كمبوند ليان صبور التجمع الخامس - 90 عقار للبيع

جولة سريعة في كمبوند ليان صبور Layan Residence

يعتبر كمبوند ليان التجمع الخامس من أحدث مشاريع شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري والتنمية العمرانية، والتي حرصت على تنفيذه بشكل مميز وجذاب يختلف عن غيره من المشاريع في القاهرة الجديدة، وصممته بالاعتماد على الطراز الفرنسي الرائع الذي جذب جميع أنظار المستثمرين.

موقع كمبوند ليان صبور التجمع الخامس

يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجى فى التجمع الخامس، وبالتحديد في قلب القاهرة الجديدة، فهو يطل على شارع التسعين الشمالي بشكل مباشر، بالإضافة إلى قربه من مشروع فيلدج جاردنز وأيضاً نادى البلاتنيوم، بينما تقدر المسافة الفاصلة بينه وبين الجامعة الأمريكية بحوالي 5 دقائق فقط.

مساحة كمبوند ليان صبور لشركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري

تقدر مساحة المشروع بحوالي 233 فداناً، حيث تم تقسيمها ما بين الوحدات السكنية ذات المساحات المختلفة بنسبة بلغت 40%، أما المساحة المتبقية لصالح المناطق الخضراء، وتنوعت الوحدات ما بين الفيلات والدوبلكس بالإضافة إلى الشقق السكنية والبنتهاوس وتوين هاوس، وذلك لتلبية كافة رغبات جميع العملاء.

تعددت الوحدات السكنية داخل مشروع ليان صبور حيث يضم  حوالي 1200 وحدة، ومنها الفيلات والتي تشتمل على دور أرضي يحتوي على غرفتي المعيشة والطعام بالإضافة إلى غرفة بحمام والتي تخص مدبرة المنزل، وحمام للضيوف والمطبخ وأخيراً التراس، أما الدور الأول فيضم ريسيبشن كبير وبهو فضلاً عن ثلاث غرف بحمامات خاصة، بينما الدور العلوي يشمل على غرفة معيشة بحمام خاص بالإضافة إلى وجود تراس.

تضم التوين والتاون هاوس دورين بالإضافة إلى الدور الأرضي، وأهم ما يميز الوحدات جميعها هي إطلالتها الخلابة على حديقة خاصة بها فضلاً عن حمام سباحة.

يضم المشروع تاون هاوس للبيع في ليان ريزيدنس التجمع الخامس والذي تتراوح مساحته ما بين 260 متر مربع و419 متر مربع، وتقدر مساحة التوين هاوس بـ 285 متر مربع حتى تصل إلى 445 متر مربع، أما مساحة الفيلات فتبلغ 295 متر مربع.

تصميم ليان ريزيدنس Layan Compound New Cairo

واعتمدت الشركة المنفذة للمشروع على تطبيق الطراز الفرنسي المعروف على مستوى العالم بروعته وجماله، وتم تنفيذه سواء في المباني أو الوحدات السكنية بهدف جذب العملاء لشراء تلك الوحدات، حيث ضم المشروع العديد من المناطق الخضراء والحدائق التي تشبه الموجودة في فرنسا، فضلاً عن وجود الفن المعماري الفرنسي في كل أنحاء الكمبوند، حيث نجحت الشركة في تحويل المشروع إلى قطعة فرنسية متكاملة الجوانب ولكن داخل القاهرة الجديدة.

تعرف على افضل كومباوند في القاهرة

مميزات وخدمات Layan Compound

وفرت شركة صبور للتطوير العقاري العديد من المميزات والخدمات المختلفة داخل كمبوند ليان صبور التجمع من أجل تمتع السكان بحياة الرفاهية والهدوء والأمان فضلاً عن شعورهم بأنهم يعيشون داخل مجتمع متكامل من جميع الجوانب، وتمثلت هذه الخدمات في الآتي:

• يضم الكمبوند العديد من المساحات الخضراء رائعة الجمال والتي تعكس جمال الطراز الفرنسي الذي يظهر في جميع أنحاء المشروع، فضلاً عن وجود البحيرات الصناعية المميزة.

• تم إنشاء العديد من حمامات السباحة ذات المساحات المختلفة وذلك لتناسب جميع رغبات العملاء على اختلاف أذواقهم مع ضرورة الحرص على توفير الخصوصية والأمان خاصة للأطفال.

• يوجد منطقة تجارية كبيرة تضم العديد من المحلات التي تحتوي على أحدث البراندات والماركات على مستوى العالم، فضلاً عن وجود مباني إدارية.

• يساعد المول التجاري في الكمبوند على توفير كافة مستلزمات العملاء بالإضافة إلى قضاء وقتاً ممتعاً لمحبي التسوق.

