فلل للبيع في مصر

أهم المناطق لشئراء فلل: التجمع الخامس - مدينة الرحاب -مدينة الشروق - 6 أكتوبر.

مميزات الفلل: وجودها بمناطق راقية بعيداً عن ازدحام الشوارع - مساحات واسعة ومتنوعة - زيادة القيمة الفعلية بمرور الوقت.

مساحة الفلل: تترواح من 214 متر مربع إلى 1000 متر مربع.

متوسط الاسعار: تبدأ من 2,000,000 جنيه مصري.

أهم الكمبوندات: سوان ليك - قطامية ديونز - ماونتن فيو.

أنظمة الدفع: يوجد انظمة سداد متنوعة بين الدفع نقداً وبين التقسيط سواء بمقدم او بدون.

فلل للبيع في مصر

امتلاك فلل للبيع في مصر حلم يراود عدد كبير من الأشخاص، لأنها تتميز بالفخامة ورقي الموقع بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمزايا الأخرى التي يحظى بها سكان هذه الوحدات الراقية، لذلك نأخذك في جولة حول مزايا العيش فيها والخدمات التي ستحصل عليها بالإضافة إلى بعض المعلومات والتفاصيل الأخرى الهامة التي تُمكنك من أخذ القرار الأصح.

مزايا فلل للبيع في مصر

تتفوق فلل للبيع في مصر على كافة الوحدات السكنية الأخرى بفضل المزايا التي توفرها للمقيمين فيها والتي لا تتوفر إلا فيها تقريبًا، وتتمثل هذه المزايا في:

• وجودها في مدن جديدة ومناطق راقية لأقصى درجة ومتوفر بها جميع أنواع المرافق الخدمية والترفيهية على حد سواء، مثل الجامعات والمدارس وكذلك مراكز التسوق والكافيهات والمطاعم ودور السينما وغيرهم، الأمر الذي يضمن العيش في مناطق متكاملة الخدمات.
• الهدوء الذي ينعم به سكانها، لأنها لا توجد في المناطق المكتظة بالسكان غالبًا بالإضافة إلى وجود مسافة مناسبة بين كل فيلا وأخرى حفاظًا على راحة قاطنيها وخصوصيتهم.
• المساحة الواسعة للوحدة والتي تناسب الأسر كبيرة العدد أو حتى الأفراد الذين يفضلون السكن في وحدات واسعة تمنحهم فرصة أكبر لعمل الديكورات أو التعديلات التي يرغبون فيها بحرية تامة.
• زيادة فرص ارتفاع القيمة المادية للعقار بمرور الوقت، أي أن السكن في الفيلا لا يضمن حياة مريحة فقط بل يحقق عائد مادي مناسب أيضًا في حالة الرغبة في بيعها بعد عدة سنوات.

أفضل المناطق لشراء فلل 

تزخر مصر بالعديد من المناطق الراقية التي تطرح أفخم الوحدات السكنية للراغبين في الشراء، لذلك نوضح بعض من هذه المناطق للباحثين عن فلل للبيع في مصر حتى يسهل عليهم الوصول إليها:

• القاهرة الكبرى: لا بد أن تكون الوجهة الأولى لأنها تعد المركز التعليمي الأهم لوجود العديد من الجامعات والمدارس فيها سواء حكومية أو خاصة أو عالمية، بالإضافة إلى تعدد المراكز الطبية فيها من مستشفيات وغيره، فضلًا عن العديد من المرافق الأخرى مثل مراكز التسوق الكبرى مثل سيتي ستارز وما إلى ذلك.
• التجمع الخامس: من أرقى المناطق بالقاهرة الجديدة وتتميز بوجود شارع التسعين فيها الذي يعد أحد أكبر الشوارع وأكثرها حيوية في مصر، خاصة مع وجود فروع لكبرى الشركات والبنوك فيه.
• الرحاب: معروفة برقيها الشديد والهدوء الذي يسيطر عليها، كما تنتشر فيها المساحات الخضراء الجميلة وتضم العديد من الخدمات والمرافق التي توفر كافة الاحتياجات لسكانها، مثل المراكز الطبية والنوادي الرياضية والكافيهات والمطاعم والمساجد وغيره.
• الشروق: بعيدة تمامًا عن الحياة الصاخبة المليئة بالضوضاء لذلك توفر لسكانها حياة هادئة ومريحة لأقصى درجة، كما تتميز بقربها الشديد من مدن ساحلية متميزة يمكن قضاء إجازة ممتعة فيها، مثل دهب وطابا ورأس سدر وغيرهم.
• مدينة 6 اكتوبر: راقية ومتكاملة الخدمات، حيث يوجد بها مرافق وخدمات متنوعة مثل المدارس والجامعات ومراكز التسوق والمصانع، ومحاطة بشبكة طرق تسهل على قاطنيها التنقل منها إلى أي منطقة أخرى، مثل المهندسين والزمالك الذي يسهل الوصول إليهم من خلال المحور، الطريق الدائري الذي يربطها بالهرم والتجمع الخامس والمعادي، وكذلك طريق مصر اسكندرية الصحراوي الذي يربطها بالاسكندرية والساحل الشمالي، مع العلم أن أسعار فلل للبيع في مصر فيها تبدأ من مليون و450 ألف جنيه.
• الاسكندرية: متوفر فيها كل المقومات التي تجعلها الوجهة المثالية للباحثين عن فلل للبيع في مصر فخمة، فبالإضافة إلى كونها مدينة ساحلية رائعة للاستجمام والاسترخاء بعيدًا عن الحياة الصاخبة تتميز أيضًا بجوها اللطيف معظم العام ووجود أجمل الشواطىء فيها فضلًا عن شوارعها النظيفة ومنتجعاتها الفاخرة ومرافقها المتعددة من مستشفيات وجامعات ومدارس ومراكز تجارية وكافيهات ومطاعم.
• العجمي: من أرقى مناطق الاسكندرية وتنتشر فيها أفخم الفلل على الإطلاق لذلك يزداد الإقبال عليها بشكل كبير، مع العلم أن متوسط أسعار الفلل فيها يبلغ نحو 2 مليون جنيه.

هناك العديد من المناطق الأخرى الراقية التي يمكن شراء فلل فيها مثل الساحل الشمالي والمعادي ومصر الجديدة والزمالك، حيث تضم كل هذه المناطق فلل فخمة بالإضافة إلى أنها معروفة أصلًا بالرقي الشديد والحيوية التي تضمن حياة مريحة جدًا لسكانها.

مساحات الفلل في مصر

تتنوع مساحات فلل للبيع في مصر إلى حد كبير جدًا يُرضي جميع الاحتياجات، وتتراوح بشكل عام من 214 متر مربع إلى 1000 متر مربع وأكثر، يمكن توضيح بعض الأمثلة حول مساحات بعض الفلل المطروحة للبيع فيما يلي:

• توجد فيلا في القاهرة الجديدة وبالتحديد في سوان ليك التجمع تصل مساحة المباني فيها إلى 533 متر مربع.
• تبلغ مساحة الأرض لفيلا مستقلة مطلة على حمام سباحة ومطروحة للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة بالساحل الشمالي، 385 متر مربع أمام مساحة المباني تُقدر بـ225 متر مربع.
• تبلغ مساحة الأرض لفيلا معروضة للبيع في القطامية ديونز 1700 متر أما مساحة المباني تُقدر بـ1100 متر، مع العلم أنها تتكون من أرضي وطابق أول وتتمتع بفيو جميل على الجولف مباشرة.

أسعار وأنظمة سداد الفلل في مصر

التنوع الشديد أهم ما يميز أسعار فلل للبيع في مصر لكن بشكل عام تعتبر كافة الأسعار تنافسية ومعقولة خاصة عند مقارنتها بعدد الخدمات والمزايا التي سوف يحصل عليها المشتري.

