فلل للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين 2026 - الأسعار والمشاريع المتاحة

فلل للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين 2026 - الأسعار والمشاريع المتاحة

تعتبر منطقة التجمع خاصة شارع التسعين من أرقى الأحياء السكنية التي تضم مجموعة متنوعة من الفلل والوحدات السكنية المصممة بعناية فائقة على يد متخصصين واستشاريين هندسيين لتوفير حياة أفضل أكثر أريحية قريبة من كافة الخدمات الأساسية والمصالح الحكومية، فضلا عن القرب من الطرق والمحاور التي تضمن للسكان الوصول اليسير إلى وحداتهم، وقد أصبح شارع التسعين مصدر جذب سكاني مما جعل شركات التطوير العقاري في منافسة كبيرة لاقتناء أفضل المواقع بها وطرح وحداتهم ومشروعاتهم السكنية، فيحصل عشاق الفخامة على أرقى فيلات سكنية على مساحات وتشطيبات عصرية رائعة.

بناء عن دراسات دقيقة للسوق العقاري خاصة في منطقة التجمع الخامس بشارع التسعين يمكن القول أنه لا يوجد سعر ثابت للوحدات السكنية حيث تختلف قيمة الوحدة على حسب الموقع والمساحة والتصميم وغيرها من العوامل التي تزيد من قيمة الوحدة، فيوجد العديد من المشروعات السكنية في التجمع الخامس تضم وحدات فاخرة بأسعار يمكن عرضها من خلال التالي:

• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، من أهم وأبرز الأعمال التي تم إطلاقها في منطقة التجمع، حيث تم تنفيذه باحترافية كبيرة بتوقيع شركة إعمار للتطوير العقاري، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية، على مساحة شاسعة تمتد على 890 فدان على الطراز الأمريكي الراقي والأنيق الذي يضفي سحرا وجمالا على المباني التي تتسم بالألوان الحيادية الكلاسيكية الهادئة المطلة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، ويضم الكمبوند فلل منفصلة، توين هاوس، تاون هاوس على مساحات مختلفة وأسعار تعتبر الأكثر تنافسية ومعقولية مقارنة بالمشروعات السكنية المنافسة، حيث يبدأ سعر الفيلات في ميفيدا التجمع الخامس من 11,200,000 جنيه مصري.
• كمبوند هايد بارك، الراقي والمميز الذي يعتبر أهم مشروعات شركة هايد بارك العقارية في التجمع الخامس شارع التسعين الجنوبي، حيث يتمتع المشروع بكافة المرافق والخدمات والمواصفات العالمية التي تم تنفيذها على يد كبار الاستشاريين الهندسيين، وقد تم اختيار أفضل المواقع لطرح الكمبوند على الطريق الدائري قريب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، وتصل مساحة المشروع حوالي 6,000,000 متر مربع، ويضم الكمبوند أكبر حديقة في مصر والشرق الأوسط، ومجموعة متنوعة من الفيلات منها المنفصلة، وفيلات التوين والبنتاهاوس المصممة على الطراز العصري الراقي ومقسمة إلى مساحات مختلفة تبدأ من 6,740,000 جنيه مصري.

لماذا شارع التسعين بالتحديد؟

يعتبر شارع التسعين الشارع المركزي للقاهرة الجديدة وينقسم إلى التسعين الشمالي والجنوبي، ويحظى التسعين الجنوبي بالشهرة والأهمية الكبرى، حيث يبدأ من نهاية طريق NA عند الطريق الدائري، مرورا بمنطقة اللوتس والتسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، وقريب من طريق العين السخنة، كما يتمتع شارع التسعين بقربه من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مطاعم وكافيهات ومولات وبنوك ومؤسسات تعليمية ومستشفيات، إلى جانب أنه يضم مشروعات سكنية وتجارية على أعلى مستوى من الفخامة ترجع لأشهر شركات التطوير العقاري في مصر، مما جعلها المنطقة الأكثر جذب للاستثمار العقاري.

