أسعار فيلات التجمع الخامس 2026 - دليل السوق الشامل

أسعار فيلات التجمع الخامس 2026 - دليل السوق الشامل

يمكنك الآن اكتشاف عالم فريد من الفخامة والتميز في فيلات التجمع الخامس والتي تمزج بين المساحات الواسعة والتي تعمل على تلبية تطلعات جميع الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار المربح كما أن هذا السوق الحيوي يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات مع العمل على مراعاة كافة معايير الجودة في التنفيذ والتشطيب.

تتأثر أسعار الفيلات بعدة عناصر أساسية والتي تجعل كل مشروع داخل التجمع الخامس مشروع فريد وذلك في القيمة الاستثمارية الخاصة به وذلك بدءاً بالموقع الخاص بالفيل وخاصة في حالة أنه بأحد الأحياء سواء الحي الأول الرابع أو الثامن أو المناطق مثل بيت وطن، بالاضافة إلى المساحة  الكلية ونوع التشطيب " سوبر لوكس، تشطيب كامل أو جزئي ووصولاً إلى التجهيزات  الإضافية مثل الحدائق الخاصة، حمامات السباحة، الإطلالات المميزة والفاخرة التي تضيف له القيمة الاستثنائية للعقار.

متوسط اسعار فيلات التجمع الخامس

الفرص الاستثمارية مميزة داخل فيلات التجمع الخامس فهي تجمع بين الفخامة الراقية والتصميم المعماري العصري وذلك لتمنحك التجربة السكنية الراقية والإسلوب الفاخر في قلب القاهرة الجديدة، كما أن الأسعار الخاصة بها تحتلف حسب الموقع والمساحة والتطشيب بالاضافة إلى الخدمات المحيطة ليجعلها الوحدة المناسبة والتي تتطلب الإطلاع الدقيق على متوسط الأسعار في المناطق المختلفة، وتتمثل الأسعار فيما يلي:

أسعار فيلات شارع التسعين

• تبدأ الأسعار من حوالي 7.5 مليون جنيه مصري وتصل إلى 25 مليون جنيه في المناطق الميزة والقريبة من الشارع الرئيسي.

أسعار فيلات القطامية

• الفلل المستقبلة في كمبوندات القطامية سعرها يتراوح من 27.5 مليون إلى أكثر من 77 مليون جنيه مصري، أما عن كمبوند قطامية هيلز تبدأ من 25 مليون جنيه مصري.

أسعار فيلات الياسمين والبنفسج

• داخل جي الياسمين 1 تتراوح الأسعار من 3 مليون و 12.7 مليون جنيه مصري، وذلك حسب مساحة  الوحدة والتشطيب.

أسعار فيلات الأندلس والنرجس

• سعر المتر داخل الأندلس 1 حوالي 23,900 جنيه مصري، وفي الأندلس 2 يصل إلى 24,650 جنيه مصري.

أسعار فيلات التجمع الأول

• الاسعار هنا تتفاوت بشكل كبير وذلك حسب الموقع والمساحة الخاصة به ونوعية التشطيب والخدمات المتوفرة.

متوسط سعر متر في التجمع الخامس

يختلف سعر المتر في التجمع الخامس بشكل كبير وذلك حسب المنطقة والمواصفات فيمكن أن يبدأ من 25,350 جنيه للمتر وذلك في بعض الأحياء مثل الحي الثالث ويصل إلى 42,050 جنيه مصري وذلك في المناطق الأخرى مثل شارع التسعين الشمالي، أما عن سعر الشقق في الجمعات السكنية الفاخرة من الكمبوندات يمكن أن تصل إلى أعلى، وتتمثل الأسعار الخاصة بالمتر فيما يلي:

• الحي الثالث: يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 25,350 جنيه مصري.
• شارع التسعين الشمالي: سعر المتر يبلغ حوالي 42,050 جنيه مصري.
• التجمع الأول: يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 54,200 جنيه مصري.
• كمبوندات أخرى: تختلف بها الأسعار حسب الخدمات المتوفرة والموقع الجغرافي وقد تكون أعلى في بعضها مثل ماونتن فيو اي سيتي والتي تبدأ أسعار وحداته من 13,000,000 جنيه مصري.

أسعار الفيلات في الكمبوندات الشهيرة

الرفاهية والفخامة يمكنك اكتشافها داخل أفضل الكمبوندات المميزة بالقاهرة الجديدة والتي تمزج بين الفخامة والتصاميم المعمارية الراقية والعصرية وذلك لتمنحك التجربة السكنية الفريدة والتي تلبي الاحتياجات والمتطلبات الراقية وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع الخاص بالكمبوند بالإضافة إلى مرجلة التسليم إن كانت جاهزة  أو تحت الإنشاء مما يجعلها الفيلا التي تتناسب في الحصول عليها لدى الكثيرين وتتمثل الأسعار فيما يلي:

أسعار فيلات ماونتن فيو

• فيلات منفصلة: تبدأ من 125 مليون جنيه مصري.
• اي فيلا: تبدأ أسعارها داهل فيلات ماونتن فيو من 25 مليون جنيه.