ضع في اعتبارك أن السعر يختلف من منطقة لأخرى بل داخل نفس المنطقة حسب مواصفات كل فيلا، فمثلًا يبلغ متوسط سعر الفلل في التجمع الخامس نحو 4 مليون جنيه، ويقل في مدينة الرحاب عن ذلك ليُقدر بنحو 2 مليون جنيه.

أما عن أنظمة السداد فهى متنوعة كذلك، حيث يجد العميل فلل مطروحة للبيع بنظام الكاش (الدفع الفوري) وأخرى بنظام التقسيط سواء بمقدم أو بدون، لكن بشكل عام سيحظى في الغالب بتسهيلات مميزة عند السداد تسهل عليه دفع قيمة الوحدة إلى حد كبير، ويمكن توضيح أمثلة حول أنظمة السداد المتاحة في بعض فلل للبيع في مصر فيما يلي:

• يمكنك شراء فيلا مشطبة بالكامل ومساحة الأرض 1250 متر والمباني 720 متر داخل اب تاون كايرو داخل (Celesta Hills) بتسهيلات في السداد تتيح تقسيط ثمنها على 8 أعوام، مع العلم أنها مكونة من طابق أرضي وأول وتضم 6 غرف للنوم وريسيبشن وغرفة معيشة وناني رووم و5 حمامات بالإضافة إلى المطبخ وغرفة السائق، وتمتلك فيو بانورامي جميل على الجولف مباشرة، بتكلفة تُقدر بـ39 مليون و952 ألف جنيه.
• يمكنك شراء فيلا مستقلة داخل كمبوند اويست في قلب مدينة 6 اكتوبر بتسهيلات في السداد تتمثل في دفع 5% مقدم من ثمنها ثم تقسيط الباقي على مدار 8 أعوام، حيث تبلغ قيمتها 8 مليون و600 ألف جنيه، مع العلم أنها تتمتع بفيو جميل وتوجد على بُعد ثلاث دقائق فقط من مول مصر أما مساحة الأرض تبلغ 340 متر في حين أن مساحة المباني تُقدر بـ 240 متر.
• يمكن شراء فيلا في مدينة 6 اكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية داخل كمبوند شيل اوت بارك مساحتها 460 متر مقابل مليون 300 ألف جنيه مع إمكانية دفع مقدم بسيط قدره 10% فقط من قيمتها الكلية ثم تقسيط باقي القيمة على مدار 7 سنوات، والاستلام فوري.

تخيل نفسك في قلب مصر الحديثة... التجمع الخامس!

في هذه المنطقة الراقية والمزدهرة، ستجد نفسك محاطًا بأفضل الخدمات والمرافق والمراكز التجارية.

تقع التجمع الخامس في مدينة القاهرة الجديدة، وهي أحد أكثر المناطق ازدحامًا وتطورًا في البلاد.

تتميز التجمع الخامس بتصميم معماري عصري وأحدث التقنيات، حيث يوفر بيئة سكنية آمنة ومريحة للعائلات.

يحتوي المنطقة على العديد من الكمبوندات والمجمعات السكنية الحديثة التي تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأحجام مختلفة وأنماط معمارية مبتكرة.

إذا كان لديك اهتمام بالتسوق والترفيه، فستجد المولات الفاخرة والسينما والمطاعم العالمية في كل زاوية من زوايا التجمع الخامس.

يتوفر أيضًا العديد من المرافق الصحية والتعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية والجامعات ذات السمعة العالية.

لكن التجمع الخامس ليس فقط مكانًا للعيش والعمل، بل هو أيضًا مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الساحرة.

تتميز المنطقة بالحدائق الخضراء الجميلة والبحيرات ومسارات المشي وركوب الدراجات، مما يجعلها مثالية للنزهات العائلية وأوقات الترفيه.

تخيل أن تكون جارًا للحضارة المصرية القديمة في قلب مصر الحديثة.

استمتع بأجواء هادئة وسط الطبيعة الخلابة، واستكشف المسارات المائية وتجول في المناطق الترفيهية.

يمكنك أن تحظى بالهدوء والسكينة في محيط سكني فاخر وتجربة حياة مريحة ومثيرة في آن واحد.

