أسعار فلل زد الشيخ زايد 2026 - دليل الأسعار الكامل

أسعار فلل زد الشيخ زايد 2026 - دليل الأسعار الكامل

إذا كنت تبحث عن سكن راقي يجمع بين الفخامة والخدمات المتكاملة والتشطيب الرفيع فإن مشروع ZED الشيخ زايد يقدم واحدة من أفضل التجارب السكنية في المدينة، لكنه يتميز بطابع مختلف فهو يعتمد بالكامل على الأبراج السكنية الحديثة ولا يضم أي نوع من الفلل مما يجعله وجهة مثالية لمحبي السكن العملي الراقي في قلب زايد، وتتمثل أسعار الوحدات السكنية في أبراج ZED، فيما يلي:

• شقق سكنية مميزة: تبدأ أسعار الشقق داخل الأبراج من حوالي 4,846,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب المساحة والدور والإطلالة.
• شقق فندقية مخدومة: لمن يبحث عن مستوى أعلى من الرفاهية والخدمات اليومية تتوفر وحدات مخدومة بأسعار تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.

نبذة عن كمبوند زد (ZED) الشيخ زايد

إن كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر داخل مدينة هادئة وراقية مثل الشيخ زايد فإن كمبوند ZED يأتي كخيار استثنائي يجمع بين التصميم العصري، الإطلالات البانورامية، والخدمات الفندقية التي تمنحك رفاهية العيش على أعلى مستوى، كما أنه لا يقدم مجرد شقق بل يقدّم نمطًا متطورًا للسكن والاستثمار في واحدة من أهم مناطق زايد الحيوية، و يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد بالقرب من أشهر المناطق السكنية مثل زايد ديونز وسوديك بيفرلي هيلز مما يمنح السكان سهولة الوصول لأهم الطرق والمحاور والخدمات المحيطة.

يضم شققًا فندقية فاخرة متشطبة بالكامل وبتجهيزات دقيقة إضافة إلى إطلالات واسعة تمنح الساكن رؤية مميزة للمدينة والمساحات المحيطة، وكمبوند زد يتمتع ببنية خدمية قوية تشمل مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية تلائم أسلوب حياة عصري ومنظم، رغم ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض المشروعات الأخرى إلا أن ZED يُعد من الاستثمارات العقارية القوية نظرًا للطلب المستمر وارتفاع قيمة العقارات داخله.

أنواع الفلل في زد الشيخ زايد

لو كنت تبحث عن تجربة سكن راقية بمعنى الكلمة، فإن فلل الشيخ زايد تمنحك باقة متنوعة من الخيارات التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق مع تصميمات هندسية عصرية ومساحات مدروسة توفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية فكل مشروع سكني يقدّم نمطًا خاصًا من الفلل لتجد ما يناسب أسلوب حياتك واستثمارك المستقبلي، وتضم الكمبوندات في مدينة الشيخ زايد عدة فئات أساسية من الفلل، تختلف في المساحات والتقسيمات الداخلية، ومنها:

• الفلل المستقلة: وحدات سكنية قائمة بذاتها دون أي اتصال مع وحدات مجاورة، تتميز بحديقة خاصة، ومدخل مستقل ومساحات واسعة تضمن الخصوصية التامة مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والهدوء.
• التوين هاوس: عبارة عن مبنيين متجاورين لكل منهما مدخل مستقل، لكن يجمعهما جدار واحد، ويقدم هذا النوع مساحة مميزة بتكلفة أقل من الفلل المستقلة مع الحفاظ على الطابع الراقي والخصوصية.
• التاون هاوس: تصميمات متصلة من ثلاث وحدات أو أكثر، وتعد خيارًا اقتصاديًا وأنيقًا داخل الكمبوندات الراقية، مع مساحات أصغر مقارنة بأنواع الفلل الأخرى لكنها تمنحك حياة منظمة وبيئة متكاملة من الخدمات.
• القصور والفيلات الفاخرة: وحدات فارهة بمساحات ضخمة وتشطيبات استثنائية، مناسبة لمحبي الرفاهية المطلقة وتتوفر داخل مشروعات كبرى تضم خدمات راقية مثل النوادي الخاصة، وحمامات السباحة، والمساحات الخضراء الممتدة.

أسعار الفلل في زد الشيخ زايد حسب النوع

تختلف أسعار الفلل داخل الشيخ زايد وفقاً لطبيعة الوحدة وموقعها داخل المشروع السكني فالفيلات المستقلة تبدأ أسعارها من حوالي 13 مليون جنيه مصري بينما تعد الفيلات التاون هاوس خياراً أكثر اقتصادية حيث تبدأ أسعارها من نحو 8 مليون جنيه وتحدد القيمة النهائية بناءً على مجموعة معايير مثل مساحة الفيلا درجة التشطيب، كما أن المشروع التابع له العقار سواء كان في فاي أو ضمن مشروعات كبرى مثل أبراج زد التي تضم أيضاً شققاً سكنية فاخرة، وتتمثل الأسعار فيما يلي:

• الفلل المستقلة: بداية من 13,000,000 جنيه مصري.
• التاون هاوس: من حوالي 8,000,000 جنيه مصري.

