كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية نيو جينيريشن للتطوير العقاري - Botanica Compound New Administrative Capital

اسم المشروع: كمبوند بوتانيكا.

عن المشروع: يتميز بوقوعه في ارقى واهم احياء العاصمة الادارية الجديدة ويتوفر فيه جميع سبل الراحة والرفاهية.

موقع بوتانيكا: الحي السكني السابع R7 داخل منطقة E2A في قلب العاصمة الادارية.

مساحة المشروع: حوالي 23 فدان.

أنواع الوحدات: تتنوع الوحدات بين دوبلكس - شقق - ستوديوهات.

مساحة الوحدات: تبدأ مساحات الشقق السكنية من 70 متر مربع.

أسعار الوحدات: يبدأ من 662,400 ويصل إلى 2,290,000 جنيه مصري.

الشركة المالكة: نيو جينيريشن للتطوير العقاري (New generation development).

أنظمة السداد: يدفع العميل 10% مقدم وتمتد فترات السداد حتى 10 سنوات.

تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

تعرف على بوتانيكا Botanica أرقى مشروعات العاصمة الجديدة

لم يستحوذ مشروع بوتانيكا على مكانة كبيرة من فراغ لكن بفضل تصميماته الرائعة وخدماته المتكاملة التي حرصت الشركة المالكة على تزويده بها من أجل توفير أقصى درجات الراحة لعملائها، الأهم من ذلك أنه يقع في منطقة حيوية وراقية للغاية ألا وهى العاصمة الإدارية الجديدة أضخم المشروعات القومية المصرية خلال السنوات القليلة الماضية والتي تعد بمثابة مدينة المستقبل.

موقع كمبوند بوتانيكا

أسرار تميز مشروع بوتانيكا العاصمة الادارية كثيرة جدًا أولها وقوعه في أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وهو الحي السكني السابع (R7) داخل منطقة E2A التي تعد بمثابة منطقة مركزية في قلب العاصمة، ليس هذا فحسب بل يحظى موقعه بالعديد من المقومات الرائعة التي تؤكد حيويته الشديدة.

اهم المعالم القريبة من كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة:

• إطلالته على ثلاثة شوارع رئيسية كبرى يصل عرضها إلى 70 متر.
• وقوعه بجوار الحي الدبلوماسي أحد أرقى أحياء العاصمة الجديدة.
• قربه من المنطقة الخدمية وكذلك الحديقة المركزية داخل الحي السابع.
• قربه من منطقة المدارس الدولية (الانترناشونال)

اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة 

العبقرية الهندسية المعمارية في تصميم بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة Botanica New Capital 

تظهر البراعة في التنفيذ والتصميم في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة حيث قامت الشركة المطورة بوضع التصاميم التي تضاهي المستوى العالمي الحديث لكي تناسب أصحاب الذوق الرفيع المستوحى من الطراز الإيطالي، عن طريق الاستعانة بنخبة من أهم الكوادر البشرية من المهندسين والمعماريين الخبراء، ويمكنك التعرف على تصميم بوتانيكا كمبوند العاصمة الجديدة من خلال السطور التالية: 

• تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 23 فدان. 
• تم استغلال 19% من المساحة الإجمالية لكمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة Botanica New Capital للبناء والوحدات السكنية، والباقي من المساحة مخصص للمساحات الخضراء الشاسعة والمرافق الخدمية. 
• يحتوي مشروع نيو جينيريشن العاصمة الادارية الجديدة على 966 شقة سكنية مقسمة على عدد من العمائر بتصاميم معمارية فريدة من نوعها. 
• تتكون كل عمارة في مشروع نيو جينيريشن العاصمة الادارية الجديدة من دور أرضي و7 أدوار متكررة. 
• تتنوع الوحدات في كمبوند بوتانيكا العاصمة الجديدة ما بين استوديو شقق نموذجية، وشقق دوبلكس مع توفير مصعد كهربائي مستقل لكل عمارة. 

