كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة Compound Vie Collective New Cairo
تفتح شركة VIE Communities للتطوير العقاري فصلاً جديدًا في مفهوم المجتمعات السكنية بتقديم مشروعها الجديد كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة بتصميم العصري المتميز على يد قادة التصميم والهندسة: رائف فهمي وهاني سعد ليكون أيقونة معمارية متكاملة لمن يبحث عن جودة الحياة الحقيقة، ولا يقتصر تميز فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة على جمال التصميم فحسب، بل يمتد إلى التخطيط الذي يضع جودة الحياة في مقدمة أولوياته، من خلال توزيع متوازن للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق السكنية، بما يخلق أجواء هادئة تمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
ويأتي كمبوند Vie Collective New Cairo ليجمع بين مزايا الموقع الحيوي في القاهرة الجديدة وتكامل الخدمات والمرافق داخل مجتمع سكني متكامل، بما يجعله مناسبًا للراغبين في امتلاك سكن يجمع بين الرفاهية والهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق الحيوية. خاصًة مع تنوع الوحدات والتصميمات والمساحات، حيث يضم فاي كوليكتيف التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف تطلعاتهم، بداية من الشقق بالمساحات العملية وصولًا إلى الفيلات الفاخرة بحدائق خاصة، .
موقع كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس
يتمركز كمبوند فاي كوليكتيف في قلب التجمع الخامس في موقع استراتيجي متميز على الطريق الدائري مباشرة، بين كمبوند الباتيو أورو وكمبوند 97 هيلز وكمبوند سيرة كوميونيتي، وعلى مسافة دقائق معدودة من الجامعتين الأمريكية والألمانية مما يرسخ مكانة وقيمة عقارية واعدة في المستقبل.
الأماكن القريبة من Vie Collective New Cairo:
- يقع كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس على بعد 5 دقائق فقط من محور محمد بن زايد مما يسهل الوصول السريع إلى قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- يمتد Vie Collective 5th Settlement بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي على مسافة دقائق من المقرات الإدارية والشركات والمراكز التجارية.
- يقع الكمبوند على مقربة من مدينتي والرحاب والشروق.
- يبعد مول كايرو فيستيفال سيتي حوالي 10 دقائق فقط من Collective Compound New Cairo لتوفير تجربة تسوق مميزة.
- يقترب مشروع فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة من أهم المولات التجارية والخدمية مثل مول سيتي سنتر القاهرة الجديدة ومول W55 ووتر واي (Waterway) التجمع الخامس.
- المسافة بين الطريق الدائري الأقليمي وكمبوند فاي كوليكتيف Collective Fifth Settlement لا تتعدى 10 دقائق.
- تفصل مسافة 10 دقائق فقط بين محور محمد نجيب وفاي كوليكتيف القاهرة الجديدة.
- يربط طريق السويس بين كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس والمناطق الساحلية.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون دقائق معدودة من كمبوند فاي كوليكتيف عبر المحاور السريعة.
- تقع مستشفى القاهرة الجديدة على بُعد 15 دقيقة فقط من كمبوند Collective القاهرة الجديدة.
تصميم ومساحة كمبوند Collective القاهرة الجديدة
في كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة Compound Vie Collective New Cairo يُصاغ التصميم كلغة معمارية راقية تدمج بتناغم مميز بين الطبيعة والعمران، تحت إشراف عمالقة التصميم المعماري في مصر والشرق الأوسط المهندس هاني سعد والمصمم رائف فهمي، لتنفيذ مجتمع نابض بالحياة والفخامة المطلقة مع الحلول الذكية المستدامة.
حيث يمتد كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة تُقدر ب 186 فدانًا، في موقع استراتيجي بتخطيط عمراني دقيق يمنح المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر 80% من المساحة الإجمالية للمشروع في مقابل 20% للكتلة العمرانية.
وتبرز عبقرية التصميم في تصميم المباني بفواصل استراتيجية ممتدة تضمن لكل ساكن في كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس الخصوصية المطلقة، والاستمتاع بالطبيعة والتهوية ونفاذ الضوء إلى كافة الوحدات مما يحقق أعلى معايير الاستدامة المعيشية.
وينقسم كمبوند فاي كوليكتيف Collective Fifth Settlementإلى مرحلتين رئيستين تمتلك كل مرحلة منهما طابًعا مميزًا لتكتمل اللوحة الفنية للمشروع كالتالي:
- مرحلة Parcel Dio: تضم العمارات السكنية المكونة من دور أرضي و6 طوابق، و برج إيقوني بامتداد يصل إلى 21 دور وارتفاع يبلغ 83 متر، ليمنح القاطنين الإطلالة البانورامية المفتوحة على أفق القاهرة الجديدة، بتصميم مبدع في الواجهات الزجاجية الحديثة لتعكس ضوء الشمس، مع توفير إطلالات بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء الممتدة والمسطحات المائية.