إذا كنت تبحث عن الراحة والأناقة والتجارب الثقافية المميزة، فلا تبحث بعيدًا، بل توجه إلى التجمع الخامس في مصر الحديثة، حيث ستجد كل ما تحتاجه لتحقيق أحلامك وتخيل نفسك في قصر فريد من نوعه في أعماق التاريخ المصري.

المستقبل ينتظرك! كمبوندات مدينة الشروق: حيث تبدأ الحياة الراقية

مدينة الشروق هي إحدى المدن الجديدة في محافظة القاهرة الكبرى بمصر، وهي تعتبر وجهة مثالية للعيش الراقي والمتطور. تتميز مدينة الشروق بتوافر العديد من الكمبوندات الفاخرة التي توفر جميع الخدمات والمرافق اللازمة لحياة مريحة ومجتمع آمن.

تضم كمبوندات الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأحجام وتصاميم مختلفة، بدءًا من الشقق وصولًا إلى الفيلات والتوين هاوس.

وتتميز هذه الوحدات بالتصاميم العصرية والأثاث الفاخر، مع مساحات داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة.

بالإضافة إلى ذلك، تحتضن كمبوندات الشروق العديد من المرافق والخدمات الترفيهية، مثل المسابح، والنوادي الصحية، والمناطق التجارية، والحدائق الجميلة. كما تتوفر فيها خدمات الأمان والحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

تتوزع هذه الكمبوندات في مواقع استراتيجية في مدينة الشروق، ما يجعلها قريبة من العديد من المعالم البارزة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والطرق الرئيسية.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المدينة العديد من المرافق الأخرى مثل المستشفيات، والمدارس الدولية، والمولات التجارية.

باختصار، تعتبر كمبوندات مدينة الشروق وجهة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة راقية ومريحة في بيئة آمنة وحديثة.

كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر: حيث تعيش أحلامك بكل فخامة وتميز!

تتميز مدينة السادس من أكتوبر بتوفر العديد من الكمبوندات الفاخرة التي تجعل العيش فيها حلمًا يصعب تجاوزه.

فهي تضم مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية التي تجمع بين الرفاهية والتميز في التصميم والخدمات المتكاملة.

أحد هذه الكمبوندات هو كمبوند صن كابيتال الذي يحظى بموقع استراتيجي رائع حيث يطل على أهرامات الجيزة، ويتميز بتصميمه الفريد والفخم.

يوفر هذا الكمبوند مجموعة من الشقق والفيلات التي تتسم بالجودة والتصميم العصري، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمولات التجارية.

آخرى الكمبوندات المميزة في مدينة 6 أكتوبر هو كمبوند أو ويست، وهو من مشاريع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري.

يتميز هذا الكمبوند بموقعه المركزي والاستراتيجي في قلب المدينة، بالإضافة إلى إطلالته الساحرة على طريق الواحات.

يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تتضمن الشقق والدوبلكس والتوين هاوس والتاون هاوس، بالإضافة إلى مرافق وخدمات عديدة تضمن الراحة والرفاهية للسكان.

علاوة على ذلك، يُعد كمبوند بادية بالم هيلز أحد أفضل الكمبوندات في مدينة 6 أكتوبر، حيث يتمتع بموقع استراتيجي في منطقة فاخرة تقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي.

يتميز الكمبوند بتصميمه الفريد والأنيق، ويضم وحدات سكنية متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر الكمبوند العديد من المرافق المتكاملة مثل المدارس والمستشفيات والنوادي الرياضية.

تتميز كل هذه الكمبوندات بتوفير مناطق خضراء فسيحة ومساحات للترفيه والاسترخاء، بالإضافة إلى الأمان والأمان الذي يوفره الحراسة على مدار الساعة.

تقدم هذه الكمبوندات حياة فاخرة ومستوى عالٍ من الرفاهية والراحة للسكان الذين يبحثون عن قطعة من الجنة في مدينة 6 أكتوبر.