فلل للبيع في الشيخ زايد

أهم المشاريع: كمبوند الياسمين - كمبوند الربوة - بفرلي هيلز.

عن الشيخ زايد: مدينة سكنية متكاملة تتميز بالموقع الرائع بالقرب من محور 26 يوليو ويفصلها مسافرة قصيرة جدا عن مدينة 6 أكتوبر.

موقع الشيخ زايد: على بعد 30 كيلو من مدينة السادس من أكتوبر.

أنواع الوحدات المتاحة: شقق - بنتهاوس - فلل للبيع في الشيخ زايد - تاون هاوس.

مساحة الوحدات: تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 3300 متر مربع.

متوسط الاسعار: تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري.

أهم المطورين: سوديك - لافيستا - ماونتن فيو.

أنظمة الدفع: يدفع العميل مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة مع سداد باقي السعر على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد.

فلل للبيع في الشيخ زايد

الفلل متوفرة في جميع المدن الراقية تقريبًا إلا أن شراء فلل للبيع في الشيخ زايد يمنحك مزايا أكثر من أي مدينة أخرى، بفضل الموقع الحيوي المتميز للمدينة وتوافر العديد من الخدمات فيها إلى جانب التصميم الراقي للفلل ومختلف الوحدات الموجودة فيها، إليك مزيد من التفاصيل حول تلك المدينة الراقية والفلل المعروضة للبيع داخلها فيما يلي.

خريطة الشيخ زايد

بالنظر إلى خريطة الشيخ زايد نجدها تحتل موقع متميز جعلها تابعة لمحافظة الجيزة وفي الوقت نفسه تعد امتداد للقاهرة الكبرى أي أنها تربط بين أهم منطقتين في مصر وأكثرهما حيوية، حيث تقع على طريق مصر إسكندرية الصحراوي بالقرب من مدينة 6 اكتوبر ومحور 26 يوليو.

تمتاز المدينة أيضًا بوقوعها على حدود القاهرة، لذلك توجد على مقربة من ميدان التحرير الذي يبعد عنها 28 كيلو متر فقط إلى جانب قربها من ميدان لبنان الواقع على بُعد 20 كيلو متر تقريبًا، كما أن موقعها الإستراتيجي ساهم في تسهيل الانتقال منها وإليها خاصة مع قربها من طرق ومحاور هامة مثل محور روض الفرج.

التصميم العبقري للمدينة من أهم مزاياها أيضًا، لأنها مقسمة إلى 20 حي كل حي منهم متكامل الخدمات والمرافق ويضم 4 مجاورات، وهى مقسمة بشكل يناسب مختلف الطبقات والمستويات الاجتماعية، على النحو التالي:

• أحياء فخمة: تناسب المستويات الاقتصادية المرتفعة مثل الحي الثامن.
• أحياء فوق متوسطة: مثل الحي الرابع والحي السابع.
• أحياء متوسطة: مثل الحي الأول والحي الثالث والحي الحادي عشر والثالث عشر.

خدمات الشيخ زايد

السر وراء زيادة الإقبال على شراء فلل للبيع في الشيخ زايد هو رغبة الكثيرين في التمتع بالخدمات الرائعة التي تحظى بها مدينة الشيخ زايد والتي لا تجتمع معًا إلا في المدن الراقية فقط، والتي تتمثل في:

• الخدمات الصحية: يوجد في المدينة عدد من المستشفيات مثل المستشفى العام ومستشفى جلوبال كير بالإضافة إلى الصيدليات ومعامل التحاليل والمراكز الصحية.
• الخدمات الأمنية: تتميز المدينة بدرجة عالية من الأمان، حيث يوجد بها قسم للشرطة بالإضافة مبنى المطافي.
• الخدمات التعليمية: تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المدارس والجامعات، مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة الشيخ زايد الثانوية (بنات) ومدرسة بيفرلي هيلز للغات، جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيات وجامعة مصر وغيرهم.
• الخدمات التجارية: تضم المدينة أكثر من 27 سوق تجاري يخدم جميع أحيائها، مثل: هايبر وان وسنتر العتابي وسنتر القدس.
• الخدمات الإدارية: يوجد في الشيخ زايد ما يزيد عن 9 مباني إدارية منها: هيئة المجتمعات العمرانية واتحاد الغرف السياحية وغيرهما.
• الخدمات الدينية: يزيد عدد المساجد في المدينة عن 28 مسجد، كما يوجد بها كنيسة للأقباط الأرثوزوكس في الحي الثامن والثالث عشر.
• الخدمات الرياضية: تضم المدينة ملاعب ثلاثية ويوجد بها ثلاث مباني رياضية هم: النادي الأهلي الرياضي ونادي الشيخ زايد ومركز شباب الشيخ زايد.
• الخدمات الترفيهية: يوجد العديد من المراكز المعنية بالترفيه مثل تيفولي دوم وأمريكانا بلازا وغيرهما.
• المرافق الأساسية: الشيخ زايد مدينة متكاملة المرافق حيث يوجد بها أفضل شبكات للمياه والكهرباء والصرف الصحي إضافة إلى شبكات الاتصالات وشبكة الطرق التي تضمن توافر وسائل المواصلات والنقل بشكل مستمر في مختلف أحياء المدينة.

