باين لاينز هيلز أوف وان زايد الجديدة Pine Lanes
أطلقت شركة بيبول أند بليسز للتطوير العقاري مرحلة جديدة "باين لاينز" في مشروعها هيلز أوف وان زايد الجديدة، كحي سكني متكامل بمساحات تبدأ من 129 مترًا مربعًا ووحدات متنوعة بين الدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة بمرافق رئيسية موجودة داخل Hills of One.
يحمل اسم باين لاينز المعنى الأساسي للتصميم حيث الطابع المعماري القائم على الممرات المحاطة بأشجار الصنوبر والمساحات الخضراء والأفنية والمناظر الطبيعية، والمساحات المفتوحة والحدائق المصممة على شكل حرف U الفاصلة بين الوحدات مع توزيع المساحات الداخلية بصورة عملية.
تبدأ الأسعار المعلنة في مرحلة Hills of OnePine Lanes New Zayed من 13,858,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 5% وخطط تقسيط تمتد إلى 8 أو 10 سنوات، بينما يستهدف الطرح الحالي تسليم الوحدات كاملة التشطيب وفق مواصفات محددة خلال عام 2030.
موقع باين لاينز داخل هيلز أوف وان زايد الجديدة
تقع مرحلة باين لاينز داخل كمبوند هيلز أوف وان في مدينة سفنكس الجديدة بمنطقة زايد على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، أمام مطار سفنكس الدولي مما يمنح الموقع الاتصال المباشر بشبكة من الطرق الرئيسية التي تربط غرب القاهرة بمدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر ومناطق وسط القاهرة.
ينفرد موقع باين لاينز زايد الجديدة الاستراتيجي بالقرب من الطرق والمعالم التالية:
- محور روض الفرج يوفر اتصالًا سريعًا بين مدينة سفنكس الجديدة ومناطق شمال ووسط القاهرة، كما يسهل الوصول إلى الطريق الدائري وشبرا.
- محور 26 يوليو يقع على مسافة 20 دقيقة ويربط بين موقع باين لاينز بمدينة الشيخ زايد وميدان لبنان والمهندسين.
- طريق الضبعة يخدم الحركة المتجهة إلى الساحل الشمالي والعلمين، ويعزز اتصال زايد الجديدة بالمناطق الساحلية والمدن الجديدة.
- الطريق الدائري الإقليمي يربط باين لاينز زايد الجديدة بعدد من الطرق والمدن المحيطة بالقاهرة الكبرى
- تقع القرية الذكية على مسافة 15 دقيقة من باين لاينز والتي تضم مراكز الأعمال والمؤسسات والشركات.
- يبعد المتحف المصري الكبير 30 دقيقة عن مشروع باين لاينز زايد الجديدة.
- تتصل باين لاينز هيلز أوف وان بمدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر من خلال محور 26 يوليو.
مساحة وتصميم باين لاينز هيلز أوف وان Pine Lanes Hills of One
يمتد مشروع هيلز أوف وان على مساحة تبلغ 168 فدانًا، تم تخطيط هذه المساحة للوحدات السكنية والمناطق الخدمية والمساحات الطبيعية، ولا توجد مساحة مستقلة لمرحلة باين لاينز لأنها تمثل حيًا داخل المخطط العام للمشروع.
تأتي مرحلة Pine Lanes كحي سكني داخل الكمبوند تحيط به أشجار الصنوبر والممرات المزروعة، وترتبط بالمرافق الرئيسية في هيلز أو وان من خلال الطرق الداخلية، ومسارات المشي مع فصل مناطق الأقامة عن الأنشطة التجارية ذات الكثافة الأعلى.
يضم المخطط العام لمشروع هيلز أوف وان مناطق للتسوق والضيافة، وبحيرة مركزية إلى جانب النادي المطل على البحيرة والبوليفارد الرئيسي، وتخدم هذه المرافق سكان مرحلة باين لاينز هيلز أوف وان.
أما عن التصميم فتعتمد مرحلة باين لاينز على الأسلوب المعماري المعاصر حيث الواجهات الزجاجية والنوافذ الواسعة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، ويتولى People & Places Design Lab تطوير الماستر بلان ل Pine Lanes بالتعاون مع TOO Design Boutique بخبرة فريق تمنح المرحلة هوية مستقلة للمرحلة داخل المشروع وتركز على تفاصيل الحياة المرتبطة بالطبيعة.
