كمبوندات الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

نبذة عن الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تعد الجمعية التعاونية للبناء والإسكان جزءًا هامًا من سوق الإسكان التعاوني في مصر، وهي كيان اقتصادي قادر على إدارة موارده بنفسه.

تحت سلطة الهيئة العامة للتعاونيات للبناء والإسكان،

تشجع الجمعية التوسع المستمر لقطاع الإسكان التعاوني كحلاً لاحتياجات الإسكان.

لقد نجحت الهيئة العامة للتعاونيات للبناء والإسكان في إقامة شراكات مبتكرة بين المجتمعات المحلية والقطاعين العام والخاص على مدى أكثر من 55 عامًا.

بدأ التنمية التعاونية الإسكانية في مصر مع تأسيس أول تعاونية سكنية تدعى الشماشرجي - الرابطة التعاونية للإسكان - في عام 1952 بالمعادي.

وقد اتسعت هذه التنمية لتشمل المدن والمحافظات الأخرى، حيث تم تطوير 21 جمعية تعاونية سكنية بحلول عام 1953 في القاهرة والجيزة والشرقية والدقهلية وبورسعيد وأسيوط.

تعتبر الهيئة العامة للتعاونيات للبناء والإسكان ذات سجل حافل في إقامة شراكات ابتكارية بين المجتمعات المحلية والقطاعين العام والخاص.

كما أنها تعمل على تحقيق توافق واسع بشأن الآراء المختلفة في جميع أنحاء مصر، بملاحظة الإتحاد الوطني للتعاونيات السكنية. 

احتفل رئيس الهيئة العامة للتعاونيات للبناء والإسكان، حسام الدين مصطفى رزق، بذكرى تأسيس الحركة التعاونية في مصر في عام 2018، حيث تم تحويل التعاونيات الناشئة إلى هياكل لا مركزية وذاتية الإدارة بناءً على الإطار القانوني للهيئة والجمعية البريطانية للصناعة والإدخار.

يُقدم الآن أكثر من 18,000 منظمة تعاونية ديمقراطية خدماتها إلى 25 مليون مواطن في خمس قطاعات: المستهلك والزراعة وصيد الأسماك والإسكان والإنتاج.

تعتبر الجمعية التعاونية مفهومًا يستند إلى التعاون الطوعي لتحقيق المنفعة الاقتصادية والاجتماعية والثقافية المتبادلة.

ظهرت فكرة تعاونيات الإسكان لأول مرة في الثلاثينات بهدف توفير المساكن الملائمة للأفراد، واستندت هذه المبادرات على مبادرات فردية مع بعض الدعم من الدولة. 

مشروعات الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تُعد مشروعات الجمعية التعاونية للبناء والإسكان حلاً لعدد من القضايا التي تواجه قطاع الإسكان في مصر.

تقوم الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بإنشاء مجمعات سكنية تعاونية على أراضي المرحلة الأولى في مدن جديدة تشمل أكتوبر والقاهرة الجديدة وأسوان وأسيوط والمنيا والعاشر من رمضان ودمياط وبرج العرب وبدر وطيبة وسوهاج وقنا و15 مايو والسادات.

تتكون المشروعات من مناطق الإسكان بالإضافة إلى مناطق الخدمات العامة ومناطق الخدمات الاستثمارية. يتم إنشاء هذه المشروعات لتوفير حلول لمشكلة الإسكان في مصر بشكل عام وفي محافظة بورسعيد بشكل خاص.

إذ يُعَدُ هذا المشروع أحد أهم المشروعات المتاحة حاليًا للتصدي لمشكلة الإسكان، ويمنح المواطنين الفرصة لامتلاك شقة تتناسب مع مستوى دخلهم.

بالإضافة إلى ذلك، تُعلن الجمعية التعاونية للبناء والإسكان عن طرح وحدات سكنية بكمبوند لؤلؤة بمدينة بدر للبيع بنظام التقسيط، حيث يتضمن المشروع مخططًا يحتوي على 131409 وحدة سكنية.

علاوة على ذلك، تشهد محافظة البحيرة إقامة مشروع مجمع تعاوني انتاجي سكني/حرفي في حوش عيسى، حيث يشمل المشروع منطقة سكنية بمساحة 10545 متر مربع ومنطقة حرفية بمساحة 13099 متر مربع، بالإضافة إلى منطقة تجارية خدمية بمساحة 4356 متر مربع.

وتهدف هذه المشروعات إلى توفير فرص المسكن والعمل في نفس الوقت من خلال إنشاء ورشة انتاجية وتحقيق التمويل التعاوني بقرض قدره 50 ألف جنيه وبفائدة مدعمة تبلغ 5% على مدى 20 عامًا.

