الموقع · اطلب معاينة أو استفسار
وصف المشروع
ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع أو شاليه لقضاء عطلتك الصيفية في واحدة من أجمل وجهات الساحل الشمالي، فإن قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن أحدث مشروعات شركة رمكو في الساحل الشمالي تقدم تجربة تجمع بين الطبيعة الساحرة، والتصميم الراقي، والخدمات المتكاملة، وقد صُمم ليكون وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام والاستثمار في الوقت نفسه، حيث يقع على أحد أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، التي تتميز بالرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية.
ولا يقتصر تميز قرية ستيلا دي ماري على موقعها الفريد فحسب، بل تمتد مزاياها إلى بنية تحتية متطورة ورؤية تشغيلية متكاملة تقدم منتجعًا سياحيًا يضم شواطئ خاصة، ومطاعم راقية، ومناطق ترفيهية متنوعة، بما يلبي احتياجات السكان والزوار، ويمنح المستثمرين فرصًا واعدة لتحقيق عوائد استثمارية مجزية.
موقع قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن
تتجسد عبقرية شركة رمكو للتطوير العقاري في اختيار الموقع الاستراتيجي لقرية ستيلا دي ماري في واحدة من أكثر المناطق الحيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند الكيلو 125 على طريق الإسكندرية مرسي مطروح، مما يجعله نقطة سهلة الوصول إليها واتصالها بأرقى المنتجعات الساحلية والوجهات الترفيهية في الساحل الشمالي.
الطرق القريبة من ستيلا الساحل الشمالي Stella Di Mare:
- تقع قرية ستيلا دي ماري على مسافة قريبة جداً من مدينة العلمين الجديدة بقلب الساحل الشمالي.
- تبتعد قرية ستيلا الساحل الشمالي مسافة 25 كيلو متر عن طريق وادي النطرون.
- يمكن الوصول من Stella Di Mare إلى مطار العلمين الدولي خلال 35 دقيقة فقط.
- تستغرق المسافة من مدينة الإسكندرية إلى ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن حوالي 90 دقيقة.
- يفصل الملاك في ستيلا الساحل الشمالي عن قلب القاهرة مسافة زمنية تقارب 3 ساعات.
- تتميز ستيلا دي ماري بمجاورة أكبر المشروعات السياحية في منطقة سيدي عبد الرحمن مثل مراسي الساحل الشمالي وهاسيندا باي، كمبوند ديپلو 3، وقرية زهرة من مجموعة معمار المرشدي.
التصميم المعماري والتخطيط في ستيلا سيدي عبد الرحمن Stella Sidi Abd El Rahman
تتبني قرية ستيلا سيدي عبد الرحمن رؤية معمارية في تصميمها تدمج بين الطبيعة الساحرة والفخامة العصرية من خلال:
- الواجهات العصرية التي تركز على البساطة حيث تبرز الخطوط الهندسية التي تعكس الضوء باستخدام ألوان مستوحاة من الطبيعة الساحلية لتدمج بين الواجهات بصريًا مع مياه البحر الزرقاء ومساحات اللاندسكيب.
- تم تصميم المباني والمسارات لتكون امتدادًا للغطاء الأخضر المنسق بدقة بين الوحدات والممرات مما يوفر ظلاً طبيعيًا وعزلاً صوتيًا يضمن الهدوء التام.
- جاء في المخطط العام لقرية ستيلا دي ماري تصميم شبكة طرق داخلية وممرات للمشاة لتربط أرجاء القرية.
- تم توزيع المرافق والخدمات في نقاط استراتيجية لتكون قريبة من كل وحدة سكنية.
مساحة ستيلا دي ماري الساحل الشمالي
يمتد مشروع ستيلا سيدي عبد الرحمن على مساحة ضخمة تصل إلى 550,000 متر مربع لتكون مجتمعًا متكاملاً في قلب الساحل الشمالي، وتم توزيع المساحة لصالح الهيمنة الخضراء حيث شغلت الحدائق والمسطحات الجزء الأكبر من مساحة القرية، ونجح التخطيط العمراني المتقن في ضمان الإطلالات المفتوحة لكافة الوحدات السكنية على مساحات خضراء وحدائق غناء ومسطحات مائية متلألئة.
أنواع الوحدات في Stella Di Mare North Coast
تتنوع الوحدات السكنية داخل منتجع ستيلا دي ماري لتناسب مختلف الأذواق، وفق التصنفيات التالية:
- الفيلات المستقلة: تتميز بمساحات واسعة تصل إلى 600 متر مربع بحدائق خاصة ومداخل مستقلة مع مساحات داخلية واسعة توفر الخصوصية الكاملة لمن يبحث عن العزلة التامة والهدوء.
- التوين هاوس: تتمتع بحديقة خاصة من ثلاثة جهات مما يوفر التهوية والإضاءة الممتازة مع الإطلالة المفتوحة.
- التاون هاوس: يتميز بالتصميم العصري والاستغلال الذكي للمساحة ويطل على مسارات خضراء ومسطحات مائية داخل قرية ستيلا دي ماري.
- الدوبلكس: تتوزع الغرف على مستويين، مما يخلق فصلاً ذكياً بين منطقة الاستقبال والخدمات في الدور الأرضي.
- البنتهاوس: بمساحات تبدأ من 170 متر مربع تتميز بتراسات واسعة ومفتوحة تتيح رؤية مباشرة لجمال الطبيعة المحيطة بالقرية.
- الشاليهات: تأتي بتصميمات متنوعة ومساحات عملية تلبي احتياجات الأسر الصغيرة، وتتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية.