أنواع ومساحات وحدات باين لاينز زايد الجديدة
تضم مرحلة باين لاينز زايد الجديدة عدة أنواع من الوحدات تبدأ بمساحات 129 مترًا مربعًا، وتأتي تفاصيل الوحدات كالتالي:
وحدات Pineview Upper Villa للبيع في باين لاينز:
وحدات في المستوي العلوي، لكل وحدة مدخل مستقل وتأتي بنموذجين، نموذج Pineview Upper Villa A بمساحة إجمالية 129 متر مربع مكون من غرفتي نوم، وريسبشن ومطبخ مفتوح وحمام للضيوف وغرفة للعاملين بحمام خاص وحديقة لها مدخلان.
ونموذج Pineview Upper Villa B بمساحة 150 متر مربع مكون من 3 غرف نوم ومدخل خاص ومنطقة للمعيشة، وجناح ماستر وحديقة على شكل حرف U.
تاون هاوس Pine Nest للبيع في باين لاينز:
يأتي بنموذجين Pine Nest Middle Townhouse بمساحة إجمالية 144 متر مربع، الدور العلوي 3 غرف نوم بحمامات داخلية، الدور الأرضي مطبخ ومنطقة معيشة وغرفة للعاملين بحمام خاص وحديقةعلى شكل حرف U ومكان لانتظار السيارة، نموذج Pine Nest Corner Townhouse بمساحة 212 متر مربع موزعة إلى تراسات 53 متر، 3 غرف نوم ومنطقة معيشة وحديقة ورووف تراس وغرفة للعاملين.
فيلا Pine House للبيع في Pine Lanes New Zayed:
فيلا مستقلة تُعرف أيضًا باسم Grand Pine، وموزعة على دور أرضي وميزانين ودور أول بمساحة إجمالية 182 متر مربع، مكونة من جناح رئيسي بمساحة 60 متر وتراس 9 متر، وغرفتي نوم بحمامات داخلية و3 مناطق للمعيشة منفصلة وحديقة جانبية ومكان لانتظار سيارتين.
خدمات ومرافق باين لاينز Hills of One
تستفيد مرحلة باين لاينز من الخدمات والمرافق المتكاملة في مشروع هيلز أوف وان، ومن أبرز العناصر التي تستمتع بها:
- نادي اجتماعي ورياضي بالقرب من البحيرة، يضم صالة ألعاب رياضية مجهزة ومسبح طوليًا.
- تمثل البحيرة المركزية العنصر الرئيسي في مخطط مشروع هيلز أوف وان وتحيط بها مناطق للجلوس مما يمنح الوحدات الإطلالة المفتوحة.
- يتمتع سكان باين لاينز زايد الجديدة بمطعم عائم على البحيرة لتجربة تناول الطعام على المشهد المائي.
- تضم منطقة Sphinx Plaza داخل المشروع مساحات للمطاعم ومناطق الترفيه ومركز للياقة البدنية بالإضافة إلى فندق دولي.
- يربط مسار الترايثلون بين البوليفارد والبحيرة ويوفر مسار رياضي لممارسة الجري وركوب الدراجات داخل المشروع.
- يضم المشروع حمامات سباحة متنوعة المساحات مع إمكانية تجهيز حمامات السباحة داخل الحدائق في بعض نماذج الوحدات.
- تتوزع المتاجر والمناطق التجارية داخل المشروع لتخدم سكان باين لاينز وباقي مراحل هيلز أوف وان.
- تتضمن كل وحدة داخل مرحلة باين لاينز زايد الجديدة مساحة انتظار وفق نموذجها لسيارة او أكثر إلى جانب جراجات في المشروع.
- تعمل خدمات الصيانة والنظافة بشكل دوري داخل كمبوند هيلز أو وان لخدمة الأحياء السكنية والمرافق المشتركة والحفاظ على جودة التشغيل.
- تقوم أنظمة الحراسة والأمن بتنظيم حركة السكان والزوار داخل الكمبوند مع توفير الحماية على مدار الساعة من خلال كاميرات المراقبة المنتشرة في أرجاء المشروع.