الوحدات المتنوعة من كمبوند بوتانيكا والمساحات العملية التي تجسد الراحة والفخامة 

جاءت المساحات المعلن عنها في مشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة متفاوتة لكي تناسب جميع العملاء سواء من محبي المساحات الكبيرة أو المساحات الصغيرة، كما تختلف الوحدات طبقاً لمساحتها وموقعها، حيث تبدأ مساحة الشقق السكنية في كمبوند  بوتانيكا  من 70 متر مربع وصولاً إلى 220 متر مربع، كما قامت الشركة المطورة بطرح المرحلة الأولى لكمبوند  بوتانيكا  العاصمة الجديدة بعدد محدود من الشقق السكنية والاستوديوهات وتبدأ مساحة الشقق المكونة من 3 غرف نوم تبدأ من 120 متر مربع.  

اعرض اكثر من 1000 توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

خدمات كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة

كل شيء داخل كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية يشجع على الاسترخاء والاستجمام لأنه يوفر الخدمات الأساسية التي تضمن حياة مريحة لقاطنيه إلى جانب الخدمات الكمالية التي تحقق لهم الرفاهية التي يتطلعون إليها وربما أكثر، تتمثل خدماته بشكل عام في:

• المساحات الخضراء التي تضمن العيش وسط أجواء صحية بعيدة عن التلوث إلى حد كبير، ما يوفر قدر كبير من الراحة النفسية لسكان بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة.
• الأشجار النادرة المزروعة داخل كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة التي تساعد على العيش في بيئة صحية أيضًا وفي الوقت نفسه تعكس منظر رائع للمكان ككل وللكثير من وحداته السكنية.
• نظام متكامل للكاميرات حرصًا على تأمين كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة لأقصى درجة ممكنة تضمن توفير الأمان والحماية اللازمة لقاطنيه.
• تزويد كل عمارة باثنين من المصاعد الكهربائية (الاسانسير) لضمان عدم الازدحام داخل مصعد واحد وبالتالي توفير قدر أكبر من الراحة لقاطنيها.
• جراج سيارات أسفل الأرض خاص بالسكان وحدهم، ما يغنيهم عن ركن سياراتهم في جراجات أخرى بعيدة عنهم أو غير مؤمنة بشكل كاف.
• استخدام الألواح الخاصة بالطاقة الشمسية يضمن البعد عن التلوث والعيش في أجواء صحية أكثر، لأنها من الأنظمة الصديقة للبيئة.
• المسطحات والديكورات المائية الجميلة المتمثلة في البحيرات الصناعية وحمامات السباحة التي تزيد كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة رقيًا.
• منطقة الملاعب المتاحة للجميع للاستمتاع بممارسة الألعاب الرياضية الترفيهية المختلفة دون الحاجة لمغادرة مكان سكنهم.
• منطقة الألعاب الخاصة بترفيه الأطفال كي يتمكنوا من المرح معظم الوقت وذلك تحت أعين أسرهم وعلى مقربة من وحداتهم السكنية.
• المول التجاري الكبير الممتد بطول واجهة عرض كمبوند نيو جينيريشن العاصمة الادارية الجديدة لتوفير مختلف الاحتياجات والأغراض لقاطنيه.
• كلوب هاوس (Club House) متكامل بشكل يضمن تقديم خدمة ترفيهية مميزة لرواده، حيث يضم صالة ألعاب رياضية، صالة للجيم، فضلًا عن المنتجع الصحي وحمام السباحة المخصص للنساء.
• مسار مجهز من أجل إتاحة الفرصة أمام السكان للاستمتاع بالجري أو ركوب الدراجات في مكان مفتوح وآمن تمامًا في مشروع بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة.

دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

الأسعار التنافسية في كمبوند  بوتانيكا العاصمة الجديدة

تسعى الشركة المطورة على أن تنال رضا عملائها ونيل إعجابهم من خلال تنفيذ المشاريع الناجحة التي تلبي احتياجاتهم المختلفة، مع الإعلان عن الأسعار التنافسية التي لا تقبل المقارنة بغيرها في مشروع  بوتانيكا  العاصمة الإدارية الجديدة، فالشركة تهدف إلى كسب ثقة عملائها ليس فقط تحقيق الأرباح المالية الضخمة، وتأتي الأسعار في كمبوند  بوتانيكا  العاصمة الجديدة على النحو التالي: 

