أبراج اورب في الشيخ زايد من نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

مشروع أبراج أورب بالشيخ زايد ORB Towers El Sheikh Zayed

قدمت شركة نيشنز اوف سكاي طرحاً عقارياً جديداً متنوع الاستخدامات يشمل المجمعات السكنية، الخدمات الفندقية، أماكن للأعمال والمكاتب الإدارية إلى جانب محلات للتسوق وتلبية الرغبات المتنوعة للأفراد، وتمثل ذلك في أبراج أورب غرب القاهرة.

ويعد مشروع ORB Towers نموذجاً معمارياً فريداً تم التخطيط له بعناية وفق أعلى المعايير العالمية لتوفير فرصة استثنائية للمستثمرين والأفراد الراغبين في امتلاك وحدات ذات قيمة متزايدة وعوائد استثمارية مرتفعة بقلب الشيخ زايد.

موقع ORB West Cairo

يقع ORB West Cairo مباشرة على محور جمال عبد الناصر بجوار مول العرب وأبراج إيون في بقعة استراتيجية تربط بين السادس من أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة، وهذا يمنح الموقع قيمة جذابة لكونه يسهل الوصول إلى المستشفيات والمرافق في غرب القاهرة، كما يرتبط الموقع بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور.

ومن أبرز الوجهات القريبة من أورب زايد:

• يقرب مول العرب من المشروع ويفصله فقط عنه دقائق قليلة.
• تقع أبراج ايون بالقرب من أورب.
• خمس دقائق فقط للوصول إلى ووك أوف كايرو.
• 6 دقائق تفصلك عن النادي الأهلي بفرع الشيخ زايد.
• الوصول إلى أركان بلازا يستغرق 8 دقائق.
• مول مصر يبعد حوالي 12 دقيقة.
• 15 دقيقة للوصول إلى المتحف المصري الكبير.
• مطار سفنكس الدولي يقع على بعد 12 دقيقة.

الماستر بلان لمشروع أورب من نيشنز أوف سكاي

يأتي أورب من نيشنز أوف سكاي جامعاً بين الأبراج المرتفعة والمباني السكنية متوسطة الارتفاع لتقديم تنوع في النمط المعماري بما يسمح بالفصل بين الوحدات السكنية التقليدية والأنشطة الفندقية والإدارية والتجارية وترك مساحات كافية بين كل منهم مع الربط بينهم من خلال الحدائق وممرات المشاه ومناطق الخدمات.

ويأتي الماستر بلان للمشروع منقسماً لجزئين:

مباني سكنية متوسطة الارتفاع

•  يضم المشروع 5 مباني سكنية تحتوي على 289 وحدة تسلم بتشطيب كامل متنوعة من غرفة إلى ثلاثة غرف مع وجود وحدات بتراسات خاصة وفئة اللوفت التي تتميز بتوزيع رأسي مختلف عن النمط التقليدي للشقق.
• تتوفر جراجات للسيارات تحت الأرض لتقليل الازدحام وتحسين الشكل الجمالي للمشروع وتم فصلها بشكل كامل عن مسار المشاه لتوفير مساحة أكبر للمساحات الخضراء وأماكن للجلوس أمام المباني بعيداً عن حركة السيارات، هذا إلى جانب وجود خدمات استقبال للسكان ومواقف السيارات.

برجا ORB Towers

يحتوي أورب على برجين يصل ارتفاعهما إلى نحو 110 أمتار بما يشمل 26 طابقاً ويحتويان على أكثر من 500 وحدة، أحد البرجين يضم فندق خمس نجوم ووحدات فندقية فاخرة بينما يشمل البرج الآخر وحدات سكنية مخدومة، إلى جانب مكاتب ومساحات تجارية.

وتخدم الأبراج ثلاثة طوابق تحت الأرض تم تخصيصها بشكل كامل كموقف للسيارات، ويسمح الارتفاع بتوفير إطلالات واسعة ومفتوحة في الطوابق العالية.

مساحات وأسعار الوحدات في ORB الشيخ زايد

طرحت نيشنز أوف سكاي أسعاراً مميزة لوحدات أورب تبدأ من 5.9 مليون جنيه للاستديوهات، أما الشقق السكنية فتختلف أسعارها حسب المساحة وعدد الغرف، ومثال على ذلك:

• الاستوديو: ويتوفر بمساحات تبدأ من 50 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحتها بين 100 و110 متر مربع، وتبدأ بأسعار تتراوح بين 8.5 مليون جنيه و 9.35 مليون جنيه.
• شقق غرفتين: تبدأ من 145 متر مربع وتتوفر بمساحات أكبر تتوفر بين 160 و170 متر مربع وبأسعار من 12.325 مليون جنيه إلى 14.45 مليون جنيه.
• شقق ثلاث غرف: تتوفر بمساحات بين 210 و235 متر مربع وتتراوح بين نحو 18.3 و19 مليون جنيه.
• لوفت غرفتين: تصل مساحته إلى 160 متر مربع.
• لوفت 3 غرف: تصل مساحة بعض الفئات منه إلى 200 متر مربع.
• الوحدات الفندقية: تبدأ من استوديوهات صغيرة وتصل إلى شقق متعددة الغرف.
• المكاتب والمحلات: تتوفر تلك الفئة من الوحدات بمساحات متنوعة تناسب الأنشطة المختلفة.

