أو ريفا

نبذة عن أو ريفا أو ويست أكتوبر O Riva O West من أوراسكوم للتنمية مصر

تطرح شركة أوراسكوم مرحلة جديدة في كمبوند أو ويست أكتوبر لكل من يريد السكن في شقة بحديقة خاصة أو شرفة واسعة أو إطلالة مفتوحة. ومن هنا تبدأ الحكاية في أو ريفا O Riva، حيث الهدوء والانعزال والخصوصية الأكبر بين الحدائق في مدينة السادس من أكتوبر.

وتتميز المرحلة بهوية معمارية حديثة ترتبط بالطبيعة والماء، حيث تتصل الحدائق والممرات والعناصر المائية ببعضها لتشكل مشهدًا خلابًا تطل عليه وحدات أو ريفا.

وتعتمد فكرة هذه المرحلة على تقديم وحدات سكنية داخل مجتمع قائم على الهدوء، بعيدًا عن حركة السيارات والازدحام، مع رفع بعض المباني عن مستوى الأرض بشكل متدرج يتجه نحو مجرى مائي متتابع.

موقع أو ريفا داخل كمبوند O West

تقع أو ريفا داخل كمبوند أويست على طريق الواحات أمام مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي، بالقرب من الخدمات المركزية لمدينة السادس من أكتوبر وعلى اتصال بالشيخ زايد والطرق المؤدية إلى القاهرة والجيزة. 

الأماكن والمحاور القريبة من أو ريفا O Riva:

• يقع ميدان جهينة على مسافة تستغرق حوالي 5 دقائق من أو ريفا. 
• يستغرق الوصول إلى الطريق الدائري وأركان بلازا قرابة 7 دقائق. 
• يبعد محور 26 يوليو 10 دقائق عن أوريفا. 
• يمكن الوصول إلى مطار سفنكس الدولي من أوريفا في رحلة تصل إلى 20 دقيقة. 
• يقع المتحف المصري على بعد 15 دقيقة من الكمبوند وأو ريفا.

فكرة تصميم O Riva O West

تقوم فكرة المخطط الرئيسي والتصميم لمرحلة أو ريفا داخل كمبوند أويست على العنصر المائي، حيث يبدأ المجرى المائي المتدرج عند مستوى منخفض من الأرض، ثم يتفرع إلى مسارات مائية تمر بين المساحات الخضراء المفتوحة.

وتتكون المباني داخل مخطط مرحلة أو ريفا من نماذج منخفضة ومتوسطة الارتفاع، تشمل عمارات مكونة من دور أرضي و5 طوابق متكررة، إلى جانب مبانٍ مكونة من دور أرضي وطابقين.

وتعتمد واجهات المباني داخل O Riva O West على الخطوط المعمارية العصرية والشرفات الممتدة من الأسقف، التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع استخدام الألوان الهادئة والخامات التي تتكامل بشكل بصري جذاب مع الغطاء الأخضر والممرات المائية.

وفي قلب المرحلة، تم تخصيص مساحات للحدائق وممرات المشاة بعيدًا عن حركة السيارات، إلى جانب مساحات مخصصة للسكان للجلوس وركوب الدراجات.

ثلاث مجموعات سكنية داخل مرحلة أو ريفا أو ويست أكتوبر

تضم مرحلة أو ريفا ثلاث مجموعات سكنية تختلف في ارتفاع المباني وتوزيع الوحدات، وينتج عن هذا التنوع توفير عدة أنواع من الوحدات، تشمل الشقق والوحدات الأرضية والبنتهاوس والدوبلكس، مع الحفاظ على هوية معمارية واحدة.

• Riva Residences: تضم شققًا من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب وحدات أرضية بحدائق خاصة، وشقق مزودة بشرفات واسعة وإطلالات مفتوحة في الطوابق المتكررة. وتتميز الوحدات بمساحات داخلية عملية تشمل مناطق الاستقبال وغرف المعيشة، مع فصل غرف النوم لتوفير مزيد من الخصوصية.
• The Flow: تضم هذه المجموعة شقق ووحدات أرضية ودوبلكس وبنتهاوس، بمساحات كبيرة تُقسم إلى منطقة الاستقبال والمعيشة والمطبخ في الدور الأرضي، وغرف النوم في المستوى العلوي. 

