كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed
تطلق شركة درة للتطوير العقاري مشروع جديد "كمبوند رانشز زايد الجديدة" يستمد هويته من مفهوم الحياة الريفية الراقية، ليكون مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة تنتشر من حوله 10,000 شجرة بين الفلل والمنازل وممرات المشي على مساحة تصل إلى 300 فدان، مع تخصيص الجزء الأكبر لصالح المساحات الخضراء.
فقد اختارت الشركة المطورة أن تكون المساحات المفتوحة هي العنصر الأكبر في المشروع، مع بصمة بنائية لا تتجاوز 15% بأنواع مختلفة من الوحدات تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة ومراعاة المسافات الواسعة بين الوحدات.
ويبدأ سعر التملك في كمبوند رانشز زايد الجديدة من 24,000,000 جنيه مصري، مع مقدم تعاقد 5% وتقسيط على 9 سنوات، وتستهدف درة تسليم وحدات الطرح الأول في الربع الأخير من عام 2030.
موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة
يكتسب المشروع قيمته من موقعه على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس والقرية الذكية على بُعد 5 دقائق مما يجعل المشروع على اتصال بأكبر مناطق الأعمال والتكنولوجيا المجاورة لزايد الجديدة.
الأماكن والطرق القريبة من Ranches New Zayed:
- يمكن الوصول إلى مدينة الشيخ زايد في 10 دقائق والتنزه في أركان بلازا وزيد بارك ومناطق المطاعم.
- محور 26 يوليو: يقع على مسافة تقارب 10 دقائق، ومنه يمتد الطريق نحو ميدان لبنان والمهندسين.
- مدينة 6 أكتوبر: تبعد نحو 15 دقيقة عبر الطرق والمحاور المحيطة.
- محور الضبعة: يفتح مسارًا مباشرًا من زايد الجديدة نحو الساحل الشمالي.
- محور روض الفرج: يربط المنطقة بأحياء القاهرة والطريق الدائري وشبكة الطرق القومية.
- المتحف المصري الكبير: تستغرق الرحلة إليه من كمبوند رانشز زايد الجديدة 25 دقيقة.
مساحة وتصميم كمبوند Ranches New Zayed
يمتد كمبوند رانشز زايد الجديدة على مساحة 300 فدان، وقد جرى تقسيم مخططه العام إلى أحياء سكنية منخفضة الكثافة، يضم كل منها عددًا محدودًا من المنازل. وتفصل بين الوحدات مسافات مدروسة تدعم الخصوصية وتفتح الإطلالات على الأشجار والحدائق والممرات الخضراء الممتدة في مختلف أنحاء الكمبوند.
ويراعي ماستر بلان رانشز نيو زايد الفصل بين هدوء الأحياء السكنية وحركة المنطقة التجارية، لذلك وُضعت المتاجر والمطاعم والكافيهات على أطراف المشروع لتلبية احتياجات السكان اليومية مع الحد من دخول حركة الزوار إلى المناطق الداخلية.
أما الطابع المعماري، فيقوم على منازل منخفضة الارتفاع تتكون من طابق واحد أو طابقين، بما يحافظ على التناسق البصري ووضوح الإطلالات داخل المشروع. وتظهر الواجهات بخطوط معاصرة وألوان هادئة تنسجم مع الطبيعة المحيطة، إلى جانب نوافذ واسعة تسمح بوصول الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية.
وتتميز مخططات المنازل بمناطق رحبة للاستقبال والمعيشة ترتبط مباشرة بالمساحة الخارجية، مع توزيع غرف النوم والخدمات وفق مساحة كل نموذج. ويتمتع كل منزل في Ranches New Zayed بحديقة خاصة، بينما تتيح بعض نماذج الفلل الأكبر مساحة لإنشاء حمام سباحة خاص ومنطقة مجهزة للجلوس في الهواء الطلق.
أنواع ومساحات الوحدات في رانشز زايد الجديدة
يتضمن الطرح الحالي في كمبوند رانشز زايد الجديدة وحدات التاون هاوس والفلل المستقلة بالمساحات التالية:
- تاون هاوس للبيع في رانشز زايد الجديدة: تبدأ مساحات الطرح من نحو 290 مترًا مربعًا، وتضم الوحدة 4 غرف نوم.
- توين هاوس للبيع في Ranches New Zayed: تبدأ مساحاته من نحو 325 مترًا مربعًا.
- تتراوح المساحات البنائية للفلل المستقلة في كمبوند رانشز درة بين 330 و450 مترًا مربعًا.
خدمات ومرافق كمبوند رانشز زايد الجديدة
- نادي فروسية يشتمل على ساحات مجهزة للتدريب وإسطبلات لرعاية الخيول.
- مسارات للخيل ممتدة وسط الأشجار بعيدًا عن حركة المشاة والسيارات للاستمتاع بمشهد الطبيعة داخل الكمبوند.
- تضم خطة تطوير الخدمات لتشمل مدرسة دولية وحضانة لتوفير بيئة تعليمية قريبة من السكان.