مزايا شراء فيلا في الشيخ زايد

شراء فيلا في الشيخ زايد يضمن التمتع بالعديد من المزايا التي ربما لا تتوفر في الفلل المطروحة للبيع في مناطق أخرى، نوضح أهم هذه المزايا فيما يلي:

• ضمان الإقامة في موقع استراتيجي متميز، حيث تمتاز المدينة بقربها من جميع الأماكن الحيوية في المحافظة بالإضافة إلى قربها من طرق هامة مثل طريق المحور وطريق الواحات والطريق الدائري.
• توافر العديد من المرافق والخدمات في المدينة، بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية مثل دريم بارك والممرات المخصصة للمشي والطرق الممهدة لركوب الدراجات.
• تتميز مدينة الشيخ زايد بوجود كبرى المولات التجارية فيها مثل: مول العرب ومول مصر.
• الهدوء والرقي الذي يسيطر على مدينة الشيخ زايد بالإضافة إلى انتشار المساحات الخضراء في أركانها المختلفة إلى جانب شوارعها الواسعة.
• التقسيم الذكي للمدينة وامتلاكها طابع مميز خاصة من الناحية المعمارية الذي يجعلها تبدو أكثر تحضرًا.
• الأمان العالي لمدينة الشيخ زايد، ما يجعلها تعتبر من المدن الأكثر أمانًا للإقامة فيها.
• تتمتع فلل للبيع في الشيخ زايد بمساحات واسعة وأسعار مناسبة تلائم الكثير من العملاء.
• العيش في بيئة نظيفة وخالية من التلوث قدر الإمكان، لأن المناطق السكنية في الشيخ زايد بعيدة عن المناطق الصناعية.
• التصميم المعماري الفخم للفلل المستوحى من المنازل الأوروبية العصرية، حيث يكون معظمها ملحق به حدائق بالإضافة إلى أماكن الترفيه للأطفال وحمامات السباحة.
• تمتاز معظم فلل للبيع في الشيخ زايد بوجود مدخل خاص لها، كما أنها تحتوي على غرف واسعة للنوم يصل عددها في الغالب إلى 5 غرف بالإضافة إلى غرفة الاستقبال والمطبخ و5 حمامات.

أفضل الكمبوندات لشراء فلل في الشيخ زايد

تزخر المدينة بالعديد من الكمبوندات الراقية التي تُغريك بشراء فلل للبيع في الشيخ زايد فيها، ونوضح عددًا من أفضل هذه الكمبوندات فيما يلي:

• كمبوند الياسمين: يقع في الحي الرابع عشر غرب الشيخ زايد ويتميز بقربه من محور روض الفرج وطريق وصلة دهشور وطريقة اسكندرية الصحراوي، كما أنه يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات الفخمة وغيره.
• كمبوند الربوة: المسافة بينه وبين مدخل 6 اكتوبر 4 كيلو متر فقط، وجميع الفلل فيه تطل على ملعب الجولف الذي يحتوي على بحيرة طولها 80 متر وعرضها 30 متر، ويحتوي الكمبوند على نادي رياضي ومركز تجاري ومسجد والعديد من الخدمات والمرافق الأخرى.
• بيفرلي هيلز: يوجد به منشآت خدمية مثل المدارس والمركز الطبي إلى جانب المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة والنادي الصحي والملاعب الرياضية والسبا والجيم.
• رويال سيتي: فلل للبيع في الشيخ زايد الموجودة فيه محاطة بمساحات خضراء شاسعة ما يوفر بيئة نظيفة وأكثر صحة، ويضم نادي رياضي واسع ومركز تجاري ومرافق أخرى.
• كمبوند جرينز: الفلل الموجودة فيه محاطة بعدد كبير من الخدمات مثل مطعم بابا جونز ولابوار بالإضافة إلى قربها من نادي الشيخ زايد والعديد من البنوك ومراكز التسوق وما إلى غير ذلك.

