ذا يارد فيلاز The Yard Villas لشركة Nations of Sky

ذا يارد فيلاز التجمع الخامس The Yard Villas New Cairo

تستمر التطورات العقارية في القاهرة الجديدة بجذب الاستثمارات نحوها بأهم المشاريع السكنية الراقية، حيث أعلنت شركة Nations of Sky إطلاقها لأحدث مشاريعها المتميزة ذا يارد فيلاز التجمع الخامس (The Yard Villas) الواقع ضمن مشروع Zomra East، وهذا يعد بمثابة فرصة مميزة لمن يبحث عن سكن فاخر في مجتمع يضم فيلات فقط ويوفر أعلى قدراً من الخصوصية.

وقدم هذا الطرح معادلة استثمارية يصعب تكرارها مرة أخرى في محيط القاهرة الجديدة من خلال الجمع بين التشطيبات الكاملة والتصميمات المعمارية المودرن مع تقديم أنظمة سداد تتسم بالمرونة وتمتد حتى 10 سنوات بمقدم 2.5% فقط.

موقع مشروع ذا يارد فيلاز التجمع الخامس 

تدرك شركة Nations of Sky أهمية الموقع الجغرافي للمشروع وسهولة الوصول إليه، لهذا حرصت على الاختيار لمشروع زمرة إيست – ذا يارد فيلاز موقعاً استثنائياً في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وهذا يجعل المشروع يتواجد بين أبرز المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والخدمية الراقية مما يجعلك على بعد دقائق فقط من الأماكن الحيوية المحيطة:

• دقيقتين فقط تفصلك عن شارع التسعين الرئيسي.
• الطريق الدائري الأوسطي على بعد 5 دقائق من الكمبوند.
• محور محمد نجيب يبعد 7 دقائق.
• الوصول للجامعة الأمريكية يستغرق فقط 10 دقائق.
• 15 دقيقة من المشروع فقط للوصول لمطار القاهرة الدولي والطريق الدائري.
• يقرب ذا يارد فيلاز من مشاريع كبرى مثل مدينتي، الرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة.

الماستر بلان وتصميم ذا يارد فيلاز القاهرة الجديدة

تأتي مرحلة ذا يارد فيلاز داخل كمبوند زمرة إيست لتقدم رؤية معمارية فريدة ترتكز على الخصوصية المطلقة، الاستغلال الذكي للمساحات، والتناغم بين المباني والمساحات الخضراء.

• واعتمد الماستر بلان لمشروع The Yard Villas على أن تكون المرحلة مخصصة بالكامل للفيلات فقط والتركيز على تقليل الكثافة السكنية ليكون بذلك مجتمع مغلق بالكامل يوفر أعلى قدر من الخصوصية والأمان والهدوء.
• حرص المطور على توزيع الوحدات في المشروع بشكل ذكي بحيث يضمن لكل الفيلات إطلالة بانورامية مفتوحة على الحدائق المفتوحة والمساحات الخضراء الممتدة والممرات المائية الخلابة، وهذا يعطي لكل وحدة مساحة خصوصية كافية وتدفق للهواء بشكل طبيعي ممتاز.
• يضم مخطط المشروع طرقاً داخلية تم تصميمها بانسيابية للحرص على تجنب تكدس السيارات ومراعاة حركة آمنة للمشاه، وتمثل ذلك في تخصيص مسارات آمنة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
• جاءت التصميمات المعمارية الخارجية لفيلات ذا يارد بأسلوب يجمع بين البساطة والرقي واستخدام الواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بتدفق الضوء داخل الوحدات بشكل طبيعي والاختلاط بالمشهد الخارجي.
• تسلم الوحدات في ذا يارد فيلاز بتشطيبات كاملة على قدر عالي من الفخامة والتميز، وحرصت الشركة المطورة على استخدام أفضل الخامات والتقنيات المعمارية لضمان الجودة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للفيلا على مدى سنين طويلة.

أنواع الوحدات في The Yard Villas

خصصت شركة Nations of Sky مرحلة ذا يارد فيلاز ليكون مجتمعاً مغلقاً حصرياً يحتوي على الفيلات المستقلة فقط، كما صممت مساحة المباني بحيث تبدأ من 180 متر مربع، أما الأراضي الملحقة بالفيلات فتبدأ مساحتها بين 220 متر مربع وتصل إلى 290 متر مربع مما يمنح كل مالك حديقة خاصة ومساحات خارجية لإقامة حمام سباحة أو جلسات عائلية هادئة.

كل فيلا تتكون من دورين (دور أرضي + دور أول) بتوزيع داخلي ذكي للمساحات يحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع داخل الوحدة، وتسلم كافة الفيلات بتشطيبات كاملة بمعايير جودة عالية وتصميمات مودرن.

