كمبوند كتالان العاصمة الادارية - 44 عقار للبيع

كافة المعلومات التي يحتاجها العميل حول مزايا السكن في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

هو مشروع عقاري ضخم من تنفيذ شركة جيتس للتطوير العقاري، والتي قامت بإنشائه على مساحة كبيرة في وسط العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون صرح متكامل الخدمات منغلق على ذاته ويحقق لرواده الاكتفاء الذاتي، يحتوي catalan compound على مجموعة من المزايا الأخرى منها الموقع المتميز، المساحات المتباينة، الأسعار المناسبة، وغيرها.

موقع كمبوند كتالان

• من أهم مميزات الكمبوند موقعه الاستراتيجي، حيث يقع في أكثر المناطق حيوية في العاصمة الإدارية، ألا وهو R7 الحي السكني السابع.
• يقع مشروع كتالان بالقرب من عدة مناطق حيوية، منها حديقة النهر الأخضر التي تمتد على كامل مساحة العاصمة الإدارية، حي الوزارات الحكومي، مجمع السفارات، مدينة المعارض (اكسبو EXPO)، وحي المال والأعمال.
• كما أنه يقع على مقربة من كاتدرائية ميلاد المسيح، بالإضافة إلى بعض الطرق الرئيسية التي تجعل عملية الانتقال منه إلى أي من المدن الأخرى أمر سهل، مثل الطريق الدائري الإقليمي.
• كما يوجد بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يسهل عملية الوصول إليه من أي مكان آخر، وكذلك الأمر بالنسبة للطريق الدائري.

مساحة كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

• تبلغ مساحة الكمبوند بالكامل 16500 متر مربع أي ما يساوي تقريبًا 40 فدان.
• اتبعت الشركة المالكة التصميمات الراقية التي تضاهي الطراز الإسباني في الكمبوند.
• تم تخصيص معظم المساحة والتي تبلغ تقريبًا 78% بهدف توفير المساحات الطبيعية الخضراء، اللاند سكيب، المسطحات المائية التي تمنح للوحدات إطلالة مميزة وجذابة، بالإضافة إلى الخدمات.
• بينما تم تخصيص الجزء الأصغر من كمبوند كتالان العاصمة الادارية والذي تبلغ مساحته 22% من أجل بناء المنشآت السكنية.

مساحة وحدات مشروع Catalan

لمزيد من الراحة للعملاء، قامت شركة جيتس العقارية ببناء وحدات سكنية متنوعة داخل الكمبوند، بالإضافة إلى حرصها على توفير تلك الوحدات بمساحات متنوعة أيضًا، حتى يستطيع كل عميل أن يختار الأنسب له بناءً على عدة عوامل، من أهمها عدد أفراد الأسرة، والإمكانيات المادية.

تتنوع الوحدات داخل كمبوند كتالان العاصمه الاداريه ما بين فيلات مستقلة بحديقة خاصة وحمام سباحة، شقق تتألف من غرفتين، ثلاث غرف، أو أربع غرف، تاون هاوس، دوبلكسات، و توين هاوس، وتتراوح مساحات الشقق ما بين 107 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، مساحات البنتهاوس تبدأ من 164 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع، وأخيرًا مساحات الدوبلكسات التي تتراوح ما بين 312 متر مربع إلى 382 متر مربع.

خدمات مشروع كتالان

حرصت شركة جيتس gates للتنمية العقارية على جعل كتالان كمبوند سكني متكامل الخدمات مثل المدينة الصغيرة التي تحقق لروادها الاكتفاء الذاتي وتوفر لهم كافة احتياجاتهم سواء الرئيسية أو الترفيهية التي تحقق لهم المزيد من الراحة والاستقرار، ومن أبرز الخدمات المتوفرة التي يتميز بها الكمبوند ما يلي:

• تخصيص أماكن للجلوس في الهواء الطلق والاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن الأجواء المزعجة والصخب والتلوث، مما يحقق الراحة النفسية والسكينة للعملاء.
• المساحات الخضراء واللاند سكيب تستحوذ على أكثر من 75% من مساحة الكمبوند، مما يمنح السكان بالهدوء النفسي والسلام الداخلي.
• توزيع المسطحات المائية في كل مكان داخل الكمبوند، والتي تتمثل في عدد من حمامات السباحة ذات التصاميم والأحجام المختلفة حتى تناسب جميع أفراد الأسرة.
• يوجد داخل كتالان العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المطاعم المتميزة التي تقدم أشهى الأطباق، بالإضافة إلى عدد من المقاهي التي لديها ألذ المشروبات وتقدم للعملاء موسيقى هادئة.
• لم تهمل الشركة المالكة توفير خدمات الحراسة داخل الكمبوند، وذلك من حيث توزيع أفراد الأمن في جميع الأنحاء على مدار اليوم، بالإضافة إلى توزيع كاميرات المراقبة التي تعمل بتقنيات تكنولوجية حديثة.
• يوجد داخل كتالان العاصمة الادارية نادي اجتماعي للتجمعات العائلية والاستمتاع بأجمل الأوقات مع الأصدقاء.
• الخدمات التعليمية تتمثل في مدرسة انترناشيونال بها كافة المراحل التعليمية، جامعات خاصة متميزة، وعدد من الحضانات التي تقدم الرعاية للأطفال بالإضافة إلى التعليم بطريقة مبسطة.
• جراج على مساحة كبيرة يتسع لعدد كبير من السيارات في نفس الوقت.
• يوجد داخل الكمبوند عدد لا بأس به من المحلات التجارية التي تبيع كافة الأغراض والمستلزمات والسلع الغذائية التي يحتاج إليها السكان بشكل يومي.
• مول ضخم به عدد من المحلات التي تبيع منتجات متنوعة ذات ماركات عالمية مشهور وماركات محلية معروفة أيضًا.
• صالة جيم رياضية تم تزويدها بكل الأجهزة الرياضية والمعدات الحديثة التي تحقق نوع من السعادة لمحبي الحفاظ على اللياقة البدنية والصحة الجسدية.
• يوجد داخل الكمبوند أيضًا خدمات صحية، وهي عبارة عن صيدلية ضخمة تم تجهيزها على مستوى رفيع، تحتوي على كافة الأدوية التي يمكن أن يحتاج إليها العملاء، وتعمل بكفاءة عالية على مدار الأربعة وعشرين ساعة طوال أيام الأسبوع بلا توقف، كما يوجد عيادات في مختلف التخصصات لرعاية المرضى وتقديم أفضل رعاية لهم.
• يوجد نادي اجتماعي كبير يمكن أن يستمتع من خلاله العميل مع أفراد أسرته أو أصدقائه، حيث الجلوس في الهواء العليل والاستمتاع بالمناظر الجميلة.
• عدد من الملاعب التي يمكن أن يمارس بها العميل وجميع أفراد أسرته الأنشطة الرياضية بكافة أنواعها.
• مجموعة من البحيرات الاصطناعية الخلابة.
• حمامات سباحة متنوعة المساحات حتى يستطيع أن يستخدمها الكبير والصغير داخل الكمبوند، علمًا بأنها مؤمنة لضمان سلامة السكان وأطفالهم.
• يوجد داخل كتالان العاصمة الادارية سبا راقي رفيع المستوى.
• منطقة ترفيهية تم تجهيزها للأطفال فقط، حيث تحتوي على مجموعة من الألعاب المؤمنة بشكل كامل لضمان سلامتهم.
• من الخدمات الترفيهية أيضًا، وجود عدد من مراكز التجميل.