• يضم العديد من النوادي الرياضية المزودة بأفضل الأجهزة لممارسة الأنشطة المختلفة، فضلاً عن وجود نوادي رياضية أخرى التي تعمل على تقوية العلاقات بين البشر وبعضهم البعض.

• تم توفير مستشفيات متطورة على أعلى مستوى عالمياً، بالإضافة إلى وجود أحدث الأجهزة الطبية لتقديم الرعاية الصحية الكاملة.

• لمحبي الاهتمام بالجمال، تم إنشاء مراكز تجميل مزودة بأحدث الأجهزة التكنولوجية لتقديم الخدمة المناسبة داخل الكمبوند فضلاً عن وجود سبا لمحبي الاستجمام والراحة، بالإضافة إلى وجود جيم لممارسة كافة الأنشطة الرياضية المختلفة.

• تم إنشاء العديد من المدارس والجامعات داخل المشروع من أجل الاهتمام بالجانب التعليمي وتوفير الرعاية الكاملة للأبناء في جميع المراحل التعليمية.

• تواجد الأمن والحراسة على مدار اليوم لتوفير الأمان داخل كمبوند ليان (صبور) القاهرة الجديدة بالإضافة إلى وجود الكاميرات التي تعمل على مراقبة الكمبوند باستمرار.

• توفير منطقة مخصصة للأطفال لقضاء وقتاً ممتعاً ومسلياً من خلال الألعاب الترفيهية الحديثة والمميزة، مع مراعاة توفير الخصوصية والأمان لهم.

• تم بناء جراج لاستيعاب أكبر عدد من السيارات لتجنب حدوث التكدس أو الازدحام أمام الوحدات السكنية.

• يضم العديد من المطاعم والكافيهات المتطورة والتي توفر أفضل أنواع الأطعمة والمشروبات على مستوى العالم مع تقديم خدمة مميزة لكسب ثقة العملاء.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند Layan New Cairo

قدم المشروع أسعاراً تناسب جميع العملاء مقارنة بالخدمات التي سيتم توفيرها سواء الموقع الاستراتيجي أو الخدمات الأخرى، حيث يقدر سعر ليان صبور تاون هاوس بحوالي 2,414,000 جنيه، ويبلغ سعر التوين هاوس 3,400,000 جنيه، مع توفير أنظمة سداد عديدة تعمل على راحة العميل عند اختيار وحدته، وتمثلت أنظمة سداد كمبوند ليان ريزيدنس التجمع الخامس في الأتي:

•  سداد نسبة 25% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية كمقدم، على أن يتم سداد باقي المبلغ المستحق على مدار 5 سنوات.

• دفع 20% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية كمقدم، على أن يتم سداد باقي المبلغ المستحق على مدار 4 سنوات.

الشركة المالكة لمشروع ليان صبور والأعمال السابقة

نجحت شركة لاند مارك صبور، المنفذة لمشروع كمبوند ليان ريزيدنس التجمع الخامس والمملوكة للمهندس أحمد صبور في تحقيق إنجازات ملموسة داخل سوق العقارات، بل امتدت أعمالها خارج الحدود المصرية، فهي تتمتع بشهرة واسعة في المجال حازت عليها من خلال أعمالها ومشاريعها المتعددة التي تقدم مفهوماً جديداً ومختلفاً في روعة التصميم والتنفيذ.

وتمثلت المشاريع التي أنشأتها الشركة خارج جمهورية مصر العربية في الآتي: "برج كونتيننتال الذي يوجد في دبي مارينا، بالإضافة إلى مجمع روكان في دبي لاند، فضلاً عن المبنى 91 ذات الطابع التاريخي والموجود في شارع مونتانير ببرشلونة.

وجاءت المشاريع الأخرى داخل جمهورية مصر العربية كالآتي:

• كمبوند ليان صبور القاهرة الجديدة.

• كمبوند اريا الموجود في مدينة المستقبل.

• مشروع ألما من اريا صبور والواقع في مدينة المستقبل سيتي.

• وان ناينتي التجمع الخامس.

• منتجع زويا غزالة بالساحل الشمالي.

مشاكل كمبوند ليان صبور

على الرغم من المميزات الكثيرة، إلا أن هناك بعض مشاكل ليان صبور كمبوند والذي يمكن التغلب عليها بسهولة في ضوء الكثير من المميزات والخدمات التي يوفرها المشروع فهي لن تمثل عائقاً أمام المستثمرين أو العملاء، وتمثلت هذه المشاكل في الأتي:

• وجود الكمبوند في منطقة التجمع الخامس جعله يعاني من مشكلة الازدحام التي تزداد يوماً بعد يوما لاسيما في وجود الشوارع المعروفة مثل شارع التسعين والمولات التجارية العديدة.

• ومن أهم المشاكل هو ارتفاع تكاليف المعيشة مقارنة بباقي مناطق القاهرة الجديدة بشكل عام.