كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة

تبدأ من 1,520,000 جنيه
الحالة تحت الإنشاء
تاريخ التسليم 2022
بواسطه: جيتس

عقارات للبيع

فيديو

التفاصيل

اسم المشروع: كتالان.

عن المشروع: مجمع سكني راقي من شركة جيتس للتطوير العقاري، حيث يطل على النهر الأخضر، وذلك بالقرب من جميع الخدمات والمرافق.

موقع كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة: في قلب العاصمة الادارية الجديدة - R7.

مساحة المشروع: 40 فدان.

أنواع الوحدات في كتالان: شقق - دوبلكس - توين هاوس - تاون هاوس - فيلات.

مساحة الوحدات: تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 382 متر مربع.

سعر المتر: يتراوح من 8500 جنيه مصري إلى 9500 جنيه مصري.

المطور العقاري: شركة جيتس للتطوير العقاري.

طرق السداد داخل كتالان: 0% - 25% ، مدة سداد تصل إلى 10 سنوات.

اعرف المزيد عقارات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة، هي مشروع أعلنه وزير الإسكان المصري مصطفى مدبولي في مؤتمر دعم وتنمية الإقتصاد المصري في 13 مارس 2015 وسريعاً أصبحت مقصد مُحبي الخصوصية والرفاهية معًا حيث تتميّز بالمُجمَّعات السكنية الفاخرة.

المدينة الجديدة تقع على بعد 45 كم شرق القاهرة وعلى مشارف الطريق الدائري الثاني بالقاهرة الكبرى في منطقة جديدة بمنتصف الطريق إلى مدينة السويس الساحلية. 
ومن المقرر لها حسب الخطط أن تصبح العاصمة الإدارية والمالية الجديدة لمصر لتضم الإدارات الحكومية الرئيسية والوزارات والسفارات الأجنبية.

إجمالي مساحة العاصمة 700 كم²، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 5 مليون شخص، ومن المقدر أن يرتفع إلى سبعة ملايين.

كما ستحتوي قريباً على متنزه رئيسي ومطار دولي جديد.

ومن المُجمَّعات السكنية عالية الرقي بها كمبوند كتالان حيث التصميمات الإسبانية الفاخرة وكافة المرافق الأساسية.

كاتلان العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري، يقع ذلك المشروع في أحد أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة في R7 حيث يطل على النهر الأخضر، ويقع بالقرب من أرض المعارض وكاتدرائية ميلاد المسيح وحي السفارات، كما يعتبر قريب من الطريق الدائري الإقليمي، وتبلغ مساحة المجمع السكني حوالي 40 فدانًا.

تصفح الان شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة

يعد هو الخيار الأمثل لجميع العملاء بالإضافة إلى البحث عن الخدمات المتميزة بالقرب من المواقع الحيوية بالعاصمة الإدارية، ويعد كتالان أحد المشروعات التي تقوم بتفيذها شركة جيتس العقارية.

يُصنف ككمبوند سكني متكامل بتصميمات اسبانية مما يجعل المشروع مختلف عن باقي مشروعات العاصمة.

يقع كتالان بالحي السابع R7 بالقرب من جميع الخدمات والأماكن الحيوية على مساحة 40 فدان، ويمكنك الوصول إليه عبر الكثير من الطرق منها الطريق الدائري الإقليمي.

يوفر لك كتالان جو رائع من الاسترخاء والهدوء والخصوصية حيث يحتوي على جميع الخدمات اللازمة موزعة بشكل متناسب مع المشروع حتى تكون متوفرة لدى الجميع، كما لا يقتصر المشروع على المباني فقط فقد اهتمت شركة Gates بإنشاء العديد من المساحات الخضراء والأماكن الترفيهية والبحيرات الصناعية، فأصبح المكان مثل واحة جميلة بعيداً عن ضوضاء المدينة و الازدحام الخانق.

اختار بيت احلامك بسهوله فيلات للبيع بالعاصمة الادارية الجديدة

تميز تصميم كتالان بالفخامة والرفاهية التي لا تخلو من لمسة البساطة والرقي، وظهر ذلك بشكل واضح في تصميم الوحدات بأنواعها ومساحاتها المختلفة، خاصة أن تصميم المكان اهتم باطلالة الوحدات على المساحات الخضراء والبحيرات المدهشة وحمامات السباحة التي كونت لوحة جميلة بعثت جو من الراحة النفسية والاسترخاء.

كان لقرب مكان كتالان من المحاور الرئيسية والأحياء الهامة وأماكن الخدمات أكبر أثر على اهتمام العملاء به؛ فهو يتوسط العديد من الأحياء الهامة مثل حي الأعمال والسفارات والحي الحكومي.   