مساحات فلل الشيخ زايد

تمتاز فلل الشيخ زايد بتنوع مساحاتها بالشكل الذي يُرضي جميع العملاء، حيث تبدأ المساحات بشكل عام من 85 متر مربع وتصل إلى 3300 متر مربع، وتمتاز جميع الفلل بالتصميم الداخلي المميز سواء كانت صغيرة المساحة أو متوسطة أو كبيرة.

الفلل الصغيرة مكونة من طابق واحد في الغالب وتضم غرفتين للنوم إلى جانب الريسبشن والمطبخ والحمام والحديقة الأمامية الملحقة بها، أما الفلل الأوسع (التي تبدأ مساحاتها من 400 متر) تضم غرف أكثر حيث يوجد بها غرفة للخادمة وغرفة للغسيل وأخرى للحارس موجودة بالحديقة، وملحق بها جراج بالطبع.

أسعار وأنظمة سداد فلل الشيخ زايد

بشكل عام أسعار فلل للبيع في الشيخ زايد سوف تنال رضاك لأنها معقولة جدًا رغم رقي المدينة وفخامة الوحدات، كما أنها متنوعة حسب المساحة فمثلًا توجد فلل صغيرة المساحة (85 متر مربع) في أحياء سكنية عادية مثل الحي الثاني والسابع والحادي عشر مقابل مليون جنيه.

أما الفلل الواسعة (بداية من 2000 متر مربع) الموجودة في المجمعات السكنية الفخمة مثل: بالم هيلز واليجريا والنخيل يصل سعرها إلى 30 مليون جنيه، ويمكن توضيح متوسط أسعار الفلل في بعض كمبوندات ومناطق المدينة فيما يلي:

• كمبوند الربوة: 10 مليون جنيه
• كمبوند جيرة الشيخ زايد: 8 مليون جنيه
• حدائق المهندسين: 4 مليون و300 ألف جنيه

أما عن أنظمة السداد فهى متنوعة أيضًا لكن بشكل عام يعتبر التقسيط هو النظام المعمول به في معظم الفلل المطروحة للبيع في مدينة الشيخ زايد، ويعد هذا النظام من أفضل طرق الدفع على الإطلاق، ويمكن توضيح بعض الأمثلة فيما يلي:

• يمكنك شراء فيلا توين هاوس مشطبة بالكامل بمساحة أرض 300 متر مربع ومساحة مباني 250 متر مربع داخل كمبوند ذا فيو بالشيخ زايد الجديدة مقابل 2 مليون و800 ألف جنيه، مع إمكانية سداد مقدم قيمته 500 ألف جنيه وتقسيط الباقي على 8 أعوام (أقساط متساوية دون فوائد)
• يمكنك امتلاك فيلا مستقلة نصف تشطيب بمساحة أرض 500 متر ومساحة مباني 315 متر داخل سوديك زايد مقابل 11 مليون جنيه، حيث يمكن دفع 5% فقط من قيمتها كمقدم ثم تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات (أقساط متساوية دون فوائد)، علمًا بأن التسليم خلال 2024

تفوق في الرفاهية والتميز: مدينة الشيخ زايد محافظة الجيزة هي خيارك الأمثل! 

في وسط ضوضاء وازدحام العاصمة المصرية القاهرة، تبرز مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة كخيار مغرٍ للعيش والاستثمار. تعتبر هذه المدينة الحديثة واحدة من أنجح المشروعات الحضرية في مصر، حيث توفر بيئة متكاملة للعيش المريح والعمل الجيد.

تتميز مدينة الشيخ زايد بتصميمها الحديث والمخطط العمراني الرائع، حيث تتوافر فيها جميع الخدمات اللازمة والتسهيلات التجارية والترفيهية. تتضمن المدينة العديد من الأحياء السكنية التي توفر وحدات سكنية متنوعة، من الفيلات الفاخرة والأبراج السكنية الحديثة إلى الشقق المفروشة بأناقة.