• تبدأ أسعار الشقق الفندقية المكونة من غرفة واحدة في كمبوند  بوتانيكا  العاصمة الجديدة من 2,232,000 جنيه مصري إلى 2,890,000 جنيه مصري. 
• بينما أسعار الشقق السكنية المكونة من غرفتين في مشروع  بوتانيكا تتراوح من 3,193,000 جنيه مصري وصولاً إلى 4,257,000 جنيه مصري.
• تبلغ مصاريف الجراج في مشروع بوتانيكا الفندقي حوالي 100,000 جنيه مصري مع مصاريف الصيانة 5%. 
• تبدأ أسعار الشقق في بوتانيكا كمبوند من 662,400 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب اختلاف موقع الشقة وتصميمها ونوع التشطيب والمساحة. 
• بينما يبلغ سعر الجراج حوالي 50,000 جنيه مصري. 
• أما الاشتراك في الكلوب هاوس في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة مجاناً. 

ناهيك عن الأسعار التنافسية التي أعلنت عنها الشركة المطورة جاءت أنظمة السداد الخاصة بها مرنة حتى يتمكن العميل من شراء الشقة في كمبوند  بوتانيكا بالطريقة الأنسب له، حيث يتمكن العميل من الحصول على وحدته من خلال دفع مقدم حجز 10% مع تسديد الباقي من المبلغ على مدار 10 سنوات. 

كل ما تريد معرفته عن خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

عيوب كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة

على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة، فإن هناك من يحمل تحفظات حول فكرة شراء عقار قيد الإنشاء. ولكن، عند النظر في انطلاق المشروع على يد شركة مرموقة كشركة نيو جينيريشن، فإن هذا يوفر طمأنينة كبيرة بخصوص الاستثمار. وفي الحقيقة، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية ذهبية؛ حيث يتم دفع الثمن بناءً على الأسعار الحالية، ولكن القيمة المستقبلية للعقار عند الانتهاء منه تكون أعلى، مما يجعل الصفقة مغرية للمستثمرين.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

أي نجاح كبير لا بد أن يقف ورائه داعم حقيقي، وخير مثال على ذلك مشروع بوتانيكا المميز الذي تم تنفيذه من قبل شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري (New generation development) التي سخرت كل إمكانياتها من أجل إطلاق مشروع متكامل بكل ما تحمله الكلمة من معنى ونجحت في ذلك بالفعل.

الشركة المالكة هى نتاج تعاون بين شركتين كبيرتين وهما: شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري (Cairo Capital Developments) وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية (Emirates Misr) فضلًا عن شركة بريكزي (Brickzey property Management)، وتعود ملكيتها لكل من: المهندس أحمد سليم والمهندس عاصم فاضل.

رغم أنها تضم كيانات ضخمة إلا أنها لم تعمل بشكل منفرد عند تنفيذ مشروعها بوتانيكا الذي تم إطلاقه بالشراكة مع وزارة الخارجية بعد توقيع عقد شراكة استراتيجية مع لجنة العاملين بها من أجل تطويره وتنميته، ويعد ذلك من أهم أسباب تميزه بلا شك.

الأعمال السابقة للكيانات المكونة لهذه الشركة الكبرى خير دليل على تميزها الشديد، حيث تعمل شركة إمارات مصر للتنمية العمرانية في قطاع المقاولات وتحتل مركز الريادة فيه بفضل مشروعاتها الكبرى التي أطلقتها في مصر والسعودية ودول أجنبية كالصين إضافة إلى امتلاكها شركة كبرى للسياحة داخل مصر، أما شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري تمتلك تاريخ مشرف يتجاوز 20 عام في قطاع المشروعات السكنية داخل مصر، من أبرز أعمالها السابقة:

• قرية وينتر العلمين الجديدة.

• قرية ليفير العلمين الجديدة.

• كمبوند بريمافيرا في منطقة حدائق 6 اكتوبر (Primavera Compound 6 October Gardens).