أسعار فيلات بالم هيلز

• يبدأ سعر الوحدات داهل بالم هيلز من نوع الفيلات من 145 مليون جنيه مصري.

أسعار فيلات هايد بارك

• فيلات مستقلة داخل هايد بارك: تبدأ الأسعار من 60 مليون جنيه مصري.
• أما عن فيلات التاون هاوس بـ هايد بارك: تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
• وحدات التوين هاوس: تبدأ من 9,5 مليون جنيه مصري.

أسعار فيلات سوديك

• أسعار فيلات سوديك تبدأ من 125 مليون جنيه كصري.

أسعار فيلات أورا

• تعتبر شركة أورا من الشركات العقارية الكبرى في السوق العقاري وقد أعلنت بأن سعر الوحدات نختلف حسب نوع الوحدة.

أسعار الفيلات في الأحياء العادية في التجمع الخامس

فرص استثمارية يمكنك الحصول عليها وانتهازها داخل الأحياء العادية في التجمع الخامس مع فيلات تتناسب مع جميع الأذواق والمساحات المختلفة والتي تمتاز كل واحدة بالموقع الاستراتيجي التفاصيل الراقية والتي تجعل تجربة العيش مميزة وأكثر رفاهية وراحة، وتتنوع أسعار الفيلات في الأحياء حسب الموقع الخاص بالفيلا داخل الجي ومستوى التشطيب والمساحة الخاصة بها مما يوفر لك الخيارات المتعددة لتناسب الرغبات، وتتمثل فيما يلي:

• الحي الثاني: تتباين سعر الفيلات داخله من 38,400 جنيه مصري.
• الحي الثالث: تتراوح السعر للفيلات بين 7,000 جنيه مصري و 8,500 جنيه مصري لتوفر البيئة المثالية لكل الباحثين.
• الحي الرابع: سعر الفيلات تبدأ من 9,500 جنيه مصري وتصل إلى 12,000 جنيه مصري، والتي تتميز بالتشطيبات الراقية.
• الحي السادس: سعرها يبدأ من 10,000 جنيه مصري وتصل إلى 13,500 جنيه مصري.
• الحي الثامن: تبدأ من 11,000 جنيه مصري وتصل إلى 14,000 جنيه مصري وتجمع بين الرفاهية والرقي وتوفر الخدمات.

العوامل المؤثرة في أسعار الفيلات في التجمع الخامس

أسعار الفيلات في التجمع الخامس تتأثر وذلك لعدد من العوامل والتي تختلف حسب الموقع سواء كانت قريبة من الخدمات والطرق والمساحات الخاصة بكل واحدة والتصاميم المعمارية لكل واحدة، بالاضافة إلى جودة التشطيبات وتوفير المرافق المختلفة والخدمات داخله، كما أن للبنية التحتية تأثير أيضاً وذلك إن كانت متطورة، ومن العوامل ما يلي:

• الموقع الجغرافي: سواء كانت الفيات قريبة من المدارس والمستثشفيات الكبرى والطرق الرئيسية ووسائل المواصلات الرئيسية التي تسهل على الجميع الوصول والتنقل بشكل أسرع.
• المساحات والتصاميم: في حالة أن الفيلا تتميز بالمساحات الكبيرة وتتمتع بعامل كبير من الخصوصية التامة وعلى جانب كبير من الرفاهية، بالاضافة إلى التصاميم المعمارية الخارجية والداخلية.
• النشطيبات الخاصة بالوحدات: ففي حالة أن يتم استخدام مواد بناء عالية الجودة فإنه يرفع قيمتها السعرية، بالاضافة إلى توافر العديد من المرافق.
• البنية التحتية الخاصة بالفيلات: إن من أهم العوامل التي تؤثر على سعر الفيلا هو البنية التحتية المحيطة بالمنطقة مثل الصرف الصحي والطرق.

توقعات أسعار الفيلات المستقبلية في التجمع الخامس

في ظل ارتفاع سعر العقارات في الوقت الراهن فمن المتوقع أنه ستزال سعر الفيلات داخل التجمع الخامس في الارتفاع بالمستقبل القريب وذلك لعدد من العوامل ومنها تكاليف البناء والصرف وزيادة أسعار الأراضي المعروضة للبيع، ومن أهم العوامل التي أثرت في سعر الفيلات بالتجمع الخامس ما يلي:

• تكلفة مواد البناء المستخدمة: تساهم سعر هذه المواد البنائية في زيادة سعر الفيلات.
• سعر الصرف تتغير أيضاً: نظراً للتقلبات في سعر الصرف في الوقت الراهن وذلك على تكلفة المواد الأولية المستوردة وجميع التشطيبات.
•  الأراضي وقلة بيعها: تعتبر قلة بيع وندارة الأراضي داخل التجمع الخامس تعمل على زيادة سعر الفيلات عند البيع.

