دليل أسعار الفلل في التجمع الخامس مصر 2026

دليل أسعار الفلل في التجمع الخامس مصر 2026

تختلف أسعار الفلل في التجمع الخامس على حسب المساحة والموقع والمواصفات التي تم تشطيب الوحدة عليها، كما تلعب المنطقة التي تقع بها الفلل دور كبير في تحديد سعرها، إليك أسعار الفلل في أبرز الأحياء والمناطق بالتجمع الخامس مصر:

• يصل متوسط سعر الفلل في شارع التسعين حوالي 7,500,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر الفلل في الكمبوندات بالتجمع الخامس حوالي 10,006,000 حتى يصل إلى 46,000,000 جنيه مصري.

نظرة عامة على أسعار السوق الحالية في مصر التجمع الخامس

تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في السوق العقاري المصري خاصة في منطقة التجمع الخامس التي أصبحت أكثر مناطق الجذب السكاني، وقد تتأثر الأسعار بالعديد من العوامل التي تلعب دور كبير في زيادة القيمة السعرية للوحدات، ومن خلال التالي سنقوم بعرض نظر عامة على أسعار السوق الحالية بالتجمع الخامس مصر:

متوسط أسعار الفلل في 2026

تتزايد القيمة السعرية للوحدات والفيلات في التجمع الخامس مصر الآونة الأخيرة نتيجة التطورات التي تم تنفيذها في البنية التحتية، وبناء عن دراسة دقيقة للسوق العقاري المصري يمكن القول أن متوسط أسعار الفلل عام 2026 من 7,500,000، حيث وصل سعر المتر في فيلات بيت الوطن بالتجمع إلى 20,000 بسعر إجمالي 3,956,756 جنيه مصري.

التغيرات السعرية في آخر 3 سنوات في التجمع الخامس مصر

نتيجة التضخم والتطورات التي حدثت في التجمع الخامس مصر خلال 3 سنوات الماضية، يوجد تزايد مستمر في أسعار الفيلات في التجمع الخامس بالعديد من المناطق، وذلك على النحو التالي:

• لقد سجلت الفيلات في بيت الوطن زيادة سعرية من عام 2022 حتى الآن بنسبة وصلت إلى 25%، حيث وصل سعر المتر بالفيلات منذ 3 سنوات 15,000 جنيه مصري، في حين يبلغ متوسط سعر المتر حاليا 20,000 جنيه مصري.
• وعلى النطاق التجاري في منطقة النرجس سجل سعر المتر عام 2022 حوالي 150,000 جنيه مصري، حتى وصل عام 2025 إلى 220,000 جنيه مصري، بزيادة تصل إلى 46%.
• كما سجلت اللوتس الجديدة عام 2022 متوسط سعر للمتر التجاري حوالي 140,000 جنيه مصري، في حين وصل سعر المتر العام إلى 220,000 جنيه مصري.

العوامل المؤثرة في أسعار الفلل في التجمع الخامس مصر

يوجد العديد من العوامل التي تؤثر على زيادة الأسعار وتغيرها بالفيلات في التجمع الخامس مصر، ولقد حظيت منطقة التجمع الخامس بالاهتمام الكبير في السنوات الأخيرة الماضية وتم تنفيذ العديد من التطورات التي ساهمت في زيادة القيمة السعرية للوحدات والفيلات، من أهم العامل المؤثرة في سعر الفيلات ما يلي:

• الموقع، تتمتع الفيلات في التجمع الخامس مصر بالموقع الاستراتيجي على الطرق الرئيسية محور المشير طنطاوي وطريق السويس والدائري مما يجعل الوصول إلى المنطقة بسهولة خلال فترة وجيزة.
• قرب التجمع من جميع الخدمات من مدارس وجامعات ومؤسسات تعليمية ومستشفيات مجهزة على أعلى مستوى لتلبية احتياجات السكان.
• كما تساهم المساحة المقام عليها الفيلا في التجمع والتصميم المعماري والتشطيب في زيادة القيمة السعرية باستمرار.
• تواجد خدمات ترفيهية مميزة لأصحاب الوحدات في كمبوندات التجمع من حمامات سباحة، حدائق، مراكز تجارية للتسوق، ورعاية صحية على يد متخصصين.
• التطورات في البنية التحتية بالتجمع الخمس من تطوير شبكة الصرف الصحي والطرق، وشبكات المياه من العوامل التي لها تأثير كبير في زيادة أسعار الفيلات.
• زيادة الإقبال والاستثمار في التجمع الخامس يزيد من قيمة الوحدات في المشروعات السابقة بشكل مستمر.
• كما يؤثر الوضع الاقتصادي وظروف السوق العقاري على التغييرات والزيادات التي قيمة الفيلات.

أسعار الفلل حسب المساحة في التجمع الخامس مصر

من المتعارف عليه أن المساحة من أهم العوامل التي لها دور كبير في زيادة واختلاف أسعار الفيلات في التجمع الخامس مصر، حيث يتراوح سعر الفيلات الفاخرة ذات المساحات الكبيرة في التجمع ما بين 10,000,000 إلى 40,000,000 جنيه مصري، في حين يبدأ سعر الفيلات ذات المساحة المتوسطة في التجمع الخامس مصر من 5,000,000 إلى 10,000,000 جنيه مصري، وأخيرا الفيلات المناسبة للعائلات الصغيرة ذات المساحات المعقولة يبدأ سعرها من 3,000,000 حتى يصل إلى 5,000,000 جنيه مصري.

