فلل للبيع في الشيخ زايد

تبدأ من 2,800,000 جنيه
الحالة مكتمل
تاريخ التسليم 2024

عقارات للبيع

التفاصيل

فلل للبيع في الشيخ زايد

الفلل متوفرة في جميع المدن الراقية تقريبًا إلا أن شراء فلل للبيع في الشيخ زايد يمنحك مزايا أكثر من أي مدينة أخرى، بفضل الموقع الحيوي المتميز للمدينة وتوافر العديد من الخدمات فيها إلى جانب التصميم الراقي للفلل ومختلف الوحدات الموجودة فيها، إليك مزيد من التفاصيل حول تلك المدينة الراقية والفلل المعروضة للبيع داخلها فيما يلي.

خريطة الشيخ زايد

بالنظر إلى خريطة الشيخ زايد نجدها تحتل موقع متميز جعلها تابعة لمحافظة الجيزة وفي الوقت نفسه تعد امتداد للقاهرة الكبرى أي أنها تربط بين أهم منطقتين في مصر وأكثرهما حيوية، حيث تقع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي بالقرب من مدينة 6 اكتوبر ومحور 26 يوليو.

تمتاز المدينة أيضًا بوقوعها على حدود القاهرة، لذلك توجد على مقربة من ميدان التحرير الذي يبعد عنها 28 كيلو متر فقط إلى جانب قربها من ميدان لبنان الواقع على بُعد 20 كيلو متر تقريبًا، كما أن موقعها الإستراتيجي ساهم في تسهيل الانتقال منها وإليها خاصة مع قربها من طرق ومحاور هامة مثل محور روض الفرج.

التصميم العبقري للمدينة من أهم مزاياها أيضًا، لأنها مقسمة إلى 20 حي كل حي منهم متكامل الخدمات والمرافق ويضم 4 مجاورات، وهى مقسمة بشكل يناسب مختلف الطبقات والمستويات الاجتماعية، على النحو التالي:

  • أحياء فخمة: تناسب المستويات الاقتصادية المرتفعة مثل الحي الثامن.
  • أحياء فوق متوسطة: مثل الحي الرابع والحي السابع.
  • أحياء متوسطة: مثل الحي الأول والحي الثالث والحي الحادي عشر والثالث عشر.

خدمات الشيخ زايد

السر وراء زيادة الإقبال على شراء فلل للبيع في الشيخ زايد هو رغبة الكثيرين في التمتع بالخدمات الرائعة التي تحظى بها مدينة الشيخ زايد والتي لا تجتمع معًا إلا في المدن الراقية فقط، والتي تتمثل في:

  • الخدمات الصحية: يوجد في المدينة عدد من المستشفيات مثل المستشفى العام ومستشفى جلوبال كير بالإضافة إلى الصيدليات ومعامل التحاليل والمراكز الصحية.
  • الخدمات الأمنية: تتميز المدينة بدرجة عالية من الأمان، حيث يوجد بها قسم للشرطة بالإضافة مبنى المطافي.
  • الخدمات التعليمية: تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المدارس والجامعات، مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة الشيخ زايد الثانوية (بنات) ومدرسة بيفرلي هيلز للغات، جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيات وجامعة مصر وغيرهم.
  • الخدمات التجارية: تضم المدينة أكثر من 27 سوق تجاري يخدم جميع أحيائها، مثل: هايبر وان وسنتر العتابي وسنتر القدس.
  • الخدمات الإدارية: يوجد في الشيخ زايد ما يزيد عن 9 مباني إدارية منها: هيئة المجتمعات العمرانية واتحاد الغرف السياحية وغيرهما.
  • الخدمات الدينية: يزيد عدد المساجد في المدينة عن 28 مسجد، كما يوجد بها كنيسة للأقباط الأرثوزوكس في الحي الثامن والثالث عشر.
  • الخدمات الرياضية: تضم المدينة ملاعب ثلاثية ويوجد بها ثلاث مباني رياضية هم: النادي الأهلي الرياضي ونادي الشيخ زايد ومركز شباب الشيخ زايد.
  • الخدمات الترفيهية: يوجد العديد من المراكز المعنية بالترفيه مثل تيفولي دوم وأمريكانا بلازا وغيرهما.
  • المرافق الأساسية: الشيخ زايد مدينة متكاملة المرافق حيث يوجد بها أفضل شبكات للمياه والكهرباء والصرف الصحي إضافة إلى شبكات الاتصالات وشبكة الطرق التي تضمن توافر وسائل المواصلات والنقل بشكل مستمر في مختلف أحياء المدينة.

