كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر للإسكان والتعمير

كمبوند سراي

في قلب القاهرة الجديدة يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai Compound New Cairo بجوار مدينتي مُتكامل الخدمات الذي يحوي كل ما تحلم به وأكثر حيث يقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور لذلك ستكون لك فرصة لن تتكرر لو كنت من عشاق المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والتصميمات العصرية والعريقة في ذات الوقت.

تم تصميم سراي بشكل فريد لسد الفجوة ما بين الإسكان في الشرق والغرب حيث يوجد فيه كل مميزات الكمبوندات العالمية ولكن بتصميمات ومساحات وتقسيمات وحدات تحافظ على خصوصية الأفراد وتقاليدهم الشرقية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

وفي النهاية يشعر كل عميل داخل وحدته بأنه داخل عالمه الخاص دون تطفل أو زحام أو تلوث سمعي أو بصري.

تملَّك الآن في sarai compound لتستمتع بأجمل فيو على الكريستال لاجونز وسط المساحات الخضراء حيث الوحدات المتنوعة ما بين فيلات مُستقلة وتاون هاوس وشقق فاخرة ودوبلكس تتمتع بفيو رائع.

sarai 

يعد كمبوند سراى هو أحدث مشروعات شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MMHD، ويقام مشروع سراي على مساحة 1359 فدان وما يُقارب من 5 مليون متر مربع، وتم تقسيم Sarai Compound ( كمبوند سراي) إلى مجموعة من القُرى الصغيرة على مساحة 100 فدان ويحتوي كمبوند سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير على 300 فدان مساحات خضراء، فمساحة المباني على 18% فقط من المساحة الكُلية لكمبوند سراي القاهرة الجديدة والباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب.

من أهم المُميزات داخل كمبوند سراي بجوار مدينتي

• كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر قريب من جميع الطُرق الرئيسية.
• تصميمات عالمية للوحدات السكنية لأرضاء جميع الأزواق للعملاء.

موقع كمبوند سراي طريق السويس

يعتبر كمبوند سراي شركة مدينة مصر طريق السويس تم العمل عليه على كريستال لاجونز والذي يعد الأكبر في منطقة القاهرة الجديدة، كذلك فان هذا العمل المعماري الضخم هو أحد أهم الأعمال التي قامت بتنفيذها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، والتي تعتبر من الشركات الرائدة في مجال الأعمال العمرانية.

وكان لإختيار موقع كمبوند سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير المميز بالنسبة إلى كمبوند سراي أثر كبير على نجاحه حيث أن سراي كمبوند في مركز المستقبل سيتي، وهي عادة تلك الشركة في اختيار الموقع الاستراتيجي الجذاب في كل الأعمال التي تقوم بإنشائها.

ويعمل الموقع الخاص بكمبوند سراي مدينة مصر للاسكان والتعمير على توفير الربط بينه وبين كافة الأعمال العمرانية الضخمة التي تحيط به في تلك المنطقة، أي الأعمال الشهيرة والمتطورة، ويعتبر كمبوند سراي عمل متكامل من الداخل نظراً لما يتوفر فيه من خدمات ومرافق.

أهم المعالم القريبة من كمبوند سراي القاهرة الجديدة:

• تفصل بينه وبين الطريق الدائري وهو أحد الطرق الرئيسية الهامة في القاهرة مسافة لا تتعدى الربع ساعة.
• موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة على طريق الأمل وهو ما يجعل الموقع من الأشياء المميزة التي تضاف إلى المكان.
• يبعد بين كمبوند سراي وبين الجامعة الأمريكية مسافة 10 دقائق فقط.
• يقترب كمبوند سراي كذلك من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أهم الأشياء التي يمكن أن يمتاز بها الموقع الخاص بكمبوند سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير، أما المسافة التي بين كل منهما فهي خمسة دقائق لا أكثر.

• لا يبعد كومباوند سراى مسافة طويلة عن طريق السويس القاهرة، وهو من أهم الطرق الرئيسية.
• يقترب كمبوند سراي من أكبر الأعمال العمرانية التي يمكن أن تتواجد في تلك المنطقة، ولعل من أهم تلك الأعمال مشروع مدينتي.
• يتميز الموقع الخاص بكمبوند سراي بأنه يتوسط كافة الكمبوندات التي يمكن أن تتواجد في تلك المنطقة وبالتحديد في منطقة التجمع الخامس، والتي تعتبر من أرقى المناطق السكنية في الوقت الحالي.