أنظمة الحجز والتقسيط في ORB Nations of Sky

جاء مشروع ORB Nations of Sky بنظام يبدأ من دفع 10% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، وقدم المطور نظام آخر يتمثل في دفع 5% مقدم ودفع 5% إضافية أخرى بعد 3 أشهر مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

خدمات ومرافق مشروع ORB Towers El Sheikh Zayed

• يضم أورب ثلاثة حمامات سباحة تم توزيعها لتخدم المنطقة السكنية.
• كلوب هاوس يحتوي على أماكن للجلوس ومنطقة لممارسة الأنشطة الاجتماعية.
• داخل المشروع ستجد صالة رياضية لممارسة التمارين بشكل يومي.
• يوجد فندق خمس نجوم لتقديم خدمات الضيافة وتشغيل الوحدات الفندقية.
• خدمات استقبال وكونسيرج متاحة في المباني السكنية والأبراج وفق نوع الوحدة.
• جراجات تحت الأرض تشمل مواقف خاصة بالمباني وثلاثة مستويات أسفل البرجين.
• المساحات الخضراء المفتوحة التي تشغل أغلب مساحة المشروع وتفصل بين المباني السكنية.
• ممرات المشاه الآمنة البعيدة عن حركة السيارات والتي تربط كافة المرافق ببعضها من حيث مناطق السكن، الخدمات، والطعام والتسوق.
• مطاعم وكافيهات متنوعة ترضي كافة الأذواق وتخدم السكان ونزلاء الفندق.
• متاجر تلبي الاحتياجات اليومية للأفراد لتقليل الحاجة للخروج من المشروع.
• منطقة خاصة للمكاتب والأعمال تزيد من تدفق الحركة بانتظام خلال أيام الأسبوع.
• أنظمة أمن ومراقبة وأفراد أمن لتنظيم الدخول والخروج مع الحرص على فصل حركة السكان بالزوار والعاملين.
• بنية رقمية قوية من خلال توجه الشركة إلى تطوير بنية تكنولوجية بالتعاون مع أورنج.

مميزات الاستثمار في مشروع ORB بالشيخ زايد

تمثلت القيمة الاستثمارية في المشروع من الاستخدامات المتنوعة داخل موقع متميز يشمل حركة سكنية وتجارية، كما يتميز مشروع ORB بالشيخ زايد بقربه من مول العرب وأبراج إيون والعديد من المحاور والطرق الرئيسية الهامة، ومن أبرز المميزات الأخرى في المشروع:

• تنوع الشرائح المتوفرة في أورب بحيث تناسب الشقق الراغبين في سكن مستمر، والوحدات الفندقية تجذب الراغبين في إقامة مؤقتة لفترة قصيرة، بينما تتوفر وحدات تجارية وإدارية للشركات وأصحاب المكاتب والمحلات.
• المشروع بدأ الإنشاء فيه بالفعل منذ تاريخ الطرح ويستهدف التسليم للوحدات بداية من منتصف 2028.
• تسلم الوحدات بتشطيب كامل مما يجعلها جميعاً بنفس الجودة ويسرع من عملية تأجير الوحدة أو السكن فور استلامها.
• موقع المشروع على أحد أهم المحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة ويخدم حركة الأنشطة التجارية والإدارية.
• وحدات فندقية يتم تشغيلها بأعلى مستوى بما يعزز الخدمة ويوفر الراحة للسكان والزوار.
• وجود وحدات بأحجام مختلفة تتيح للمستثمر الاختيار بين استوديو أو شقة عائلية أو مكتب وفق حجم رأس المال والغرض من الشراء
• خطط سداد طويلة توزع على فترات من 8 إلى 10 سنوات لتقليل العبء المالي على الأفراد.

شركة نيشنز أوف سكاي المطور العقاري لمشروع ORB

طورت شركة Nations of Sky مشروع أورب بأعلى معايير الجودة والخدمات، وكان للمطور سابقة أعمال بشرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، وتتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية والمباني الإدارية والمشروعات متعددة الاستخدامات.

من المشروعات السابقة لشركة نيشنز أوف سكاي:

• زمرة إيست القاهرة الجديدة.
• بيرلا الساحل الشمالي.
• جريان بالشيخ زايد.