كمبوند الباتيو تاون سايد بالقاهرة الجديدة من لافيستا العقارية

الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة El Patio Town Side New Cairo

في إطار توسعاتها المعمارية المتميزة بقلب القاهرة الجديدة، كشفت شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) عن فتح باب الحجز لأحدث مراحلها الفاخرة التي أطلقتها مؤخراً الباتيو تاون سايد (El Patio Town Side)، حيث جاء هذا الطرح ممتداً على قطعة أرض استثنائية مختارة بعناية بالقرب من Patio Town أشهر مشاريع لافيستا وأمام مستشفى سبيشيل وعلى بعد دقائق قليلة فقط من الجامعة الأمريكية ومحور جمال عبد الناصر. 

يُقام مشروع El Patio Townside على مساحة ضخمة تبلغ 390 فدانًا مخصصة بالكامل للفيلات فقط (Villas Only)، ويتميز بطرح مرحلته الأولى الحصرية Waterside Parcel التي تضم 400 فيلا فقط، ويأتي الباتيو تاون سايد بعدد محدود من الوحدات مما يزيده تميزاً ويجعله فرصة استثمارية لا تعوض باعتباره مجتمع سكني مغلق مخصص للفيلات ذات التصميم المعماري الفريد الذي يوفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء في بقعة مميزة ونادرة بالقاهرة الجديدة.

موقع مشروع الباتيو تاون سايد 

اختارت شركة لافيستا العقارية موقع الباتيو تاون سايد بحيث يجعل القاطنين في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم المحاور والمعالم الحيوية، ويتضح ذلك في الآتي:

• يتواجد المشروع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ضمن امتداد منطقة المستثمرين الجنوبية.
• يقع على محور جمال عبد الناصر مباشرة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي.
• دقائق قليلة فقط تفصل الباتيو تاون سايد عن الجامعة الأمريكية.
• كمبوند الباتيو تاون سايد ملاصق لمشروع Patio Town.
• مرحلة الباتيو تاون سايد لافيستا تتواجد في الجهة المقابلة لمستشفى سبيشيل.

الماستر بلان لكمبوند El Patio Town Side

تميز الماستر بلان للطرح الجديد الباتيو تاون سايد برؤية معمارية تركز على الخصوصية والمساحات المفتوحة، وتتمثل أبرز ملامح التصميم التي قدمتها شركة لافيستا العقارية في الآتي:

• اعتماد مخطط المشروع بالكامل على تخصيصه لوحدات الفيلات فقط (توين هاوس وفيلات مستقلة)، وهذا ساعد على أن يسود المشروع الطابع الراقي الفخم والكثافة السكانية الأقل.
• تبلغ نسبة المباني حوالي 15% فقط من المساحة الكلية في الباتيو تاون سايد، بينما تسيطر المساحات الخضراء والبحيرات (Lagoons) على 85% من المشروع
• تم تقسيم المشروع إلى 7 مجمعات سكنية (Parcels) مستقلة، وتتمتع كل Parcel بحمام سباحة خاص بها.
• تم تصميم El Patio Town Side في صورة مجمع سكني مغلق ومحاط بأسوار لضمان أعلى درجات الأمان والهدوء للساكنين.
• يمتلك كمبوند El Patio Townside بوابة ودخولاً مستقلاً تماماً عن مشروع Patio Town لضمان سلاسة الحركة وأعلى درجات الخصوصية.
• تم تجهيز كافة الفيلات داخل المشروع بمصاعد كهربائية لتوفر أقصى درجات الراحة والتنقل العصري.
• اعتمدت شركة لافيستا المطورة للمشروع على تبني نمط البناء الحديث للوحدات مع مراعاة تقسيم المساحات الداخلية واستغلالها بذكاء مع ترك مساحات واسعة فاصلة بين الوحدة والأخرى.

أنواع الوحدات في الباتيو تاون سايد 

يضم كمبوند الباتيو تاون سايد خيارات متنوعة من الفيلات المصممة بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، وتتمثل أنواعها ومساحتها وأسعارها كالتالي:

• تتوفر فلل التوين هاوس ( Side House) بمساحات تبدأ من 210 متر مربع وأسعار تتراوح بين 31,900,000 – 35,000,000 جنيه مصري.
• الفلل المستقلة (Icon Villa)  بمساحات من 225 متر مربع وسعر يبدأ من 35,800,000 ويصل إلى 38,000,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (Prime Villa) بمساحات من 265 متر مربع وأسعار من 40,190,000 إلى 44,000,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (Grand Villa) بمساحات من 310 متر مربع وأسعار من 49,430,000 إلى 50,000,000 جنيه مصري.
• فلل مستقلة (Signature Villa) بمساحات من 411 متر مربع بسعر يتراوح بين 66,000,000 – 70,430,000 جنيه مصري .