اقتصرت مساحة المباني على 22% من المساحة الكلية لمشروع كتالان والباقي تم توزيعه بين المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والأماكن الترفيهية المختلفة؛ لتعزيز جو الهدوء والخصوصية لقاطني المشروع.

تحتوي واجهة الكمبوند على العديد من أماكن الخدمات مثل مول كبير ومطاعم وكافيهات ومحلات تجارية وجيم حديث ،بالإضافة إلى صيدلية كبيرة.

اعرض اكثر من 1000 توين هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

أين يقع كتالان؟ Catalan Gates Development

حرصت شركة جيتس للتطوير العقاري الشركة المنفذة للمشروع على اختيار القطعة R7، وتعد القطعة السابعة هي واحدة من الأماكن المتميزة داخل العاصمة وذلك للأسباب الآتية:

  • يتميز المشروع بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر.
  • يقع كتالان بالقرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي الذي يعد من أرقى أحياء العاصمة الإدارية.
  • بالقرب من أرض المعارض والحي الحكومي وحي المال والأعمال بالعاصمة الادارية الجديدة.
  • أما عن الطرق المؤدية للمشروع فيمكنك أن تصل إلى الكمبوند عبر محور الشيخ زايد الذي يعد الشريان الرئيسي للحياة داخل العاصمة، وكذلك عبر الطريق الدائري.

معلومات عن افضل كمبوند فى العاصمة الادارية الجديدة

الخدمات المتوفرة داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

تتوفر مجموعة هائلة من الخدمات المتنوعة داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة والتي حرصت شركة جيتس على توفيرها لجميع العملاء تلبية لرغباتهم وتحقيقاً لكل ما يبحثون عنه، ونذكر فيما يلي أهم الخدمات:

  • نوفر لك ولعائلتك أمام وحدتك حمام سباحة بمساحة مميزة، من أجل الاستمتاع بالألعاب المائية وهي تناسب كافة الأعمار، وتعزز لك الخصوصية التامة.
  • من أجل الاستمتاع بالإنترنت وفرنا لك شبكة موزعة على كافة الوحدات، وهي تعمل بتقنية عالية وبسرعة فائقة.
  • داخل كمبوند كتالان يوجد مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة والتي يتم رعايتها وتربيتها.
  • منطقة واسعة بها أنواع متعددة من الألعاب الحديثة التي تتناسب مع الأطفال الصغار والتي تساعدهم على قضاء أجمل أوقات المرح والسعادة.
  • تم إنشاء بنية تحتية مميزة من أجل توفير لك كافة الخدمات الأساسية التي تعد أحد أنماط الحياة الرئيسية من غاز وكهرباء، ومياه.
  • نحقق لك النظام المتكامل والأمن العام وذلك عن طريق إنشاء جراج واسع لضم عدد كبير من السيارات للحفاظ عليها.
  • تعيين حراسات مشددة داخل المشروع وبوابات إلكترونية من أجل حماية السكان.
  • للأطفال الصغار تم إنشاء حضانة دولية من أجل تنمية أفكارهم ومساعدتهم على التعليم بكافة اللغات، وتضم عدد من المعلمين بكفاءة عالية.
  • يمكنك شراء كافة السلع والمستلزمات الخاصة بك من داخل أي سوبر ماركت بكمبوند كتالان والذي يوفر لك كل ما تحتاج إليه.
  • من أجل الترفيه تم إنشاء دار للسينما بمساحة كبيرة ومجهزة بكافة المرافق من شاشات العرض الكبيرة، ومكبرات الصوت والكراسي المريحة للجميع.
  • لعشاق الرشاقة والاهتمام بالجسم تم إنشاء صالات كبيرة للجيم من أجلك في مشروع كتالان، وبها مجموعة من المدربين على أعلى مستوى، ويتوفر به أجهزة رياضية حديثة.
  • من أجل رعايتك وصحتك أنت وعائلتك وفرنا داخل الكمبوند عيادات كبرى في جميع التخصصات، وبها عدد من الأطباء بكفائه عالية، وهي متاحة طوال اليوم.
  • لخدمات الصيانة داخل الكمبوند تم توفير مراكز بها فريق من الفنيين من أجل معالجة أي عطل مفاجئ.
  • كلوب هاوس Club house داخل الكمبوند به كافة الخدمات المتنوعة والهائلة التي لن تجدها الا في كتالان العاصمة الجديدة.
  • لمحبي التريض والجرى وركوب الدراجات تم تمهيد مسارات طويلة تبعد عن الطريق الخاص بالسيارات، وهي وسط الحشائش الخضراء الرائعة من أجل الاستمتاع.
  • يضم مشروع كتالان مدرسة دولية كبيرة بها مجموعة من المعلمين بأعلى مستوى من التعليم.
  • صيدليات كبرى داخل ساحة الكمبوند توفر لك كافة الخدمات الدوائية والعلاجية التي تحتاجها، وتعمل على مدار 24 ساعة.
  • مسجد داخل المشروع بمساحة تكفي لعدد كبير من المصلين لأداء الشعائر الدينية، وهو مصمم على الطراز الإسلامي العريق.
  • لتوفير الراحة لك ولأسرتك تم توفير مصاعد داخل الوحدات وذلك من أجل الصعود والنزول بدون عناء، ويتم عمل الصيانة الدورية لها.
  • مطاعم كبرى في منطقة مخصصة تقدم أجود الأصناف المتعددة، بجانب ذلك الكافيهات المصممة على الطراز العالمي والتي توفر لك أنواع من المشروبات الرائعة.
  • لمحبي ممارسة كرة القدم والتنس تم توفر ملاعب كبرى تقوم بعمل الدورات والمسابقات.
  • للتسوق المميز تم توفير مول كبير به عدد من المحلات المتنوعة التي يوجد بها كافة البراندات والماركات العالمية، والتي تليق بكافة الأذواق الرفيعة.
  • نادي اجتماعي داخل المشروع يعد ملتقى مميز للأصدقاء والعائلات الكبرى، وبه كافة الخدمات المتوفرة لك ولكل قاصديه.
  • المشروع صديق للبيئة حيث أن جميع الوحدات تعمل على النظام الشمسي مما يوفر استهلاك الكهرباء بشكل كبير.
  • كما يوجد دش مركزي كبير لتوزيع كافة قنوات القمر الصناعي على جميع الوحدات.
  • مشروع كتالان العاصمة به مولدات الطاقة الضخمة والتي تعمل تلقائياً عند انقطاع الكهرباء فجأة.

