فلل للبيع في مصر

تبدأ من 2,000,000 جنيه
الحالة مكتمل
تاريخ التسليم 2022

عقارات للبيع

التفاصيل

فلل للبيع في مصر

امتلاك فلل للبيع في مصر حلم يراود عدد كبير من الأشخاص، لأنها تتميز بالفخامة ورقي الموقع بالإضافة إلى العديد من الخدمات والمزايا الأخرى التي يحظى بها سكان هذه الوحدات الراقية، لذلك نأخذك في جولة حول مزايا العيش فيها والخدمات التي ستحصل عليها بالإضافة إلى بعض المعلومات والتفاصيل الأخرى الهامة التي تُمكنك من أخذ القرار الأصح.

مزايا فلل للبيع في مصر

تتفوق الفلل على كافة الوحدات السكنية الأخرى بفضل المزايا التي توفرها للمقيمين فيها والتي لا تتوفر إلا فيها تقريبًا، وتتمثل هذه المزايا في:

  • وجودها في مدن جديدة ومناطق راقية لأقصى درجة ومتوفر بها جميع أنواع المرافق الخدمية والترفيهية على حد سواء، مثل الجامعات والمدارس وكذلك مراكز التسوق والكافيهات والمطاعم ودور السينما وغيرهم، الأمر الذي يضمن العيش في مناطق متكاملة الخدمات.
  • الهدوء الذي ينعم به سكانها، لأنها لا توجد في المناطق المكتظة بالسكان غالبًا بالإضافة إلى وجود مسافة مناسبة بين كل فيلا وأخرى حفاظًا على راحة قاطنيها وخصوصيتهم.
  • المساحة الواسعة للوحدة والتي تناسب الأسر كبيرة العدد أو حتى الأفراد الذين يفضلون السكن في وحدات واسعة تمنحهم فرصة أكبر لعمل الديكورات أو التعديلات التي يرغبون فيها بحرية تامة.
  • زيادة فرص ارتفاع القيمة المادية للعقار بمرور الوقت، أي أن السكن في الفيلا لا يضمن حياة مريحة فقط بل يحقق عائد مادي مناسب أيضًا في حالة الرغبة في بيعها بعد عدة سنوات.

أفضل المناطق لشراء فلل 

تزخر مصر بالعديد من المناطق الراقية التي تطرح أفخم الوحدات السكنية للراغبين في الشراء، لذلك نوضح بعض من هذه المناطق للباحثين عن فلل للبيع في مصر حتى يسهل عليهم الوصول إليها:

  • القاهرة الكبرى: لا بد أن تكون الوجهة الأولى لأنها تعد المركز التعليمي الأهم لوجود العديد من الجامعات والمدارس فيها سواء حكومية أو خاصة أو عالمية، بالإضافة إلى تعدد المراكز الطبية فيها من مستشفيات وغيره، فضلًا عن العديد من المرافق الأخرى مثل مراكز التسوق الكبرى مثل سيتي ستارز وما إلى ذلك.
  • التجمع الخامس: من أرقى المناطق بالقاهرة الجديدة وتتميز بوجود شارع التسعين فيها الذي يعد أحد أكبر الشوارع وأكثرها حيوية في مصر، خاصة مع وجود فروع لكبرى الشركات والبنوك فيه.
  • الرحاب: معروفة برقيها الشديد والهدوء الذي يسيطر عليها، كما تنتشر فيها المساحات الخضراء الجميلة وتضم العديد من الخدمات والمرافق التي توفر كافة الاحتياجات لسكانها، مثل المراكز الطبية والنوادي الرياضية والكافيهات والمطاعم والمساجد وغيره.
  • الشروق: بعيدة تمامًا عن الحياة الصاخبة المليئة بالضوضاء لذلك توفر لسكانها حياة هادئة ومريحة لأقصى درجة، كما تتميز بقربها الشديد من مدن ساحلية متميزة يمكن قضاء إجازة ممتعة فيها، مثل دهب وطابا ورأس سدر وغيرهم.
  • مدينة 6 اكتوبر: راقية ومتكاملة الخدمات، حيث يوجد بها مرافق وخدمات متنوعة مثل المدارس والجامعات ومراكز التسوق والمصانع، ومحاطة بشبكة طرق تسهل على قاطنيها التنقل منها إلى أي منطقة أخرى، مثل المهندسين والزمالك الذي يسهل الوصول إليهم من خلال المحور، الطريق الدائري الذي يربطها بالهرم والتجمع الخامس والمعادي، وكذلك طريق مصر اسكندرية الصحراوي الذي يربطها بالاسكندرية والساحل الشمالي، مع العلم أن أسعار الفلل فيها تبدأ من مليون و450 ألف جنيه.
  • الاسكندرية: متوفر فيها كل المقومات التي تجعلها الوجهة المثالية للباحثين عن فلل فخمة، فبالإضافة إلى كونها مدينة ساحلية رائعة للاستجمام والاسترخاء بعيدًا عن الحياة الصاخبة تتميز أيضًا بجوها اللطيف معظم العام ووجود أجمل الشواطىء فيها فضلًا عن شوارعها النظيفة ومنتجعاتها الفاخرة ومرافقها المتعددة من مستشفيات وجامعات ومدارس ومراكز تجارية وكافيهات ومطاعم.
  • العجمي: من أرقى مناطق الاسكندرية وتنتشر فيها أفخم الفلل على الإطلاق لذلك يزداد الإقبال عليها بشكل كبير، مع العلم أن متوسط أسعار الفلل فيها يبلغ نحو 2 مليون جنيه.

