كمبوند جنوب العاصمة الادارية

موقع كمبوند جنوب العاصمة الجديدة Jnoub

حرصت شركة الشرقيون للتنمية والاستثمار العقاري على انتقاء موقع استراتيجي بعناية فائقة لتشييد كمبوند جنوب العاصمة الإدارية الجديدة Jnoub New Capital مستفيدة من خبراتها الطويلة في هذا المجال، لتضع عملاءها في قلب أكثر المناطق حيوية، ولقد جاء اختيارها لمنطقة الحي السابع R7 وبالتحديد القطعة G6 ليمنحه ميزة فريدة من نوعها فيجاور الحي السكني الثامن الذي يضم أحدث المشروعات بالعاصمة، كما يتيح سهولة التحرك والوصول إلى مختلف المحاور والمعالم الرئيسية داخل المدينة الجديدة وخارجها مما يعكس رؤيتها في الجمع بين الفخامة والموقع المثالي.

ما هي المعالم القريبة من كمبوند جنوب العاصمة الجديدة؟

• موقع كمبوند جنوب يمنحك إطلالة مباشرة على أهم المناطق الحيوية بالعاصمة ليعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي.
•  وجود مجمع تعليمي ضخم ومستشفيات متكاملة الخدمات بجوارك داخل جنوب كمبوند العاصمة يعني أن التعليم والرعاية الصحية متوفرة بسهولة وعلى بعد دقائق من منزلك.
•  امتلاكك وحدة في جنوب العاصمة يعني أنك ستستمتع بالقرب من أطول النهر الاخضر في الشرق الأوسط، فالمساحات المفتوحة والأنشطة الترفيهية.
• الموقع الخاص بـ جنوب كمبوند يضمن سهولة السفر والتنقل الدولي عبر المطار الجديد الذي يُعد من أهم مشروعات البنية التحتية في العاصمة.
• كمبوند جنوب العاصمة الجديدة يجاور الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي ما يوفر لك سرعة الانتقال من وإلى القاهرة الكبرى والمدن الأخرى دون عناء.
•  خلال وقت قصير تصل إلى واحد من أرقى الكمبوندات المجاورة من جنوب كمبوند ليمنح المنطقة قيمة عمرانية أكبر ويجعلها بيئة متكاملة محاطة بمشروعات كبرى.
•  جنوب كمبوند يقع بالقرب من الجامعة البريطانية والجامعة الكندية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للأسر التي تبحث عن مستوى تعليمي متميز لأبنائها دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.

مساحات الوحدات كمبوند جنوب العاصمة الجديدة Jnoub Compound

كمبوند جنوب Jnoub New Capital واحد من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في العاصمة الإدارية الجديدة فجاء تصميمه على مساحة واسعة امتدت لتكون نموذجاً للفخامة والرفاهية، فقد أولت الشركة اهتماماً كبيراً لتحقيق التوازن بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية من جانب، والوحدات السكنية المتنوعة من جانب آخر، لتصنع مجتمعاً راقياً يتميز بالراحة والخصوصية.

اعتمدت الشركة المطورة على كبار الاستشاريين في مجال التصميم والهندسة لتقديم مخطط معماري عالمي وهو يجمع بين الجاذبية المعمارية والتخطيط الذكي الذي يراعي اتجاهات الهواء لتوفير تهوية طبيعية مميزة، وجاءت العمائر والفلل بإطلالات مباشرة على المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة مع وجود فواصل واسعة بين المباني لتعزيز الخصوصية وإضفاء لمسة من الهدوء، وتتمثل المساحاات فيما يلي:

• تبدأ مساحة الشقق داخل جنوب كمبوند: من 130 متر مربع وتصل حتى 180 متر مربع.
• تبدأ مساحة الفلل بـ جنوب كمبوند العاصمة: من 250 متر مربع وتصل حتى 500 متر مربع.
• المسافة الفاصلة بين العمائر داخل جنوب: تتراوح بين 18 متر مربع و 35 متر مربع لضمان الخصوصية والراحة.