مميزات مرحلة باين لاينز زايد الجديدة Pine Lanes New Zayed
تتميز مرحلة باين لاينز زايد الجديدة بوجودها داخل مجتمع سكني كبير يضمن مرافق وخدمات متكاملة على كافة المستويات الرياضية والترفيهية والتجارية بدلاً من الاعتماد على خدمات محدودة، بجانب مزايا أخرى كالتالي:
- الموقع المباشر على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مع القرابة من مطار سفنكس الدولي.
- التصميم المعماري الحديث في المداخل والأسقف مزدوجة الارتفاع والنوافذ الركنية والأفنية الخضراء الممتدة والحدائق على شكل حرف U.
- تنوع الوحدات داخل باين لاينز هيلز أوف وان بين الوحدات العلوية والوحدات الأرضية والدوبلكس والتاون هاوس والفلل المستقلة متعددة المستويات.
- الاستغلال العملي للمساحة البنائية داخل مرحلة باين لاينز من خلال توزيع التقسيمات الداخلية بين الغرف ومناطق المعيشة والتراسات.
- الخصوصية المطلقة في الفلل المستقلة حيث يراعي تصميم الوحدات في باين لاينز على الفصل وعدم وجود نوافذ مباشرة من الوحدة المجاورة على الحدائق للفلل.
- تُسلم كافة الوحدات في مرحلة باين لاينز كاملة التشطيب بالتجهيزات الصحية والأعمال الكهربائية والدهانات.
- المرونة في خطط السداد الممتدة إلى 8 أو 10 سنوات مع مقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في باين لاينز هيلز أوف وان
تبدأ أسعار الوحدات المطروحة للبيع في باين لاينز من نحو 13,858,000 جنيه مصري للوحدات وتتدرج القيمة الإجمالية بحسب نوع الوحدة والمساحة، وتشمل قائمة الأسعار المساحات التالية:
- Pineview Upper Villa بمساحة 129 مترًا مربعًا: يبدأ سعرها من نحو 13,858,000 جنيه مصري، وتضم غرفتي نوم ومدخلًا مستقلًا وتراسًا.
- دوبلكس أو Garden Villa بمساحة 151 مترًا مربعًا: تبدأ أسعار بعض وحداته من نحو 17,500,000 جنيه مصري، مع وجود 3 غرف نوم وحديقة خاصة.
- تاون هاوس Pine Nest: تبدأ الأسعار من نحو 21,800,000 جنيه مصري لنماذج الميدل، وترتفع في وحدات الكورنر التي تصل مساحتها إلى 212 مترًا مربعًا وتضم مساحات خارجية أكبر.
- فلل مستقلة للبيع في باين لاينز: تبدأ بعض النماذج من نحو 29,200,000 جنيه مصري، بينما تبدأ عروض الفلل الأحدث ذات المساحات التي تدور حول 241 مترًا من نحو 35,670,000 جنيه مصري.
نظام حجز وتقسيط Pine Lanes New Zayed
تتيح شركة People & Places حجز وحدات مرحلة باين لاينز بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي السعر، مع الاختيار بين خطط سداد تصل إلى 8 أو 10 سنوات. وتأتي الوحدات كاملة التشطيب وفق مواصفات المشروع مع تسليم وحدات الطرح الحالي خلال عام 2030.
المطور العقاري: شركة بيبول أند بليسز للتطوير العقاري People & Places Developments
تأسست شركة بيبول أند بليسز للتطوير العقاري People & Places Developments في عام 2022، تحت إدارة خالد العسال بخبرته السابقة في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات، بدأت الشركة نشاطها بإطلاق مشروع The Med في رأس الحكمة خلال يوليو 2022، ثم توسعت في غرب القاهرة من خلال مشروع Hills of One الذي أطلقته في زايد الجديدة خلال نوفمبر 2023، ومع توسع أعمالها تمتلك محفظة من أهم المشروعات الناجحة:
- هيلز أوف وان زايد الجديدة Hills of One.
- Boulevard Hill وNorth Villas.
- The Gray Residences.
- Lake-Front Villas.
- Beige Residence.
- مشروع The Med رأس الحكمة.
- The Mediterranean Village.
- Waterfall Village.
- The Gray Beach Hotel & Residences.
- The Gray Laguna Residences.
- GEO وLA7 Homes.
- Luma.
- Sachi Living.
