جريان نيشنز اوف سكاي الشيخ زايد- Jirian Sheikh Zayed

مشروع جريان نيشنز أوف سكاي بالشيخ زايد سمي بهذا الاسم لقدرتك على تخيل شكله المستوحى من جريان مياه نهر النيل الذي يتوسط قلب المشروع، وتقدم لك شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري أحدث تحفة معمارية سكنية في مدينة الشيخ زايد تجمع بين المناظر الطبيعية الساحرة والفن المعماري الحديث.

تم تخصيص مساحة 2200 فدان لإنشاء مدينة مائية على ضفاف النيل لتجد نفسك في كل خطوة تستمتع بمنظر المياه الخلاب والهواء النقي، فتحت إشراف المطور الرئيسي للمشروع Nations of Sky تم تقديم مدينة تنبض فيها الحياة بالنيل إلى جانب تصميم معماري يسمح بدخول الضوء لخلق روح كاملة في مدينة تتنفس في جوف الطبيعة وليس مجرد بناء معماري، لتصبح جريان نيشنز أوف سكاي أول مدينة في مصر تم تصميمها بالكامل ليتدفق النيل في أعماقها.

موقع جريان نيشنز اوف سكاي

يتمتع مشروع جريان بموقع استراتيجي متميز لكونه يطل على أهم المحاور الحيوية الرئيسية:

• تطل المدينة مباشرة على محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي.
• 10 دقائق فاصلة فقط من مطار سفنكس الدولي.
• يبعد المتحف المصري الكبير عن مدينة Jirian nations of sky بحوالي 15 دقيقة.
• كما تقرب مدينة جريان نيشنز أوف سكاي من مسار القطار الكهربائي السريع (السخنة - العلمين).

مساحات وتصميمات جريان الشيخ زايد لشركة نيشنز اوف سكاي

• بني JIRIAN Nations of Sky على مساحة 2200 فدان في مدينة زايد الجديدة وتشغل المسطحات المائية (النيل الصناعي) حوالي 22% من إجمالي مساحة المشروع، أي ما يعادل 485 فدان، ويتراوح عرض مجرى المياه في المشروع بين 60 متر ويصل إلى 240 متر في بعض المناطق.
• يحتوي المشروع على منطقة جزر (The Core Nile Islands) التي تحتوي على فيلات مستقلة فقط وتم تخصيص مساحة 90 فدان لإنشائها، وتضم الجزر إطلالات مباشرة على مستويات مرتفعة من الوحدات السكنية توفر خصوصية تامة.
• جريان هو المشروع الوحيد في مصر الذي تم التخطيط له ليمر النيل بداخله لخلق مدينة أساس حضارتها قائم على المياه.
• صممت الوحدات لتكون موزعة على 4 مستويات من الارتفاعات لضمان إطلالة 90% من الوحدات بشكل مباشر على مجرى النيل.
• تضم المدينة أضخم ناطحات سحاب في منطقة غرب القاهرة بمساحة بنائية تصل إلى 145,000 متر مربع.
• تصميم مشروع جريان نيشنز أوف سكاي بالشيخ زايد يجمع بين الأساليب المعمارية والهندسية الحديثة واللاندسكيب الواسع حيث يضم حدائق وكورنيش لخلق حياة سكنية وبيئة عملية وترفيهية مليئة بالحيوية.
• كل فيلا في المشروع تحتوي على مراسي قوارب خاصة لخلق نمط حياة فاخرة، وتفصل بين الجزر السكنية مساحات من المياه لمراعاة الخصوصية بشكل كامل.                            

أنواع ومساحة الوحدات في جريان نيشنز اوف سكاي

تم تقسيم الوحدات في جريان الشيخ زايد إلى قطاعين رئيسيين يتمثلان في منطقة الجزر والقطاع العام الذي يتضمن الأبراج والمناطق التجارية بالمدينة، وتم تصميم وتوزيع مساحة كل منهما كالآتي.

منطقة الجزر (The Core - Nile Islands)

تلك المنطقة هي الأكثر رقياً في المدينة وتم تخصيصها للفيلات فقط، وكافة الوحدات فيها تطل مباشرة على وجهة مائية ساحرة ومراسي وقوارب خاصة، وتتوفر فيها الوحدات الآتية:

• القصور (Mansion) والتي تتوفر بمساحات تبدأ من 1,000 متر مربع وتتمتع بتصميم معماري فخم في أكثر موقع متميز يطل مباشرة على النيل.
• فيلات مستقلة (Standalone - Type A) بمساحة مميزة تصل إلى 460 متر مربع تسع العائلات الكبيرة مع حديقة خلابة لقضاء أجمل الأوقات مع أفراد الأسرة.
• فيلات مستقلة (Standalone - Type B) مساحتها 390 متر مربع مع توزيع ذكي للمساحات ودمج تصميمات عصرية.
• فيلات مستقلة (Standalone - Type C) تأتي بمساحة 205 متر مربع لمحبي الخصوصية والانعزال التام.
• تاون هاوس (Town Houses) بمساحات تتراوح من 185 م² إلى 190 م² بتصميمات عالمية فخمة وذات رقي إلى جانب استغلال جيد للمساحات.