أسعار الفلل حسب المنطقة في التجمع الخامس مصر

يضم التجمع الخامس العديد من المناطق والأحياء الراقية التي يتم تحديد سعر الفيلات على حسبها، وذلك على النحو التالي:

• يبدأ سعر الفيلات في شارع التسعين من 7,500,000 جنيه مصري.
• يتراوح سعر المتر بالأحياء الشهيرة في التجمع من حي الأندلس، وحي البنفسج ما بين 10,000 إلى 44,550 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر بالفيلات في الحي الثاني بالتجمع الخامس من 38,400 جنيه مصري.

أسعار الفلل حسب النوع في التجمع الخامس مصر

يقدم التجمع الخامس أنواع عديدة من الفلل والتي تختلف أسعارها على حسب نوعها، وذلك على النحو التالي:

• يبدأ سعر الفلل المستقلة في التجمع الخامس مصر من 25,000,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر بالفيلات في الأحياء السكنية من 44,550 جنيه مصري.
• يبدأ سعر فلل التوين هاوس في التجمع من 10,000,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر فلل التاون هاوس من 11,000,000 جنيه مصري.

أسعار الفلل حسب حالة التشطيب في التجمع الخامس مصر

عند تسليم الفيلات السكنية في التجمع الخامس بمصر يتم تحديد سعرها على حسب حالتها من تشطيب كامل فيصل سعرها إلى 25,000,000 جنيه مصري، في حالة تسليم الفيلا دون تشطيب يتم حساب قيمتها بشكل أقل بالاتفاق مع العميل.

أسعار الفلل في أشهر كمبوندات التجمع الخامس مصر

يضم التجمع الخامس أرقى المشروعات السكنية التي تقدم أفخم الفيلات ذات المساحات المختلفة والأسعار المعقولة التي يمكن توضيحها على النحو التالي:

• كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس، من أشهر المجمعات السكنية التي تتضمن كافة المرافق والخدمات والمقام على مساحة كبيرة النصيب الأكبر منها للمساحات الخضراء والمباني تتمثل في دوبلكس وفيلات فاخرة على مساحات مختلفة، وأسعار تبدأ من 2,800,000 للدوبلكس والتوين هاوس، إلى الفيلات المستقلة التي تتراوح أسعارها ما بين 7,200,000 إلى 8,400,000 جنيه مصري.
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، الأشهر على الإطلاق في التجمع الخامس بتوقيع شركة إعمار مصر، حيث يعتبر من أهم المشروعات السكنية المستدامة ذات الموقع الاستراتيجي، والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان، والذي يضم وحدات سكنية فاخرة من الفلل التي تختلف مساحاتها وأنواعها ويبدأ سعرها من 14,000,000 جنيه مصريز
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، الذي تم طرحه في قلب التجمع الخامس على يد شركة ماونتن فيو العقارية بالقرب من شارع التسعين القريب من كافة المؤسسات التعليمية والمستشفيات، والذي أشرف على تنفيذه نخبة من المهندسين والاستشاريين الذين أبدعوا في تصميم المباني والفيلات وتقسيمها إلى مساحات مختلفة، وطرحها بأسعار تنافسية يبدأ من 25,000 جنيه مصري للمتر.

ما هو سعر المتر في التجمع الخامس؟

يختلف سعر المتر في التجمع الخامس باستمرار على حسب العديد من العوامل التي تؤدي إلى ارتفاعه، وهذا ما حدث خلال السنوات الأخيرة نتيجة للتطورات التي تم تنفيذها في البنية التحتية وزيادة التوافد من المستثمرين لإطلاق مشروعاتهم السكنية مما أدى إلى وصول متوسط سعر المتر في التجمع من 25,000 إلى 45,000 جنيه مصري.

هل أسعار الفلل في التجمع الخامس في ارتفاع أم انخفاض؟

مما لا شك فيه تزايد أسعار الفلل في التجمع الخامس بشكل مستمر وملحوظ، وذلك لزيادة الطلب على الشراء في المنطقة والاستثمار لما يتمتع به التجمع من خدمات ومرافق ومواصفات تؤهل المنطقة لأن تصبح من أفضل الأماكن الجاذبة للسكان، فضلا عن التطورات المستمرة في شبكة الطرق، ومحطات المياه وشبكات النت والكهرباء وغيرها من الخدمات الأساسية للسكان.

ما الفرق في سعر الفلل في التجمع الخامس بين شمال وجنوب التسعين؟

تتمتع منطقة التجمع الخامس بالموقع الاستراتيجي سواء في منطقة الشمال أو الجنوب، وعلى الرغم من ذلك إلا أنه يوجد اختلاف طفيف بين أسعار الفيلات في التسعين الشمالي عن الجنوبي، لقرب المنطقة من الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية، فضلا عن الوقوع على أهم الطرق والمحاور محور المشير طنطاوي، إلى جانب تواجد باقة متنوعة من المشروعات السكنية والكموندات الراقية.

ما هي أرخص منطقة لشراء فيلا في التجمع الخامس مصر؟

تتميز جميع الفيلات السكنية في التجمع الخامس مصر بالأسعار المعقولة والتنافسية، إلا أن حي البنفسج حقق المعادلة الصعبة بين الجودة العالية والمستوى المعيشي الراقي بقيمة سعرية مغرية مقارنة بالمشروعات السكنية في المنافسة، إذ يبدأ سعر المتر من 14,950 جنيه مصري، مما يناسب العملاء من أصحاب الطبقة المتوسطة.