خدمات متوفرة داخل كمبوند جنوب العاصمة الجديدة Jnoub New Capital

جنوب العاصمة الجديدة يعتبر ليس مشروع سكني بل مدينة مصغرة تقدم لقاطنيها أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية في قلب العاصمة الإدارية، ويأتي ليضع معايير جديدة للحياة العصرية من خلال خدمات حصرية وتصميمات استثنائية تحقق للسكان التوازن بين الخصوصية والتميز، ويتمثل فيما يلي:

• تم توزيع الحدائق واللاندسكيب بشكل متناغم داخل كمبوند جنوب العاصمة الجديدة مع بحيرات صناعية أنيقة تعكس أجواء طبيعية مريحة وتمنح السكان شعورًا بالاسترخاء يوميًا.
• جهز المطور العقاري لكمبوند جنوب Jnoub بصالة جيم حديثة تضم أحدث الأجهزة الرياضية بجانب خدمات السبا والساونا التي تتيح للسكان الاستمتاع بجلسات استرخاء ورفاهية.
• يوفر كمبوند جنوب تراكات مهيأة للجري، والمشي، وركوب الدراجات وسط الطبيعة مما يمنح السكان نمط حياة صحي وحيوي.
• يضم كمبوند جنوب العاصمة Jnoub Compound جراجات واسعة تحت الأرض، مما يسهل على السكان ركن سياراتهم ويوفر لهم خصوصية وأمان كامل.
• خصص جنوب كمبوند العاصمة منطقة Kids Area مزودة بألعاب آمنة ومسلية تناسب مختلف الأعمار حتى يستمتع الأطفال بوقتهم داخل بيئة مؤمنة.
• يواكب كمبوند جنوب التوجهات الحديثة من خلال استخدام الطاقة الشمسية في تشغيل أجزاء كبيرة من الخدمات ليجعله صديقًا للبيئة.
• يضم جنوب كمبوند العاصمة الإدارية Jnoub New Capital مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة، بعضها مخصص للأطفال وأخرى للكبار، لتناسب جميع الفئات.
• تم تصميم طرق داخلية دائرية بين العمائر لتسهيل الحركة المرورية وتنظيم السير داخل كمبوند جنوب العاصمة مما يضيف راحة ومرونة للتنقل.
• يتضمن جنوب كمبوند مولًا ضخمًا يضم مجموعة من المحلات التجارية العالمية، مما يجعل تجربة التسوق داخل الكمبوند مميزة وسهلة.
• يوفر جنوب العاصمة Jnoub New Capital Compound حراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة، ليحظى السكان بأعلى درجات الأمان.
• صُممت منطقة داخل جنوب العاصمة الإدارية مخصصة لأشهر المطاعم العالمية والكافيهات العصرية لتوفير تجارب طعام متنوعة وسط أجواء راقية.
• تم توفير عيادات طبية وصيدليات مجهزة بأحدث الوسائل لتقديم الرعاية الصحية على مدار الساعة داخل جنوب مما يعزز من راحة وأمان السكان.
• كل وحدة داخل كمبوند جنوب صُممت لتطل مباشرة على مناظر خضراء أو بحيرات صناعية، ما يضمن للسكان أجواء هادئة بعيدة عن الضوضاء.
• يضم جنوب كمبوند ناديًا رياضيًا متكاملًا يحتوي على ملاعب متعددة، مما يوفر للسكان تجربة رياضية متكاملة دون الحاجة للخروج منه.

الاسعار وانظمة السداد بـ كمبوند جنوب العاصمة الجديدة

شركة الشرقيون للتنمية العمرانية وضعت ثقة عملائها على رأس أولوياتها، فحرصت على طرح أسعار مدروسة بعناية وأنظمة دفع مرنة تمنح كل عميل فرصة امتلاك وحدة داخل كمبوند جنوب العاصمة الإدارية دون ضغوط مالية، ويأتي ليجسد مفهوم الرفاهية الحقيقية مع الحفاظ على التوازن بين الجودة العالية والتكلفة المناسبة، ليحصل العميل على تجربة سكنية راقية ومتكاملة، وتتمثل فيما يلي:

• الشقق السكنية داخل كمبوند جنوب العاصمة: تبدأ من 1,950,000 جنيه مصري وتصل حتى 2,700,000 جنيه مصري.
• الفيلات بـ جنوب كمبوند العاصمة الجديدة: تتراوح أسعارها من 3,750,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,500,000 جنيه مصري.
• دفع 5% مقدم تعاقد من سعر الوحدة داخل جنوب العاصمة مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 5 سنوات.
• دفع 10% مقدم تعاقد بكمبوند جنوب مع إمكانية السداد على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.

للمعلومات يمكنك التواصل معنا…!!!

المطور العقاري: الشرقيون للاستثمار والتطوير العمراني OUD

يُعَد مشروع جنوب العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز إنجازات شركة الشرقيون للاستثمار والتطوير العمراني OUD وهي واحدة من أكبر الكيانات التي تركت بصمة قوية في عالم العقارات منذ انطلاقها عام 1994، وعلى مدار تاريخها تمكنت من تنفيذ سلسلة متواصلة من المشروعات الناجحة التي ساهمت في تعزيز حضورها وترسيخ مكانتها بين المطورين العقاريين في السوق المصري.