تصفح الان افضل كمبوند في العاصمة الادارية

جدير بالذكر أن الدكتور محمد شوقي، أحد رواد قطاع الاستشارات الهندسية في المشروعات التي أطلقت بالعاصمة الإدارية الجديدة، هو الاستشاري الهندسي لمشروع بوتانيكا (Botanica)، مع العلم أنه حاصل على لقب صاحب أفضل خطط تنفيذية للمشاريع (Master plans) بالعاصمة الجديدة.

ما هي أهم مميزات الحي السكني السابع بالعاصمة الادارية الجديدة؟

يُشكّل القطاع السكني السابع نموذجًا مثاليًا للعيش الراقي وسط العاصمة الإدارية الجديدة، مختلفًا عن باقي الأقسام بفضل مزاياه التي تلبي تطلعات السكان وتوفر لهم جودة حياة عالية. يعد هذا الحي نقطة جذب للراغبين في تجربة سكنية متميزة، حيث يجمع بين الرفاهية والهدوء.

أبرز ما يميز القطاع السكني السابع:

1. مكانة مركزية وسهولة الوصول: يقع في قلب العاصمة الجديدة، مما يجعل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية أمرًا يسيرًا، وهو ما يُسهل الحياة اليومية للسكان.

2. تصميمات عصرية وخدمات متكاملة: يتمتع بتصاميم هندسية حديثة وتشطيبات فاخرة، مع توفر مرافق ترفيهية ورياضية ومساحات خضراء تسمح بممارسة الأنشطة المختلفة لكافة أفراد الأسرة.

3. نظام أمان متقدم: يحظى بنظام أمني محكم يشمل وسائل مراقبة متطورة تضمن راحة وأمان السكان على مدار الساعة.

4. خدمات مرافقية شاملة: يشمل خدمات متنوعة تتراوح بين التعليمية والصحية والتجارية، مما يضمن وجود كل الاحتياجات الأساسية ضمن متناول اليد.

5. جو من السكينة والانسجام: يتمتع ببيئة هادئة، بعيدة عن صخب المدينة، مع توفير مناظر طبيعية خلابة توفر جوًا هادئًا وصحيًا، مما يجعله المكان المثالي لمن يبحث عن الراحة والانسجام الأسري.

يوفر القطاع السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة تجربة سكنية متفردة، تجمع بين الرقي والهدوء وتسمح بتمتع السكان بجودة حياة استثنائية.

مميزات الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة

تشكّل العاصمة الإدارية الجديدة بمصر نقلة نوعية في مجال الاستثمار والتنمية، إذ تقدّم بيئة جاذبة للأعمال مع تسهيلات ومزايا متعددة للمستثمرين. هذه المدينة المخطط لها بعناية فائقة تقع في موقع مميز يبعد حوالي 45 كيلومتراً شمال شرقي القاهرة، ما يربطها بسهولة بالمدينة والمطار الدولي، مع إمكانية الوصول السريع للطرق الرئيسية، مما يعزز اللوجستيات وحركة النقل.

تتميز العاصمة بتصميمها الذي يضم بنية تحتية عصرية ومتكاملة، حيث تشمل شبكات نقل متطورة تضم قطارات كهربائية ومترو، إلى جانب طرق ومحاور رئيسية واسعة. يدعم هذا أسس بيئة مثالية للأعمال بفضل نظامها المتقدم لإدارة المياه والصرف الصحي والكهرباء، موفرة مناخاً ملائماً للاستثمار والعمل.

أحد الجوانب المميزة للعاصمة هو تركيزها على الاستدامة والبيئة، مع خطط لتكون نموذجاً يُحتذى به في الاستدامة البيئية والاجتماعية. تضم المدينة مساحات خضراء واسعة تساهم في تحسين جودة الحياة، بالإضافة إلى استخدامها للطاقة المتجددة ونظم فعالة لإدارة النفايات والحد من التلوث، مما يعكس التزامها بحماية البيئة.

كما تقدم العاصمة فرصاً استثمارية متنوعة في العديد من القطاعات كالعقارات، التكنولوجيا، الخدمات المالية والصناعات، بالإضافة إلى المشاريع الحكومية الكبرى وخدمات عامة متطورة. هذا التنوع يجعلها مركزاً حيوياً للأعمال يشجع الشركات والمؤسسات على الانتقال إليها، مما يدعم النمو الاقتصادي ويوفر بيئة مُثلى للتقدم والابتكار.