• مباني Type E: تشمل نماذج من الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف بمساحات متوسطة، وتخدم العائلات التي تبحث عن مساحة عملية داخل طابق واحد. 

أنواع ومساحات الوحدات في أو ريفا O Riva من أوراسكوم

شقق غرفة واحدة للبيع في أو ريفا: تبدأ من 72 مترًا مربعًا، ويضم النموذج غرفة نوم رئيسية ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخًا وحمامًا رئيسيًا وحمامًا للضيوف.

• وحدات أرضية من بحديقة خاصة تصل في أحد المخططات إلى نحو 31 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين للبيع في O Riva O West: تتراوح مساحاتها  بين نحو 104 و119 مترًا مربعًا، ومن النماذج المطروحة شقق بمساحة 117 أو 118 مترًا مربعًا. وتضم غرفتي نوم ومنطقة استقبال ومعيشة ومطبخًا وحمامين وشرفة خارجية.
• شقق 3 غرف للبيع في أو ريفا أكتوبر: تتراوح مساحاتها بين نحو 147 و168 مترًا مربعًا، وتضم بعض النماذج غرفة ماستر وغرفتي نوم إضافيتين وغرفة للمساعدة المنزلية، إلى جانب 3 حمامات أو أكثر وشرفات مفتوحة.
• وحدات أرضية بحدائق للبيع في O Riva: تتوفر ضمن Riva Residences وThe Flow، وتتكون من غرفة إلى 3 غرف نوم. 
• شقق The Flow للبيع: تتراوح مساحاتها بين نحو 111 و152 مترًا مربعًا، وتضم نماذج بغرفتين أو 3 غرف نوم، مع اختلاف توزيع الشرفات ومناطق الاستقبال بحسب موقع الوحدة داخل المبنى.
• دوبلكس للبيع في أو ريفا أوراسكوم: وتتراوح مساحات بعضها بين نحو 134 و160 مترًا مربعًا. ويتيح الطابقان فصل غرف النوم عن منطقة المعيشة واستقبال الضيوف.
• بنتهاوس للبيع في O Riva October: تتراوح المساحات بين نحو 139 و177 مترًا مربعًا، ويستفيد من وجوده في الطوابق العليا ومن الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة.
• بنتهاوس دوبلكس 3 غرف للبيع في The Flow: يصل أحد نماذجه إلى 177 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وغرفة للمساعدة المنزلية ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخًا وغرفة ملابس وعدة حمامات، بالإضافة إلى شرفتين موزعتين على الطابقين.
• شقق Type E للبيع في مرحلة أو ريفا: تتراوح مساحاتها بين نحو 109 و157 مترًا مربعًا، وتضم وحدات من غرفتين أو 3 غرف.

أسعار أو ريفا O Riva O West

تبدأ أسعار الوحدات في أو ريفا من 8,200,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفة واحدة، وترتفع الأسعار مع زيادة المساحة وعدد الغرف، كما تختلف بحسب موقع المبنى والطابق الذي تقع فيه الوحدة، كالتالي:

• شقة غرفة واحدة بمساحة 72 مترًا مربعًا: تبدأ من 8,200,000 جنيه مصري.
• شقة غرفتين بمساحة 117 مترًا مربعًا: تبدأ من 10,950,000 جنيه مصري، وتظهر وحدات أخرى من المساحة نفسها تبلغ نحو 11,500,000 أو 13,500,000 جنيه بحسب موقع الوحدة.
• شقة 3 غرف بمساحة 166 مترًا مربعًا: تبدأ من 14,800,000 جنيه مصري.

وتطرح أوراسكوم خطة سداد تبدأ بمقدم 5% من إجمالي الوحدة، مع التقسيط على 9 سنوات، وفي بعض عروض الطرح تُوزع الأقساط على دفعات ربع سنوية متساوية. 

أما عن موعد التسليم فمن المستهدف أن يكون في الربع الأخير من عام 2030 مع تسليم جميع الوحدات بنظام التشطيب الكامل. 