اسعار كتالان جيتس

أسعار الوحدات السكنية داخل مشروع كتالان العاصمة الإدارية الجديدة تنافسية للغاية، حيث يعد سعر المتر المربع مناسب لمختلف فئات العملاء، يتراوح ما بين 8500 جنيه إلى 9500 جنيه مصري فقط لا غير، وتتمثل الأسعار في التالي:

• يوجد وحدات دوبلكس مميزة تتألف من خمس غرف نوم وعدد 3 حمامات بمساحات تبدأ من 363 متر مربع، بأسعار تبدأ من 3 مليون و 507 ألف جنيه مصري.
• يوجد شقق في كمبوند catalan new capital تتألف من ثلاث غرف و ثلاث دورات مياه بمساحة 195 متر مربع ترى الشارع الرئيسي مباشرة، بأسعار تبدأ من مليون و 774 ألف و 500 جنيه مصري.
• هناك شقق تبلغ مساحتها 200 متر مربع وتتكون من خمس غرف نوم و ثلاثة حمامات، يتم تسليمها للعميل بنظام النصف تشطيب، تبدأ أسعارها من مليون و 777 ألف و 600 جنيه مصري.
• شقق 200 متر مربع تتكون من ثلاث غرف ودورتين مياه ترى الحديقة مباشرة، بأسعار تبدأ من مليون و 700 ألف جنيه.
• تبدأ أسعار الشقق السكنية التي تتكون من ثلاث غرف نوم و ثلاث دورات مياه والتي تبلغ مساحتها 160 متر مربع من مليون و 520 ألف جنيه مصري.
• يبلغ سعر الشقة التي تتميز بإطلالة مباشرة على الحديقة وتتكون من غرفتين نوم ودورتين مياه ومساحتها 160 متر مليون و 639 ألف جنيه.
• يوجد شقق تطل على الشارع الرئيسي وتبلغ مساحتها 175 متر مربع، مكونة من ثلاث غرف نوم و ثلاث حمامات، يبدأ سعرها من مليون و 575 ألف جنيه.
• يبدأ سعر الشقق التي تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، والتي تبلغ مساحتها 185 متر مربع من مليون و 635 ألف جنيه مصري، أما الشقق التي تطل على الحديقة بنفس المساحة ونفس عدد الغرف يبدأ سعرها من مليون و 665 ألف جنيه مصري.

أنظمة السداد

مزايا مشروع كتالان لا تتوقف عند توفير الوحدات السكنية بأسعار تنافسية فقط، بل تشمل أيضًا طرق سداد ميسرة وتسهيلات كبيرة للعملاء، وتتنوع أنظمة السداد فيما يلي:

• النظام الأول: عدم سداد مقدم تعاقد، على أن يتم تقسيط ثمن الوحدة بالكامل بنظام التقسيط الشهري متساوي القيمة على مدار خمسة أعوام.
• النظام الثاني: دفع مقدم تعاقد بقيمة 5% من إجمالي ثمن الوحدة، وتقسيط المتبقي على أقساط شهرية لمدة طويلة تصل إلى ستة أعوام.
• نظام السداد الثالث: دفع مقدم قيمته 10%، على أن يقوم العميل بسداد باقي سعر الوحدة المراد شرائها على مدار سبعة أعوام بنظام التقسيط الشهري.
• النظام الرابع: دفع 15% مقدم حجز و تعاقد، وتقسيط الباقي على مدار ثمانية أعوام.
• النظام الخامس: هذا النظام هو الأخير ضمن الباقة التي يقدمها كمبوند كتالان للعملاء من أجل التقسيط المريح، حيث يتم دفع مقدم 25%، و سداد الباقي على أقساط لمدة عشرة أعوام. 
• تتعهد الشركة المالكة بتسليم كافة وحدات الكمبوند في غضون أربعة أعوام من تاريخ التعاقد، والجدير بالذكر أن العميل يختار نظام التشطيب الخاص بوحدته السكنية على حسب رغبته، سواء نصف تشطيب أو تشطيب كامل سوبر لوكس.

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة جيتس GATES للتطوير العقاري هي المالكة لمشروع catalan new capital داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تأسست عام 2018 م في مصر، ويعد هذا المقر إحدى فروع شركة United Arab Developers العالمية التي انطلقت رسميًا منذ عام 1995 م.

ترجع خبرة شركة جيتس إلى التعاون مع كبار المهندسين والاستشاريين الذين ترجع خبرتهم إلى أكثر من خمسة وعشرين عام، مما ساهم في تحقيق نجاحات عظيمة من خلال عدد من المشروعات الضخمة، والتي من أبرزها اوداز مول العاصمة الإدارية