الأسعار وأنظمة التقسيط في The Yard Villas New Cairo

قدمت شركة نيشنز أوف سكاي خطط سداد تتمثل في دفع 2.5% مقدم من قيمة الوحدة وتقسيط على 10 سنوات وهو يعد واحداُ من أطول فترات التقسيط المتاحة للفيلات التشطيب الكامل في التجمع الخامس، وهذا يتيح للمستثمر فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع وسرعة استلام الوحدة والاستفادة منها، وتبدأ الأسعار في The Yard Villas من نحو 25,000,000 جنيه.

الخدمات والمرافق في ذا يارد فيلاز

شكلت الخدمات والمرافق عنصراً أساسياً منح كمبوند زمرة إيست – ذا يارد فيلاز قيمته السكنية والاستثمارية الحقيقية، ولذلك حرصت شركة Nations of Sky على توفير بيئة متكاملة تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية داخل مجتمع مخصص بالكامل للفيلات الفاخرة، وقد تمثلت في:

• توفير طاقم أمن وحراسة مدرب بالكامل على مدار 24 ساعة لحفظ أمان وهدوء الكمبوند وسلامة الأفراد.
• في ذا يارد فيلاز يوجد شبكة كاميرات حديثة تغطي كافة أنحاء الكمبوند والممرات الداخلية.
• تتواجد بوابات ذكية حديثة لتنظيم الدخول والخروج بما يضمن الخصوصية الكاملة لقاطني الفيلات.
• تتخلل الفيلات لاندسكيب ومساحات خضراء شاسعة توفر إطلالات مريحة للأعصاب وتضمن التهوية الطبيعية.
• مسارات للمشي والركض مخصصة لممارسة الرياضة والمشي وركوب الدراجات بعيداً عن السيارات.
• أماكن مفتوحة بين المناظر الخضراء الساحرة مجهزة للجلوس والاسترخاء مع العائلة
• كلوب هاوس مجهز بأعلى الإمكانيات ليكون ملتقى لملاك الكمبوند للجلوس فيه والتعارف.
• حمامات سباحة ومناطق للاستجمام تضفي لمسة جمالية على The Yard Villas.
• منطقة كيدز إريا مؤمنة ومجهزة باحدث الألعاب التي تناسب مختلف الأعمار.
• فرق متخصصة للصيانة الدورية والنظافة تعمل بشكل مستمر لضمان كفاءة المرافق والمظهر العام.
• ساحات مخصصة لركن السيارات أمام الفيلات لتفادي التكدس وإفساد الشكل الجمالي للمشروع.
• ذا يارد فيلاز التجمع الخامس يضم منطقة تجارية لتسهل على الملاك حصولهم على احتياجاتهم اليومية على بعد خطوات من الفيلات.

مميزات السكن والاستثمار في فلل ذا يارد فيلاز كمبوند زمرة

• (تشطيب كامل + أطول فترة سداد): يقدم ذا يارد فيلاز فيلات مستقلة بمساحات من 180 متر مربع بتشطيب متكامل وفاخر وسعر يبدأ من 25000000 جنيه مصري بتقسيط مريح على 10 سنوات.
• سرعة الاستلام: يعلن المطور التسليم خلال عامين فقط مما يمنح المستثمر ميزة إعادة البيع أو التأجير بأعلى عوائد في منطقة الجولدن سكوير، على عكس الفيلات المجاورة التي تسلم على فترات أطول.
• مجتمع مخصص للفيلات: المشروعات التي تحتوي فقط على فيلات تزداد قيمتها السعرية بشكل أكبر بمرور الوقت عن المشاريع الأخرى متنوعة الوحدات، هذا يرجع لقلة المعروض والطلب العالي المستمر.
• الموقع الاستراتيجي في الجولدن سكوير: التواجد على بعد دقيقتين من شارع التسعين الرئيسي وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب والجامعة الأمريكية يسهل الحركة اليومية من المشروع.
• المطور الموثوق: يقف خلف المشروع شركة Nations of Sky بالشراكة والتعاون مع كبار الاستشاريين الهندسية وشركات المقاولات الكبرى (مثل محرم باخوم وريدكون وسياك)، مما يضمن جودة البنية التحتية والالتزام بمواعيد التنفيذ.

المطور العقاري: شركة Nations of Sky

تقف شركة Nations of Sky خلف الطرح المعماري الفريد المسمى ذا يارد فيلاز، وتعد تلك الشركة واحدة من الشركات التي تسعى بشكل دائم لتقديم مفهوم جديد للتطوير العقاري يتخطى مجرد بناء وحدات سكنية تقليدية بل تهدف إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تحقق أعلى مستويات الرفاهية، كما حرصت على تقديم تسهيلات مالية وجودة تشطيبات مثالية تضمن بناء علاقة مستدامة وطويلة الأمد مع عملائها، ومن أمثلة المشاريع السابقة لشركة نشينز أوف سكاي:

• زمرة إيست القاهرة الجديدة (Zomra East New Cairo).
• جريان الشيخ زايد (Jirian El Sheikh Zayed).
• بيرلا الساحل الشمالي (Perla North Coast).
• سكاي ريدج شيراتون (Sky Ridge Sheraton).