أسعار إيجار الفيلات في التجمع الخامس

اكتشف كافة الفرص المثالية وفي الحصول على إيجار للفيلات داخل التجمع الخامس وهي توفر لك الحي السكني المريح وتحقق لك الفخامة والراحة بالإضافة إلى الأسعار التنافسية والتي تعتبر مناسبة لكافة الاحتياجات، وتختلف من حيث الموقع والمساحات والتشطيبات الخاصة بها، وتتمثل فيما يلي:

• الحي السكني: الأسعار في هذه الأحياء تتفاوت بين الأحياء فالفيلات في الحي الثامن والسادس وهي الأعلى سعراً والأقل تميزاً مثل الحي الثالث.
• المساحة والمواصفات الخاصة بها: يختلف حسب حجم الفيلات، وعدد من الغرف، والتشطيبات الخاصة بها من الداخل ووجود المرافق المختلفة مثل حديقة أو حمامات السباحة.
• نوع الفيلات: سعر الفيلات داخل التجمع الخامس تختلف حسب نوعها منها الفيلات المستقلة، التاون هاوس، التوين هاوس.
• الموقع الجغرافي: ايجارات الفيلات داخل التجمع الخامس تختلف حسب الموقع وذلك سواء كانت شارع التسعين، والمدارس والمراكز التجارية.
• حالة السوق: تتأثر سعر الوحدات حسب حالة العرض والطلب في السوق العقاري المصري وقت الايجارات.

نصائح للحصول على أفضل سعر لفيلا التجمع الخامس

قم بأفضل رحلة لك داخل أفضل فيلا داخل التجمع الخامس وذلك بأفضل سعر ممكن وذلك من خلال التخطيط الذكي و المقارنة بين كافة الخيارات والتي تضمن الحصول على أفضل القيم الخاصة واتباع كافة الطرق المنظمة والتي تجعل عملية الشراء والأكثر سهولة وفعالية، وتتمثل النصائح فيما يلي:

• الأسعار في العديد من الأحياء تختلف بشكل ملحوظ بين المناطق المختلف بين التجمع الخامس مثل بيت الوطن، الأندلس، الشوفيات لذلك يجب مقارنة بإتخاذ القرار النهائي.
• التفاوض على السعر بشكل حكيم وخاصة إن كان هناك عيوب في الفيلا وتأخر الخدمات ليمنحك فرصة لتخفيض السعر النهائي.
• داخل بيت وطن غالباً ما تكون سعر الفيلات داخل التجمع الخامس أعلى في تلك المنطقة نظراً للموقع الخاص بها والبنية التحتية المتطورة.
• كما يمكنك البحث عن عروض للتقسيط في بعض الكمبوندات مثل ميفيدا وتوفر أنظمة سداد مرنة مع مقدم صغير وفترات طويلة للسداد.
• خطط لميزانيتك بشكل دقيق فيمكنك اعتبار جميع التكاليف الإضافية مثل الصيانة و الخدمات لضمان تجربة شراء مميزة وسلسة.
• الفيلات يمكنك التأكد من حالة الفيلات والتي تمنحك الفرصة للاطمئنان على جاهزية الخدمات والمرافق، وقد تكون الفلل وقت الإنشاء أقل تكلفة.
• الاستعانة بخبراء العقارات والتي تقدم تقييم قيمة الفيلا في كل منطقة ومساعدتك في أخذ القرارت بشكل أمثل.

أيهما أفضل استثمارياً: فيلا مستقلة أم تاون هاوس في التجمع الخامس؟

بثقة تامة يمكنك البدء في رحلتك المثالية داخل التجمع الخامس وذلك عبر اختيارك لنوع الفيلات في التجمع الخامس سواء كنت ترغب في الاستثمار الطويل مما يعزز من ثروتك والحصول على الفرصة السكنية العملية وتمنحك القيمة السريعة والعائد المضمون، فعند اختيار نوع الفيلا المناسب لك في التجمع الخامس واختلافها يمنحك المساحة الواسعة لتحديد الأنسب لك، وتتمثل فيما يلي:

الفيلات المستقلة:

• قيمة استثمارية مرتفعة: فهي تعد الأنسب لكل الراغبين في الاستثمار طويل الأجل مع تحقيقه لأعلى قيمة عند اعادة البيع.
• يحقق لك اعلى درجة من الخصوصية: تتمتع بالتصميم المستقل بشكل كامل بدون اي جدران مشتركة مما يحقق لك الهدوء.
• المساحات الأوسع: توفر لك المساحات الداخلية والخارجية بشكل كبير وتأتي الحدائق بشكل خاص ومساحات مفتوحة.

التاون هاوس:

• ذات عائد أسرع عند البيع حيث أن الاقبال عليها كبير وذلك بفضل السعر المناسب مما يجعل هناك سرعة في البيع أسعر بشكل نسبي.
• التكلفة الأقل والخيار المالي يعتبر أسهل لمن يريد الدخول عبر السوق العقاري ودون ميزانية ضخمة.
• تقع فيلات التاون هاوس بشكل متكامل للخدمات مما يخلق لك البيئة الحيوية والمريحة للعائلات.