كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk شركة STM للتطوير العقاري

كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

كمبوند مايان الشروق Compound Mayan Sherouk City، أحدث المشروعات السكنية المتكاملة التي أطلقتها شركة STM للتطوير العقاري لتعيد مفهوم التطوير العمراني من خلال تطبيق أحدث التقنيات العالمية في البناء والتشييد، وذلك في قلب أكثر المناطق استراتيجية وحيوية ليقدم تجربة معيشية مميزة واستثنائية.

فإذا كنت تبحث عن سكن يجمع بين الرفاهية والموقع الاستراتيجي، إليك كمبوند مايان الشروق الذي صُمم خصيصًا ليلبي تطلعات العملاء موفرًا باقة فاخرة من الشقق السكنية المتنوعة بنظام التشطيب الكامل مما يضمن لك بيئة مستقرة بمقومات الراحة والاستقرار، بأسعار تنافسية تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد مرنة بمقدم 10% فقط وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

موقع كمبوند مايان الشروق

اختارت شركة  STM للتطوير العقاري نقطة انطلاق استراتيجية لكمبوند مايان تضمن السهولة الفائقة في الوصول لكافة الخدمات والمناطق الحيوية، حيث يقع الكمبوند عند مدخل الشروق 2 بواجهة ممتدة بطول كيلو متر كامل على طريق السويس مباشرة، بالقرب من المدن الجديدة مثل مدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة. 

ينفرد كمبوند مايان الشروق STM بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية مثل: 

• يقع كمبوند مايان الشروق على مسافة قريبة جدًا من طريق السادات وطريق عرابي. 
• يسهل الذهاب إلى كمبوند Mayan El Shorouk من خلال الطريق الدائري الأوسطي.
• يبتعد كمبوند مايان الشروق مسافة قصيرة عن التجمع الخامس والجامعة الأمريكية.
• يقترب كمبوند مايان الشروق من فيوتشر كيدز أكاديمي وحديقة Youri’s.
• يبعد الكمبوند 25 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة. 
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من كمبوند مايان الشروق خلال 10 دقائق فقط. 

تصميم كمبوند مايان الشروق

يلعب التصميم المعماري الدور الأكبر في نجاح كمبوند مايان الشروق حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 36 فدانًا، تم استغلالها بذكاء هندسي لتحقيق التوازن بين المساحات البنائية والطبيعة الساحرة، وجاءت تفاصيل تصميم الكمبوند كالتالي: 

• يضم المشروع 67 عمارة سكنية بارتفاع موحد يتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة، بإجمالي 1820 وحدة سكنية.
• يتيح التوزيع الهندسي للكمبوند المرونة في تقسيم المباني السكنية إلى 5 نماذج مختلفة بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
• تم توفير مساحات وفواصل بين العمارات السكنية لضمان الخصوصية المطلقة لكل شقة.
• تطل الشقق السكنية على الحدائق والمسطحات المائية وتستمع ببيئة صحية مستدامة.
• تتميز المباني بواجهات رخامية حديثة تتداخل فيها الألوان المريحة للعين مع الإضاءات الدافئة التي تبرز جمال التصميم. 

أنواع ومساحة وحدات كمبوند مايان الشروق

يطرح مشروع مايان الشروق تنوع كبير من الشقق السكنية بمساحات متعددة توفر خيارات مرنة للعملاء، كما نرى في التفاصيل التالية: 

• شقق غرفتين للبيع في كمبوند مايان الشروق (أدوار علوية متكررة تبدأ مساحاتها من 93 متر مربع وتصل إلى 102 متر مربع.
• شقق غرفتين للبيع في كمبوند مايان الشروق (دور أرضي) تتراوح مساحاتها من 95 متر مربع وحتى 190 متر مربع.
• شقق 3 غرف للبيع في كمبوند مايان الشروق أدوار علوية متكررة تبدأ مساحاتها من 126 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
• شقق 3 غرف للبيع في كمبوند مايان الشروق (دور أرضي) تتراوح مساحاتها من 121 متر مربع وحتى 170 متر مربع.

الأسعار ونظام الحجز والتقسيط في مشروع Mayan الشروق

يبدأ سعر المتر في كمبوند مايان الشروق من 55,000 جنيه مصري. وتأتي تفاصيل أسعار الوحدات على النحو التالي:

• شقة غرفتين للبيع في كمبوند مايان الشروق بمساحة 100 متر مربع (تتكون من غرفتين نوم وحمام واحد)  بسعر 5,500,000 جنيه مصري.
• شقة تتكون من غرفتين نوم و2 حمام داخل مشروع Mayan El Shorouk بمساحة 110 متر مربع  متوفرة بسعر 6,050,000 جنيه مصري.
• شقة مميزة للبيع في Mayan Compound  بمساحة 125 متر مربع بسعر 6,875,000 جنيه مصري.
• شقة (تتكون من غرفتين نوم و2 حمام) في كمبوند مايان مدينة الشروق بمساحة 135 متر مربع وبسعر 7,425,000 جنيه مصري.
• شقة 3 غرف للبيع في كمبوند مايان من شركة STM  بمساحة 140 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام) تأتي بسعر 7,700,000 جنيه مصري.
• شقة بمساحة 145 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام) داخل Compound Mayan Sherouk City متاحة بسعر 8,700,000 جنيه مصري.
• شقة عائلية واسعة للبيع في مايان الشروق بمساحة 150 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم و3 حمام)، متوفرة بسعر 9,000,000 جنيه مصري.
• شقة بتشطيب كامل في كمبوند مايان الشروق STM  بمساحة 165 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم و3 حمام)، وبسعر 9,600,000 جنيه مصري.
• شقة بفيو مميز للبيع في Mayan Al Shorouk  بمساحة 170 متر مربع (تتكون من 3 غرف نوم و3 حمام) وتأتي بسعر 10,200,000 جنيه مصري.