وتتبنى نهجًا استراتيجيًا يقوم على تحقيق أعلى مستويات الرضا لعملائها، من خلال توفير مجتمعات سكنية متكاملة توفر لهم الراحة والتميز، كما تلتزم دائمًا بجداول التسليم المحددة دون أي تأخير الأمر الذي منحها ثقة شريحة واسعة من المستثمرين والباحثين عن سكن راقٍ يجمع بين الفخامة والالتزام

المشاريع السابقة لشركة الشرقيون العقارية:

• كمبوند أزادير العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند البارون سيتي المعادي.
• كمبوند رويال ريزيدنس مصر الجديدة.
• كمبوند الياسمين وهو أول مجمع سكني في مدينة العاشر من رمضان.
• كمبوند ضاحية النخيل داخل مدينة الشروق.
• كمبوند فاونتن بارك بداخل منطقة التجمع الخامس.
• كمبوند بلازا المعادي.
• منتجع أورينتال كوست مرسى علم.
• منتجع ماتنجي مرسى علم.
• مشروع هليوبوليس هيلز.
• مشروع كوربة رويال ريزيدنس بالقاهرة.
• مشروع بارون رويال تاورز القطامية.
• مول البارون في المعادي.

مميزات الاستثمار في العاصمة الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي مشروع المستقبل الذي يجمع بين الحداثة والابتكار ليضع مصر على خريطة العالم كوجهة استثمارية عالمية، ولقد صُممت لتكون نموذجاً متكاملاً يربط بين التكنولوجيا الذكية والبنية التحتية العصرية، لتمنح ساكنيها وزائريها تجربة استثنائية، وتتمثل فيما يلي:

• تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة لتكون القلب النابض لمصر الحديثة، فأُنشئت لتخفيف الضغط عن القاهرة ولكن مع رؤية أوسع تتكامل فيها الأنشطة الإدارية والتجارية والسكنية مع اعتماد التكنولوجيا الذكية التي تمنحها ميزة تنافسية عالمية.
• العاصمة ليست فقط مركزاً إدارياً، بل مقصد سياحي عالمي، فقد ضمت معالم فريدة مثل البرج الأيقوني بارتفاع 400 متر وبتكلفة قاربت 3 مليارات دولار، والنهر الأخضر على مساحة 1000 فدان يوازي نهر النيل. كما أُنشئ مطار دولي، وحي مخصص للسفارات، والداون تاون كأكبر تجمع تجاري.
• استطاعت العاصمة الإدارية أن تكون نقطة جذب رئيسية لشركات التطوير العقاري والمستثمرين المحليين والدوليين فصُممت مشروعاتها وفقاً لمعايير عالمية مما ضاعف من قيمتها الاستثمارية سواء للسكن أو للأعمال التجارية والإدارية.
• اعتمدت العاصمة على أحدث شبكات الصرف لمواجهة الأمطار، وأنظمة كهرباء متصلة بالمترو والمونوريل، بجانب شبكة طرق وجسور وأنفاق، ما جعلها مدينة ذكية تتوافق مع المعايير الدولية وتوفر بيئة جاذبة للمعيشة والاستثمار.
• اعتمدت العاصمة الجديدة على الطاقة الشمسية بنسبة تصل إلى 70% لتوليد الكهرباء النظيفة بجانب تدوير المخلفات والاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة لتقليل الانبعاثات الضارة وتوفير بيئة صحية آمنة للسكن والاستثمار.
• وضعت الدولة رؤية اقتصادية تقوم على تأسيس مدينة صديقة للبيئة، تجمع بين الصناعة والتجارة في إطار مدينة خضراء تستهدف تعزيز الإنتاجية وتحقيق فرص استثمارية ضخمة.
• تقع العاصمة الإدارية الجديدة بمكان محوري يربطها بمناطق عمرانية رئيسية مثل مدينتي، الشروق، الرحاب والتجمع الخامس، مما يجعلها نقطة اتصال استراتيجية بين القاهرة والمدن الجديدة.
• بُني باستثمارات تقارب 3.5 مليار دولار ليضم أبراجاً إدارية وتجارية كبرى، ومقاراً للبنوك المحلية والدولية، ومؤسسات مالية عملاقة، كما يحتضن البرج الأيقوني والبنك المركزي ومطبعة نقود إضافة إلى مراكز تسوق ومجمعات تجارية وسكنية.
• سجلت العاصمة الإدارية أرقاماً غير مسبوقة في السوق العقاري، إذ استحوذت عام 2020 على 70% من إجمالي المبيعات العقارية في مصر، متجاوزة مناطق كبرى مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي مما يعكس ثقة المستثمرين بها.