الرفاهية ليست حكرًا على كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية: استمتع بخيارات السكن المحيطة! 

1. كمبوند سين 7: يتفرد كمبوند سين 7 بموقعه القريب من منطقة بوتانيكا، ويعد مثالاً للحياة العصرية داخل العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين التصاميم الحديثة والخدمات الراقية، مقدمًا لقاطنيه تجربة سكنية مميزة تتضمن مرافق ترفيهية وخدمية شاملة.


2. كمبوند بلو فيرت: بلو فيرت واحة من الفخامة والتصميم العصري، يرتكز بالقرب من بوتانيكا الجديدة، موفرًا خيارات سكنية متنوعة تلائم كافة الأذواق والاحتياجات. يتميز الكمبوند بمساحاته الخضراء، المناطق الترفيهية، والمرافق الرياضية والتجارية التي تخدم كل أفراد العائلة.


3. كمبوند زافاني: كمبوند زافاني يوفر بيئة راقية للعيش بالقرب من بوتانيكا، متميزًا بتصاميمه المعاصرة وكفالة أسلوب حياة فخم من خلال مرافق عالية الجودة بما في ذلك المسابح، الصالات الرياضية، والمساحات الخضراء الواسعة لقضاء أوقات ممتعة.


4. النهر الأخضر: يعد النهر الأخضر ملاذًا طبيعيًا فريدًا يقع بجوار بوتانيكا، مقدمًا للسكان فرصة الاستمتاع بالمساحات الخضراء والأنهار الصناعية، فضلاً عن طرق المشي والجري التي تتيح تجربة مميزة للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية وسط أجواء نقية.


5. مول الماسة: مول الماسة، المقام جوار بوتانيكا، يبرز كمركز تجاري رائد يستقطب زوار المنطقة، مقدمًا مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق من مطاعم، مسابح، ومراكز للعافية والاجتماعات، ما يجعله وجهة مثالية لتجربة التسوق والترفيه.

الشراء الذكي: اكتشف كيفية الاستفادة القصوى من عروض realestate.eg!

في سوق العقارات المصري، يبحث الكثير من الناس عن خيارات استثمارية تلبي مختلف احتياجاتهم، من السكنية إلى التجارية. يمكن اغتنام فرص استثنائية باتباع نهج مدروس يشمل:

1. خطط سداد تعتمد على المرونة: لتسهيل عملية الشراء، تتاح خطط للسداد تقدم خيارات ميسرة بمقدمات زهيدة وفترات سداد تمتد حتى عشر سنوات، مما يفتح الباب أمام العديد لامتلاك عقاراتهم بسهولة ويسر.

2. فرصة الاستثمار المزدوج: القدرة على استخدام العقارات لأغراض شخصية، كالإقامة في العطلات، بالإضافة إلى جعلها مصدر دخل من خلال تأجيرها، ما يعزز العائد من الاستثمار.

3. توافر وحدات تجارية وإدارية: إمكانية حجز مساحات تجارية ومكاتب يضمن تحقيق أقصى استفادة من المشروعات التجارية في مناطق حيوية تتميز بالإقبال العالي.

4. مساحات خضراء تعزز الرفاهية: المشروعات التي تولي اهتمامًا خاصًا بالمساحات الخضراء توفر بيئة معيشية هادئة ومريحة، وتعد عنصراً جاذباً لمن يبحث عن جودة حياة أفضل.

5. تصميمات داخلية مميزة: الوحدات المزودة بتصميمات داخلية ذكية تضمن استغلال الفضاء بشكل مثالي وتوفر بيئة عملية وجذابة للسكان.

6. استغلال الموقع الاستراتيجي: الاستثمار في مواقع تكتيكية تتميز بفوائد طبيعية أو تقنيات مستدامة، كاستخدام الطاقة المتجددة، يسهم في وجود بيئة معيشية ذكية وصديقة للبيئة.

هذه النقاط تلخص رحلة البحث عن فرص استثمارية آمنة ومربحة في عالم العقارات بمصر، وتوفر للمستثمرين والمقيمين أساسًا متينًا لتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم.