كل ما تريد معرفته عن مدينة الجلالة العين السخنة

الجلالة العين السخنة.. أهم المعلومات عن كبرى المشروعات القومية في مصر

الجلالة العين السخنة مشروع قومي ضخم يأتي بعد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة كثاني أكبر المشروعات القومية والتنموية في مصر، حيث تم تنفيذ المدينة في موقع استراتيجي متميز كما أنها تحظى بمزايا كثيرة غير مسبوقة سواء متعلقة بالطبيعة الخلابة للشواطىء الموجودة فيها أو حتى التجهيزات التي تم تزويدها بها، لذلك جذبت كبار المستثمرين لها، لتزيد استثماراتها خلال العامين السابقين فقط عن 100 مليون دولار أمريكي.

خريطة الجلالة العين السخنة

نجحت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في تنفيذ الجلالة العين السخنة في واحد من أميز المواقع الجغرافية في المنطقة كلها وبالتحديد أعلى هضبة الجلالة الواقعة بين العين السخنة والزعفرانة بارتفاع 700 متر من سطح البحر.

يحظى موقع المدنية (الممتدة على 17 فدن) بإطلالة جميلة على ساحل البحر الأحمر وشواطئه الرملية الساحرة، كما أنه يمتلك المقومات الأساسية التي تسمح بالزراعة والبناء وتشييد الطرق وإقامة المنتجعات السياحية، فضلًا عن كثرة الثروات والخامات الطبيعية فيه التي يمكن أن تساهم بشكل كبير في التنمية، ومن بينها خام الرخام، فمن المفترض إقامة طريق جديد يُسهل نقل هذه الخامات من أجل تصنيعها.

مزايا العيش أو الاستثمار في المدينة

جميع المزايا التي تحظى بها الجلالة العين السخنة جعلتها واحدة من أفضل المدن التي تجتذب الباحثين عن سكن راقي وكذلك الراغبين في اغتنام الفرص الاستثمارية الذهبية، التي تتمثل في:

• الموقع الجغرافي الرائع المطل على البحر وأعلى قمة هضبة الجلالة، الذي ساعد في تمتعها بجو لطيف خاصة خلال فصل الصيف، حيث تنخفض درجات حرارة الجو فيها في الأيام الحارة مقارنة بالمناطق الأخرى.
• سهولة الحصول على أي شيء بمنتهى اليسر نظرًا لتكامل خدماتها وتعدد مرافقها التي تتميز بالتنوع والرقي، كما توجد مناطق خدمية لسكانها توفر لهم الخدمات الأساسية والترفيهية أيضًا.
• الحصول على أرقى الخدمات داخل المدينة الطبية العالمية الموجودة فيها، كما يشهد على الرقي الشديد للمدينة إقامة القرية الأولمبية الأولى من نوعها فيها، حيث من المقرر تنظيم الفعاليات الرياضية فيها.
• المناطق والمشروعات السكنية السياحية فيها مناسبة لجميع الفئات والمستثمرين، حيث تضم مشروعات فخمة وأخرى تتناسب مع محدودي الدخل وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان.
• تتميز بوقوعها على أجمل الشواطىء ذات الرمال الذهبية الناعمة، الأمر الذي يمنح العديد من مبانيها مناظر طبيعية جميلة.
• إنشاء بنية تحتية قوية تضمن حصول الجميع على كافة المرافق الأساسية بأعلى جودة ممكنة.
• وجود العديد من الفنادق الكبرى الفخمة (فنادق 7 نجوم) في أرجاء مختلفة منها، الأمر الذي يؤكد تكامل مرافقها.
• الجامعة العالمية الكبرى المقامة على أرضها والتي تشغل 173 فدان، الأمر الذي يزيد من حيوية المدينة إلى حد كبير ويجذب إليها السكان.
• المول التجاري الممتد على مساحة كبيرة تُقدر بـ8.5 فدان، حيث يمكن للمستثمرين وأصحاب المشروعات حجز وحدات متميزة داخله، كما أنه يوفر تجربة رائعة للتسوق للسكان.
• وجود مرافق أخرى كثيرة مثل المحطة الخاصة بتحلية مياه البحر، والداون تاون الممتد على مساحة واسعة قدرها 133 فدان، فضلًا عن التلفريك الممتد على 4450 كيلو متر حيث يمثل حلقة وصل بين البحر والجبل.

خدمات مدينة الجلالة

الجلالة العين السخنة مشروع قومي ضخم فريد من نوعه لذلك كان لا بد أن يتضمن خدمات ومرافق ضخمة تليق به وتُغري رجال الأعمال بالاستثمار فيه، من أهم الخدمات والمرافق المتوفرة في المدينة:

• منتجع الجلالة السياحي: يتميز بموقع رائع في منطقة رأس أبو الدرج على شاطىء خليج السويس، بالإضافة إلى مساحته الشاسعة التي تبلغ ألف فدان، نظرًا لتعدد مرافقه فعلى سبيل المثال يضم فندقين أحدهم جبلي به 300 غرفة و40 شاليه والأخر ساحلي به 300 غرفة و60 شاليه بالإضافة إلى الغرف والأجنحة الخاصة، كما يضم مول والكثير من المرافق الفخمة الأخرى.
• جامعة الملك عبد الله بن عبد العزيز: جامعة كبرى تمتد على 100 فدان وتتميز بتطبيق أحدث الأنظمة والتقنيات في مجال التعليم، خاصة أنها تضم تخصصات نادرة يحتاجها المجتمع المصري، مثل: تكنولوجيا توليد الطاقة الشمسية، التعدين، الزراعات الحديثة، كما يوجد بها كلية للطب وتخصصات أخرى معروفة.
• جامعة الجلالة للعلوم والتكنولوجيا: تتميز بوجود 15 كلية داخلها بتخصصات مختلفة علمية وأدبية (مثل الفنون)، إلا أن أغلب كلياتها علمية مثل كلية الهندسة والصيدلة والصناعات الدوائية، بالإضافة إلى أكاديمية العلوم، تخصص الغذاء والصناعات الغذائية وكليات أخرى.
• طريق العين السخنة الزعفرانة: الذي يسهل السفر من وإلى المدينة في أمان تام ودون أي عناء لأنه تم تنفيذه بدرجة ميل مناسبة تبلغ 4% كي لا تزيد السرعة المقررة عليه عن 120 كيلو متر في الساعة، علاوة أنه أن ييسر حركة التنقل من الجهة الجنوبية إلى العديد من الموانئ، مثل: ميناء العين الغردقة وسفاجا وميناء العين السخنة والزعفرانة.
• المنطقة الصناعية الجديدة: إلى جانب كونها فرصة رائعة للاستثمار فهى تضمن توفير فرص عمل أيضًا تجذب الكثيرين للعيش في المنطقة، مع العلم أنه مقامة على جانب الطريق وبها مصانع مختلف الأنشطة ومن بينها مصنع الأسمدة الفوسفاتية ومشتقاتها الذي تبلغ طاقته الإنتاجية في العام الواحد نحو مليون طن.

أهم المشروعات السكنية السياحية في المدينة

تضم المدينة العديد من المشروعات العملاقة التي تطرح وحدات متنوعة ومصممة على نحو عصري فخم، ونستعرض نبذة حول أهم هذه المشروعات فيما يلي:

• المونت جلالة: من أكبر المشروعات في المدينة ومقام على مساحة كبيرة تبلغ 2.2 مليون متر مربع، ويطرح فلل وشاليهات فخمة لعملائه بأسعار تنافسية يبلغ حدها الأدنى 2 مليون و100 ألف جنيه.
• ماجادا: الموقع الفريد من نوعه أهم ما يميزه حيث يقع بالقرب من جبل الجلالة ولا يفصله عن القاهرة سوى 126 كيلو متر، ويضم أنواع مختلفة من الوحدات تشمل تاون هاوس ودوبلكس وفلل وشاليهات، بمساحات كثيرة تبدأ من 76 متر.
• قرية جورا: الوحدات الفخمة المطلة على البحر أهم ما يميز هذه القرية المقامة على 10 أفدنة والتي تطرح مساحات متنوعة لعملائها تبدأ من 75 متر وتصل إلى 115 متر.
• بيلا فينتو الجلالة: لا يفصله عن المنتجع السياحي سوى 130 متر فقط، يتميز بمساحته الشاسعة الممتدة على 65 فدان لذلك تم تصميمه إلى جزأين أحدهما يضم الشاليهات المطلة على البحر مباشرة والأخر يضم الفلل، ويضم وحدات بمساحات متنوعة بحد أدنى 90 متر.

أسعار وأنظمة السداد للوحدات المطروحة للبيع بالمدينة

تتنوع أسعار الوحدات وكذلك أنظمة السداد المطروحة داخل المدينة بالشكل الذي يُرضي جميع الراغبين في شراء وحدات داخلها، حيث تعد أسعارها معقولة جدًا مقارنة بالخدمات والمزايا الكثيرة التي سينعم بها العميل.

كما أن طرق السداد لا تتميز بالتنوع فقط بل بوجود تسهيلات رائعة تقدمها الغالبية العظمى من المشروعات لعملائها لتشجيعهم على شراء وحدات داخلها، حيث يتيح أغلبها تقسيط سعر الوحدة على عدة سنوات تختلف من مشروع لأخر.

على سبيل المثال يمكن تقسيط ثمن الوحدة المباعة في مشروع جورا على مدار 4 أعوام ونصف، أما مشروع ماجادا يتيح لعملائها فرصة التقسيط على مدار 9 أعوام، وتصل مدة السداد في مشروع المونت جلالة إلى 10 سنوات.

الشركات المنفذة للمشروع

مع كل هذه المرافق والخدمات والطرق الكبرى كان لا بد من تنفيذ الجلالة العين السخنة من قبل عدد كبير من الشركات، وبالفعل شارك في بناء هذه المدينة المتميزة 53 شركة مدنية وطنية بالإضافة إلى المهندسين العسكريين، مع العلم أن هذه الشركات المنفذة للمشروع تعمل في قطاعات متنوعة على النحو التالي:

• 40 شركة في قطاع الطرق
• 5 شركات في قطاع الإنشاءات والكباري والأنفاق وكذلك قطاع الأعمال الصناعية ومحطات الوقود بالإضافة إلى بوابات الرسوم والبرابخ.
• 8 شركات عاملة في المنتجع السياحي بمنطقة رأس أبو الدرج والذي يمتلك إطلالة على خليج السويس.

جدير بالذكر أن العاملين والفنيين والمهندسين الذين تولوا مهمة تنفيذ المشروع يبلغ عددهم الإجمالي 15 ألف، ذلك تحت إشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.