توقعات الأسعار المستقبلية في زد الشيخ زايد

تشير توقعات الخبراء إلى زيادة ملحوظة في أسعار العقارات داخل الشيخ زايد، وخاصة بـ زد نتيجة عوامل عديدة أبرزها ارتفاع الطلب والتوسع المستمر في مشروعات البنية التحتية والخدمات مما يعزز قيمة المنطقة ويجذب المزيد من المستثمرين والمشترين، كذلك من المحتمل أن يؤدي تفعيل قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 إلى تنشيط حركة البناء والتراخيص وهو ما قد ينعكس على السوق العقاري بشكل عام، ومن أهم العوامل المؤثرة في أسعار العقارات خلال المرحلة القادمة:

• زيادة الإقبال: غرب القاهرة، خاصة الشيخ زايد، مرشحة لنمو كبير في الطلب على الوحدات السكنية والاستثمارية.
• تطوير البنية التحتية: توسعات الطرق، الخدمات المتكاملة، والمرافق الجديدة ترفع القيمة العقارية لأي مشروع بالمنطقة.
• التغييرات القانونية: العودة للعمل بقانون البناء الموحد قد يسهل إجراءات التراخيص ويزيد النشاط العقاري مما قد يخلق تغييرات في الأسعار.
• عوامل اقتصادية: معدلات التضخم وأسعار الفائدة لهما تأثير مباشر على حركة التمويل والتسعير العقاري.
• ومن المتوقع أن تشهد زيادة تدريجية بسبب الطلب المرتفع والبنية التحتية المتطورة.

مواصفات ومميزات الفلل في زد الشيخ زايد

إذا كنت تبحث عن التميز والراحة في كل زاوية، تجمع فلل زد بين التصميم العصري، التشطيبات الفندقية، والموقع الاستراتيجي الذي يضمن لك أسلوب حياة متكامل، كما أن كل وحدة مصممة لتوفر تجربة سكنية فريدة، مع إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة وقربها من أبرز المناطق الحيوية مثل الربوة وأبراج زد مما يجعلها الخيار الأمثل للسكن والاستثمار، وتتمثل المواصفات الأساسية فيما يلي:

• تشطيبات فندقية متكاملة: وحدات مجهزة بأعلى معايير الجودة والرفاهية، جاهزة للسكن الفوري.
• مساحات متنوعة: فلل تناسب كل الاحتياجات العائلية، مع تصميم يراعي الاستغلال الأمثل للمساحات.
• إطلالات خلابة: مشاهد طبيعية ومساحات خضراء تمنحك شعوراً بالهدوء والخصوصية.
• موقع متميز: قلب الشيخ زايد، قرب الربوة وأبراج زد لتسهيل الوصول لأهم المناطق والخدمات.
• جاهزية السكن والتشطيب الفاخر: فلل مجهزة بالكامل مع إمكانية وجود فرش فاخر في بعض الوحدات.
• عوائد استثمارية بالدولار: فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ومضمون.
• موقع استراتيجي: يسهل التنقل إلى المناطق الحيوية والخدمات الأساسية في الشيخ زايد.
• تصاميم حديثة وجودة بناء عالية: واجهات عصرية ومواصفات بناء متطورة تعكس مستوى المشروع الفاخر.

خطوات شراء فيلا في زد الشيخ زايد

ابدأ رحلتك نحو امتلاك فيلا أحلامك في مشروع زد الشيخ زايد بكل سهولة واحترافية، امتلاك فيلا في مشروع زد ليس مجرد شراء عقار بل خطوة نحو أسلوب حياة فاخر يجمع بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والمزايا الاستثمارية الرائعة، وتتمثل فيما يلي:

• ابحث عن الشركات المطورة مثل أركان وسوديك لضمان التوصل للوحدات الرسمية.
• تواصل مع الوكلاء المعتمدين الذين لديهم معرفة كاملة بالوحدات المتاحة للبيع.
• استعرض منصات عقارية موثوقة للعثور على الفلل المطابقة لمتطلباتك مع مراعاة التحقق من نوع الوحدة قبل اتخاذ القرار.
• قم بجولة داخل المشروع للاطلاع على الموقع والخدمات المحيطة والتأكد من ملاءمة الفيلا لأسلوب حياتك.
• تحقق من المساحة، تصميم الفيلا، التشطيبات، والإطلالات لتتأكد من أنها تلبي توقعاتك تمامًا.
• احصل على أفضل قيمة ممكنة للفيلا مع مراعاة المزايا الاستثمارية.
• استفسر عن الدفعات المقدمة، الأقساط، وفترات السداد المتاحة لتناسب ميزانيتك وخططك المالية.
• بعد الاتفاق على السعر وخطة الدفع، وقّع العقد المبدئي وابدأ بسداد الدفعة الأولى.
• أكمل جميع الإجراءات الرسمية ووقّع عقد البيع النهائي مع المطور.
• سجل الفيلا باسمك رسميًا لدى الجهات الحكومية المختصة لتصبح مالكًا شرعيًا وكاملًا للعقار.