قطاع ناطحات السحاب والأعمال (High-rise Sector)

يضم المشروع جانب معماري ضخم يغير تماماً خريطة غرب القاهرة تماماً، وتركز تلك المنطقة على المساحات الإدارية والتجارية حيث تبلغ مساحة الوحدات حوالي 145,000 متر مربع تتمثل في الوحدات الآتية:

• تنوع كبير في أنواع الوحدات لتشمل مكاتب إدارية فخمة، مقرات لأشهر الشركات العالمية، إلى جانب وحدات تجارية تضم أشهر المحلات والبراندات المعروفة.
• تضم المدينة أطول ناطحات سحاب في منطقة غرب القاهرة بالكامل لتحصل من خلالها على إطلالة بانورامية من أعلى المدينة للمزيج الساحر بين المجرى المائي والمناظر الطبيعية الخلابة.

الخدمات في JIRIAN Nations of Sky 

• المجري المائي: الممرات المائية الممتدة في قلب مدينة جريان بالشيخ زائد بعرض يصل إلى 240 متر توفر فرص عديدة بالتنقل عبر المياه وممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية.
• مراسي للقوارب الخاصة: تتضمن منطقة الجزر مرسى خاص بكل فيلا مما يسهل على السكان التنقل بالقوارب داخل المدينة والاستمتاع بأجواء الطبيعة الساحرة التي تندمج مع فخامة المعمار.
• كورنيش ملئ بالحياة: يتوفر في مشروع نيشنز أوف سكاي بالشيخ زايد ممشى سياحي يمتد على طول النيل الصناعي ويحيط به أفخم المطاعم والكافيهات إلى جانب أماكن تصلح للتنزه وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• شواطئ رملية: يوجد مناطق محاكية لأجواء الجزر الطبيعية في قلب مدينة الشيخ زايد.
• ناطحات سحاب عالمية: يضم Jirian nations of sky أطول أبراج في منطقة غرب القاهرة وتشغل مساحة 145,000 متر مربع لتصبح مقراً للشركات العالمية والمكاتب الإدارية الفاخرة.
• منطقة تجارية: تحتوي المدينة على مراكز تسوق تضم أفخم البراندات العالمية لتوفير كافة احتياجات الأفراد وعدم الحاجة للخروج من المدينة لأي غرض، إلى جانب إطلالة مراكز التسوق على منظر المياه الخلاب للمرور بتجربة تسوق لا مثيل لها.
• المتنزهات: المساحات الخضراء التي تفصل بين الوحدات في جريان نيشنز أوف سكاي تشكل رئة المدينة وروحها.
• مسارات المشي والدراجات: تم تخصيص مساحات آمنة بشكل كامل بعيداً عن السيارات للجري وركوب الدراجات.
• النوادي الاجتماعية والرياضية: صممت النوادي في المدينة وتم تحضيرها بأحدث التجهيزات وتشمل حمامات سباحة، صالات ألعاب رياضية، وملاعب. لتكون ملتقى السكان ومكاناً مناسباً لقضاء أوقات ممتعة إلى جانب ممارسة الرياضات المتنوعة.
• أنظمة الأمن والأمان: في Jirian nations of sky ستجد نظام حراسة متكامل يشمل أفراد أمن موزعين في كافة المرافق والوحدات على مدار 24 وكاميرات مراقبة تعمل بشكل مستمر مع بوابات ذكية للدخول والخروج.
• الاستدامة: شركة نيشنز أوف سكاي حرصت على تصميم المدينة لتعمل باستخدام أنظمة ذكية لإدارة المياه والطاقة لتكون صديقة للبيئة.
• خدمات الصيانة: لضمان استمرار مستوى الخدمات بنفس الجودة الراقية التي يستحقها العملاء الواثقين في نيشنز أوف سكاي يتم توفير فرق عمل متخصصة للصيانة الفورية بشكل دوري.
• الخصوصية المطلقة: لمن يرغبون في الانعزال والاستمتاع بأجواء مائية هادئة ومريحة للأعصاب تتوفر منطقة الجزر بأجواء تضمن خصوصية كاملة لفصل المياه بين الوحدات، إلى جانب تصميم الفيلات على 4 مستويات من الارتفاع لضمان إطلالة ساحرة وبانورامية لكافة الوحدات على منظر النيل الساحر.

