سيال

 مشروع سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights Hurghada

أطلقت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري مرحلة سيال مكادي هايتس لتقدم بذلك طرازاً معمارياً فريداً يجسد أرقى معاني الرفاهية الساحلية وينفرد هذا الطرح بكونه مجتمع مائي متكامل داخل قرية مكادي هايتس، حيث حرصت الشركة المطورة أثناء التخطيط للمشروع على أن تحيط كافة الوحدات السكنية والفيلات الفاخرة مسطحات مائية صناعية ومسابح مفتوحة.

وهذا جعل 95% من إطلالة منتجع سيال الغردقة تطل مباشرة على وجهة مائية ساحرة، كما يجمع كمبوند Siyal Makadi Heights بين الخصوصية الكاملة للمجتمعات المغلقة إضافة إلى القرب من أهم مرافق المدينة وسهولة الوصول إليها، وتضمن لك بذلك شركة أوراسكوم العقارية طرحاً عقارياً استثمارياً يجمع بين أكثر أنظمة السداد مرونة وأعلى عائد استثماري في سوق العقارات الساحلية بمحافظة البحر الأحمر.

موقع سيال مكادي هايتس الغردقة

اختارت شركة أوراسكوم العقارية موقعاً استراتيجياً مميزاً لكمبوند Siyal Makadi Heights داخل المخطط العام لقرية مكادي هايتس الغردقة، حيث حرصت على اختيار بقعة جغرافية منعزلة وهادئة إلى جانب قربها من المرافق الخدمية والترفيهية، وإليك أبرز الأماكن القريبة من مرحلة سيال الغردقة:

• تبعد سيال مكادي هايتس عن منطقة الداون تاون دقائق بسيطة سيراً على الأقدام، وهي المركز التجاري الرئيسي للمنتجع السياحي الذي يضم كافة الكافيهات والمطاعم وأشهر الماركات العالمية.
• الكمبوند قريب مباشرة من الكلوب هاوس مما يسهل الوصول للملاعب والأنشطة الرياضية دون الحاجة للاعتماد على وسيلة للتنقل.
• مطار القاهرة الدولي يبعد عن Siyal حوالي 16 دقيقة.
• الوصول لقلب مدينة الغردقة من سيال يستغرق 25 دقيقة فقط.
• يستغرق الوصول للجونة أوراسكوم عبر الطريق الساحلي السريع تقريباً 35 دقيقة.
• يفصل بين كمبوند سيال وسهل حشيش حوالي 7 دقائق فقط.

تصميم كمبوند سيال مكادي هايتس الغردقة Siyal Makadi Heights

اعتمد تصميم مشروع سيال مكادي الغردقة على الرؤية التي تتبناها شركة أوراسكوم في مشاريعها من حيث تقديم نمط حياة عصري مستدام قائم على الطبيعة المائية الساحرة والمساحات المفتوحة، وجمع الطراز المعماري الهندسي لمرحلة سيال بين الطراز المعماري الحديث والاندماج بذكاء مع البيئة الساحلية لخليج مكادي، وقد أتت أبرز ركائز التصميم على النحو التالي:

• كافة وحدات المشروع يحيط بها مساحات واسعة من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة المفتوحة مما يضمن إطلالة 95% من الوحدات على واجهات مائية.
• الواجهات المعمارية للمباني اعتمد المطور في تصميمها على الزجاج المزدوج للسماح لأشعة الشمس بالتغلغل داخل الوحدات إلى جانب دمج الديكور الداخلي مع المناظر الطبيعية الخارجية الخلابة.
• تم مراعاة التوزيع المنخفض للمباني بشكل مدروس للحفاظ على مبدأ الكثافة السكنية المنخفضة مع ضمان تدفق الهواء النقي عبر كافة أرجاء سيال مكادي هايتس.
• حرصت أوراسكوم على استغلال المساحات الخضراء والمسطحات المائية كفواصل طبيعية بين الوحدات السكنية لضمان خصوصية كل فيلا أو شاليه دون الاعتماد على الأسوار العالية التي تحجب الرؤية.
• صممت الشقق الأرضية لتضم حدائق خاصة ممتدة حتى أطراف البحيرات، بينما الأدوار العالية زودت بروف علوي مكشوف يطل على منظر بانورامي ساحر لكافة أرجاء المنتجع.
• الخامات المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية للوحدات منتقاة بعناية لتتحمل الظروف الساحلية، إلى جانب تجهيز الوحدات بشكل كامل لتصبح جاهزة للسكن أو طرحها للإيجار فور استلامه