مزايا شراء فيلا في الشيخ زايد

شراء فيلا في الشيخ زايد يضمن التمتع بالعديد من المزايا التي ربما لا تتوفر في الفلل المطروحة للبيع في مناطق أخرى، نوضح أهم هذه المزايا فيما يلي:

  • ضمان الإقامة في موقع استراتيجي متميز، حيث تمتاز المدينة بقربها من جميع الأماكن الحيوية في المحافظة بالإضافة إلى قربها من طرق هامة مثل طريق المحور وطريق الواحات والطريق الدائري.
  • توافر العديد من المرافق والخدمات في المدينة، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية مثل دريم بارك والممرات المخصصة للمشي والطرق الممهدة لركوب الدراجات.
  • تتميز مدينة الشيخ زايد بوجود كبرى المولات التجارية فيها مثل: مول العرب ومول مصر.
  • الهدوء والرقي الذي يسيطر على مدينة الشيخ زايد بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء في أركانها المختلفة إلى جانب شوارعها الواسعة.
  • التقسيم الذكي للمدينة وامتلاكها طابع مميز خاصة من الناحية المعمارية الذي يجعلها تبدو أكثر تحضرًا.
  • الأمان العالي لمدينة الشيخ زايد، ما يجعلها تعتبر من المدن الأكثر أمانًا للإقامة فيها.
  • تتمتع فلل للبيع في الشيخ زايد بمساحات واسعة وأسعار مناسبة تلائم الكثير من العملاء.
  • العيش في بيئة نظيفة وخالية من التلوث قدر الإمكان، لأن المناطق السكنية في الشيخ زايد بعيدة عن المناطق الصناعية.
  • التصميم المعماري الفخم للفلل المستوحى من المنازل الأوروبية العصرية، حيث يكون معظمها ملحق به حدائق بالإضافة إلى أماكن الترفيه للأطفال وحمامات السباحة.
  • تمتاز معظم الفلل بوجود مدخل خاص لها، كما أنها تحتوي على غرف واسعة للنوم يصل عددها في الغالب إلى 5 غرف بالإضافة إلى غرفة الاستقبال والمطبخ و5 حمامات.

أفضل الكمبوندات لشراء فلل في الشيخ زايد

تزخر المدينة بالعديد من الكمبوندات الراقية التي تُغريك بشراء فلل للبيع في الشيخ زايد فيها، ونوضح عددًا من أفضل هذه الكمبوندات فيما يلي:

  • كمبوند الياسمين: يقع في الحي الرابع عشر غرب الشيخ زايد ويتميز بقربه من محور روض الفرج وطريق وصلة دهشور وطريقة اسكندرية الصحراوي، كما أنه يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات الفخمة وغيره.
  • كمبوند الربوة: المسافة بينه وبين مدخل 6 اكتوبر 4 كيلو متر فقط، وجميع الفلل فيه تطل على ملعب الجولف الذي يحتوي على بحيرة طولها 80 متر وعرضها 30 متر، ويحتوي الكمبوند على نادي رياضي ومركز تجاري ومسجد والعديد من الخدمات والمرافق الأخرى.
  • بيفرلي هيلز: يوجد به منشآت خدمية مثل المدارس والمركز الطبي إلى جانب المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة والنادي الصحي والملاعب الرياضية والسبا والجيم.
  • رويال سيتي: الفلل الموجودة فيه محاطة بمساحات خضراء شاسعة ما يوفر بيئة نظيفة وأكثر صحة، ويضم نادي رياضي واسع ومركز تجاري ومرافق أخرى.
  • كمبوند جرينز: الفلل الموجودة فيه محاطة بعدد كبير من الخدمات مثل مطعم بابا جونز ولابوار بالإضافة إلى قربها من نادي الشيخ زايد والعديد من البنوك ومراكز التسوق وما إلى غير ذلك.