بصفة عامة، تعمل مشروعات الجمعية التعاونية للبناء والإسكان على توفير حلول مستدامة لقضية الإسكان في مصر عن طريق تطوير وإنشاء مجمعات سكنية تعاونية تتيح للمواطنين امتلاك منازل بتكلفة تتناسب مع دخولهم.

شقق الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تعلن الجمعية التعاونية للبناء والإسكان عن طرح وحدات سكنية بكمبوند لؤلؤة بمدينة بدر للبيع بنظام التقسيط.

تهدف الجمعية إلى توفير فرصة الإسكان الجيد للمواطنين وتسهيل عملية الشراء من خلال تقديم خطط سداد مرنة وميسرة.

تتوافر 361 وحدة سكنية استثمارية ضمن مشروعات الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان في مدينة بدر، وتتميز بمواقعها المتميزة داخل الكمبوند. يشمل ذلك مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة، لؤلؤة بدر، لؤلؤة أكتوبر، ولؤلؤة العاشر من رمضان.

وأعلن رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان عن إجراء القرعة العلنية لتخصيص الوحدات السكنية في كل مشروع، في تواريخ محددة.

ستقام القرعة العلنية لمشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة يوم الأحد 3 سبتمبر 2023، ولؤلؤة بدر يوم الأربعاء 6 سبتمبر 2023، ولؤلؤة 6 أكتوبر يوم الاثنين 11 سبتمبر 2023، ولؤلؤة العاشر من رمضان يوم الخميس 14 سبتمبر 2023.

وفي مفاجأة مدوية، أعلن رئيس مجلس إدارة الجمعية التعاونية للبناء في الإسكندرية عن تخفيضات كبيرة في أسعار الوحدات التابعة للجمعيات.

هذا يأتي في إطار جهود الجمعية لتعزيز قدرة المواطنين على امتلاك منازلهم الخاصة وتحسين ظروفهم المعيشية.

يمكن للراغبين في الحصول على شروط ومواصفات الوحدات السكنية والمبالغ المالية المطلوبة وكافة الشروط الأخرى، الحصول على كراسة الشروط بمبلغ 300 جنيه، وذلك من يوم الاثنين 12 يونيو وحتى يوم الثلاثاء 27 يونيو الحالي، في مقر الهيئة الرئيسي الكائن في مدينة نصر.

تسعى الجمعية التعاونية للبناء والإسكان إلى توفير فرصة نوعية للمواطنين بامتلاك منزلهم الخاص بطريقة ميسرة ومريحة.

تاريخ وتأسيس الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تأسست الجمعية التعاونية للبناء والإسكان لموظفي محاكم ونيابات أسوان بموافقة محافظة أسوان في عقد مؤرخ في 1/10/2017. وتم تأسيسها وفقًا لأحكام قانون التعاون الإسكاني رقم 14 لعام 1981.

تم تسجيل النظام الداخلي وعقد التأسيس للجمعية في إدارة التعاون بديوان عام محافظة أسوان برقم 171 لعام 2017 بتاريخ 1/10/2017.

تهدف الجمعية إلى توفير خدمات البناء والإسكان للموظفين المنتمين إلى محاكم ونيابات أسوان، بهدف تحسين مستوى المعيشة وتوفير سكن آمن ومريح لأعضائها.

تعمل الجمعية على تسهيل عملية البناء والشراء العقاري للأعضاء، وتوفير التمويل المناسب لتلبية احتياجاتهم.

كما تهتم الجمعية بتقديم الاستشارات الفنية والقانونية للأعضاء فيما يتعلق بمشاريع البناء والإسكان.

لضمان تشغيل الجمعية بشكل فعال، تم تشكيل هيئة مؤسسين تتألف من 51 عضوًا.

وتستند أنشطة الجمعية إلى القرارات المتخذة من قبل هيئة الإدارة والجمعية العمومية وفقًا للنظام الداخلي.

تُعَد الجمعية التعاونية للبناء والإسكان لموظفي محاكم ونيابات أسوان إحدى الجمعيات التعاونية المهمة في المنطقة، حيث تساهم في تحقيق التنمية المستدامة وتحسين حياة الموظفين وأفراد أسرهم عن طريق توفير مساكن آمنة وبأسعار معقولة.