نصائح للمشترين المهتمين بالسكن في فلل زد الشيخ زايد

امتلك فلل أحلامك في مشروع زد بالشيخ زايد حيث الفخامة والراحة تلتقيان، شراء فيلا في زد ليس مجرد استثمار عقاري بل هو فرصة لتأمين أسلوب حياة راقي يجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي لضمان اتخاذ القرار الأمثل، وتتمثل النصائح فيما يلي:

• تحقق من موقع الفيلا بالنسبة للخدمات والمساحات الخضراء وتأكد من أنها تتوافق مع أسلوب حياتك اليومي.
• قارن بين العروض المتاحة لضمان حصولك على أفضل قيمة مقابل المال.
• اختر الفيلا التي تلبي احتياجاتك الحالية والمستقبلية، مع مراعاة توزيع الغرف ومساحة المعيشة.
• قيّم الخدمات المتوفرة مثل المدارس، النوادي، والمناطق الترفيهية لضمان حياة متكاملة لك ولعائلتك.
• تحقق من جودة التشطيبات الداخلية والخارجية لتكون مطابقة لذوقك الشخصي ومتطلباتك.
• احسب التكلفة الإجمالية بما يشمل سعر البيع، تكاليف الصيانة، وأي رسوم إضافية محتملة لتجنب أي مفاجآت مالية.
• ضع في اعتبارك سهولة الوصول من وإلى المشروع لتسهيل التنقل اليومي.
• تأكد من مصداقية المطور وجودة المشاريع السابقة من خلال تقييمات العملاء والمراجعات على الإنترنت.

ما هو سعر المتر في زد الشيخ زايد؟

استثمر في أبراج زد بالشيخ زايد وتمتع بأسعار مرنة وعوائد استثمارية مميزة، وأسعار الوحدات في أبراج زد تختلف حسب طبيعة الوحدة، الموقع، مرحلة التشطيب، والتجهيزات المتوفرة مما يمنحك فرصة اختيار الوحدة الأمثل التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك فسواء كنت تبحث عن شقة سكنية للمعيشة الفاخرة أو وحدة تجارية للاستثمار المربح، وتوفر أبراج "زد" خيارات متنوعة تلبي جميع التطلعات، وتتمثل فيما يلي:

• تتنوع المساحات لتلبية مختلف الاحتياجات، فتبدأ الشقق من مساحة 70 متر مربع بسعر تقريبي 8,250,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار المتر التجاري بين 25,000 و100,000 جنيه مصري للمتر المربع، حسب الموقع، مساحة الوحدة، وجودة التشطيب.

ما الفرق بين زد والكمبوندات الأخرى؟

مشروعات زد ليست مجرد كمبوندات سكنية، بل تجربة فريدة تجمع بين السكن الفاخر، التصميمات العالمية، والمرافق المتكاملة وما يميزها عن أي كمبوند آخر في مصر بينما يُصنف مصطلح الكمبوندات الأخرى على أنه أي مجمع سكني مغلق، وتتميز مشروعات زد بتفردها في الجودة، التفاصيل والخدمات المتنوعة التي توفر حياة متكاملة لسكانها، ومشروعات "زد" محددة في القاهرة الجديدة (ZED East) والشيخ زايد (Zed Towers) كمشروعات راقية ذات هوية واضحة، الكمبوندات الأخرى أي مجمع سكني مسور ببوابات مستقلة بدون تحديد المطور أو التصميم، وتتمثل فيما يلي:

المطور:

• مشروعات "زد": تطوير شركة أوراسكوم الرائدة.
• الكمبوندات الأخرى: مطورون مختلفون وفق المشروع.

التصميم:

• مشروعات "زد": تصميمات عالمية أنيقة من WATG London تعكس الفخامة والتفرد.
• الكمبوندات الأخرى: التصميمات متنوعة حسب المشروع ومستوى المطور.

الخدمات والمرافق:

• مشروعات "زد": توفر خدمات متكاملة تشمل نادي رياضي ضخم مساحات خضراء واسعة، مسطحات مائية، ومراكز تجارية.
• الكمبوندات الأخرى: تشمل خدمات محدودة غالبًا مثل حدائق، مراكز تجارية ومدارس حسب المشروع.

الخيارات السكنية:

• مشروعات "زد": وحدات متنوعة تشمل شقق، فيلات، توين هاوس، وتاون هاوس لتناسب جميع الاحتياجات.
• الكمبوندات الأخرى: تختلف الخيارات السكنية حسب كل مشروع.

سهولة الحركة والموقع:

• مشروعات "زد": مواقع حيوية بالقرب من المراكز الحيوية في القاهرة الجديدة والشيخ زايد.
• الكمبوندات الأخرى: تعتمد على موقع كل كمبوند ومدى قربه من الطرق والخدمات.

التشطيب:

• مشروعات "زد": بعض الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، لتكون جاهزة للسكن الفوري.
• الكمبوندات الأخرى: جودة التشطيب تختلف حسب المشروع والمطور.