أبرز مزايا مشروع جريان  نيشنز اوف سكاي

• ينفرد جريان بكونه مشروع لأول مدينة نيلية في مصر تجري فيها المياه في قلب اليابسة لمنحك تجربة حياة مائية ساحرة مماثلة لنمط العيش في الدول الأوروبية.
• 90% من الوحدات في المدينة تطل على المجرى المائي والمساحات الخضراء للاستمتاع بمناظر خلابة وساحرة لتصميم المشروع على 4 مستويات من الارتفاع.
• يقدم مشروع Jirian nations of sky تجربة استثنائية من الخصوصية والفخامة لتخصيص جزء من المدينة منعزل بالمياه بشكل كامل (منطقة الجزر) وبعيد عن صخب المدينة والتي تتكون من الفيلات فقط.
• لأول مرة في الشيخ زايد من قلب اليابسة ستتمكن من التنقل المائي وامتلاك مرسى خاص بقاربك أمام فيلتك مباشرة لتتنقل أنت وعائلتك في أرجاء المدينة بحرية مطلقة.
• يضم جريان نيشنز أوف سكاي مركز أعمال ضخم بزايد الجديدة لكونه يحتوي على أعلى ناطحات سحاب بمساحات بنائية تصل لـ 145 ألف متر مربع مما يجعله وجهة استثمارية وإدارية عالمية ترفع من قيمة عقارك بمرور الوقت.
• تم بناء المشروع في موقع استراتيجي يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي ومحور الشيخ زايد وهذا يجعلك على بعد دقائق فقط من أهم الطرق الحيوية التي تربطك بكافة أنحاء القاهرة مثل مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير وغيرهم.
• المشروع يقع بالقرب من مسار القطار الكهربائي السريع (LRT)، وهو ما يربط جريان بالعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين، مما يجعل موقعه ليس فقط استراتيجياً حالياً، بل مركزياً في مستقبل مصر العمراني.
• الفن المعماري المتبع في جريان يحرص على التناغم مع الضوء، حيث تم تصميم الواجهات للوحدات بشكل زجاجي واسع ومساحات مفتوحة تجعل المياه والمساحات الخضراء جزءاً من ديكورات المنازل.
• لم تكتفي شركة nations of sky بالتركيز على الشكل الجمالي للمشروع فقط بل حرصت على تطبيق مبدأ الاستدامة من خلال تخصيص مساحات خضراء شاسعة تعمل منقيات طبيعية للهواء داخل المدينة إلى جانب إدارة ذكية للموارد المائية لضمان نظافة وتدفق النيل الصناعي طوال العام.

الأسعار وأنظمة السداد في مشروع جريان ناشنز أوف سكاي

شركة نيشنز أوف سكاي Nations of Sky تماشياً مع ضخامة مشروع مثل جريان قامت بتوفير أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء حصولهم على الوحدات لضمان الموازنة بين الفخامة والقدرة المالية للمستثمرين.

اعتمدت الشركة نظام يتمثل في دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة كدفعة أولى وفي أنواع معينة من الوحدات يتم دفع دفعة ثانية بقيمة 5% أخرى ثم سداد باقي المبلغ بأقساط متساوية ودون فوائد على 8 سنوات، وتوفر الشركة خصومات مغرية لمن يرغب في السداد النقدي دفعة واحدة قد تصل في بعض الأحيان إلى 30% أو 40% من قيمة الوحدة.

وتبدأ أسعار وحدات التاون هاوس بشكل مبدأي تقريباً من 15 إلى 20 مليون جنيه، أما بالنسبة للفيلات الكبيرة فإنها قد تبدا من 40 و50 مليون جنيه نظراً لمساحة الأرض وميزة الخصوصية المائية.

في الطرح الجديد لمنطقة الجزر يتم فتح باب إبداء الرغبة بمبالغ مستردة بالكامل، وتكون عادةً في المتوسط كالآتي:

• للتاون هاوس: في حدود 100,000 إلى 150,000 جنيه مصري.
•  للفيلات المستقلة والقصور: تبدأ من 200,000 إلى 300,000 جنيه مصري.

المطور العقاري: شركة ناشنز أوف سكاي (Nations of Sky)

تبرز شركة نيشنز أوف سكاي (Nations of Sky) كواحدة من الأسماء الصاعدة في سوق التطوير العقاري لكونها تحرص في أعمالها عن الخروج عن المألوف وخلق مجتمعات عمرانية سابقة للعصر وتجارب حياة متكاملة في مكان واحد.

ويعد مشروع جريان بالشيخ زايد أول مدينة في مصر تعيد إحياء مفهوم الحياة على ضفاف النيل الصناعي بقلب اليابسة، كما تحرص الشركة على إثبات جديتها من خلال تسريع وتيرة العمل في المشروع حيث بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات في 64 فيلا.

كما اعتمدت Nations of Sky في تنفيذ مخططاتها على نخبة من المصممين والمهندسين العالميين لضمان تقديم منتج عقاري يضاهي أرقى المستويات الدولية في التصميم.

وقد ظهر ذلك في أعمالها السابقة مثل كمبوند زمرة ايست القاهرة الجديدة وهذا يؤكد لك بأن اختيارك لوحدة من تطوير ناشنز أوف سكاي ليس مجرد شراء لعقار، بل هو استثمار مع مطور يمتلك الرؤية، الجرأة، والقدرة على تحويل الأحلام المعمارية إلى واقع ملموس على الأرض.