مساحات فلل الشيخ زايد

تمتاز فلل الشيخ زايد بتنوع مساحاتها بالشكل الذي يُرضي جميع العملاء، حيث تبدأ المساحات بشكل عام من 85 متر مربع وتصل إلى 3300 متر مربع، وتمتاز جميع الفلل بالتصميم الداخلي المميز سواء كانت صغيرة المساحة أو متوسطة أو كبيرة.

الفلل الصغيرة مكونة من طابق واحد في الغالب وتضم غرفتين للنوم إلى جانب الريسبشن والمطبخ والحمام والحديقة الأمامية الملحقة بها، أما الفلل الأوسع (التي تبدأ مساحاتها من 400 متر) تضم غرف أكثر حيث يوجد بها غرفة للخادمة وغرفة للغسيل وأخرى للحارس موجودة بالحديقة، وملحق بها جراج بالطبع.

أسعار وأنظمة سداد فلل الشيخ زايد

بشكل عام أسعار فلل للبيع في الشيخ زايد سوف تنال رضاك لأنها معقولة جدًا رغم رقي المدينة وفخامة الوحدات، كما أنها متنوعة حسب المساحة فمثلًا توجد فلل صغيرة المساحة (85 متر مربع) في أحياء سكنية عادية مثل الحي الثاني والسابع والحادي عشر مقابل مليون جنيه.

أما الفلل الواسعة (بداية من 2000 متر مربع) الموجودة في المجمعات السكنية الفخمة مثل: بالم هيلز واليجريا والنخيل يصل سعرها إلى 30 مليون جنيه، ويمكن توضيح متوسط أسعار الفلل في بعض كمبوندات ومناطق المدينة فيما يلي:

  • كمبوند الربوة: 10 مليون جنيه
  • كمبوند جيرة الشيخ زايد: 8 مليون جنيه
  • حدائق المهندسين: 4 مليون و300 ألف جنيه

أما عن أنظمة السداد فهى متنوعة أيضًا لكن بشكل عام يعتبر التقسيط هو النظام المعمول به في معظم الفلل المطروحة للبيع في مدينة الشيخ زايد، ويعد هذا النظام من أفضل طرق الدفع على الإطلاق، ويمكن توضيح بعض الأمثلة فيما يلي:

  • يمكنك شراء فيلا توين هاوس مشطبة بالكامل بمساحة أرض 300 متر مربع ومساحة مباني 250 متر مربع داخل كمبوند ذا فيو بالشيخ زايد الجديدة مقابل 2 مليون و800 ألف جنيه، مع إمكانية سداد مقدم قيمته 500 ألف جنيه وتقسيط الباقي على 8 أعوام (أقساط متساوية دون فوائد)
  • يمكنك امتلاك فيلا مستقلة نصف تشطيب بمساحة أرض 500 متر ومساحة مباني 315 متر داخل سوديك زايد مقابل 11 مليون جنيه، حيث يمكن دفع 5% فقط من قيمتها كمقدم ثم تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات (أقساط متساوية دون فوائد)، علمًا بأن التسليم خلال 2024

المميزات

  • حراسة
  • ملاعب
  • حمامات سباحة
  • مركز تجاري
  • منطقة تجارية
  • مسجد
  • نادي اجتماعي
  • نادي صحي و رياضي

مشاريع اخري