أنظمة السداد والتقسيط في الباتيو تاون سايد من لافيستا

تقدم شركة لافيستا تسهيلات سداد مرنة تتناسب مع حجم الاستثمارات الضخمة في هذا الطرح، تتمثل في دفع مقدم يتمثل في 5% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات، وتبدأ الأسعار من 30,000,000 جنيه مصري مع إمكانية دفع جدية حجز تتمثل تقريباً في دفع 300,000 جنيه مصري لوحدات التوين هاوس (Side House)، و 400,000 جنيه مصري للفيلات المستقلة (Standalone Villas).

الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو تاون سايد

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري في هذا الطرح الفاخر بقلب القاهرة الجديدة على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة للأفراد:

• توفير أنظمة أمن وحراسة في الباتيو تاون سايد على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أنحاء المشروع.
• حرصت لافيستا العقارية على أن يكون الكمبوند مغلق ومتكامل بالكامل مع وجود بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج لحفظ الخصوصية والأمان التام.
• خصصت مساحات خاصة لسيارات الملاك أمام/أسفل كل وحدة لتجنب الازدحام في El Patio Town Side.
• خدمات صيانة دورية وفرق لإدارة المشروع للحفاظ على المظهر الجمالي العام وكفاءة الخدمات على نفس المنوال طوال الوقت.
• كلوب هاوس متكامل يمتد على مساحة 5 أفدنة يضم العديد من المرافق الترفيهية وأماكن مخصصة لقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
• يضم El Patio Town Side نادي رياضي متكامل (Sports Club) يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 15 فدانًا مجهز بملاعب ومرافق رياضية متطورة.
• تتوفر حمامات سباحة في مناطق متنوعة من الباتيو تاون سايد بتصميمات وأعماق متفاوتة لتناسب الأعمار المختلفة.
• يضم المشروع مسجدًا كبيراً، بالإضافة إلى بحيرات صناعية (Lagoons) وتصميم حمامات سباحة خاصة بكل Parcel على حدة.
• في الباتيو تاون سايد يوجد تراك مخصص للمشي والركض وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.
• وزعت المساحات الخضراء بطول المشروع بحيث تفصل بين الوحدات لضمان إطلالة طبيعية ساحرة وبيئة صحية هادئة لأفراد الكمبوند.
• بحيرات صناعية تضفي مظهراً جمالياً وهدوءاً لا مثيل له في كافة أرجاء كمبوند الباتيو تاون سايد.
• مجمع تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر توفر الاحتياجات اليومية للأفراد دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• منطقة كيدز إريا مؤمنة ومزودة بألعاب متطورة تضمن سلامة الأطفال ورفاهيتهم.

مميزات الاستثمار في الباتيو تاون سايد 

• الموقع الجغرافي المتميز للمشروع لوقوعه على محور جمال عبد الناصر مباشرة في نطاق الجامعة الأمريكية وبالقرب من Patio Town في واحدة من آخر قطع الأرض الحيوية في المنطقة.
• الباتيو تاون سايد مجتمع مخصص للفيلات فقط يضمن توفير بيئة سكنية هادئة، مجتمع راقي، وكثافة سكانية منخفضة للغاية تعزز الهدوء والخصوصية. 
• تتنوع الخيارات والمساحات في الكمبوند لكل من التوين هاوس والفيلات المستقلة حيث تبدأ من 210 م² وتصل إلى 411 م² لتناسب متطلبات العائلات المختلفة.
• الاستفادة من الخبرة الطويلة لشركة لافيستا للتطوير العقاري وسجل نجاحها الحافل بما يضمن الالتزام بالتسليم في المواعيد وبأعلى معايير الجودة.
• مراعاة الشركة المطورة لتخفيف العبء المالي للمشتري من خلال تقديم تسهيلات مرنة للسداد بمقدم حجز 5% وتقسيط يمتد حتى 7 سنوات.
• الكمبوند مغلق بالكامل ويضم أحدث الأنظمة الأمنية إلى جانب الفصل بين الوحدات بمساحات مناسبة لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان.

شركة لافيستا للتطوير العقاري

القيمة الاستثمارية التي يحظى بها الطرح الجديد الباتيو تاون سايد El Patio Town Side تستند على كونه من تطوير شركة لافيستا العقارية وخبرتها الطويلة واسمها الذي يرتبط بمشاريع ناجحة على مدار سنين منذ تأسيسها عام 1991 والذي جعلها من أعرق الشركات العقارية في السوق المصري نتيجة لإحداثها تطوراً كبيراً في المجتمعات السكنية والمنتجعات السياحية الفاخرة.

تتميز لافيستا بسجل حافل من الإنجازات وسلسلة مشاريع ناجحة تحمل اسمها الشهير "El Patio" في المدن الجديدة و"La Vista" في المناطق الساحلية، وقد اعتمدت فلسفة الشركة على الالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وتقديم أعلى معايير الجودة المعمارية، وتوفير مجتمعات سكنية قائمة على الاهتمام بالمساحات الخضراء وتوفير قدر عالي من الخصوصية.

من المشاريع السابقة لشركة لافيستا:

• El Patio Town.
• El Patio Oro.
• El Patio 7.
• La Vista Bay.
• La Vista Cascada.
• La Vista Ras El Hikma.