- مرحلة Parcel Eva: تُمثل مجتمع الفيلات المستقلة المكونة من دور أرضى+ دور أول+ روف، والتوين هاوس، والتاون هاوس، حيث يتجلى التصميم الراقي الذي يمنح السكان تجربة مميزة مع حدائق خاصة وتصميمات داخلية وخارجية تتسم بأعلى درجات الرفاهية والاتساع.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كوليكتيف القاهرة الجديدة
تقدم شركة VIE للتطوير العقاري منظومة متعددة الخيارات والأنواع في الوحدات بداية من مساحات عملية 55 مترًا مربعًا وصولاً إلى المساحات الشاسعة في الفلل والتاون والتوين هاوس:
الشقق السكنية الأرضية (Ground Apartments):
- غرفة نوم واحدة: تتراوح المساحات بين 77 و 82 مترًا مربعًا.
- غرفتان نوم: تبدأ من 140 وتصل إلى 147 مترًا مربعًا.
- 3 غرف نوم: مساحات متسعة تصل إلى 176 - 219 مترًا مربعًا.
- 4 غرف نوم: مساحات رحبة تبدأ من 260 وتصل إلى 288 مترًا مربعًا.
الشقق المتكررة (Typical Apartments):
- غرفة واحدة: تبدأ من 72 إلى 79 مترًا مربعًا.
- غرفتان نوم: تبدأ من 140 وتصل إلى 147 مترًا مربعًا.
- 3 غرف نوم: تبدأ من 175 إلى 219 مترًا مربعًا.
- 4 غرف نوم: مساحات فاخرة تتراوح بين 260 و 288 مترًا مربعًا.
- 5 غرف نوم: مساحات استثنائية تبدأ من 266 مترًا مربعًا.
الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس:
- الدوبلكس بحديقة (Ground Duplex): تتراوح مساحاتها بين 220 و 230 مترًا مربعًا.
- وحدات البنتهاوس (Penthouses): مساحات تبدأ من 240 إلى 299 مترًا مربعًا (3 غرف)، وتصل إلى 367 - 496 مترًا مربعًا (4 غرف نوم).
- تاون هاوس ميدل (Townhouse Middle): مساحات تبدأ من 250 إلى 263 مترًا مربعًا (تتضمن 4 غرف نوم).
- تاون هاوس كورنر (Townhouse Corner): مساحات تتراوح بين 255 و 315 مترًا مربعًا (تصل إلى 309 - 315 مترًا مربعًا.
- توين هاوس (Twin House): تبدأ من 280 إلى 304 مترًا مربعًا، وتتضمن روف (Roof) خاص بمساحة 80 مترًا مربعًا.
الفيلات المستقلة:
- (Standalone Villa): تمتد على 4 مستويات راقية بمساحات تبدأ من 325 إلى 348 مترًا مربعًا (4 غرف نوم) وتصل إلى 425 مترًا مربعًا، مع روف خاص بمساحة 105 أمتار مربعة.
- فيلا بلس المنتجعِية (Villa Plus): بمساحة 485 مترًا مربعًا ورُوف 105 أمتار مربعة، وتشتمل على ساونا وجاكوزي خاص لتجربة معيشة صحية فاخرة.
خدمات ومرافق كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة
ابتكرت الشركة المطورة بيئة معيشية ذكية ومتكاملة بكافة الخدمات والمرافق وفق أعلى معايير الضيافة والجودة العالمية، ومن أبرزها:
- النوادي الرياضية المتطورة ومزودة بأحدث الأجهزة للحفاظ على لياقتك البدنية بجانب مساحات مخصصة لليوغا والتأمل وسط الطبيعة في كمبوند فاي كوليكتيف Collective Fifth Settlement.
- تنتشر حمامات السباحة ذات التصميمات الشاطئية في كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة بأعماق مختلفة تناسب جميع الفئات العمرية مع توفير مسابح مغلقة للحفاظ على الخصوصية.
- تم تخصيص شبكة من المسارات المفصولة والتراكات الآمنة لهواة الركض والمشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء وبعيدًا عن السيارات.
- تتميز المنطقة التجارية في فاي كوليكتيف التجمع الخامس بممشى تجاري يضم أشهر الوجهات العالمية والمطاعم والكافيهات.
- توجد مساحات مفتوحة لحفلات الشواء والتجمعات مع الأصدقاء والعائلة في جو رائع بكمبوند فاي كوليكتيف.
- اهتم المطور العقاري لكمبوند Collective New Cairo بتوفير الرعاية الصحية على مدار الساعة من خلال عيادات مجهزة وصيدليات.
- خدمات الصيانة وإدارة المرافق تعمل بأسلوب فندقي فاخر للحفاظ على قيمة المشروع.
- تعتمد منظومة الأمن في كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس على كاميرات المراقبة البانورامية والبوابات الذكية وأطقم الحراسة المدربة على أعلى مستوى للحفاظ على سلامة وأمان السكان.
مميزات الاستثمار في كمبوند Vie Collective New Cairo
يجمع كمبوند فاي كوليكتيف التجمع الخامس (Compound Vie Collective New Cairo) بين مقومات السكن الرفيع والفرصة الاستثمارية مضمونة العائد، حيث استطاعت الشركة المطورة للمشروع توفير مزايا استثنائية من أهمها:
- الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس على الطريق الدائري الأوسطي مما يمنح السكان الوصول السهل والسريع لكافة مناطق القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
- البصمة المعمارية العالمية لفاي كوليكتيف القاهرة الجديدة تحت إشراف التعاون الاستثنائي بين المهندس هاني سعد والمصمم رائف فهمي مما يضمن القيمة العقارية للمشروع.
