الفسطاط

كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City Compound

نتج عن الدراسة الدقيقة لمتطلبات السوق العقاري المصري التي قامت بها الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري إطلاق كمبوند مميز وراقي يشتمل على كافة احتياجات العميل للحصول على نمط الحياة وهو كمبوند الفسطاط الجديدة New Fustat City Compound الذي يحمل اسم "الفسطاط الجديدة" نسبةً إلى المنطقة التي يقع بها، والتي تُعد امتدادًا عمرانيًا حديثًا لمنطقة الفسطاط، وتتميز المنطقة بتخطيط متكامل يضم مساحات خضراء واسعة وخدمات متنوعة ومشروعات سكنية ذات طابع معماري عصري.

يقع المشروع في موقع حيوي بوسط القاهرة، وقد تم تصميمه وفق أسس عمرانية حديثة تعتمد على توزيع المباني السكنية وسط المساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يحقق التوازن بين الجوانب السكنية والترفيهية. كما يوفر المشروع وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

كما يوفر مشروع الفسطاط الجديدة تجربة حياتية ممتعة للعميل بحيث يتمكن من اختيار الديكورات التي تناسب ذوقة وتنفيذها على أيد أفضل المصممين المعماريين، واختيار المساحة التي تناسب احتياجاته بسهولة بسعر لا مثيل له مقارنة بالمدن والمشروعات السكنية الأخرى بنفس المنطقة، ما يجعل الكمبوند فرصة لا تدعها تفوتك وبادر باغتنامها.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند "الفسطاط" New Fustat

من العوامل التي تسعى الشركات العقارية إلى توفيرها في مشروعاتها السكنية الموقع المتميز لضمان توافد العملاء للشراء والاستثمار، لذا قامت شركة SED العقارية من اختيار موقع كمبوند الفسطاط الجديدة في أكثر المناطق الحيوية التي اتجهت أنظار المستثمرين إليها في القاهرة، حيث طرحت الكمبوند بموقع استراتيجي على طريق صلاح سالم.

أهم المعالم القريبة من كمبوند الفسطاط الجديدة:

• كمبوند الفسطاط الجديدة قريب من عين الصيرة.
• يبعد كمبوند الفسطاط الجديدة عن منطقة الجيارة مسافة قصيرة.
• يقع الكمبوند أمام سور مجرى العيون.
• يجاور كمبوند الفسطاط الجديدة الأماكن الأثرية المهمة في المنطقة مثل القلعلة ومتحف الحضارات.
• يمكن الوصول من كمبوند الفسطاط الجديدة إلى مطار القاهرة الدولي في 25 دقيقة.
• يقع كمبوند الفسطاط الجديدة على مقربة من مدينة نصر ومصر الجديدة.

تصميم الفسطاط الجديدة New Fustat City Compound

حرصت الشركة المصرية السعودية العقارية على تنفيذ كمبوند الفسطاط الجديدة على غرار المدن الأوروبية التي تجمع بين الأصالة والحداثة في تصميماتها، فقامت بالتعاون مع أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع الخطط الهندسية للكمبوند وفق المعايير العالمية، فقاموا بتطبيق ديكورات راقية للمباني متناغمة مع الطبيعة الخضراء والبحيرات الصناعية المحيطة بها مما يعطس شعور بالراحة والاستجمام، فصلا عن تقسيم الكمبوند على النحو التالي:

• مدينة الفسطاط الجديدة مساحتها حوالي 950 فدان، أما كمبوند الفسطاط الجديدة التابع للشركة المصرية السعودية للتعمير فمساحته حوالي 79 فدانًا فقط.
• حازت المساحات الخضراء والمسطحات لمائية الجزء الأكبر من مساحة الكمبوند والباقي من نصيب الوحدات والمباني السكنية.
• نجحت الشركة في توفير مساحة 16 فدان بكمبوند Al Fustat للمنطقة السياحية والأنشطة الترفيهية والمرافق الخدمية. 

مساحات وأنواع الوحدات في الفسطاط الجديدة السعودية المصرية للتطوير العقاري

لعبت المساحة الكبيرة التي تم إنشاء كمبوند الفسطاط المصرية السعودية الجديدة دور كبير في توفير وحدات سكنية على مساحات مختلفة تناسب الجميع، فيتمكن العميل من الحصول على الوحدة التي تناسب احتياجاته من خلال المساحات التالية:

• تبدأ مساحة الوحدات السكنية في كمبوند الفسطاط من 130 حتى تصل إلى 170 متر مربع.
• يتكون الكمبوند من 79 مبنى سكني يضم حوالي 1924 وحدة.
• يتكون الطابق في كمبوند الفسطاط الجديدة من 4 شقق سكنية ومصعد لضمان الخصوصية التامة للملاك. 
• تضم كل منطقة في الفسطاط الجديدة مبنيين، كل مبني يحتوي على وحدات تجارية في الدور الأرضي، وتختلف المباني بين ثلاثة أدوار حتى 7 أدوار. 