كافانا سبرنج سراي

يعد كمبوند كافانا جزء من كمبوند سراي الذي شيدته شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهو مشروع متعدد المرافق ويضم أكبر قدر من الرفاهية ووسائل الراحة، تم تشييده على مساحة ضخمة بلغت حوالى 1359 فدان، أي 5,5 مليون متر، 

يتمتع كمبوند كافانا سراى بموقع متميز في القاهرة الجديدة وتحديدا على طريق السويس، ويعد من أكثر الأماكن حيوية،حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الأساسية، ويبعد كمبوند سراي التجمع الخامس 15 دقيقة عن الطريق الدائرى، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية، و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من مشروع كابيتال جاردنز.

تم تصميم كمبوند سراي التجمع الخامس على طراز فريد ومميز، ويرجع ذلك إلى شركة Benoy وتمتلك علامة تجارية راسخة في مجال التصميم، وبارزة لكونها المخطط الرئيسي، واعتمدت على الخبراء المحليين لتصميم المنازل بشكل جميل مع تصميمات داخلية تعكس التراث المصري الأصيل.

يتمتع كمبوند مدينة مصر القاهرة الجديدة بعدة مزايا تؤهله لمكانة كبيرة، حيث يضم خدمات متنوعة ومختلفة ومرافق عامة وأيضا الأنشطة الترفيهية مثل الجراج والمطاعم والكافيهات والأمن والحراسة ومنطقة تجارية ضخمة تضم العديد من المحلات للتسوق بها اشهر الماركات والبراندات العالمية وملاعب رياضية ونادي وحمامات سباحة وجيم لمحبي ممارسة الرياضات المختلفة( كرة القدم، كرة السلة،كرة التنس) ومسارات للمشي وأماكن لركوب الخيل في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر.

 بداخل كمبوند كافانا سبرنج سراي نجد تنوع في المساحات، لان كمبوند سراي التجمع الخامس الضخم تم بناءه على مساحة 5,5 مليون متر مربع أي 1359 فدان، ونسبة الإنشاءات والمباني لا تتعدى 18% من مساحة مشروع مدينة مصر القاهرة الجديدة، وباقي المساحة تم تخصيصها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والأماكن الترفيهية والحدائق والتنزه، والتى تجعلك تستمتع بقضاء وقتك داخل مشروع مدينة مصر القاهرة الجديدة في هدوء ومشاهدة المناظر الرائعة، تحتوى على أكبر بحيرة صناعية تبلغ مساحتها 50,000 متر مربع وتعد القلب النابض للمجتمع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة. 

جاءت الوحدات في تنوع لتشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات داخل كمبوند سراي، عمل هذا التنوع على يجعل كل عميل يختار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته المادية وأسرته، ويوفر أيضا وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية مجهزة على مستوى عالى من الأجهزة والمعدات وتشطيب كامل بالتكييفات، وتتنوع مساحة الوحدات لتأتي: 

• تبدأ مساحة التاون هاوس داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة من 170 متر مربع.
• أما مساحة التوين هاوس تبدأ من 190 متر مربع.
• بينما مساحة الفيلات المستقلة فتبدأ من 200 متر مربع وحتى 440 متر مربع.

بالنسبة للأسعار التنافسية حرص المطور العقاري على أن تكون الأسعار مناسبة للعديد من الطبقات وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة والطابق ونوعية الوحدة، ويختلف سعر المتر في الوحدات التجارية عن الإدارية والتاون هاوس و التوين هاوس والفيلات في سراي القاهرة الجديدة مدينة مصر، لكن الأسعار بصورة عامة هي أسعار مميزة للغاية إذا قمت بمقارنة مقدار الخدمات والمميزات والأسعار فيأتى سعر المتر 13,500 جنيه مصري.

أنظمة السداد يستطيع العميل أن يدفع ثمن وحدته السكنية على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات بدون مقدم.

