مشروع وادي يم Wadi Yamm رأس الحكمة
تبدأ شركة مدن القابضة الإماراتية طرح وحدات للحجز في مشروع وادي يم، أولى مشروعات مدينة رأس الحكمة الجديدة بالساحل الشمالي، الممتدة على مساحة ضخمة تصل إلى 170 مليون متر مربع، لتقدم أضخم مشروع عمراني على ساحل البحر الأبيض المتوسط بمعايير عالمية.
الموقع الجغرافي لمشروع وادي يم رأس الحكمة الجديد
يقع منتجع وادي يم في قلب مدن رأس الحكمة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تحديدًا في الجزء الشمالي الغربي من مشروع رأس الحكمة على الواجهة البحرية الأمامية للمشروع.
الموقع الجغرافي لوادي يم في منطقة ممتدة بين الكيلو 170 والكيلو 220، بمدخل رئيسي مخطط على الكيلو 350 من الإسكندرية.
الأماكن القريبة من وادي يم:
الموقع الحيوي في قلب الساحل الشمالي يحيط بأهم المعالم والمدن السياحية مثل:
- مدينة القاهرة على بعد 3 ساعات بالسيارة عبر الطريق الدولي الجديد.
- مدينة الإسكندرية على بعد 200 كم تقريبًا ساعتين بالسيارة.
- مدينة مرسى مطروح على بعد 85 كم.
- يبعد حوالي 90 كم عن مدينة العلمين الجديدة.
- مطار رأس الحكمة الدولي الجديد 15 دقيقة بالسيارة من بوابات المشروع.
- يقترب من كمبوندات مجاورة مثل هاسيندا ويست، ماونتن فيو.
- يمر الطريق الدولي الساحلي أمام المشروع مباشرة مما يسهل الانتقال لجميع مناطق الساحل الشمالي.
- قريب من منطقة لاجونا بيتش أبرز الشواطئ في الساحل الشمالي.
التصميم المعماري لمشروع وادي يم Wadi Yemm Ras El Hikma
يُعد وادي يم المرحلة الأكثر طلبًا من أصل 17 منطقة ضمن المخطط الرئيسي لمدينة رأس الحكمة، بفضل موقعه المميز المباشر على البحر والمارينا، وتصميمه المعتمد على مفهوم Boulevard بطابع إيطالي فاخر يجمع بين سحر الطبيعة الساحلية ورقي الطراز الأوروبي، في ممشي رئيسي ممتد، ووحدات سكنية مصممة بإطلالات مباشرة على البحر واللاجونز.
وقد تم تصميم المخطط الرئيسي للحي بواسطة مكتب Broadway Malyan البريطاني العالمي، الذي اهتم بتوزيع الوحدات والخدمات من الشاطئ إلى البوليفارد وصولاً للفلل.
واهتم التصميم بالمساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب الي تغطي أكثر من 45% من إجمالي المشروع، إلى جانب التوزيع المتوازن بين المباني والخدمات لتحقيق أقصى درجة ممكنة من الراحة والانسجام للسكان.
الوحدات والمساحات في مشروع وادي يم راس الحكمة
يقوم مشروع وادي يم Wadi Yamm على مساحة تصل إلى 2000 فدان داخل رأس الحكمة، وهي مساحة استثنائية لتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات مثل:
شقق البوليفارد الفاخرة:
- شقق غرفة واحدة تبدأ من 93 م حتى 110 متر مربع.
- شقق غرفتين تبدأ من 145 متر مربع وحتى 179 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم تبدأ من 195 متر مربع وحتى 270 متر مربع.
التاون هاوس في Wadi Yemm Ras El Hekma:
- التاون هاوس ميدل 3 غرف نوم بمساحة 248 متر مربع
- التاون هاوس كورنر 4 غرف نوم بمساحة 255 متر مربع
الفيلات (Golf Villas):
الفلل تبدأ بمساحة 248 متر وحتى 1000 متر مربع حسب نوع الفيلا والموقع:
- فلل 5 غرف نوم بمساحات تصل إلى 552 متر مربع وإطلالة مباشرة على ملعب الجولف العالمي.
- فلل 7 غرف نوم و10 حمامات بمساحة 1074 متر مربع.
الخدمات والمرافق في منتجع وادي يم الساحل الشمالي
تتجاوز الخدمات والمرافق في وادي يم الساحل الشمالي المعتاد والمتوقع في المدن الساحلية، حيث تشمل:
- شاطئ خاص ممتد بطول 44 كم ليوفر تجربة بحرية هادئة بعيدًا عن الازدحام.
- ممشى بوليفارد رئيسي بطول 1.3 كم يضم مطاعم وكافيهات وأسواق تجارية لبراندات عاليمة.
- يضم المشروع مارينا عالمية وقناة مائية متصلة بالمارينا تستوعب حتى 3000 يخت وقارب.