أهداف الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

 

تهدف الجمعية التعاونية للبناء والإسكان إلى تلبية احتياجات الإسكان في مصر وتوفير مساكن مناسبة للأفراد. تعمل الجمعية على تطوير وإقامة مشاريع سكنية متكاملة تتضمن الوحدات السكنية والبنية التحتية الملائمة والخدمات الأساسية، بهدف توفير بيئة سكنية آمنة وراحة للأفراد.

تسعى الجمعية إلى تحقيق العدالة الاجتماعية في مجال الإسكان، حيث تعمل على توفير المساكن لشرائح المجتمع ذات الدخل المحدود والمتوسط، وتحافظ على أسعار مناسبة تتناسب مع قدرة الفرد على الشراء.

من أهم أهداف الجمعية التعاونية للبناء والإسكان هو تشجيع التعاون والتضامن بين أفراد المجتمع.

فهي تهدف إلى خلق روح التلاحم والمشاركة والتعاون في بناء المجتمعات السكنية، حيث يشارك الأعضاء في اتخاذ القرارات المتعلقة بتطوير المشاريع وإدارتها.

بالإضافة إلى ذلك، تسعى الجمعية لتوفير فرص العمل وتنمية الكفاءات المهنية في مجال الإسكان.

فهي تقوم بتدريب وتأهيل الأعضاء والكوادر العاملة في المجال العقاري، بهدف رفع مستوى الخدمات المقدمة وتحسين جودة المشاريع السكنية.

وباعتبارها جهة إقتصادية قائمة بذاتها، تعمل الجمعية على تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية في مصر من خلال توفير فرص الاستثمار وخلق الثروة.

فهي تعمل على استغلال مواردها بشكل فعال وإدارتها بطريقة مستدامة، بهدف تعزيز التنمية العقارية وتطوير قطاع الإسكان التعاوني في البلاد.

باختصار، يمكن القول أن أهداف الجمعية التعاونية للبناء والإسكان تشمل توفير مساكن مناسبة بأسعار معقولة، تشجيع التعاون والتضامن، تطوير الكفاءات المهنية، تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وإدارة الموارد بشكل فعال ومستدام.

أنواع خدمات الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تقدم الجمعية التعاونية للبناء والإسكان العديد من الخدمات المهمة والضرورية لأعضائها. يتضمن ذلك ما يلي:

1. توفير الوحدات السكنية: تهدف الجمعية إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة لأعضائها.

2. تقوم الجمعية بتنفيذ مشروعات سكنية بتصاميم حديثة وجودة عالية، تتناسب مع احتياجات أعضائها.

3. وتشمل هذه الوحدات السكنية الشقق والفيلات والتوأمات والمباني المخصصة للسكن.

4. تمويل الإسكان: تقدم الجمعية خدمات تمويل الإسكان لأعضائها، حيث يمكن للأعضاء الحصول على قروض تساعدهم في شراء أو بناء وحدات سكنية. يتم تحديد شروط القروض وفقًا لقانون ولوائح الجمعية.

5. خدمات الصيانة والإصلاح: توفر الجمعية خدمات الصيانة والإصلاح لوحدات السكن التابعة لها. يتم توفير فرق صيانة مدربة ومؤهلة للقيام بالأعمال الضرورية للحفاظ على سلامة وجودة الوحدات السكنية.

6. البنية التحتية والخدمات: تقدم الجمعية خدمات البنية التحتية والخدمات للمشاريع السكنية التي تنفذها. يشمل ذلك بناء الطرق والشبكات الصحية والكهربائية وتوفير الخدمات الأساسية مثل الماء والصرف الصحي والكهرباء.

7. التأمين السكني: تقوم الجمعية بتوفير خدمات التأمين السكني لأعضائها. يتم توفير بوليصة تأمين تغطي المخاطر المحتملة للوحدة السكنية مثل حرائق وكوارث طبيعية أخرى.

8. خدمات إدارة المشاريع: تعمل الجمعية على تقديم خدمات إدارة المشاريع لتنفيذ المشروعات السكنية. يتضمن ذلك إدارة الأعمال المالية والتسويقية والهندسية والإشراف على تنفيذ المشروعات.

تقدم الجمعية التعاونية للبناء والإسكان خدمات شاملة تهدف إلى توفير الإسكان بأسعار معقولة لأعضائها وتوفير الخدمات اللازمة للحفاظ على جودة وسلامة الوحدات السكنية.

المشاريع العقارية التي تنفذها الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

 

 

تعد المشاريع العقارية التي تنفذها الجمعية التعاونية للبناء والإسكان من بين أبرز المشاريع في السوق العقارية.