مرحلة شية ريزيدنس

تعتبر مرحلة شية السكنية إضافة حديثة لمجمع سراي السكني، حيث تعني "الأثر" من خلال تصميمها العصري للفيلات الفاخرة المعروفة باسم الـ S-Villas. تم تخطيط هذه المرحلة بأسلوب فريد، مستلهمًا من روعة الهندسة المعمارية التوسكانية مع لمسات من الرقي وتفاصيل تضفي عليها الخصوصية.

تقدم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تجربة مثالية للعيش في أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة من خلال مرحلة شية ريزيدنس التي تضم مجموعة من المتميزة الوحدات السكنية، حيث يمكن للعميل الاختيار ما بين شقق سكنية مرفقة بحديقة خاصة تبدأ مساحتها من 58 إلى 155 متر مربع، فضلا عن وحدات دوبلكس بحديقة خاصة تبدأ مساحتها من 137 حتى تصل إلى 206 متر مربع ولوفت على مساحة 95 متر مربع، فتعتبر هذه المرحلة مناسبة لعشاق الفخامة والتميز فلا تدع الفرصة تفوتك وبادر بالحجز.

إيلان سراي القاهرة الجديدة

تعتبر مرحلة إيلان سراي القاهرة الجديدة المرحلة الرابعة التي أطلقتها شركة مدينة مصر العقارية والتي تتسم بالرقي، حيث تم تصميمها على غرار المدن الفرنسية الساحرة ذات المباني صاحبة الواجهات الهادئة المتناسقة مع الطبيعة الخلابة التي تحيط بها، حيث اهتمت الشركة المطورة بالغطاء الأخضر لإضافة لمسة جمالية للكمبوند، فضلا عن قرب الوحدات السكنية من الخدمات المتنوعة والمرافق التي يحتاج إليها السكان لضمان الراحة التامة، كما تضم هذه المرحلة ممشى طويل يتيح للسكان الاستمتاع بالركض وركوب العجل والتنزه برفقة الحيوانات الأليفة بحرية، لذا أصبحت أيلان سراي الخيار المثالي لعشاق الهدوء والتواجد في أحضان الطبيعية.

المرحلة السكنية Taval لكمبوند سراي

من المراحل المبهرة التي قامت بها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مرحلة تافال التي تتميز بموقعها الاستراتيجي على الطريق الدائري ومحور الأمل، وقربه من شارع التسعين على مسافة 15 دقيقة، ولقد أبدعت الشركة المطورة في توفير وحدات سكنية متنوعة ذات مساحات تناسب جميع الأذواق واستغلال المساحة الشاسعة التي تم إنشاء المرحلة عليها التي تصل إلى 5,700,000 متر مربع، فيضم الكمبوند 4800 وحدة سكنية ما بين شقق سكنية تتألف من 2 غرفة تبدأ مساحتها من 72 إلى 182 متر مربع، كما يوجد دوبلكس تبدأ مساحتها من 329 إلى 343 متر مربع، وقامت الشركة المطورة بتنفيذ تصميمات عصرية على أحدث الطرز العالمية للمباني والوحدات على يد نخبة من المهندسين والمصممين المعماريين، كما تتمتع هذه المرحلة بأسعارها التنافسية وخطط السداد التي تصل إلى 10 سنوات، فلا تدع الفرصة تفوتك واحجز وحدتك في أفضل مراحل الكمبوند.

مرحلة Croons Sarai

من المراحل المهمة والمتميزة التي قامت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بالاهتمام بأدق التفاصيل بها مرحلة كرونز Croons Sarai التي تعتبر نموذج مثالي للحياة الحديثة والعصرية التي تعتمد على التكنولوجيا والتقنيات الحديثة، حيث اعتمدت الشركة المطورة على الذكاء الاصطناعي في تصميم الوحدات السكنية في هذه المرحلة لينعم السكان بتجربة مثالية وسهلة، فضلا عن التصميمات العصرية الرائعة التي تم تنفيذها للوحدات والمباني تحت إشراف أمهر المهندسين والمصممين المعماريين، كما أولت منطقة البلازا الاهتمام الكبير وإضفاء لمسة جمالية من خلال البحيرات الصناعية والنوافير.

مرحلة Touba Sarai 

طوبة سراي القاهرة الجديدة أحدث المراحل التي طرحتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري لتلبية احتياجات العملاء من الوحدات السكنية المتميزة ذات التصميمات العالمية التي أشرف عليها أفضل شركات للاستشارات الهندسية في مصر والوطن العربي، وحرصت مدينة مصر العقارية على تحقيق المعادلة الصعبة وتوفير وحدات سكنية تتسم بالتنوع في التصميمات والمساحات وقامت بطرحها بأسعار تنافسية تناسب إمكانيات العميل المادية وتقديم خطط للسداد تصل إلى 10 سنوات، مما يجل هذه المرحلة فرصة ذهبية لعشاق التميز والرفاهية.

مرحلة Haven Sarai

هافن سراي هي المرحلة السادسة من كمبوند سراي القاهرة الجديدة وتُعد المرحلة الأخيرة التي تم تصميمها خصيصا لمحبي الهدوء والاسترخاء، حيث تتميز المباني والفيلات في هذه المرحلة بالخصوصية التامة وذلك للفصل بين المباني بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعطي شعور بالراحة، كما أتاحت الشركة المطورة الفرصة للعملاء الحصول على الوحدات السكنية في هذه المرحلة بأسعار تنافسية وتسهيلات في الدفع تصل إلى 8 سنوات، فلا تتردد في تحقيق حلم الرفاهية والشراء في هذه المرحلة الفريدة

مرحلة راي سراي

من المراحل المتميزة التي يتضمنها كمبوند سراي القاهرة الجديدة مرحلة راي سراي التي توفر نمط حياة مختلف وعصري من خلال مباني سكنية تم تنفيذها على أحدث الطرز العالمية، ووحدات مشطبة على أعلى مستوى من الفخامة والرقي، فضلا عن الاعتماد على التقنيات الحديثة في تشغيل وإدارة الوحدات والخدمات ومواكبة تكنولوجيا الجيل الرابع لمنح السكان تجربة حياتية استثنائية، مما يجعل هذه المرحلة ذات طابع خاص عن باقي مراحل الكمبوند.

مرحلة كافانا ليك

لمن يبحث عن الهدوء والاستجمام ووحدة سكنية تمنحه الاستقرار والشعور بالراحة النفسية طوال الوقت، إليك أحدث مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مرحلة كافانا ليكس التي تشتمل على مباني سكنية تتوسط البقاع الخضراء والبحيرات الصناعية مما يضمن للسكان التفاعل مع الطبيعة الخلابة والحصول على نمط الحياة التي يرغب بها العميل، حيث حرصت الشركة المطورة على تحقيق متطلبات العميل على أرض الواقع بأجود الخامات ، فضلا عن الأسعار التنافسية وطرق السداد المرنة، والمساحات المختلفة، إذ تشتمل المرحلة على تاون هاوس على مساحة تبدأ من 174 متر مربع، واستوديوهات من غرفة واحدة على مساحة تبدأ من 56 إلى 60 متر مربع، شقق S1 تتكون من 2 غرفة على مساحة تبدأ من 125 إلى 179 متر مربع، بالإضافة إلى شقق S2 تبدأ مساحتها من 105 إلى 182 متر مربع، وشقق تضم 3 غرف تبدأ مساحتها من 165 إلى 300 متر مربع.

مرحلة مول أرينا ستريب

من أحدث المراحل التي تم إطلاقها في كمبوند سراي القاهرة الجديدة مول أرينا ستريب الذي يقدم خدمات عالية الجودة للسكان على مدار اليوم من خلال وحدات تجارية على مساحات متنوعة تتراوح ما بين 41 متر مربع إلى 284 متر مربع لتناسب جميع الأنشطة الاستثمارية مما يجعل هذه المرحلة فرصة استثمارية رائعة لرجال الأعمال.

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند سراي طريق السويس Sarai New Cairo

قامت الشركة المالكة بتوفير عدد من أنواع الوحدات السكنية التي يمكن أن يحصل عليها العميل، والتي تختلف المساحات الخاصة بها بما يتناسب مع الإمكانيات المادية التي يمكن أن يوفرها لشراء تلك الوحدة. وتتنوع الوحدات السكنية التي يمكن الحصول عليها داخل كمبوند سرايا القاهرة الجديدة Sarai MNHD من الشقق السكنية التي تعتبر أصغر المساحات المتواجدة بالإضافة إلى الفلل بمساحات متفاوتة حسب الحاجة.

مرحلة Cabana lakes وهي إحدى المراحل التي تم انشاؤها من قبل الشركة، وقد وفرت تلك المرحلة الوحدات السكنية وقامت بتقسيمها على النحو التالي:

• 90% من المساحة المخصصة لتلك المرحلة تم تخصيصها من أجل بناء الفيلات فلي كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
• 5% من المساحة في كمبوند سراي التي تم تخصيصها من أجل بناء تلك المرحلة خصصت للتاون هاوس.
• أما المساحة المتبقية وهي 5% الاخرى فقد تم تخصيصها في تلك المرحلة من أجل بناء توين هاوس.

وبالنسبة إلى معدل المساحات التي يمكن أن تتواجد في sarai سواء في الشقق أو أنواع الوحدات السكنية الأخرى المتاحة فقد اعلنت الشركة ان تلك المساحات:-

• تبدأ مساحات شقق للبيع في كمبوند سراي المستقبل سيتي من 126 متر مربع وتتكون من 2 غرفة و2 حمام ومطبخ وغرفة استقبال.
• شقق بمساحات مختلفة تبدأ من 165 متر مربع إلى 300 متر مربع وتتكون من 3 غرف و3 حمامات ومطبخ وغرفة استقبال داخل سراي القاهرة الجديدة.

سعر المتر وطرق السداد في سراي مدينة مصر للاسكان والتعمير

الأسعار التي قامت الشركة بالإعلان عنها والتي يمكن من خلالها أن يتم تملك الوحدة السكنية في sarai يمكن أن تبدأ من مبلغ 1.4 مليون جنيه مصري.

أما عن أنظمة الدفع في كمبوند سراي التي وفرتها الشركة فهي تعمل بنظام يسير يتيح لكافة العملاء إمكانية سداد قيمة الوحدة السكنية بكل راحة وسهولة ويسر وهو ب 0% مقدم وتقسط قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 12 سنة و بقسط شهري 29000 جنيه مصري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

ويتم تسليم الوحدة السكنية إلى العميل خلال فترة أربع سنوات كاملة التشطيب، أي أن العميل يمكنه أن يستلم الوحدة الخاصة به حتى قبل أن يقوم بسداد الثمن المستحق للوحدة بالكامل وبعد منتصف مدة السداد في سراي القاهرة الجديدة.

اسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة

• سعر الوحدة يبدأ من 3,173,589 جنيه مصري.
• سعر إعادة البيع يبدأ من 2,386,183 جنيه مصري.

موعد تسليم الوحدات

وتسلم جميع الوحدات السكنية لكمبوند سراي طريق السويس في عام 2020.

مشاكل كمبوند سراي القاهرة الجديدة

كمبوند سراي القاهرة الجديدة يتمتع بعدد من المزايا المتميزة. ومع ذلك، قد يظن بعض العملاء أن تعدد الوحدات السكنية قد يؤدي إلى نقص في الهدوء والخصوصية. لمعالجة هذه المخاوف، اتخذت شركة مدينة مصر العقارية خطوات مدروسة لضمان الراحة والخصوصية للسكان في سراي، وذلك من خلال توفير فواصل واسعة بين الوحدات السكنية. هذا التصميم يوفر بيئة سكنية هادئة ومنعزلة، مما يعكس الاهتمام بتوفير أعلى مستويات الرفاهية والخصوصية للسكان في سراي .

نبذة عن شركة مدينة مصر المطور العقاري لكمبوند سراي طريق السويس

تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات العقارية، تم إنشاء شركة مدينة مصر للعقارات عام 1959، وطُرحت في البورصة المصرية سنة 1995.

الهدف الرئيسي لإنشاء الشركة هو تطوير وبناء حوالي 988.42 فدان أرض من المساحة الكُلية لمدينة مصر وأراضي أخُرى مُجاورة داخل حدود القاهرة.

مشروعات شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير كمبوند سراي

•  مشروع إطلالة العباسية بشارع العباسية.
• مشروع تيجان على مساحة 7.3 مليون متراً بالضواحي الشمالية بالقاهرة.
• كمبوند تاج سلطان.
• كمبوند كافانا ليك القاهرة الجديدة.
• كمبوند كافانا سبرنج سراي القاهرة الجديدة.
• كمبوند شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة.
• ستريب مول التجمع الخامس - سراي مول.
• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.