- كورنيش شاطئي ممتد بطول 1.6 كم بإطلالة مباشرة على البحر ويدمج بين تجربة التسوق الفاخرة والمطاعم العالمية.
- مركز رياضي متكامل يضم ملاعب التنس والاسكواش وحمامات سباحة وبادل.
- عدد 2 ملعب جولف عالمي يضمان 18 حفرة، مصممان وفق مواصفات البطولات الدولية.
- نوادي رياضي مجهزة بأحدث التجهيزات الرياضية والترفيهية.
- مركز فروسية مخصص لتعليم ركوب الخيل.
- كلوب هاوس بإطلالات مباشرة على ملاعب الجولف.
- مسرح دولي يتسع ل 10.000 متفرج لإقامة الفعاليات العالمية والحفلات.
- بحيرات طبيعية بمساحة 30.000 متر مربع تضيف طابع جمالي وترفيهي.
- بحيرات صناعية (Crystal Lagoons) داخل المشروع.
- حديقة ساحلية واسعة تمتد على 230.000 متر مربع للتهوية الطبيعية.
- يتميز وادي يم ببنية تحتية متطورة تشمل محطة قطار فائق السرعة يربط المشروع بمدن رأس الحكمة.
- مطار دولي خاص لتسهيل الوصول المباشر للمشروع.
- منارة أيقونية كعلامة بصرية مميزة للمشروع.
أهم مميزات مشروع وادي يم Wadi Yamm
مشروع وادي يم الساحل الشمالي من أبرز مشروعات مدن رأس الحكمة التي تتميز وتنفرد ب:
- الموقع الاستراتيجي للحي داخل رأس الحكمة الجديدة التي تعد من أهم مناطق التطوير السياحي في الساحل الشمالي.
- يتمتع بواجهات واسعة على البحر مع شواطئ رملية ولاجونز ممتدة داخل المشروع.
- يعتمد المشروع على تخطيط عمراني منخفض الكثافة بمعامل بناء 0.29 وهو ما يخلق البيئة الواسعة والمفتوحة بين الوحدات.
- جميع الوحدات تحتوي على جراجات خاصة لركن السيارات.
- التنوع العمراني والخدمي في مشروع وادي يم يجمع بين السكن، الترفيه، الاحتياجات الأساسية للسكان للإقامة الدائمة وليست الموسمية.
- الجاهزية الكاملة للسكن، جميع الوحدات تأتي بتشطيب كامل.
- القوة الاستثمارية للمشروع لوجود 7 فنادق عالمية داخل الحي مما يعزز من قيمته.
- سمعة المطور العقاري "مدن القابضة الإماراتية" والمكتب البريطاني المصمم لمخطط المشروع.
أسعار وادي يم Wadi Yamm رأس الحكمة
- تبدأ الأسعار للشقق بغرفة واحدة من 15,000,000 جنيه وحتى 19,900,000 جنيه.
- شقق غرفتين نوم تبدأ من 22,000,000 جنيه وحتى 42,000,000 جنيه.
- شقق 3 غرف نوم تبدأ من 30,000,000 جنيه وحتى 66,000,000 جنيه.
- شقق 4 غرف تبدأ من 74,500,000 ج.م — متوسط 90,300,000 ج.م
- فلل Golf Villas تبدأ من 40,000,000 جنيه حسب المساحة والموقع.
- فلل 5 غرف نوم تبدأ من 162,600,000 جنيه وحتى 182,500,000 جنيه.
- فلل 7 غرف نوم تبدأ من 276,800,000 جنيه وحتى 350,000,000 جنيه.
أنظمة السداد في وادي يم Wadi Yamm
توفر شركة مدن الإماراتية أنظمة سداد مرنة تبدأ ب 5% مقدم حجز و5% بعد التعاقد مع تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
التسليم خلال 4 سنوات من التعاقد، ورسوم الصيانة تصل إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة.
الشركة المطورة: مدن القابضة الإماراتية
شركة مدن القابضة الإمارتية Modon Holding واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات بأبو ظبي، حيث تعتمد على رؤية طموحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات متكاملة بمعايير عالمية، وتطوير مدن حديثة تجمع بين السكن الراقي والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
وبالفعل اكتسبت مدن الإماراتية مكانة قوية في وقت قياسي بفضل مشروعاتها الضخمة في الإمارات وشراكاتها الاستراتيجية في مصر في مشروع مدن رأس الحكمة بالساحل الشمالي، الذي يتم تطويره كمخطط لمدينة متكاملة تضم أحياء متعددة مثل وادي يم، ووادي إيست، ووادي ويست بالإضافة إلى شواطئ وفنادق وخدمات عالمية ليعزز حضور شركة مدن الإماراتية في السوق العقاري المصري.