أهم المميزات التي يتمتع بها كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع الكمبوند بعدد من المزايا الرائعة والتي ينفرد بها  عن غيره من المشاريع الأخرى، مما يحقق لك وعائلتك كل ما تبحث عنه ولن تجده، وذلك فقد في كتالان العاصمة الإدارية، ونذكر فيما يلي أهم المميزات:

  • أهم ما يميز كتالان هو أنه يتمتع بموقع استراتيجي مميز في أكثر المناطق الحيوية، ويطل على المحاور الرئيسية ويقترب من أهم المؤسسات المختلفة.
  • الوحدات داخل الكمبوند تتميز بالتشطيبات العالمية الرائعة والتي تليق بكافة الأذواق الرفيعة، وهي مصممة بأجود مواد البناء.
  • لمزيد من الاسترخاء التامة تم إنشاء مساحات من اللاند سكيب الرائع والأشجار العالية حول الوحدات مما تمنحك الشعور بالراحة النفسية والصفاء.
  • كما يمكنك الحجز بكل سهولة وبأسعار مميزة داخل كتالان العاصمة الجديدة، وذلك عن طريق دفع مقدم وتقسيط الباقي على مدار سنوات وبدون فوائد.
  • من أجل الاستجمام بالهواء الطلق والحرية التامة في التنزه تم إنشاء حدائق ومنتزهات واسعة لمزيد من الاسترخاء وبها مرافق للجلوس من أجل الراحة والهدوء.
  • الوحدات داخل المشروع تعمل بالنظام الذكي الرائع والتي تقوم على الاستشعار والتحكم، كما تم تخصيص application خاص بسكان الوحدات من أجل مساعدتهم وتوفير الراحة لهم.
  • مساحات واسعة من المسطحات المائية التي تنتشر بساحة الكمبوند منها البحيرات الصناعية ونوافير المياه والشلالات الرائعة بصوت مياهها العذب الذي يهدئ الأعصاب.
  • للاسترخاء تم توفير نادي صحي كبير يضم صالات الجاكوزي والساونا، وسبا هاوس للعناية بالجسم، وكهف الملح من أجل الطاقة الإيجابية، كل ذلك لسكان المشروع.

دليلك لمعرفة احسن تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مواصفات تصميم Catalan New Capital

تبلغ مساحة مشروع كتالان الكلية 40 فدان تم بناء الوحدات والمباني على مساحة 22% فقط من المساحة الكلية وخصصت الشركة المساحة المتبقية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة وغيرها من المناظر الطبيعية التي جعلت الكمبوند واحة من الفخامة والرقي بعيداً عن زحام المدن والضوضاء.

تنوعت الوحدات في المشروع من حيث النوع والمساحات وذلك لحرص الشركة على إرضاء جميع الاحتياجات والقدرات لكن تميل أغلب المساحات إلى الاتساع بشكل عام فتبدأ من115 متر مربع إلى 382 متر مربع.