هناك العديد من المناطق الأخرى الراقية التي يمكن شراء فلل فيها مثل الساحل الشمالي والمعادي ومصر الجديدة والزمالك، حيث تضم كل هذه المناطق فلل فخمة بالإضافة إلى أنها معروفة أصلًا بالرقي الشديد والحيوية التي تضمن حياة مريحة جدًا لسكانها.

مساحات الفلل في مصر

تتنوع مساحات فلل للبيع في مصر إلى حد كبير جدًا يُرضي جميع الاحتياجات، وتتراوح بشكل عام من 214 متر مربع إلى 1000 متر مربع وأكثر، يمكن توضيح بعض الأمثلة حول مساحات بعض الفلل المطروحة للبيع فيما يلي:

  • توجد فيلا في القاهرة الجديدة وبالتحديد في سوان ليك التجمع تصل مساحة المباني فيها إلى 533 متر مربع.
  • تبلغ مساحة الأرض لفيلا مستقلة مطلة على حمام سباحة ومطروحة للبيع في ماونتن فيو رأس الحكمة بالساحل الشمالي، 385 متر مربع أمام مساحة المباني تُقدر بـ225 متر مربع.
  • تبلغ مساحة الأرض لفيلا معروضة للبيع في القطامية ديونز 1700 متر أما مساحة المباني تُقدر بـ1100 متر، مع العلم أنها تتكون من أرضي وطابق أول وتتمتع بفيو جميل على الجولف مباشرة.

أسعار وأنظمة سداد الفلل في مصر

التنوع الشديد أهم ما يميز أسعار فلل للبيع في مصر لكن بشكل عام تعتبر كافة الأسعار تنافسية ومعقولة خاصة عند مقارنتها بعدد الخدمات والمزايا التي سوف يحصل عليها المشتري.

ضع في اعتبارك أن السعر يختلف من منطقة لأخرى بل داخل نفس المنطقة حسب مواصفات كل فيلا، فمثلًا يبلغ متوسط سعر الفلل في التجمع الخامس نحو 4 مليون جنيه، ويقل في مدينة الرحاب عن ذلك ليُقدر بنحو 2 مليون جنيه.

أما عن أنظمة السداد فهى متنوعة كذلك، حيث يجد العميل فلل مطروحة للبيع بنظام الكاش (الدفع الفوري) وأخرى بنظام التقسيط سواء بمقدم أو بدون، لكن بشكل عام سيحظى في الغالب بتسهيلات مميزة عند السداد تسهل عليه دفع قيمة الوحدة إلى حد كبير، ويمكن توضيح أمثلة حول أنظمة السداد المتاحة في بعض الفلل المطروحة للبيع فيما يلي:

  • يمكنك شراء فيلا مشطبة بالكامل ومساحة الأرض 1250 متر والمباني 720 متر داخل اب تاون كايرو داخل (Celesta Hills) بتسهيلات في السداد تتيح تقسيط ثمنها على 8 أعوام، مع العلم أنها مكونة من طابق أرضي وأول وتضم 6 غرف للنوم وريسيبشن وغرفة معيشة وناني رووم و5 حمامات بالإضافة إلى المطبخ وغرفة السائق، وتمتلك فيو بانورامي جميل على الجولف مباشرة، بتكلفة تُقدر بـ39 مليون و952 ألف جنيه.
  • يمكنك شراء فيلا مستقلة داخل كمبوند اويست في قلب مدينة 6 اكتوبر بتسهيلات في السداد تتمثل في دفع 5% مقدم من ثمنها ثم تقسيط الباقي على مدار 8 أعوام، حيث تبلغ قيمتها 8 مليون و600 ألف جنيه، مع العلم أنها تتمتع بفيو جميل وتوجد على بُعد ثلاث دقائق فقط من مول مصر أما مساحة الأرض تبلغ 340 متر في حين أن مساحة المباني تُقدر بـ 240 متر.
  • يمكن شراء فيلا في مدينة 6 اكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية داخل كمبوند شيل اوت بارك مساحتها 460 متر مقابل مليون 300 ألف جنيه مع إمكانية دفع مقدم بسيط قدره 10% فقط من قيمتها الكلية ثم تقسيط باقي القيمة على مدار 7 سنوات، والاستلام فوري.

المميزات

  • حراسة
  • ملاعب
  • حمامات سباحة
  • مركز تجاري
  • منطقة تجارية
  • مسجد
  • نادي اجتماعي
  • نادي صحي و رياضي

مشاريع اخري