مساحة مشروع سيال مكادي هايتس

امتدت مساحة مشروع سيال على قطعة أرض ضخمة ومنتقاة بعناية داخل المخطط العام لقرية مكادي هايتس الغردقة، حيث شغلت حوالي 20.5 فدان أي ما يصل إلى 82,500 متر مربع، وخصصت من تلك المساحة حوالي 20% للمباني السكنية والشاليهات مع الحفاظ على تخصيص المساحة الأكبر لتنفيذ البحيرات الصناعية وحمامات السباحة المفتوحة التي جعلت 95% من إطلالة الواجهة لكمبوند سيال مائية بشكل مباشر.

أنواع ومساحات الوحدات في Siyal Makadi Heights Hurghada

حرصت شركة أوراسكوم على صياغة مخطط هندسي متكامل لمرحلة Siyal Makadi Heights يلبي التطلعات المختلفة للعملاء والمستثمرين، وتتميز الوحدات في تلك المرحلة بكثافة سكانية منخفضة وتصميمات معمارية مطلة على البحيرات الفيروزية الساحرة، وتتنوع الوحدات كالآتي:

• شاليهات غرفـة واحدة: يتوفر بمساحات تبدأ من 54 متر مربع وتصل إلى 67 متر مربع.
• شاليهات غرفتين: تتوفر بعدة خيارات تشمل حدائق خاصة بالدور الأرضي أو روف مكشوف بالأدوار العليا، وتتراوح بمساحات بين 85 متر مربع إلى 115 متر مربع.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ بمساحات من 120 مترمربع وصولاً إلى 143 متر مربع.
• تاون هاوس (Townhouse): تتوفر بمساحات بداية من 136 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحاتها من 145 متر مربع.

خدمات مشروع سيال مكادي هايتس الغردقة

• كافة الوحدات في سيال الغردقة محاطة بمساحة واسعة من البحيرات الصناعية القابلة للسباحة مما يتيح لكافة الملاك النزول إلى الشاطئ الرملي مباشرة من وحدتهم الخاصة.
• صممت مسارات تنزه مائية مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات تمتد على طول البحيرات واللاندسكيب، وصممت معزولة ومؤمنة بشكل كامل بعيداً عن حركة السيارات.
• استخدمت المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة كفواصل بين الوحدات في سيال مكادي هايتس لتوفير خصوصية مطلقة إلى جانب إطلالة مريحة للأعصاب.
• يوجد في المشروع حمامات سباحة متطورة تم تصميمها بمساحات وأعماق متفاوتة لتناسب الكبار والأطفال مع تخصيص مناطق للاستمتاع بأشعة الشمس.
• حرصت الشركة المطورة على اتباع نمط حراسة أمني يتوفر على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة موزعة في أرجاء المرحلة بالإضافة بوابات إلكترونية ذكية ومواقف سيارات للملاك والزوار.
• يمتد على مساحة ضخمة في مرحلة سيال هايتس الغردقة نادي رياضي واجتماعي يشمل ملاعب للتنس، كرة القدم، والبادل، بالإضافة إلى جيم عالمي مجهز بالكامل، سبا، وحمام سباحة أوليمبي
• يضم منتجع Siyal منطقة تشمل مركز تجاري وترفيهي خاص بالمدينة ويحتوي على سلسلة من المطاعم والكافيهات الفاخرة، والمحلات تجارية. 
• يتوفر شاطئ خاص لملاك مكادي هايتس مجهز بالكامل على خليج مكادي الطبيعي لممارسة الأنشطة البحرية، السباحة، والغوص وسط الشعاب المرجانية.
• يضم المشروع خطوط نقل ترددية فورية تتمثل في حافلات مجانية تمر باستمرار على مرحلة سيال لتنقل الأفراد إلى شاطئ البحر أو الكلوب هاوس في غضون دقائق قليلة.
• العيادات الطبية والصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لتقديم أفضل خدمات الرعاية الصحية الفورية لجميع قاطني المنتجع.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيال مكادي هايتس الغردقة