المرافق والخدمات في ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن
تتجاوز الخدمات في قرية ستيلا دي ماري المفهوم التقليدي لتلبية احتياجات السكان بل تتحول لمنظومة تحول كل يوم داخل القرية إلى تجربة مميزة بالراحة والرفاهية:
- تضم قرية ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن حمامات سباحة متدرجة في الأعماق والمساحات وموزعة في أرجاء القرية.
- توجد مسابح "إنفينيتي" ذات إطلالات ساحرة، مما يضمن تجربة ترفيهية متجددة في Stella Di Mare Sidi Abdel Rahman.
- تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال للعب وقضاء أوقات مليئة بالنشاط والحيوية.
- توفر قرية ستيلا دي ماري عالم من المسطحات المائية والحدائق المنسقة لتخلق بيئة نقية تمنح السكان الشعور بالاستجمام بعيًدا عن صخب المدينة.
- يحتضن مشروع رمكو في سيدي عبد الرحمن مركزًا تجاريًا يجمع بين أرقى المتاجر العالمية والمطاعم والمقاهي التي تقدم تجارب بأذواق مختلفة لسكان ستيلا دي ماري.
- تزداد القيمة العقارية لمشروع ستيلا دي ماري الساحل الشمالي بوجود فندق فخم فئة الخمس نجوم يوفر أرقى مستويات الخدمة الفندقية والضيافة للزوار.
- تم تصميم مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء لتشجيع نمط الحياة الصحي.
- قرية ستيلا دي ماري مزودة بنظام أمني متكامل وشبكة من كاميرات المراقبة الحديثة لمراقبة كل متر في القرية بالإضافة إلى ساحات انتظار السيارات المؤمنة لضمان أقصى درجات الراحة للسكان.
مميزات الاستثمار في قرية ستيلا دي ماري الساحل الشمالي
يعكس هذا التكامل في المرافق والخدمات القيمة الاستثمارية للمشروع، والتي تجعله أحد أبرز الخيارات في سيدي عبد الرحمن بالإضافة إلى المميزات التالية:
- تتميز قرية ستيلا دي ماري بالموقع الاستراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن بالقرب من المناطق الحيوية ومراكز الخدمات.
- بفضل التخطيط المعماري الذي يدمج الحداثة بالطبيعة، تظل القرية محتفظة بجاذبيتها البصرية والوظيفية، مما يعزز من فرص إعادة البيع.
- تكامل المرافق والخدمات داخل مشروع ستيلا دي ماري الساحل الشمالي يحقق معدلات مرتقعة في الإشغال ويضمن عوائد استثمارية عالية من خلال التأجير السياحي.
- يقف خلف اسم ستيلا دي ماري مطور عقاري كبير يضمن للملاك والمستثمرين القيمة العقارية المتزايدة والالتزام بالجودة في التنفيذ والتشطيب ومواعيد التسليم.
- تتيح المرونة في تنوع مساحات وأنواع الوحدات خيارات متعددة للمستثمرين تناسب ميزانيتهم وأهدافهم.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في ستيلا دي ماري سيدي عبد الرحمن Stella Di Mare Sidi Abdel Rahman
تحرص شركة رمكو للتطوير العقاري على تقديم أسعار جوهرية تختلف بناء على موقع الوحدة وقربها من الشاطئ، ومساحتها ونمط التشطيب كالتالي:
- تبدأ أسعار البنتهاوس من 17,000,000 جنيه مصري وتزداد القيمة السعرية وفقاً للإطلالات المباشرة ومساحة التراس.
- تتوفر خيارات متنوعة من الفيلات المستقلة للبيع في ستيلا دي ماري تبدأ من 23,000,000 جنيه وتصل إلى أكثر من 27,000,000 جنيه مصري.
- تتواجد خيارات مختلفة بين التوين والتاون هاوس بأسعار تنافسية تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.
تختلف الأسعار بناءً على كونها "أسعار كاش" أو أسعار تتضمن خطط تقسيط طويلة الأمد تمتد إلى 6 سنوات مع دفع 10% مقدم من إجمالي الوحدة.
المطور العقاري: رمكو للتطوير العقاري
رمكو للتطوير العقاري، الذراع التطويري لمجموعة رمكو القابضة، بدأت مسيرتها عام 1995، وعلى مدار ثلاثة عقود نجحت في إنشاء القري السياحية بمفهوم جديد للتطوير العقاري في مصر، وترسيخ مكانتها في تنفيذ المجتمعات العمرانية والسكنية باستراتيجية التطوير الشامل التي تدمج بين:
- خلق بيئات متكاملة تلبي احتياجات السكان والزوار من خلال المراكز التجارية والترفيهية داخل مشاريعها.
- تطوير مجتمعات سكنية توفر الخصوصية والرفاهية العصرية.
- إدارة وتشغيل فنادق بمواصفات عالمية تضمن تجربة إقامة استثنائية.
- الالتزام بأعلى معايير التصميم التي تجمع بين الحداثة والوظيفة.
- استراتيجية الشركة في اختيار مواقع مشاريعها تضع دائماً "القيمة الاستراتيجية" في المقام الأول لضمان سهولة الوصول والتنقل والقرب الجغرافي من المعالم الحيوية.
أهم مشروعات شركة رمكو REMCO:
- ستيلا مصر الجديدة.
- ستيلا دي ماري العين السخنة.
- قرية ستيلا دي ماري 2 العين السخنة.
- ستيلا مارينا الساحل الشمالي.