أسعار الفلل في شارع التسعين التجمع الخامس

يضم شارع التسعين بالتجمع الخامس باقة رائعة من الفيلات المتنوعة من حيث المساحة مما يعكس الاختلاف في الأسعار والتي يتم تحديدها من جانب الشركة المطورة، ولقد تنافست الشركات العقارية في تقديم أفضل الأسعار للوحدات السكنية من الفيلات على اختلاف أشكالها لاستقطاب العملاء، فجاء متوسط سعر الفيلات في شارع التسعين حوالي 11,007,000 جنيه مصري، وصولا إلى 43,000,000 جنيه مصري.

أفضل الكمبوندات في التجمع الخامس شارع التسعين

استطاعت الشركات العقارية إطلاق مشروعات سكنية متميزة في قلب التجمع الخامس بشارع التسعين وحققت أعلى نسبة مبيعات لجودتها والمواصفات العالمية التي تتسم بها، والتي من أبرزها:

• كمبوند ماونتن فيو أي ستي، أحد أهم المشروعات السكنية التي قدمتها شركة ماونتن فيو الغنية عن التعريف في منطقة التجمع بشارع التسعين، والذي يضمن الرفاهية للسكان كما يجب أن تكون، وذلك للمساحة الشاسعة التي تم تنفيذه عليها والتي تبلغ 500 فدان، والموقع المميز القريب من الخدمات والمؤسسات الحكومية والأحياء السكنية الراقية، ويضم المشروع وحدات على مساحات تتراوح ما بين 115 إلى 565 متر مربع، بأسعار في متناول الجميع مع فترة للتقسيط تمتد إلى 8 سنوات على أن يتم دفع مقدم 5%.
• كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، المشروع الأشهر في منطقة التجمع الخامس، الذي يتمتع بالقرب الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة ومن السهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي، وتم طرح المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 500 فدان شغلت المساحات الخضراء 82% من إجمالي المساحة والباقي للمباني والوحدات السكنية التي تم تنفيذها على 7 مراحل كل مرحلة تضم شقق سكنية، توين هاوس، فيلات على مساحة تتراوح ما بين 150 إلى 300 متر مربع، وأقرت الشركة المنفذة قائمة أسعار تنافسية وخطط سداد تمتد إلى 8 سنوات بمقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة، بتوقيع شركة ذا مارك العقارية الرائدة التي حرصت على تجسيد الرفاهية في مكان ومشروع سكني واحد بالتجمع الخامس المطل على الطريق الدائري الأوسطي، والقريب من مدينة نصر، ويضم الكمبوند باقة متنوعة من الوحدات السكنية ذات التصميم العالمي الأنيق والمساحات التي تبدأ من 180 إلى 550 متر مربع، بأسعار مغرية في متناول الجميع بمقدم 30% والتقسيط على 7 سنوات.

دليل شراء فيلا على شارع التسعين

قبل شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس على شارع التسعين من الضروري اتخاذ بعض الخطوات التي تضمن الحصول على الوحدة السكنية المناسبة خاصة لعشاق الفخامة والباحثين عن الفيلات، ويمكن اتباع هذه الإجراءات التي تتمثل في التالي:

• قبل البدء بالبحث عن فيلا في شارع التسعين لابد من تحديد الميزانية الخاصة بك ونوع الوحدة التي ترغب بها فيلا منفصلة، توين هاوس تاون هاوس.
• يمكن البحث عن العروض والوحدات المتاحة في الكمبوندات الراقية في منطقة التجمع شارع التسعين من خلال البوابات العقارية التي تتضمن قوائم بالفلل المعروضة للبيع والمتاحة في المنطقة.
• التواصل مع أصحاب الوحدات أو الشركات العقارية التي ستقدم لك الفلل المتاحة وأسعار وتسهيلات لإتمام عملية الشراء.
• لابد من معاينة الوحدة قبل الشراء والتأكد من المواصفات والمساحات وجودة التشطيبات، لتقدير السعر المناسب.
• مقارنة الأسعار بين المشروعات السكنية في التجمع الخامس واختيار الفيلا المناسبة لك.
• التأكد من قرب الفيلا من الخدمات والمولات والمناطق التجارية التي تحقق لك احتياجاتك.