- يلبي فاي كوليكتيف التجمع الخامس جميع كافة الاحتياجات عبر تشكيلة متنوعة من الوحدات بمساحة مختلفة بداية من الشقق الذكية بمساحات عملية وصولاً إلى وحدات الدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس، والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
- يطرح مشروع Vie Collective أسعاراً غير مسبوقة للبيع والمتر في منطقة المربع الذهبي، تُقابلها قيمة عقارية مرتفعة وعوائد مستقبلية عالية عند إعادة البيع أو الإيجار.
- أنظمة السداد المرنة التي تمتد حتى 10 سنوات تزيل الأعباء المالية عن كاهل العملاء المشترين أو المستثمرين مما يسهل اتخاذ قرار الشراء.
- يجد كل ساكن في كمبوند فاي كوليكتيف كل ما يحتاجه إليه يوميًا من خلال منظومة خدمية متكاملة على كافة المستويات الصحية والترفيهية والتجارية.
أسعار كمبوند فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة
- الشقق السكنية (غرفة واحدة) للبيع في فاي كوليكتيف التجمع الخامس: تبدأ الأسعار من 3,500,000 إلى 8,187,000 جنيه مصري (حسب الدور والمساحة).
- الشقق السكنية (غرفتان نوم): تبدأ من 7,200,000 إلى 12,668,000 جنيه مصري.
- شقق كمبوند كوليكتيف Vie Communities(3 غرف نوم): تبدأ من 8,970,000 إلى 18,039,000 جنيه مصري.
- الشقق الكبيرة للبيع في فاي كوليكتيف القاهرة الجديدة (4 غرف نوم): تبدأ من 14,300,000 إلى 26,232,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس المتكرر: تبدأ من 14,040,000 جنيه مصري.
- وحدات البنتهاوس الفاخرة في كمبوند كوليكتيف Vie Communities: تبدأ من 25,065,000 وتصل إلى 46,019,000 جنيه مصري.
- فيلات التاون هاوس للبيع (Townhouse): تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري للأنواع الوسطى في كمبوند فاي كوليكتيف Collective Fifth Settlement، وتصل إلى 40,523,000 - 46,051,000 جنيه مصري لتاون هاوس الكورنر.
- فيلات التوين هاوس (Twin House): تبدأ من 21,000,000 جنيه مصري للأنواع القياسية وتصل إلى 39,859,000 - 41,807,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ أسعار الفلل في كمبوند فاي كوليكتيف من 27,000,000 جنيه مصري للنماذج القياسية في Collective Compound New Cairoوتتدرج لتصل إلى 47,647,000 جنيه مصري، وتصل إلى 57,000,000 جنيه مصري لنماذج Villa Plus الفاخرة.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع كوليكتيف القاهرة الجديدة
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط، مع تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات دون فوائد.
- أنظمة سداد مخصصة: تتضمن خيار دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر وتقسيط متوازن حتى 7 أو 8 أو 9 سنوات (حسب نوع الوحدة وحجم الطرح).
- جدية الحجز للشقق السكنية: 100,000 جنيه مصري، الفيلات بمختلف أنواعها 200,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
- وديعة الصيانة: 7% تُسدد قبل الاستلام.
- جدول التسليمات: يتم التسليم خلال سنتين ونصف إلى 3 سنوات من تاريخ التعاقد (بحلول عام 2029) لقطاع الفيلات المستقلة والتوين والتاون هاوس، أما قطاع الشقق السكنية فيتم التسليم خلال 3 إلى 4 سنوات بحلول 2030.
- نظام التشطيب: تُسلّم جميع وحدات كمبوند فاي كوليكتيف على نظام الطوب الأحمر والحوائط الخرسانية (Core & Shell) لمنح العملاء الحرية الكاملة في اختيار التصميمات الداخلية وخامات التشطيب والديكورات التي تعكس الذوق الخاص دون فرض نماذج جاهزة.
المطور العقاري: شركة VIE للتطوير العقاري VIE Communities
تقف شركة VIE Communities للتطوير العقاري خلف هذا الصرح المعماري كواحدة من أبرز الشركات الواعدة التي نجحت في تطوير مفهوم المجتمعات السكنية في السوق العقاري المصري، برؤية استراتيجية استباقية وتبني فلسفة تعتمد على الابتكار والجودة والمفاهيم المعمارية الحديثة، واختيار الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية الأعلى قيمة استثمارية وهو ما يظهر واضحًا في مشروعاتها بأهم المحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة والمدن الواعدة.
سابقة اعمال شركة VIE للتطوير العقاري:
- كمبوند أهرام أفينيو القاهرة الجديدة
- كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة.
- كمبوند هايد بارك فيوز القاهرة الجديدة
- كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة.
- مول هوم هب القاهرة الجديدة.
- مول W55 واتر واي القاهرة الجديدة