تقدم مدينة الشيخ زايد أيضًا بيئة مثالية للعمل والاستثمار، حيث تتوفر مساحات كبيرة لإقامة المشروعات التجارية والصناعية والتكنولوجية. بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية للنقل، تعتبر المدينة قاعدة متميزة للشركات والمؤسسات التجارية.

إلى جانب ذلك، تعزز مدينة الشيخ زايد الحياة المجتمعية والترفيهية من خلال وجود مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والمسارح. توفر المدينة أيضًا الترفيه الرياضي من خلال الملاعب والنوادي والمراكز الصحية.

لا تزال مدينة الشيخ زايد في مراحل النمو، حيث يتم إنشاء المزيد من المشاريع الجديدة والمرافق. ومع ذلك، يعتبر العقار في هذه المدينة ذات الطابع المتميز مستثمرًا جيدًا، حيث يشهد السوق العقاري فيها نموًا مطردًا.

مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة تعد خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار. إذا كنت تبحث عن الراحة والرفاهية في وسط الضوضاء الحضرية، فإن هذه المدينة الحديثة هي الخيار الأمثل لك!

الحياة الراقية في مدينة الشيخ زايد: حيث البساطة تلتقي بالفخامة لتجربة لا مثيل لها! 

مدينة الشيخ زايد، التي تقع في محافظة الجيزة، تشتهر بأنها تجمع بين البساطة والفخامة لتقدم تجربة فريدة من نوعها للسكان والزوار على حد سواء. وتعتبر هذه المدينة أحد أبرز المدن الجديدة التي تم تطويرها في مصر في العقود الأخيرة، حيث تم تصميمها بطريقة تتيح الاستفادة القصوى من الفضاء وتلبية احتياجات السكان.

تشتهر مدينة الشيخ زايد بتصميمها المتقن والذي يجمع بين العمارة الحديثة والتقليدية، حيث تتميز المباني بأنها مريحة وواسعة وتوفر بيئة حضرية جميلة. وتتميز أيضًا بوجود المسطحات الخضراء الواسعة والحدائق المزروعة بالأشجار والزهور، مما يضفي طابعًا مريحًا وجماليًا على المدينة.

توفر مدينة الشيخ زايد مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وتجعلها مرغوبة للعيش بها. فهي تحتوي على مدارس متميزة وحضانات ومستشفيات ومراكز صحية ومراكز تجارية ومكاتب حكومية ومجمعات رياضية ومساجد ومراكز ثقافية وترفيهية. كما توجد في المدينة مجموعة من الفنادق الفاخرة والمطاعم العالمية التي تقدم تجربة تناول الطعام الراقية.

لا يتوقف جمال مدينة الشيخ زايد عند العمارة والمرافق فحسب، بل يمتد أيضًا إلى التسهيلات المرورية ووسائل النقل المتاحة. تحتوي المدينة على شبكة من الطرق العصرية التي تربطها بباقي مناطق الجيزة والقاهرة، بالإضافة إلى وجود شبكة تطورة للمواصلات العامة، مما يسهل حركة السكان والزوار داخل المدينة وخارجها.

مدينة الشيخ زايد هي بالفعل وجهة مثالية للعيش والاستمتاع بأسلوب حياة عصري مريح. فهي تجمع بين البساطة والفخامة بشكل متناغم، وتوفر لسكانها كل ما يحتاجونه للعيش براحة وسعادة. ومع استمرار التطور والتوسع في المدينة، من المؤكد أنها ستستمر في أن تكون واحدة من أبرز الوجهات السكنية والتجارية في مصر.

بالجوار من العظمة: لمحة عن كمبوندات مدينة الشيخ زايد! 

مدينة الشيخ زايد تعتبر من أبرز المناطق الراقية في الجيزة، حيث تجتذب العديد من الأغنياء في مصر. وتحتضن هذه المدينة مجموعة من أبرز وأرقى الكمبوندات في مصر. وفيما يلي قائمة بأبرز كمبوندات مدينة الشيخ زايد وأهم المعلومات عن كل منها لتوفير دليل شامل لاختيار مناسب لأسرتك:

1. كمبوند بيل في الشيخ زايد:
   يعتبر كمبوند بيل في من أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد، حيث أنه أول كمبوند كبير يقام في المدينة. يتميز بموقعه المميز بالقرب من كمبوند كازا والحى 16 بالشيخ زايد، ويتسع على مساحة 500 فدان. يوفر الكمبوند مجموعة من الخدمات المتعددة مثل النادي الرياضي وحمامات السباحة والجيم والسبا والملاعب الرياضية والمطاعم والكافيهات والمراكز التجميل والسوبرماركت والمدارس الدولية والحضانات والمجمع الطبي.

2. كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد:
   يُعَتَبَرُ كمبوند باتيو الزهراء كمبوندًا جديدًا في الشيخ زايد، حيث تم تصميمه وتنفيذه وفقًا لأعلى المعايير العالمية. يتميز بموقع رائع بسبب قربه من المحاور الرئيسية و مراكز التسوق الكبيرة.  على مساحة 76 فدانًا، حيث تبلغ 80٪ منها مساحات خضراء.

3. كمبوند فايف ليفيلز الشيخ زايد:
   يقع كمبوند فايف ليفيلز في قلب الشيخ زايد، في مدينة زايد الجديدة، ويتميز بموقعه المتميز على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي بالقرب من هايبر وان. يوفر الكمبوند جميع وسائل الراحة الحديثة والخدمات المتنوعة لتوفير حياة مريحة للسكان.

4. كمبوند اتريو الشيخ زايد:
   يقع كمبوند بيتا جاردنز في حدائق أكتوبر خلف حي الأشجار وجامعة زويل. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الأنيقة والمساحات الخضراء الواسعة. كما يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية لراحة السكان.

5. كمبوند اليجريا الشيخ زايد:
   يقع كمبوند اليجريا في موقع متوسط قريب من جميع طرق الشيخ زايد. يتميز الكمبوند بالمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الهادئة، حيث يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة للعائلات.

دليل الخبراء: كل ما تحتاج لمعرفته لشراء فلل في مدينة الشيخ زايد عبر realestate.eg!

تُعتبر مدينة الشيخ زايد في مصر واحدة من أفضل الوجهات العقارية لشراء الفلل. فهي تقدم مجموعة متنوعة من الفلل بمساحات وتصاميم مختلفة، وتتميز ببنية تحتية متطورة ومرافق راقية تضمن لك الراحة والاستمتاع بالمعيشة الفاخرة.

1. التعرف على الأحياء المختلفة:
   قبل أن تبدأ في البحث عن الفلل، عليك أن تتعرف على الأحياء المختلفة في الشيخ زايد. تحتوي المدينة على عدة أحياء تضم فلل مختلفة، مثل الحي التاسع. قم بدراسة كل حي وتحديد الحي الذي يتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.

2. تحديد المتطلبات والميزانية:
   أحد العوامل الرئيسية لشراء الفلل هو تحديد المتطلبات والميزانية الخاصة بك. قم بتحديد عدد الغرف والحمامات التي ترغب فيها، بالإضافة إلى المساحة المطلوبة. ثم قم بتحديد الميزانية المتاحة لك. يساعد ذلك في تضييق نطاق البحث وتحديد الفلل التي تتناسب مع متطلباتك وميزانيتك.

3. البحث عبر المواقع العقارية:
   بما أنك تعتمد على البحث عبر الإنترنت فقط، استخدم المواقع العقارية الموثوقة للبحث عن الفلل في مدينة الشيخ زايد. قم بتصفية النتائج بناءً على المتطلبات المحددة واستعرض الصور والوصف الكامل للفلل. احرص على قراءة التعليقات ومراجعات المستخدمين السابقين للفلل والتأكد من مصداقية الإعلانات.

4. التواصل معنا مباشرة:
   عندما تجد فلة تلبي احتياجاتك وميزانيتك، قم بالتواصل مع فريق عمل موقع عقارات مصر. اطرح جميع الأسئلة المتعلقة بالفلة، مثل التشطيبات والمرافق المتوفرة وأي تفاصيل أخرى تود معرفتها. يمكنك أيضًا ترتيب زيارة لمعاينة الفلة والتأكد من حالتها.

5. النقاش حول الشروط والأقساط:
   قم بالنقاش حول الشروط والأقساط. اسأل عن طرق الدفع المتاحة وأنظمة التقسيط المُقدمة من موقع عقارات مصر إذا كنت بحاجة لذلك. تأكد من فهم جميع الشروط والتفاصيل المالية قبل التوقيع على أي اتفاق.

باستخدام موقع عقارات مصر، يمكنك الآن البدء في البحث عن الفلل المثالية في مدينة الشيخ زايد واختيار الأفضل بناءً على احتياجاتك ومتطلباتك. تأكد من مراجعة جميع الخيارات المتاحة وتقييمها بعناية قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.