يحتوي الكمبوند على وحدات متنوعة من شقق ودوبلكس بمساحات متعددة فيتوفر وحدات غرفتين وثلاثة وأربع غرف بالإضافة إلى الفيلات مع ملحق حديقة خاصة وحمام سباحة خاص، كما ستجد أيضا وحدات التوين هاوس والتاون هاوس.

تفاصيل عن شقق للبيع فى العاصمة الادارية الجديدة

حرص المطور العقاري على توزيع المساحة ما بين المباني والمساحات الخضراء حيث تبلغ نسبة المباني 22% فقط من المساحة الإجمالية اما باقي المساحة فهي مخصصة للاند سكيب والبحيرات الصناعية ووسائل الرفاهية.

تتنوع الوحدات السكنية ما بين شقق - دوبلكس - توين هاوس - تاون هاوس - فيلات مع إختلاف مساحتها حيث تبدأ من 115 متر مربع وحتى 382 متر مربع.

اعرف اكثر عن ارخص كمبوند في العاصمة الادارية

مساحات وأسعار الوحدات السكنية

بالنسبة للشقق

  • شقة في catalan compound مساحتها 160 م² تتكون من ( 3 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.520.000 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 160 م² تطل على الحديقة تتكون من ( 2 غرفة + 2 حمام ) يبدأ سعرها من 1.639.000 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 175م² تطل على الشارع الرئيسي وتتكون من ( 3 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.575.000 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 185 م² تتكون من ( 3 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.635.500جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 185 م² تطل على الحديقة وتتكون من ( 3 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.665.000 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 195 م² تطل على الشارع الرئيسي وتتكون من ( 3 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.774.500 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 200 م² نصف تشطيب وتتكون من ( 5 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعرها من 1.777.600 جنيه مصري.
  • شقة مساحتها 200 م² تطل على الحديقة وتتكون من ( 3 غرف + 2 حمام ) يبدأ سعرها من 1.700.000 جنيه مصري.

الدوبلكس

دوبلكس مساحته 363 م² يتكون من ( 5 غرف + 3 حمام ) يبدأ سعره من 3,507,000 جنيه مصري.

الفيلات: توجد في الكمبوند بمساحات مختلفة مزودة بحديقة وحمامات سباحة.

سعر المتر وأنظمة التقسيط

يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 8500 جنيه مصري وحتى 9500 جنيه مصري حسب نظام التشطيب المقدم لك.

حرصت شركة جيتس على توفير العديد من أنظمة التقسيط ومن بين هذه الأنظمة ما يلي:-

النظام الأول للتقسيط في catalan new capital

يمكنك استلام الوحدة بدون دفع مقدم وتقسيط المبلغ على أقساط متساوية تصل إلى 5 سنوات كاملة.

النظام الثاني

مقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد وتقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة.

النظام الثالث 

دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 7 سنوات كاملة.

النظام الرابع 

مقدم 15% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

النظام الخامس

مقدم 25% فقط من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على 10 سنوات كاملة (أطول فترة سداد بالكمبوند).

موعد تسليم الوحدات ونوعية التشطيب

أعلن المطور العقاري لكمبوند كتالان العاصمة الادارية على أنه سوف يتم تسليم الوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل أو نصف التشطيب وذلك حسب رغبة العميل.

موعد التسليم فإنه من المقرر أن يتم تسليم 65% على الأقل من الوحدات خلال 4 سنوات من التعاقد.

نبذة عن الشركة المنفذة

شركة جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المنفذة لمشروع كتالان العاصمة الجديدة حيث تم تأسيسها عام 2018 فرع جديد لشركة جيتس التي تعد الشركة الأم حيث يرجع تأسيسها إلى عام 1995 ولذلك فلديها خبرة في مجال التطوير العقاري تصل إلى 25 سنة فهي شركة تدير مصانع الصلب والتجهيزات العسكرية، مصنع الوادي ومصنع بني سويف.

وتميزت أيضاً بأعمال ومشروعات سكنية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة والتي منها: مول اوداز العاصمة الإدارية، مول كتالان العاصمة الإدارية, مول ويست جيت 6 أكتوبر وأيضا مول بلازا اسبانا الشيخ زايد وتهتم الشركة دائماً أن تكسب ثقة عملائها حيث أنها تقدم كل ما هو جديد ومتنوع في مجال العقارات من خلال مشروعاتها السابقة والقائمة.

لاحظ أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الثاني من عام 2021، وبالتالي فهي قابلة للتغير، ونحرص في موقع عقارات مصر على تحديث المساحات وقائمة أسعار وأنواع الوحدات السكنية والتجارية باستمرار ليكون العميل على علم بتغيرات السوق العقاري.

المميزات

  • حراسة
  • ملاعب
  • حمامات سباحة
  • مركز تجاري
  • منطقة تجارية
  • نادي صحي و رياضي
  • نافورات مياه
  • اكوا بارك

مشاريع اخري