تتميز هذه المشاريع بالجودة العالية والتنفيذ المتقن، حيث تهدف الجمعية إلى توفير السكن الملائم لأفراد المجتمع وتلبية احتياجاتهم السكنية.

تشمل المشاريع التي يقوم بها الجمعية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل التاون هاوس، بالإضافة إلى توفير المرافق اللازمة مثل المساجد والحدائق والمدارس والمراكز التجارية.

كما تضمن الجمعية في مشاريعها استخدام أحدث التقنيات في مجالات البناء والتشطيب لضمان راحة ورفاهية السكان.

بالإضافة إلى ذلك، تضع الجمعية التعاونية للبناء والإسكان قيمة الاستدامة والحفاظ على البيئة في مقدمة أولوياتها.

تعتمد المشاريع التي تقوم بها الجمعية على استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتعزز الطاقة المتجددة لتحقيق تنمية مستدامة.

بفضل سمعتها القوية في سوق العقارات، تحظى المشاريع التي ينفذها الجمعية بإقبال كبير من قبل المستثمرين والعملاء.

فهي توفر فرص استثمارية مربحة وتضمن عوائد جيدة على الاستثمار.

باختصار، تعتبر المشاريع العقارية التي تنفذها الجمعية التعاونية للبناء والإسكان من أهم المشاريع في قطاع العقارات، حيث تسعى جاهدة لتحقيق رغبات واحتياجات الأفراد وتضمن لهم حياة مريحة ومتكاملة.

كيفية الاستفادة من خدمات ومشاريع الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

تقدم جمعية العاملين بقطاع الكهرباء في مصر خدمات ومشاريع متنوعة في مجال البناء والإسكان.

يُمكن للاتحاد العمالي في مصر الاستفادة من هذه المشاريع لتنفيذ التعاونيات في السعودية وماليزيا.

وقد أعرب الوفد التعاوني السعودي عن استعداده لتطبيق التجربة المصرية في مجال الإسكان التعاوني الاجتماعي بالمملكة.

تعتبر جمعية العاملين بقطاع الكهرباء بمصر حاصلة على شهادة التميز في مؤتمر دولي للإسكان، وقد حصلت على شهادة الجودة العالمية.

وقد توصلت الجمعية إلى اتفاق مع الجانب الماليزي لنقل هذا النموذج وتنفيذه هناك من خلال اتفاقية مشتركة مع جمعية العاملين بقطاع الكهرباء هناك.

تضم جمعية العاملين بقطاع الكهرباء بمصر مشاريع أخرى في العاصمة الإدارية ومدن العلمين وبدر وأكتوبر، بالإضافة إلى أبراج المقطم.

وتُعد جميع هذه المشروعات نماذج للاسكان المتميز، حيث قدمت الجمعية مشروع لايت سيتي على مساحة 10 أفدنة، والذي حاز على إعجاب الوفد السعودي.

تعد جمعية العاملين بقطاع الكهرباء في مصر شريكًا فعّالًا في تنفيذ التعاونيات الإسكانية في الأسواق السعودية والماليزية.

تم تأسيس روائق الجمل التعاونية بموجب قرار لوزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتنظيم عمل الجمعيات التعاونية للبناء والإسكان.

تقدم الجمعية خدمات متنوعة في مجال البناء والإسكان، وتتطلع للتعاون مع الجهات العاملة في السعودية وماليزيا لتنفيذ مشاريع إسكانية نموذجية على غرار المشاريع التي قدمتها في مصر.

قوانين ولوائح الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

قوانين ولوائح الجمعية التعاونية للبناء والإسكان تهدف إلى تنظيم عمل الجمعية وتعزيز جودة الخدمات التي تقدمها لأعضائها.

وتأتي هذه القوانين واللوائح استنادًا إلى قانون التعاون الإسكاني رقم 14 لسنة 1981 وأحكام القانون المرافق في شأن التعاون الإسكاني.

تشتمل قوانين الجمعية التعاونية للبناء والإسكان على القوانين التالية:

1. قانون التأسيس: يتضمن هذا القانون متطلبات تأسيس الجمعية التعاونية، بما في ذلك عدد الأعضاء المطلوب ورأس المال الأدنى اللازم.

2. قانون المصالح المشتركة: يحدد هذا القانون أهداف ومهام الجمعية التعاونية، مثل توفير المساكن التعاونية، وصيانتها، وتوفير خدمات البيئة السكنية.

3. قانون الإدارة والحوكمة: ينظم هذا القانون سير العمل والإدارة الداخلية للجمعية، بما في ذلك تشكيل المجلس الإداري وواجباته وصلاحياته، وتحديد طرق اتخاذ القرارات وتوجيهاتها.