بالنسبة لنظام الحجز والتقسيط في مشروع مايان الشروق: 

• مقدم التعاقد:  10% مقدم تعاقد فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: يتم تقسيط المتبقي من ثمن الوحدة على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• المصروفات الإدارية: يتم سداد 1% مصروفات إدارية عند إتمام التعاقد.
• جدية حجز الشقق: تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري
• وديعة الصيانة: تبلغ نسبة وديعة الصيانة 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
• موعد التسليم: يتراوح نظام الاستلام بين التسليم الفوري والوحدات الجاهزة للاستلام خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق مشروع مايان الشروق شركة STM

• تتوزع حمامات السباحة متنوعة الأعماق في كمبوند مايان الشروق لتناسب كلاً من الكبار والصغار وتضيف لمسة جمالية على إطلالات الشقق السكنية. 
• تنتشر مسارات المشي والركض وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء في مايان الشروق ليتمكن السكان من ممارسة هواياتهم الرياضية في بيئة صحية.
• تتوفر الملاعب الرياضية المجهزة بأعلى مستوى في Mayan El Shorouk لمحبي الرياضة مثل كرة التنس وكرة القدم.
• يوجد كلوب هاوس في كمبوند مايان الشروق STM يوفر أنشطة ترفيهية تلائم تطلعات الأسر والعائلات.
• اهتمت الشركة المتطورة بتخصيص منطقة كيدز إريا للأطقال للاستمتاع بأوقاتهم.
• تقدم سلة المطاعم والكافيهات العالمية في Mayan Al Shorouk أشهر المأكولات والمشروبات وسط أجواء فاخرة لخدمة السكان على مدار اليوم.
• ينفرد كمبوند مايان الشروق بوجود منطقة تجارية ممتدة على مساحة 2 فدان لتوفير تجربة تسوق مميزة من البراندات العالمية من خلال مولين تجاريين ضخمين.
• يستطيع السكان إقامة الصلوات في أوقاتها دون مغادرة الكمبوند في مسجد مصمم بطراز راقي في Compound Mayan Sherouk City. 
• تتوفر جراجات ذكية مخصصة لسيارات الملاك داخل مايان الشروق سيتي على مساحات واسعة وآمنة.
• تنتشر كاميرات المراقبة الحديثة في كافة أرجاء مايان الشروق لضمان أعلى مستويات الحماية والخصوصية للكمبوند.
• تُنظم البوابات الإلكترونية المتطورة في كمبوند مايان الشروق عمليات الدخول والخروج لتمنع التكدس المروري.
• تحرص خدمات الأمن والحراسة في Mayan El Shorouk على العمل طوال 24 ساعة لتوفر الأمان والراحة الكاملة وتمنح جميع السكان الاستقرار التام.

مميزات الاستثمار في كمبوند مايان الشروق

يمتلك كمبوند مايان الشروق باقة استثنائية من المقومات والمميزات الفريدة التي تجعله من أقوى المشروعات السكنية والاستثمارية على حد سواء في شرق القاهرة، حيث اهتم المطور العقاري بأدق التفاصيل مثل: 

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي لكمبوند Mayan El Shorouk يضعه بالقرب من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية التي تضمن المرونة الفائقة في تنقلات السكان. 
• التصميمات المعمارية العالمية في كمبوند مايان الشروق تجعله يحاكي أرقى الأنماط الأوروبية الحديثة ويناسب العملاء الباحثين عن الفخامة وأصحاب الذوق الرفيع.
• المساحات المتنوعة للشقق السكنية في كمبوند مايان الشروق تلائم متطلبات العملاء سواء الراغبين في مساحات عملية أو شقق واسعة.
• الأسعار التنافسية غير المسبوقة التي يطرحها كمبوند مايان الشروق STM تمنح المشترين فرصة ذهبية للحصول على قيمة عقارية واستثمارية حقيقية.
• المرافق والخدمات المتكاملة داخل Compound Mayan Sherouk City تضمن بيئة سكنية تفيض بكل مقومات الرفاهية والسعادة.

المطور العقاري: شركة STM للتطوير العقاري

تعتبر شركة STM للتطوير العقاري واحدة من أبرز القوى الصاعدة في السوق العقاري المصري، تأسست في عام 2023م من خلال العمل في مجال الاستشارات وإدارة المنشآت التجارية، قبل أن تتوسع بقوة وتدخل مجال التطوير العقاري رسميًا عام 2024م برؤية طموحة تهدف إلى تقديم إنجازات معمارية متتالية تعتمد على أعلى معايير الكفاءة والجودة بفضل خبرة الرئيس التنفيذي للشركة المهندس شادي سليم وخبرته الممتدة في مجال التطوير العقاري وقيادة مشروعات ناجحة ومميزة في العديد من المناطق داخل مصر.

سابقة أعمال شركة STM العقارية

• كمبوند Stoda شرق القاهرة.
• بلو تري القاهرة الجديدة Blue Tree New Cairo
• كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية.
• مدينة الملاهي District 5 التجمع الخامس.
• كمبوند اليفين ريزيدنس التجمع الخامس.
• كمبوند مايان التجمع الخامس