امتلاكك لوحدة في مرحلة سيال (Siyal) لا يعني فقط أنك تشتري عقاراً ساحلياً بل يعني استثمار تشغيلي ذو عائد مرتفع لكونك تتعامل مع مطور ضخم بحجم شركة أوراسكوم العقارية، ومن أبرز المقومات التي تجعل من هذه المرحلة واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في البحر الأحمر:

• مع سيال مكادي هايتس ستضمن عائد استثماري طوال العام على عكس أغلب المنتجعات السياحية التي يكون عائدها خلال العطلات الصيفية فقط، هذا لأن مرحلة سيال مدينة متكاملة ومكتفية ذاتيًا تعمل بكامل طاقتها التشغيلية على مدار 365 يومًا.
• يحتوي المشروع على 78 فيلا فاخرة فقط وهذا يجعل عامل الندرة يزيدها تميزاً ويخلق فرصة تنافسية كبرى في مرحلة إعادة البيع.
• ارتفاع الكمبوند نحو 78 متراً عن سطح البحر يمنحك فرصة بيعية لا مثيل لها من خلال استغلال الإطلالة البانورامية المفتوحة والمطلة على خليج مكادي.
• ركزت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في تصميمها للمشروع على عامل الخصوصية والاتساع بشكل كبير، وظهر ذلك في تخصيصها لنسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب والبحيرات المائية الشاطئية، حيث لا تتعدى المساحة البنائية للمباني 11.5% من حجم الكمبوند.
• تتيح أوراسكوم أنظمة سداد مرنة وميسرة تناسب الظروف المختلفة للمستثمرين من خلال إتاحة دفع 10% من قيمة الوحدة والتقسيط المريح على 7 سنوات.
• مرحلة سيال تطرح تشكيلة متنوعة وراقية من الفيلات المستقلة والتاون هاوس التي صممت على الطراز العصري مع تزويدها بمسابح وحدائق خاصة.
• يقع المشروع في مكان جغرافي متميز يسمح بحرية التنقل والوصول السريع لمختلف الأماكن المحيطة، حيث يتواجد في بقعة مميزة بخليج مكادي مما يربطه بمطار الغردقة الدولي ووسط المدينة وميناء اليخوت.
• كونك تستثمر في مشروع يقع خلفه مطور موثوق مثل أوراسكوم يوفر أماناً كاملاً لرأس مالك نتيجة لتاريخ الشركة العريق في السوق العقاري.

أسعار وخطط السداد في كمبوند سيال مكادي هايتس

قدمت شركة أوراسكوم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع الطبيعة الفاخرة للمشروع، حيث يبدأ السداد من خلال دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، مع دفع جدية حجز للوحدة بداية من 50,000 جنيه مصري، وتتمثل أسعار الوحدات في الآتي:

• التاون الهاوس يبدأ من 19,500,000 ويصل إلى 22,000,000 جنيه مصري.
• التوين هاوس تتراوح أسعارها من 23,000,000 إلى 27,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة تتنوع كالآتي Boutique Villa تبدأ من 28,400,000 جنيه مصري، Deluxe Villa تبدأ من 33,200,000 جنيه مصري، Grand Villa تبدأ من 34,700,000 جنيه مصري، Courtyard Villa (دور واحد + مسبح خاص) تبدأ من 45,000,000 جنيه مصري، Signature Villa غرف ماستر تبدأ من 45,500,000 جنيه مصري.

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع سيال مكادي هايتس أوراسكوم

منذ تأسيس شركة أوراسكوم العقارية المسؤولة عن طرح مرحلة سيال مكادي هايتس عام 1976 نجحت في تقديم مفهوم جديد للمجتمعات السكنية المتكاملة، وهذا جعلها تحظى بمكانة عالمية موثوقة وتحقق نجاحات كبيرة في داخل مصر وخارجها، هذا يرجع لاهتمامها بالتعاقد مع أمهر المهندسين والاستشاريين لتأتي بتصميمات فريدة تزيد من القيمة الاستثمارية لمشاريعها، ومن أعمال شركة أوراسكوم السابقة:

• كمبوند أو ويست 6 أكتوبر (O West Sixth of October).
• قرية مكادي هايتس الغردقة (Makadi Heights Hurghada).
• مشروع بيوم الفيوم (Byoum El Fayoum).
• كمبوند أو فيوز أكتوبر (O Views October).