- يستقبل فندق بوتيك زوار الكمبوند وضيوف فعاليات الفروسية ويقدم خدمات ضيافة على أعلى مستوى.
- يوجد كلوب هاوس ومساحات للأنشطة الاجتماعية ومناطق للجلوس.
- تخدم خدمات السبا سكان كمبوند رانشز زايد الجديدة وتساعدهم على الشعور بالاسترخاء.
- ممشى تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر بوتيك على طرف الكمبوند.
- يضم مركز خدمات الحي داخل المشروع جميع الاحتياجات اليومية للسكان مثل السوبر ماركت والصيدلية.
- تشمل المرافق الرياضية داخل كمبوند Ranches New Zayed ملاعب التنس ومساحات للياقة البدنية ومسارات للجري والمشي.
- تعمل الفرق الأمنية داخل الكمبوند على متابعة الأحياء السكنية والمرافق طوال اليوم مع توزيع شبكة من كاميرات المراقبة وتنظيم حركة الدخول والخروج ببوابات إلكترونية.
- تشمل خدمات الصيانة إدارة الطرق والمرافق المشتركة وشبكات الري والعناية بالحدائق والأشجار داخل الكمبوند.
مميزات السكن أو الاستثمار في كمبوند رانشز نيو زايد
لم تقف تجربة السكن في كمبوند رانشز زايد الجديدة عند عدد من الخدمات والمرافق فقط، وإنما يجمع المشروع بين مميزات استثنائية منها:
- الكثافة العمرانية المحدودة إذ يضم الكمبوند نحو 938 وحدة موزعة على 300 فدان وهي نسبة متوازنة تمنح كل حي سكني عدد محدد من المنازل وتوفر فواصل ومساحات أوسع.
- اقتصار كمبوند Ranches New Zayed على وحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والمنازل ذات الطابق الواحد يحافظ على الطابع الأرضي للكمبوند والإطلالة المفتوحة.
- امتداد الغطاء الأخضر بين الأحياء السكنية من خلال الأشجار الموزعة على الممرات في المشروع والإطلالات الخضراء لعدد كبير من المنازل.
- يتمتع سكان الفلل بحدائق خاصة مرتبطة بمساحات المعيشة للجلوس أو ممارسة الأنشطة مع العائلة والأصحاب.
- أولت الشركة المطورة إدارة المرافق الرئيسية لعلامات متخصصة مثل JAZ إدارة الفندق البوتيك، وتشرف Premedion على مركز الصحة والعناية، بينما تدير SID نادي وأكاديمية الفروسية.
- موقع الكمبوند القريب من مطار سفنكس الدولي والقرية الذكية واتصاله المباشر بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو مما يسهل الحركة نحو القاهرة.
- التكامل بين الخدمات التعليمية داخل كمبوند رانشز زايد الجديدة والمرافق الرياضية والصحية لتكوين مجتمع سكني يصلح للإقامة طوال العام.
أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed
تبدأ أسعار وحدات رانشز زايد الجديدة من 24,000,000 جنيه مصري، وتحدد القيمة لكل وحدة وفقًا للنوع والمساحة، وفيما يلي المساحات والأسعار المعلنة:
- تاون هاوس بمساحة تبدأ من 290 مترًا مربعًا: يبدأ من 24,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس للبيع بمساحة تبدأ من 325 مترًا مربعًا: يبدأ من 32,000,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة وفلل من طابق واحد بمساحات من 330 إلى 450 مترًا مربعًا: تبدأ من 44,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند رانشز زايد الجديدة
تبدأ جدية الحجز في كمبوند رانشز زايد من 250,000 جنيه للتاون هاوس والتوين هاوس، وترتفع إلى 500,000 جنيه للفلل المستقلة والمنازل ذات الطابق الواحد.
يُدفع مقدم تعاقد 5% من إجمالي القيمة ثم تقسيط المبلغ المتبقى على أقساط ممتدة إلى 9 سنوات، على أن تدخل قيمة جدية الحجز ضمن ثمن الوحدة عند استكمال التعاقد.
المطور العقاري: شركة درة للتطوير العقاري Dorra Developments
يرتبط اسم شركة درة للتطوير العقاري بمدينة الشيخ زايد، حيث قامت بتطوير العديد من المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والإدارية، بدأت الشركة نشاطها في مصر منذ عام 1943 على يد المهندس محمد حسن درة، وانطلقت أعمالها في العديد من القطاعات مثل السياحة وقطاع المقاولات والإنشاءات داخل مصر وخارجها في الإمارات وقطر وعمان والسعودية.
اكتسبت Dorra Developments حضورًا قويًا في غرب القاهرة وتوسعت محفظتها إلى القاهرة الجديدة والشيخ زايد لتظهر خبرتها الواسعة في أبرز مشروعاتها:
- فيلدج ويست الشيخ زايد Village West.
- ذا أدريس إيست القاهرة الجديدة The Address East.
- كابيتال بيزنس بارك الشيخ زايد.
- ذا كورت يارد الشيخ زايد.
- زايد 2000.
- جرينز الشيخ زايد.
- حدائق المهندسين.
- أتريوم بلازا.
- الشروق 2000.