خدمات ومرافق أو ريفا داخل O West

يستفيد سكان أو ريفا من شبكة الخدمات الموجودة في كمبوند أو ويست أكتوبر، حيث يعيشون داخل مدينة متكاملة تضم خدمات تعليمية وصحية ورياضية، إلى جانب المرافق والأنشطة الترفيهية، ومن أبرزها:

• تتوزع الحدائق المائية والممرات والمسطحات داخل أو ريفا وتشكل جزءًا كبيرًا من إطلالات المباني. 
• يخصص المطور لمشروع أو ويست أكتوبر حدائق ومناطق للجلوس بين المياه والنباتات ومساحة للمشي في الهواء الطلق. 
• تمتد مسارات الجري وركوب الدراجات بين اللاندسكيب والوحدات السكنية في أو ريفا داخل كمبوند أو ويست.
• تتوفر مساحات خارجية مخصصة لألعاب الأطفال في مواقع قريبة من المباني السكنية. 
• تشمل الحدائق أماكن مخصصة للأنشطة الاجتماعية مثل إقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية في الهواء الطلق. 
• تعمل خدمات الأمن والمراقبة وتنظيم الدخول إلى الكمبوند على مدار الساعة. 
• يخدم نادي O West الرياضي والاجتماعي سكان أو ريفا بملاعب رياضية مجهزة.
• يضم النادي حمام سباحة بمقاس أولمبي وملاعب للإسكواش وكرة القدم والسلة والبادل. 
• يوفر النادي أماكن للفعاليات الاجتماعية واللقاءات بين السكان كجزء من الحياة اليومية داخل أو ريفا. 
• يضم مخطط كمبوند أو ويست أكتوبر 4 مدارس تسمح لسكان أو ريفا الحصول على الخيارات التعليمية المناسبة. 
• تشمل خدمات ومرافق الكمبوند الرعاية الصحية من خلال عيادات متخصصة بالقرب من المباني السكنية ومستشفى لتقديم الرعاية الطبية على مدار الساعة. 
• تضم منطقة Downtown سلسلة من المطاعم والكافيهات والمتاجر للتسوق والتنزه داخل مدينة السادس من أكتوبر. 
• تتوفر منطقة مخصصة للأعمال والمكاتب مما يضيف حركة تشغيلية للمشروع والمرحلة ويمنح السكان مساحة للعمل بالقرب من السكن. 

مميزات السكن والشراء في O Riva Orascom

• عند شرائك وحدة في مرحلة أو ريفا فأنت تصبح جزء من مدينة أوراسكوم المتكاملة، وتستمتع بالمميزات التالية: 
• السكن في مرحلة جديدة داخل مجتمع يتمتع بالخدمات المتكاملة ومرافق تم تشغيلها بالفعل. 
• الهوية المعمارية المميزة لمرحلة أو ريفا حيث المجرى المائي والحدائق المتصلة والإطلالات المفتوحة على مساحات اللاندسكيب. 
• تدرج المباني فوق مستويات مرتفعة داخل أو ريفا يحسن الإطلالات لجميع الوحدات السكنية ويوفر مساحة أوسع من الخصوصية. 
• تقدم مرحلة أو ريفا تنوع في أنواع ومساحات الوحدات للتملك أو الإيجار بما يناسب شريحة مختلفة من العملاء. 
• خطة السداد الطويلة الممتدة حتى 9 سنوات يقلل من الأعباء المالية على المشتري. 

المطور العقاري: أوراسكوم للتنمية مصر 

شركة أوراسكوم للتنمية مصر تعمل في السوق المصري ضمن مجموعة أوراسكوم للتنمية، تأسست في عام 1989، وتتوسع مهامها وأعمالها إلى إعداد المخطط العام للمشروعات وإنشاء شبكة المرافق والطرق وليس تنفيذ المباني فقط. 

بدأت خبرة أوراسكوم في مصر من مدينة الجونة وتطورت على مراحل لتضم فنادق ومراسي وملاعب جولف ومدارس ومناطق تجارية، وتوسعت بأعمالها من خلال مشروع مكادي هايتس قبل أن تنتفل إلى مفهوم المدينة المتكاملة في مشروع أو ويست أكتوبر. 

ومن أهم مشروعات أوراسكوم للتنمية:

• O West في السادس من أكتوبر.

• مكادي هايتس في خليج مكادي.
• طابا هايتس في جنوب سيناء.
• أندرمات في سويسرا.
• لوستيكا باي في مونتينيغرو.
• هوانا صلالة في سلطنة عُمان.
• الجونة على البحر الأحمر.
• بيوم في الفيوم.
• جبل السيفة في سلطنة عُمان.