البنية التحتية والخدمات المحيطة في التجمع الخامس شارع التسعين

لقد شهدت منطقة التجمع الخامس شارع التسعين في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في الاستثمار العقاري، ويرجع ذلك إلى تطوير البنية التحتية السنوات الماضية بأحدث التقنيات على يد متخصصين، وذلك من خلال تطوير شبكات المياه، وشبكات الصرف الصحي، ومحطات الري، كما تم تحسين الطرق وتوسيعها بحيث يتم الربط بين التجمع الخامس والمعالم والمناطق الهامة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، فضلا عن العمل على تحسين خدمات النقل العام، وخطوط الحافلات والمترو لتسهيل الوصول إلى المشروعات السكنية في التجمع الخامس، مما أسفر عن زيادة كبيرة في القيمة السعرية والاستثمارية للوحدات في المنطقة لتصبح فرصة ذهبية للحصول على مستوى معيشي أفضل ومكان مثالي للاستثمار وجني العوائد المالية.

أهم الأسئلة حول فلل للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين

• كم متوسط سعر متر الفيلا في شارع التسعين؟

تختلف أسعار الفيلات في التجمع الخامس شارع التسعين على حسب العديد من العوامل منها الموقع، التصميم المعماري الموقع والشركة المطورة وأخيرا المساحة ونوع الوحدة فيلا منفصلة، توين تاون هاوس التي يتم تحديد السعر عليها، ولقد وصل متوسط سعر المتر بالفيلات في شارع التسعين مؤخرا إلى 70,750 جنيه مصري.

• ما هي أفضل المناطق على شارع التسعين؟

تعتبر كافة المناطق والأحياء المطلة على شارع التسعين متميزة وراقية وتتمتع بجميع المرافق والخدمات والمواصفات التي تؤهلها لتصبح منطقة جذب سكاني، ومن أرقى الأحياء والمناطق على شارع التسعين:

• حي النرجس، القريب من ميدان مسجد فاطمة الشربتلي، المنطقة التجارية، مول سفن ستارز، الجامعة الأمريكية وكنيسة السيدة العذراء.
• حي الشويفات، الحي الراقي الذي يقع على امتداد محور الأمل من جهة شارع التسعين الجنوبي القريب من غرف الجولف وأرابيلا وكمبوند القطامية.

• كم يبعد شارع التسعين عن القاهرة الجديدة؟

يعتبر شارع التسعين من أهم المناطق في القاهرة الجديدة والتي تعتبر امتداد ونقطة وصل بينها وبين العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن الوصول من شارع التسعين إلى القاهرة الجديدة خلال 12 دقيقة.

• ما الفرق بين شمال وجنوب التسعين؟

ينقسم شارع التسعين إلى التسعين الشمالي والجنوبي، ويتسم كل منهم بالمزايا التي تجعله من أفضل المناطق بالتجمع الخامس، ويمكن المقارنة بينهم فيما يلي:

• شارع التسعين الجنوبي، يمتد باتجاه طريق العين السخنة، ويضم المشروعات السكنية والتجارية ومولات الراقية، والكمبوندات التي من أهمها ليك فيو، هايد بارك، أفينيو 90.
• شارع التسعين الشمالي، يمتد باتجاه طريق الإسماعيلية، يضم المراكز الخدمية، والمشروعات السكنية، والشركات الخاصة، والمولات الشهرية، مول كايرو فستيفال سيتي، داون تاون، نادي بتروسبورت.

• هل الاستثمار في شارع التسعين مجدي؟

يعتبر شارع التسعين من أهم المناطق الحيوية التي يمكن الاستثمار بها حيث تتمتع بكافة عوامل النجاح التي يبحث عنها المستثمرين والتي تتمثل في:

• الموقع الاستراتيجي حيث يربط شارع التسعين الطريق الدائري بطريق السويس والعين السخنة، فيعتبر المحور المركزي للقاهرة الجديدة.
• يطل شارع التسعين على أكبر المولات والمراكز التجارية من كايرو فستيفال سيتي، مول بوينت 90 مما يجعله مصدر جذب دائم للعملاء.
• يضمن شارع التسعين نجاح جميع الأنشطة الاستثمارية وذلك لجمعه بين المناطق السكنية الراقية، والوحدات التجارية والإدارية والكمبوندات الشهرية من هايد بارك، وذا واتر واي، فيخدم شريحة سكانية كبيرة.
• التنوع في النشاطات الاستثمارية في شارع التسعين ما بين وحدات إدارية وتجارية وطبية توفر للمستثمرين فرص ذهبية للنجاح وتحقيق عوائد مالية كبيرة.