أهم مميزات كمبوند الفسطاط الجديدة

استطاعت الشركة السعودية المصرية العقارية من تحقيق المعادلة الصعبة وتقديم مشروع سكني يقدم خدمات ويمنح سكانه مميزات فريدة تجعل كمبوند الفسطاط الجديدة الاختيار الامثل للمتعة والاستقرار، ويمكن التعرف على المزايا المقدمة من خلال التالي:

• يسهل الوصول إلى كمبوند الفسطاط الجديدة لموقعه المتميز وسط البلد بالقرب من صلاح سالم الذي يجعل الكمبوند محاط بكافة الخدمات والمصالح الحكومية اللازمة للسكان.
• يقدم كمبوند الفسطاط الجديدة وحدات سكنية ذات تصميمات عالمية وتم استغلال المساحات بها بشكل احترافي لتوفير متطلبات العميل، وطرحها بسعر مغري.
• ستنعم في كمبوند الفسطاط الجديدة السعودية المصرية بالخصوصية والأمان التام وعدم التعرض لمضايقات المتطفلين لتواجد بوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج من الكمبوند.
• يحظى قاطني كمبوند الفسطاط الجديدة بالحماية على مدار اليوم من خلال تركيب كاميرات مراقبة عالية التقنية في كل مكان مع تواجد أمني مستمر.
• الطبيعة الخلابة والاعتماد على توفير مساحات خضراء لبناء تراكات تساعد على ممارسة الرياضات المختلفة في أي وقت.
• يتمتع ذوي الهمم بالعيش في كمبوند الفسطاط الجديدة للاهتمام المقدم لهم من خلال تخصيص مرافق وطرق ممهدة تجعل التحرك في المدينة سهل ويسير.
• الاستدامة والمحافظة على البيئة الشعار الرسمي في كمبوند الفسطاط الجديدة حيث يتم تشغيل وإدارة الكمبوند بالألياف الضوئية والألواح الشمسية.
• يتم إقامة الصلوات والشعائر الدينية في كمبوند الفسطاط الجديدة لتواجد مسجد كبير راقي.
• يتيح مشروع السعودية المصرية الفسطاط الجديدة الفرصة للسكان للاستمتاع بالطبيع الساحرة وإقامة حفلات الشواء، والتنزه والتأمل وسط أجواء هادئة ومريحة للأعصاب في أماكن مخصصة لذلك.
• جميع الوحدات السكنية في كمبوند الفسطاط الجديدة مصممه بشكل دقيق يمنح السكان رؤية مباشرة على البلازا والحدائق التي تفصل بين المباني مما يضمن الخصوصية والاستجمام.
• يتم تسليم الوحدات السكنية في كمبوند الفسطاط الجديدة مزودة بتكييفات مركزية ودش يضمن الإقامة المريحة والممتعة.
• حرصا على سلامة المتواجدين في المباني السكنية من خطر الحرائق تم توفير أنظمة حماية متطورة تعمل على سرعة التعامل والسيطرة على الوضع.
• من سمات المشاريع السكنية صديقة البيئة التخلص من القمامة والمخلفات بطريقة آمنة وإعادة تدويرها مرة ثانية والاستفادة منها وهذا ما حرصت عليه الشركة المطورة لكمبوند الفسطاط الجديدة.
• يسهل التحكم بالوحدات الذكية في كمبوند الفسطاط الجديدة لتواجد شبكة نت قوية واتصالات تمنح السكان الحرية في إنجاز المهام الخاصة بهم في أي وقت.

أبرز الخدمات في كمبوند الفسطاط الجديدة

للرفاهية عنوان يتمثل في كمبوند الفسطاط الجديدة الذي يضمن لك الحصول على حياة سعيدة ومستقرة وسهلة يمكنك الحصول على كافة احتياجاتك دون بذل مجهود لتواجد كل شيء بالقرب من وحدتك السكنية، حيث عملت الشركة المطورة بتوفير خدمات عالية الجودة تعمل على راحة السكان وتتمثل في التالي:

• ستحصل على وحدة سكنية فاخرة تتمتع بخدمة النظافة بشكل اليومي لراحتك في كمبوند الفسطاط الجديدة فضلا عن فريق متواجد في خدمتك طوال أيام الأسبوع للصيانة وإصلاح الأعطال.
• ستشعر أنك وسط عائلة كبيرة في كمبوند الفسطاط الجديدة عند قضاء الوقت في أكبر نادي اجتماعي تم تزويده بكافة وسائل الترفيه والمتعة.
• حمامات السباحة التي يضمها كمبوند الفسطاط الجديدة تتيح لكافة أفراد الأسرة من الكبار والأطفال الاستمتاع بقضاء الوقت والألعاب المائية المختلفة.
• لا تحتاج إلى الذهاب إلى أي مكان لتحصل على احتياجات ومستلزمات البيت اليومية لتواجد أكثر من ماركت قريب من وحدتك السكنية يمكن التسوق عن طريق التطبيقات الحديثة اون لاين.
• ستقضي وقت مسلي وتقوم بتجربة أكلات شهية ولذيذة في كمبوند الفسطاط الجديدة من خلال مطاعم مجهزة على أعلى مستوى بديكورات عصرية لتوفير أجواء لطيفة.
• تم تخصيص منطقة للمقاهي والكافيهات وعربات تقدم الوجبات السريعة التي تمنحك الحرية في تجربة أكثر من نشاط في مكان واحد.
• يعتبر مشروع السعودية المصرية الفسطاط الجديدة المكان المثالي للعائلات لتواجد كيدز اريا توفر المتعة للأطفال برفقة أباءهم تضم ألعاب وأنشطة مهارية لتدريب الأطفال على المهن الحرفية المختلفة التي تنمي مهارتهم الحياتية.
• يوفر كمبوند الفسطاط الجديدة مكان للمحافظة على اللياقة البدنية من خلال صالات جيم مجهزة بالمعدات الرياضية الحديثة تحت إشراف عدد من المدربين المتخصصين.
• الحضانات التي تم توفيرها في كمبوند الفسطاط الجديدة تتيح لأولياء الأمور الاطمئنان على أطفالهم في مكان آمن يقدم خدمة رعاية وخدمات تعليمية وتربوية متميزة على يد متخصصين في التعامل مع هذه المرحلة العمرية.
• موقع كمبوند الفسطاط الجديدة بالقرب من المدارس والجامعات الدولية يتيح للطلاب سهولة الحصول على خدمة تعليم جيدة.
• يقدم كمبوند الفسطاط الجديدة لصغار المستثمرين فرصة الحصول على وحدة إدارية أو تجارية متميزة مجهزة بكافة الوسائل والمعدات اللازمة مما يجعل الكمبوند مصدر جذب للاستثمار.
• يتواجد في كمبوند الفسطاط الجديدة السعودية المصرية قاعات لإقامة الحفلات والمناسبات المختلفة، ومنها مخصص للاجتماعات والمؤتمرات الهامة الخاصة برجال الأعمال.
• ستحصل على كافة الخدمات البنكية والمصرفية في كمبوند الفسطاط الجديدة من خلال تواجد فروع لبنوك معروفة في الكمبوند.
• ستحظى بالرعاية الصحية على مدار اليوم بواسطة فريق طبي في جميع التخصصات لتواجد عيادات ومراكز للعلاج الطبيعي والتأهيل مجهزة على أحدث طراز.
• وفر كمبوند الفسطاط الجديدة خدمات توصيل احتياجات السكان من الأدوية والمستحضرات الطبية إلى الوحدات في أي وقت لتواجد صيدليات ذكية متاحة 24 ساعة لخدمة العملاء.
• أصبح من السهل ركن السيارة التابعة لك في جراج مقام على مساحة كبيرة لتوفير الأمان والنظام وعدم التكدس أمام المباني السكنية.

اعرف أكثر عن أسعار وأنظمة السداد في الفسطاط الجديدة

من أهم المزايا التي تقدمها الشركة المصرية السعودية لعملائها في مشروعاتها السكنية الأسعار التنافسية التي تناسب إمكانيات العميل المادية، مما يتيح للعميل الحصول على الوحدة التي تناسبه بأسعار لا يمكن الحصول عليها في أي مشروع آخر والتي تتمثل في التالي:

• سعر الوحدة يبدأ من 6,365,000 جنيه مصري.

لم تكتفي الشركة المطورة بتقديم أفضل الأسعار بل قامت بتقديم خطط للسداد طويلة الأمد بأقل مقدم تتمثل في التالي:

• يمكن الحصول على وحدة سكنية في الكمبوند بدفع 10% مقدم حجز والباقي على 7 سنوات.
• لجدية حجز الوحدة في مشروع الفسطاط الجديدة يتم دفع 50,000 جنيه مصري.
• سيتم استلام الوحدات خلال عام 2026.

المطور العقاري Saudi Egyptian Developments لكمبوند الفسطاط

تُعد الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري المالكة والمطورة لكمبوند الفسطاط الجديدة وهي من الشركات الرائدة صاحية الخبرة الطويلة في السوق العقاري، حيث تم تأسيسها عام 1976 نتيجة شراكة مصرية سعودية وحققت نجاح كبير في مصر والوطن العربي من خلال مشروعاتها العمرانية ذات الجودة العالية، حيث سعت منذ نشأتها إلى تلبية احتياجات العملاء بتصميمات على أحدث الطرز العالمية، ومن أبرزها ما يلي:

• كمبوند جايد التجمع الخامس.
• كمبوند صوراي الإسكندرية.
• كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
• مشروع الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
• قامت بإنشاء مشوعات درة وزهرة في أسيوط الجديدة.
• مشروع هيلتون دمياط الجديدة.
• تأسيس مشروع ليك دريم في مدينة السادس من أكتوبر.