث إما أن تكون ذات حدائق خاصة في الدور الأرضي أو تمتلك روف علوي مكشوف في الأدوار العليا:

• غرفة واحدة تتوفر بمساحات من 61 متر مربع، وتعد الخيار الاستثماري الأمثل لمن يرغب في عائد إيجار عائلي.
• الشاليهات ذات الغرفتين تبدأ بمساحات تتراوح بين 101 متر مربع إلى 117 متر مربع، وتعد خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم تتراوح بين 111 متر مربع إلى 140 متر مربع.

وحدات البنتهاوس والدوبلكس (Penthouses & Duplexes)

صممت تلك الفئة للعملاء الباحثين عن مساحات أكثر اتساعاً وإطلالات مميزة على المرتفعات وتتمثل في:

• البنتهاوس (Penthouses): تتوفر تلك الوحدات بمساحات تبدأ من 114 متر مربع مع روف خاص يتيح الإطلالة على المسطحات المائية بزاوية كاملة 360 درجة.
• الدوبلكس (Duplexes): بمساحات تبدأ من 143 متر مربع وتكون بحديقة خاصة وتصميمات داخلية فخمة تعطيك شعوراً بالسكن في فيلا مستقلة.

الفيلات الفاخرة (The Ledge Villas Collection)

في مرحلة ليدج مكادي هايتس طرحت أوراسكوم طرازات معمارية حصرية للفيلات والتي تتمثل في  طراز Lucid وطراز Solace وفيلات Ledge Flare، وتتوفر بالفئات الآتية:

• توين هاوس (Twin Villas): وهي عبارة عن فيلات شبه مستقلة تتوفر بمساحات من 133 متر مربع وصولاً إلى 148 متر مربع ومحاطة بحدائق خاصة واسعة تطل مباشرة على البحيرات الشاطئية.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): وتعتبر الفئة الأكثر فخامة في المرحلة وتبدأ مساحاتها من 165 متر مربع وصولاً إلى 210 متر مربع، وتتوفر بمساحات كبيرة من الأرض تتيح للملاك تنفيذ مسبح خاص إلى جانب الإطلالة البانورامية المميزة على الواجهة المائية وملاعب الجولف واللاندسكيب.

خدمات ليدج مكادي هايتس الغردقة

• في Ledge Makadi Heights تتواجد البحيرات الشاطئية الفيروزية الضخمة القابلة للسباحة داخلها التي تحاط بشواطئ رملية صناعية لتوفير تجربة الشاطئ الساحلية بشكل مباشر أمام الوحدات.
• مكادي هايتس الغردقة تضم حمامات سباحة متدرجة الأعماق لتكون مناسبة للأعمار المختلفة وتناسب التدرج في الارتفاعات.
• توفر ليدج الغردقة ممشى بيئي آمن أخضر مخصص للمشي والجري أو ركوب الدراجات بأمان كامل بعيداً تماماً عن حركة السيارات.
• مسارات اللياقة والمغامرة الجبلية التي خصصت لممارسة رياضة المشي الجبلي، اليوجا، والأنشطة الخارجية في الهواء الطلق في مكادي هايتس.
• خصصت مناطق ترفيهية مفتوحة للأطفال ومجهزة بشكل كامل وتأمينها للحفاظ على سلامتهم مع توزيعها بين المساحات الخضراء والحدائق المتدرجة.
• يوجد في ليدج مكادي هايتس نظام أمني متكامل متاح على مدار 24 ساعة يتمثل في كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج.
• الحرص على الصيانة الدورية لكافة المرافق للحفاظ على حصول العملاء نفس مستوى الجودة والرفاهية دائماً في منتجع ليدج هايتس الغردقة.
• تم تخصيص مواقف سيارات في المحيط الخارجي للمشروع لضمان الهدوء التام داخل Makadi Heights إلى جانب الحفاظ على البيئة.
• يتضمن ليدج الغردقة كلاب هاوس صمم على طراز عالمي ويضم ملاعب رياضية، جيم مجهز بالكامل، سبا، وجاكوزي، وحمام سباحة أوليمبي.
• المشروع يحتوي على مركز تجاري ضخم يشمل أفخم المطاعم والكافيهات ومحلات تجارية ذو ماركات عالمية لتلبية كافة احتياجات سكان ليدج مكادي كمبوند.
• تم تجهيز شاطئ خاص للملاك على خليج مكادي لممارسة الأنشطة البحرية المتنوعة والغوص وسط الشعب المرجانية.
• حرص المطور على توفير خطوط حافلات داخلية لتنقل الملاك من مرحلة ليدج إلى الشاطئ مباشرة في دقائق معدودة.
• يتواجد في مرحلة ليدج الغردقة عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة للحفاظ على سلامة وصحة السكان.