4. قانون التنمية الاقتصادية والاجتماعية: يحدد هذا القانون الإطار العام للعمل التعاوني في مجال البناء والإسكان، ويضع خطة لتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية للأعضاء ورفع مستوى دخلهم ورفاهيتهم.

5. لائحة الانتخابات: تحدد هذه اللائحة إجراءات انتخاب مجلس الإدارة وتحديد فترة عملهم وشروط الترشح.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم رقابة الدولة على الإسكان التعاوني بضبط ومراقبة أعمال الجمعيات والتأكد من تطبيقها للقوانين واللوائح المعمول بها في المجال الإسكاني التعاوني.

أمثلة على المشاريع الناجحة التي نفذتها الجمعية التعاونية للبناء والاسكان

قدمت الجمعية التعاونية للبناء والإسكان العديد من المشاريع الناجحة التي أثبتت جدارتها في مجال البناء والإسكان.

واحدة من هذه المشاريع هي إنشاء مجمع سكني متكامل يضم وحدات سكنية ومرافق مختلفة للسكان.

يتضمن المشروع تصميم وبناء الوحدات السكنية والتأكد من توافر جميع الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي.

تعمل الجمعية أيضًا على تطوير مشروعات مرافق عامة مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية.

تشتمل هذه المشاريع على إنشاء المباني وتجهيزها بأحدث التقنيات والمعدات لضمان تقديم خدمات عالية الجودة للجمهور.

بالإضافة إلى ذلك، قامت الجمعية بتنفيذ مشروعات تطوير المناطق الحضرية وإعادة تأهيلها ، حيث تتضمن هذه المشاريع تحسين البنية التحتية، وتجديد الشوارع والممرات، وتوفير وسائل النقل العام المريحة للمواطنين.

تعمل الجمعية أيضًا على تنفيذ مشاريع التجميل البيئي للمدن والمدينة.

هذه المشاريع تشمل تنظيف وتجميل المناطق العامة، وإضافة المزارع العمودية وحدائق السطح، وتوفير أماكن للراحة والاسترخاء للسكان.

تعكس جميع هذه المشاريع نهجًا مبتكرًا ومستدامًا للتنمية العمرانية، حيث تجمع بين التصاميم الحديثة واستغلال الموارد بكفاءة.

بفضل تنفيذها الناجح، حققت الجمعية التعاونية للبناء والإسكان تقدمًا كبيرًا في مجال صناعة البناء وتمكنت من تلبية احتياجات المجتمع المحلي بشكل فعال.

تأثير الجمعية التعاونية للبناء والاسكان  على المجتمع

تلعب الجمعية التعاونية للبناء والإسكان دورًا هامًا في تحقيق تأثير إيجابي على المجتمع.

فهي تعمل على توفير فرص الإسكان الميسر للأفراد وتساهم في تخفيف الضغط على السكن في المجتمع العام. توفر الجمعيات التعاونية قطع أراضي ووحدات سكنية بأسعار معقولة وبشروط تسهيلية لأعضائها، مما يمكّنهم من الحصول على سكن آمن وملائم.

تشجّع الجمعيات التعاونية للبناء والإسكان أيضًا على التعاون والتكافل بين الأفراد في المجتمع.

فهي توفر بيئة يمكن للأعضاء فيها المشاركة والمشاركة في اتخاذ القرارات المتعلقة بالجمعية.

يعمل الأعضاء معًا ويشاركون في تطوير وإدارة مشاريع الإسكان، مما يعزز روح التعاون والتضامن في المجتمع.

بالإضافة إلى ذلك، تحظى الجمعيات التعاونية للبناء والإسكان بقدر كبير من الشفافية والشراكة القائمة على الثقة بين الأعضاء والإدارة.

يتم إدارة المال العام بطريقة فعّالة وشفافة، مما يؤدي إلى تحقيق رغبات واحتياجات الأعضاء بصورة أفضل.

يتم تخصيص أموال الجمعية لتطوير وصيانة المشاريع الإسكانية، مما يسهم في تحسين جودة الحياة والبنية التحتية في المجتمع.

يعد الدور الذي تلعبه الجمعية التعاونية للبناء والإسكان أمرًا حيويًا لتحقيق التنمية المستدامة في المجتمع.

فهي تعزز الوصول إلى السكن الميسر وتشجع على التعاون والتضامن بين الأفراد، مما يؤدي إلى تحسين جودة الحياة للأفراد وتعزيز التنمية الاقتصادية في المجتمع.