مميزات الاستثمار في ليدج مكادي هايتس

يمتلك كمبوند Ledge Makadi Heights العديد من الميزات التنافسية التي تجعله من أقوى المشاريع الاستثمارية والسياحية المطروحة في البحر الأحمر، وصممت تلك المرحلة للخروج من النمط التقليدي للمنتجعات الساحلية، وإليك أبرز مشروع ليدج مكادي هايتس الغردقة:

• تتميز مرحلة ليدج مكادي بموقعها المميز ذو الارتفاع الشاهق والذي يعد الأكثر ارتفاعاً في مدينة مكادي هايتس بأكملها، وهذا يضمن إطلالة فريدة بانورامية لكافة الوحدات مباشرة على البحر الأحمر وخليج مكادي.
• الإطلالة المائية المزدوجة هي أكثر ما يميز منتجع مكادي هايتس، حيث يضم إطلالة علوية مباشرة على مياه البحر الطبيعية من جهة، ومن الأخرى البحيرات الشاطئية الفيروزية القابلة للسباحة.
• حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في تصميمها للمشروع على توزيع المباني السكنية والفيلات على مدرجات طبيعية صممت بدقة شديدة لتوفير رؤية متكافئة وموحدة لكافة الوحدات.
• توفير بيئة صحية خالية من الملوثات نتيجة لتصميم جراج السيارات خارج المرحلة مع التركيز على فصل حركة المركبات عن مناطق التنزه والسكن مع الاهتمام بتوزيع المساحات الخضراء على طول المشروع.
• في مرحلة ليدج مكادي يتوفر تنوع كبير في الوحدات السكنية والاستثمارية من شاليهات، بنتهاوس بروف خاص، دوبلكس بحدائق، فيلات توين هاوس، وفيلات مستقلة، حيث حرص المطور العقاري على تلبية الأذواق المختلفة.
• كونك تستثمر مع مطور ضخم بحجم شركة أوراسكوم للتطوير العقاري يضمن حصولك على قيمة استثمارية وتشغيلية عالية في مدينة الغردقة مع ضمان الالتزام بمواعيد التسليم والجودة في التشطيبات.
• كافة وحدات مرحلة Ledge Makadi يتم تسليمها بتشطيبات فاخرة كاملة ومجهزة بالتكييفات والمطابخ ليكون العقار جاهزاً للسكن أو الإيجار فوراً وتوفير عناء التجهيزات عن العميل.
• تنفرد ليدج بدمجها بين نمط الحياة الجبلي والساحلي من خلال توفير مسارات ممشى جبلية ومناطق مفتوحة لليوجا، مع التمتع الكامل بالشاطئ الخاص المجهز للمنتجع على خليج مكادي.

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

شركة أوراسكوم العقارية نجحت في التربع على قمة الوجهات الاستثمارية والسياحية في مصر والشرق الأوسط، وهذا يرجع للإرث العريق الذي تمتلكه والممتد لأكثر من ثلاثة عقود في ابتكار وتخطيط المدن السكنية، وحرص الشركة على تبني فلسفة معمارية قائمة على بناء مجتمعات مستدامة تجمع بين نمط الحياة الساحلي، بيئة العمل، الرفاهية، والحياة الفاخرة.

وتعد اوراسكوم المطور العقاري الأكثر موثوقية في تقديم عقارات فريدة مطابقة لأعلى معايير الجودة العالمية، وقد ظهر ذلك في النجاح السابق لأعمالها التي تعد أيقونة في سوق العقارات والتي تتمثل في:

• مشروع O West: أولى بصمات الشركة بقلب مدينة السادس من أكتوبر.
•  فنادير باي الجونة (Fanadir Bay El Gouna). 
• سيان الجونة (Cyan El Gouna). 
• توبان الجونة (Tuban El Gouna). 
• ذا ناينز الجونة (The Nines El Gouna).